序論：好文章的創(chuàng)作是一個不斷探索和完善的過程，我們?yōu)槟扑]十篇建筑工業(yè)化的概念范例，希望它們能助您一臂之力，提升您的閱讀品質(zhì)，帶來更深刻的閱讀感受。

篇（1）

中圖分類號：TS958 文獻標識碼： A

一、建筑工業(yè)化發(fā)展的概述

建筑工業(yè)化是建筑領(lǐng)域一場生產(chǎn)方式的深刻變革，加強了對住宅新技術(shù)的研發(fā)和轉(zhuǎn)化、應(yīng)用，并將制造環(huán)保、節(jié)能的綠色建筑的有效手段和最新的科技成果適當?shù)膽?yīng)用到住宅建設(shè)中，提高了建筑業(yè)的科技水平和管理水平，降低資源與能源的消耗，減少環(huán)境污染，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展；建筑工業(yè)化采用預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)工業(yè)化、現(xiàn)場施工技術(shù)化、組織管理科學(xué)化的建設(shè)模式，代替了傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土的生產(chǎn)施工模式，能夠提高工程效率和經(jīng)濟效率，推動新型建筑工業(yè)化的發(fā)展。建筑工業(yè)化的標準化生產(chǎn)和機械化施工，是保證基礎(chǔ)施工和吊裝工程順利進行的關(guān)鍵，提高了建筑工程的建造效率和速度，有利于實現(xiàn)建筑構(gòu)件、施工工序的標準化，改善傳統(tǒng)建造方式的設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)相脫離的狀況。建筑工業(yè)化可以實現(xiàn)預(yù)制化生產(chǎn)、裝配式建造，可以從人員的培訓(xùn)開始將建筑工業(yè)化的知識作為專業(yè)知識，提高人員的建筑專業(yè)知識水平，實現(xiàn)建筑業(yè)從業(yè)人員的工作標準化。建筑工業(yè)化會促進行業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展，將當前建筑行業(yè)方面的設(shè)計、招投標、生產(chǎn)、施工和企業(yè)管理等方面進行融合和發(fā)展，促使企業(yè)不斷改革創(chuàng)新，提高核心競爭力。

二、制約我國建筑工業(yè)化發(fā)展的關(guān)鍵問題

1、國家制定的政策法規(guī)和行業(yè)法規(guī)還不完善

我國目前為推動建筑工業(yè)化發(fā)展制定的政策，從政策力度和實施效果來看，只有《關(guān)于推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見》、《綠色建筑行動》算是較高層次的政策，一些約束力較小的規(guī)章制度和政策，對工業(yè)化的推進速度和實施效果的影響不大，只有制定完整的、針對性強的，約束力大的政策規(guī)范體系才能促進國建的建筑工業(yè)化發(fā)展，從歐美、日本等國家的發(fā)展情況看，國家主導(dǎo)和制定的嚴格的規(guī)范和政策體系，對于建筑工業(yè)化的發(fā)展具有極大地促進作用，通過國家的宏觀調(diào)控，可以針對各種問題進行相應(yīng)的措施研究和解決，從我國建筑工業(yè)化的發(fā)展需求來看，制定和建立國家層面的法律和法規(guī)、政策體系，針對性的解決我國工業(yè)化發(fā)展中存在的問題，才能促進建筑工業(yè)化工作的推進和發(fā)展。

2、建筑部品的生產(chǎn)問題

建筑工業(yè)化要求的構(gòu)件部品和構(gòu)配件生產(chǎn)要具有標準化的施工工藝，工業(yè)化生產(chǎn)具有提高勞動生產(chǎn)率、保證住宅質(zhì)量和品質(zhì)、減少資源浪費等優(yōu)勢，標準化的構(gòu)件會簡化施工工藝、縮短工期，但是只注重標準化不注重個性化、多樣化的選擇就會影響人們在戶型選擇、外觀效果、舒適程度等方面的個性化需求，影響建筑工業(yè)化的推進。我國在上世紀60年代和80年代分別制定的“建筑統(tǒng)一模數(shù)制”和《建筑模數(shù)協(xié)調(diào)統(tǒng)一標準》，推進了我國建筑標準化、工業(yè)化的發(fā)展。但沒有形成真正的應(yīng)用體系，由于當時的技術(shù)條件，模數(shù)協(xié)調(diào)缺乏對住宅部品的設(shè)計、生產(chǎn)，施工、設(shè)備要求的指導(dǎo)，目前我國的部品設(shè)計和種類較多，缺乏統(tǒng)一的模數(shù)制度和通用體系，造成了建筑結(jié)構(gòu)體系與部品、施工設(shè)備之間的模數(shù)難以協(xié)調(diào)，影響了預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)規(guī)模、施工效率和建筑工業(yè)化的發(fā)展。

大規(guī)模生產(chǎn)的模式能夠使建筑工業(yè)化需要的建筑構(gòu)件從生產(chǎn)效力，建筑的安全性能和設(shè)計合理性等有很大提升。但是，由于生產(chǎn)技術(shù)體系不統(tǒng)一，沒有標準的模數(shù)化標準，容易造成大規(guī)模生產(chǎn)強調(diào)標準化而排斥多樣化，使得建筑產(chǎn)品和造型單一，不能滿足居民對建筑的個性化和功能化需求，在當前社會發(fā)展的潮流下結(jié)合當前的技術(shù)要求，大規(guī)模的生產(chǎn)還不能同時建筑構(gòu)件的標準化和模數(shù)化以及居民個性化的要求，強制生產(chǎn)會產(chǎn)生一定的矛盾。

3、施工人才缺乏

隨著建筑工業(yè)化的不斷發(fā)展，傳統(tǒng)建筑模式會被工業(yè)化建造模式所取代，建筑工業(yè)化的不斷發(fā)展主要依靠從事建筑工作人員的技術(shù)和素質(zhì)，才能夠在建筑工業(yè)化的探索中發(fā)揮作用，但是從目前情況看，包括施工人員和知識分子在內(nèi)，對建筑工業(yè)化的概念知之甚少，現(xiàn)有的人才儲備己不能滿足建筑工業(yè)化的發(fā)展要求。人才作為公司在快速發(fā)展時的關(guān)鍵因素，根據(jù)目前的人才狀況，企業(yè)只能擇優(yōu)錄取和培養(yǎng)?！彪S著新建研發(fā)制造基地的增多，并覆蓋全國絕大部分省級城市，人才無疑成了最基礎(chǔ)的支撐要素。例如，2012年底開始，遠大住工舉行了數(shù)場招聘會，但收獲甚少，主要原因是部分高校沒有將建筑工業(yè)化的研究納入課程培養(yǎng)，造成了對建筑工業(yè)化的認識不清楚，達不到企業(yè)需求的專業(yè)人才標準。而在西方發(fā)達國家，現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化技術(shù)的成熟，基于新型的工業(yè)化技術(shù)的教學(xué)手段，也提高了學(xué)生學(xué)習(xí)的熱情，通過對實際操作與應(yīng)用的培訓(xùn)，達到了學(xué)以致用的教學(xué)觀念。隨著建筑工業(yè)化的不斷發(fā)展，很多大型企業(yè)如遠大住工宇輝集團、西偉德等的發(fā)展和國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地專業(yè)園區(qū)的建設(shè)如沈陽現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)園、合肥經(jīng)開區(qū)國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地等，都急需產(chǎn)業(yè)化人才，住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展離不開產(chǎn)業(yè)化人才的奉獻。所以國家應(yīng)加大對新型技術(shù)人才的培養(yǎng)。據(jù)了解，根據(jù)我國新型現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，專業(yè)技術(shù)人才的緊缺人數(shù)己經(jīng)上升到了100萬人。

三、我國建筑工業(yè)化發(fā)展對策

1、完善建筑工業(yè)化法律和規(guī)范體系

首先將我國可以根據(jù)本身的法律特征，從國家的最高法律憲法，層層制定法律、行政機關(guān)法規(guī)、行業(yè)或企業(yè)法規(guī)，根據(jù)建筑工業(yè)化的發(fā)展需要，通過制定行政法規(guī)來規(guī)范法律行為，行政性法規(guī)是國務(wù)院和各級政府制定，各地區(qū)應(yīng)結(jié)合自身的是情況，在國家政策的框架下，針對本地建筑工業(yè)化發(fā)展的問題，集合優(yōu)勢力量，形成完整配套的標準，進行有效的監(jiān)管和實施，體現(xiàn)出建筑工業(yè)化發(fā)展的優(yōu)勢。

其次我國的建筑工業(yè)化發(fā)展政策借鑒歐美、日本等的先進模式，根據(jù)我國建筑工業(yè)化的發(fā)展需求，保證工業(yè)化的發(fā)展與經(jīng)濟、稅率、土地等的有效結(jié)合，制定綜合性較強的政策法規(guī)，積極引導(dǎo)企業(yè)的產(chǎn)業(yè)化道路，鼓勵其在建筑工業(yè)化發(fā)展中進行新技術(shù)研發(fā)和實踐，實現(xiàn)對部分企業(yè)的兼并、重組，幫助其發(fā)展，支持優(yōu)勢企業(yè)進行低成本的探索和實踐，形成產(chǎn)業(yè)化企業(yè)的專業(yè)化、規(guī)?；?；可以制定用來規(guī)定具體組織實施的政策法規(guī)和技術(shù)標準的政策法規(guī)，在技術(shù)上、組織上為建筑企業(yè)集團、綠色材料企業(yè)等發(fā)展提供機會，融合建筑工業(yè)化的相關(guān)產(chǎn)業(yè)和相應(yīng)企業(yè)，實現(xiàn)設(shè)計、生產(chǎn)、施工等方面的成熟應(yīng)用，保證建筑工業(yè)化健康有序的發(fā)展。

2、形成工業(yè)化產(chǎn)品的實用體系和標準

部品建筑或住宅采用的具有獨立功能的商品，部品要實現(xiàn)標準化，必須從產(chǎn)品設(shè)計、通用部品體系、模塊化、幾何尺寸和生產(chǎn)工藝等方面綜合考慮和實施，的建筑設(shè)計體系建筑工業(yè)化要求，以實現(xiàn)部品的標準化、通用化和系列化。建立標準為了適應(yīng)借鑒國內(nèi)外發(fā)展工業(yè)化建筑的寶貴經(jīng)驗，對現(xiàn)在建筑部品和構(gòu)件的多樣性進行合理統(tǒng)籌、計劃和控制，實現(xiàn)建筑部品和構(gòu)配件的生產(chǎn)標準化、系列化并向通用化發(fā)展，綜合考慮我國住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀和人工、材料、機械、技術(shù)的水平等的潛力，預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)目錄的摸索和探討，己達到建立國家層面的預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)目錄的目的。

3、加強人才培養(yǎng)

從人才的培養(yǎng)上發(fā)展建筑工業(yè)化施工技術(shù)，應(yīng)加強高素質(zhì)入才隊伍建設(shè)。通過與高校的聯(lián)合培養(yǎng)，建立良好的培養(yǎng)環(huán)境，為建筑工業(yè)化的發(fā)展培育更多專業(yè)型人才。加強校企聯(lián)合辦學(xué)，在各高校加設(shè)工業(yè)化研究的相關(guān)課程，能夠聘請相關(guān)專業(yè)人才到高校授課，是更多地學(xué)生了解和深入學(xué)習(xí)建筑工業(yè)化知識，增強對于建筑工業(yè)化的興趣，以更好的服務(wù)與我國的建筑工業(yè)化發(fā)展。國家可以統(tǒng)籌建筑業(yè)資格考試的條件，將新技術(shù)人員納入到資格考試中，打造寬松的外部環(huán)境，提高工業(yè)化人才的選拔層次。對建筑業(yè)企業(yè)來說，要制定一定的補助政策，以幫助其更多的引進或培育的高層次人才，鼓勵企業(yè)引進高層次和急需緊缺入才，加強技術(shù)培訓(xùn)和審核制度，更好的培養(yǎng)新型技術(shù)人員。

四、建筑工業(yè)化發(fā)展方向

我國的建筑工業(yè)化己處于快速的發(fā)展時期，產(chǎn)業(yè)化體系正在不斷完善。勞動力短缺，勞動力成本的快速上升，施工現(xiàn)場建筑垃圾零排放的綠色環(huán)保需求，將持續(xù)推動我國建筑工業(yè)化的快速發(fā)展。當前建筑工業(yè)化處于發(fā)展的熱潮中，以遠大住工、萬科集團為首住宅產(chǎn)業(yè)化先進企業(yè)，己經(jīng)在快速的發(fā)展，實現(xiàn)了工業(yè)化建筑面積的不斷擴大，這也促進了國家需國制定嚴格規(guī)范和標準，再政策的激勵和扶持下，為建筑工業(yè)化發(fā)展提供更穩(wěn)定的環(huán)境，因此，對建筑工業(yè)化制約因素的分析是一個非常具有實際意義的課題。

結(jié)束語

綜上所述，隨著建筑業(yè)的發(fā)展以及經(jīng)濟的發(fā)展，建筑逐漸走向工業(yè)化方向，只有不斷促進建筑工業(yè)化，才能更好地促進建筑業(yè)的發(fā)展和進步，因此，上文針對建筑工業(yè)化發(fā)展的問題，提出了一些具體的應(yīng)對措施，對于后期發(fā)展意義重大。

參考文獻：

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由于我國經(jīng)濟實力的發(fā)展，對建筑行業(yè)的質(zhì)量和效率要求越來越高。傳統(tǒng)的建筑工藝理念已經(jīng)跟不上國家發(fā)展的步伐，所以必須對建筑進行改革發(fā)展。建筑工業(yè)化的發(fā)展，必然會促進建筑業(yè)的發(fā)展，也是建筑業(yè)發(fā)展的動力和目標。

1 建筑工業(yè)化內(nèi)涵

建筑工業(yè)化的概念最早是由西方國家提出來了，其含義無非就是把建筑行業(yè)也變成工業(yè)化發(fā)展，由原先的小規(guī)模的手工建筑變成大規(guī)模的有效率的工廠化建筑。使現(xiàn)在雜亂的房屋建筑能夠具有統(tǒng)一標準，這樣就可以把建筑用材放在工廠進行批量生產(chǎn)，這就是建筑工業(yè)化的一個方面。

比如現(xiàn)在廣受建筑業(yè)喜愛的預(yù)制板梁裝配，它不僅可以保證預(yù)制件的質(zhì)量，也為工程節(jié)約了工期，但這說明這是建筑工業(yè)化發(fā)展的趨勢，但是預(yù)制件并不能完全的替代現(xiàn)澆。所以在建筑施工中我們要盡可能的使用預(yù)制件，但是現(xiàn)澆的技術(shù)工藝也是不能被摒棄的。

2 目前我國建筑工業(yè)化發(fā)展現(xiàn)狀與問題

我國改革開放以來建筑行業(yè)在工業(yè)化發(fā)展中得到了較大的發(fā)展，從量到質(zhì)，建筑工業(yè)化逐漸走向成熟，但是在發(fā)展進步的過程中必然存在著一些問題，現(xiàn)在下面就建筑工業(yè)化目前的現(xiàn)狀和出現(xiàn)的問題做一些描述。

2.1 政策扶持機制還不夠健全

缺少頂層設(shè)計。我國政府雖然大力的提倡推廣建筑工業(yè)化，但是目前我國對建筑工業(yè)化還沒有出臺相應(yīng)的國策，各地政府機關(guān)的扶持機制沒有系統(tǒng)的規(guī)劃及激勵治理措施，缺少長遠的規(guī)劃；缺少相應(yīng)的管理機制。建筑行業(yè)一般規(guī)模大工期長，這就需要各個單位相互合作，比如說設(shè)計方，業(yè)主方，施工方，監(jiān)理方。參建部門多的特點給建筑管理帶來了難度，一旦一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題就會導(dǎo)致整個項目出現(xiàn)問題。目前雖然各地政府在不斷的解決各種問題，但是由于建筑行業(yè)自身的特點，目前還沒有健全的管理機制。

2.2 設(shè)計技術(shù)體系還沒有完善

設(shè)計體系由于一些原因，在工業(yè)化發(fā)展中緩慢，這往往導(dǎo)致設(shè)計與加工及裝配在一些環(huán)節(jié)產(chǎn)生脫節(jié)，這就會造成工期延誤和質(zhì)量下降，成為工業(yè)化發(fā)展的一大弊端。設(shè)計體系在發(fā)展過程中更傾向于裝配的設(shè)計，但在室內(nèi)設(shè)計等方面發(fā)展甚少，這成為設(shè)計體系不完善的另一大的原因。設(shè)計在發(fā)展過程中創(chuàng)新力不夠。

2.3 輿論宣傳還不夠全面準確

大家普遍認為工業(yè)化建筑抗震能力不好，但是日本的幾大地震都證明了工業(yè)化房屋具有很好的抗震性；認為工業(yè)化建筑是低質(zhì)量的建筑，認為大多數(shù)的安置房才會采用工業(yè)化建筑，但是工業(yè)化建筑加上一些其他的新技術(shù)使用，建造的工業(yè)化建筑是高質(zhì)量現(xiàn)代化建筑；認為工業(yè)化建筑是單一的，沒有什么創(chuàng)新，其實我們所說的標準化建筑是指建筑產(chǎn)品的模塊模數(shù)標準化設(shè)計，但是我們還是可以通過將這些不同的模塊進行組合和拼接，將其內(nèi)容變得豐富多彩。

2.4 關(guān)鍵技術(shù)及集成技術(shù)尚不成熟

從設(shè)計、生產(chǎn)到裝配、裝飾使用，系統(tǒng)的集成性程度低；建筑產(chǎn)品相應(yīng)的配件發(fā)展沒有得到重視，其發(fā)展緩慢，阻礙了整個裝配件的發(fā)展。系統(tǒng)構(gòu)思不夠完善，在選用裝配構(gòu)件時沒有充分考慮使用過程中可能遇到的種種不便。

2.5 施工技術(shù)和施工機械還不配套，施工難度大

我國工業(yè)化建筑的施工技術(shù)起步相對比較晚，由于施工專用機械的短缺，使施工方案不盡完善，施工技術(shù)與施工機械的不配套，導(dǎo)致施工強度增加，熟練勞動力短缺，在工期較緊張的情況下，無法滿足現(xiàn)場施工生產(chǎn)的需要，這無疑會給施工帶來意想不到的困難。

3 優(yōu)化我國建筑工業(yè)化發(fā)展的策略與方向

3.1 加快完善新型建筑工業(yè)化的政策扶持機制

首先應(yīng)該做好新型建筑工業(yè)化的頂層設(shè)計。政府部門做好帶頭作用，該放權(quán)時放權(quán)，該管理時管理，松緊有度。無論是從立法上還是政策上都要激勵其發(fā)展，同時可以讓房地產(chǎn)行業(yè)推動新型工業(yè)化的進程；其次應(yīng)該加大政策扶持的力度，無論從人力物力還是財力上都給予最大限度的支持。提高新型建筑工業(yè)化的管理機制，積極推動EPC管理模式的發(fā)展。

3.2 采用新的施工工藝

新的施工工藝是發(fā)展新型建筑工業(yè)化的重要舉措。目前建筑行業(yè)中現(xiàn)澆作業(yè)占了施工的主導(dǎo)地位，而工業(yè)化最明顯的特點就是裝配式構(gòu)件。因此新工藝不僅是對現(xiàn)澆作業(yè)的要求更是對裝配件的要求。發(fā)展新型的裝配式產(chǎn)品可以提高項目的質(zhì)量和效率。但是新工藝不僅是對裝配構(gòu)件主體結(jié)構(gòu)進行改良，同時對裝修等配件也進行改良，實現(xiàn)裝配式構(gòu)件的一體化發(fā)展優(yōu)化。

3.3 加快新型建筑工業(yè)化的集成技術(shù)體系構(gòu)建

集成技術(shù)體系的構(gòu)建，有兩個方面需要重視。一是裝配式建筑的關(guān)鍵技術(shù)，另一方面則是集成系統(tǒng)的完善。首先我們應(yīng)該清楚哪些是我們研究的目標，其次關(guān)鍵技術(shù)路線的每一步都應(yīng)該制定一系列的技術(shù)標準，嚴格控制各個環(huán)節(jié)的質(zhì)量。在管理過程中發(fā)現(xiàn)問題解決問題，對關(guān)鍵技術(shù)集成系統(tǒng)進行不斷的優(yōu)化。

3.4 注重市場化引導(dǎo)

在建筑工業(yè)化發(fā)展中，不僅要利用好“看的見的手”，同時也要利用好“看不見的手”。注重市場的引導(dǎo)作用。不同的地方有不同的建筑風(fēng)格，我們要因地制宜。促使建筑工業(yè)化的效益達到最好，對國家的發(fā)展最有利。對不同的工業(yè)配件進行分類使用，發(fā)揮它們的最大效益。預(yù)支構(gòu)件廠應(yīng)該對全社會開放，這樣就會增大裝配廠的競爭力，通過標準化的生產(chǎn)，加上市場的引導(dǎo)，肯定會促進預(yù)制場的發(fā)展，乃至新型建筑工業(yè)化的發(fā)展。

4 結(jié)語

目前，隨著我國建筑業(yè)的發(fā)展，新型建筑行業(yè)工業(yè)化得到了全面的發(fā)展。但是在發(fā)展的過程中也出現(xiàn)了一些不可避免的問題，針對這些問題出現(xiàn)了相應(yīng)的解決措施。政府和市場在新型建筑工業(yè)化發(fā)展中都起著舉足輕重的作用，它們各自采取不同的方式來促進其發(fā)展。我相信建筑業(yè)肯定能夠抓住此次機遇，得到大的發(fā)展，在不久的將來迎來一個新的春天。使我國建筑業(yè)達到國際先進水平。

參考文獻

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三大誤區(qū)：建筑工業(yè)化≠裝配化；工業(yè)化=標準化≠沒有個性；忽略部品部件的重要性；

四大瓶頸：制度；標準；技術(shù)；管理。

當前國內(nèi)建筑工業(yè)化建設(shè)還處于初級階段，行業(yè)內(nèi)的企業(yè)實施途徑是多種模式并行：以萬科為代表的房地產(chǎn)龍頭的資源整合模式，充分利用技術(shù)研發(fā)、應(yīng)用平臺、資源整合，萬科這些年來高舉住宅工業(yè)化的大旗，發(fā)揮了示范引領(lǐng)作用，功不可沒，也確實是有它的代表性和商業(yè)模式。以遠大住工為代表的龍頭，集設(shè)計、開發(fā)、制造、施工、裝修一體化建造模式。還有以龍信集團為代表的工程總承包(EPC)龍頭的全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展模式，重點要發(fā)展EPC模式。通過工程總承包的模式打通設(shè)計跟施工，打通設(shè)計跟制造、跟構(gòu)件生產(chǎn)和施工全產(chǎn)業(yè)鏈，只有通過這樣一種模式才能成功。建筑工業(yè)化實施途徑及幾大誤區(qū)

誤區(qū)1：建筑工業(yè)化≠裝配化。2013年以來，隨著我國新型城鎮(zhèn)化、工業(yè)化、信息化的快速發(fā)展，建筑工業(yè)化發(fā)展迅猛，呈現(xiàn)出前所未有的發(fā)展勢頭。但是，我們必須清醒地看到，現(xiàn)階段由于建筑工業(yè)化處于發(fā)展的初期，尚缺乏國家層面的頂層設(shè)計，建筑工業(yè)化的內(nèi)涵、步驟、路徑還不夠清晰。

一些地方政府還只是盲目地用行政化手段推進，單純地用預(yù)制率指標來衡量工業(yè)化、工業(yè)化程度，甚至簡單地以“裝配化”程度來論建筑工業(yè)化水平。目前政府的很多激勵政策都是針對PC制訂的。實際上，PC只是工業(yè)化的一部分。PC具有節(jié)約資源、提高效率等優(yōu)點。但這些優(yōu)點的發(fā)揮需要一定的邊界條件。首先要對未來市場有較為清晰的認識，防止產(chǎn)能過剩。第二，PC構(gòu)件現(xiàn)有生產(chǎn)能力不能滿足產(chǎn)業(yè)需求規(guī)模。

一些企業(yè)雖然投入了大量的人力物力財力進行研發(fā)、應(yīng)用裝配式結(jié)構(gòu)技術(shù)，但仍然未脫離傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式和管理模式，忽視企業(yè)的管理創(chuàng)新，使得工程項目的整體質(zhì)量、效率、效益不高，還沒有完全認識到建筑工業(yè)化是要從管理現(xiàn)代化上要質(zhì)量、要效益。

出現(xiàn)上述問題主要原因是對建筑工業(yè)化內(nèi)涵的理解和認識還不到位，還停留在以往的單一的工業(yè)化技術(shù)的研發(fā)、推廣和應(yīng)用層面上，還局限在一般意義上的建筑裝配化。建筑工業(yè)化的核心是新型建筑工業(yè)化，而新型建筑工業(yè)化的核心要素是技術(shù)創(chuàng)新和管理創(chuàng)新；．是在房屋建造的全過程中采用標準化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工和全過程的信息化管理為主要特征的工業(yè)化生產(chǎn)方式，并形成完整的一體化產(chǎn)業(yè)鏈，從而實現(xiàn)社會化的大生產(chǎn)。決不是在傳統(tǒng)生產(chǎn)方式上的修修補補，也決不能簡單地用“裝配化”來概括或替代。

誤區(qū)2：工業(yè)化=標準化≠沒有個性。據(jù)統(tǒng)計，推行建筑工業(yè)化后，水耗、垃圾和污水排放量能降低62%左右，能耗、人工可分別減少38%與46%。模塊建筑是根據(jù)建筑的功能空間設(shè)計，劃分為若干個尺寸適宜運輸?shù)亩嗝骟w空間模塊，根據(jù)標準化生產(chǎn)流程和嚴格的質(zhì)量控制體系，在專業(yè)技術(shù)人員的指導(dǎo)下，由熟練工人在生產(chǎn)車間流水線上制作完成室內(nèi)精裝修、水電管線排布、衛(wèi)生器具安裝以及家具嵌入等。模塊建筑的優(yōu)勢， “多快好省”，適用性廣泛，建造周期短，建筑壽命長，環(huán)保效果顯著，性價比優(yōu)。

從各國發(fā)展的實踐看，因住宅量大面廣，與商業(yè)、辦公物業(yè)相比，其個性化相對較弱，更容易、更有意義推進產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。因此，大多數(shù)國家都是以“住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化”概念來代表建設(shè)領(lǐng)域的技術(shù)進步和現(xiàn)代化發(fā)展進程，實質(zhì)上也未必專指住宅，并且都是借助住宅建設(shè)大規(guī)模發(fā)展時期，同步推進住宅工業(yè)化。因此，從這一點上，“住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化”也有利于進行國際交流與對比分析。

越是標準化，對工業(yè)化推動越有利。制造標準化，產(chǎn)品的質(zhì)量標準化，同時管理也要標準化。標準化是工業(yè)化的重要內(nèi)容，個性化又是工業(yè)化的必要條件。住宅建筑設(shè)計個性化不等于自由化，在個性化的中間存在著不可缺少的標準化，標準化的構(gòu)配件，標準化的模數(shù)，使社會化大生產(chǎn)的產(chǎn)品在一個工程中得到合適地使用。這就意味著用最少韻資源，最少的時間，實現(xiàn)最高效的工作成果。

住宅標準化不意味著單一化，這與房地產(chǎn)的特征是相悖的。標準化的關(guān)鍵是節(jié)點，是模塊，是方式。在標準化的基礎(chǔ)上，將標準模塊進行組合拼裝，形成多種形式，多種效果，這就形成了多樣性。同樣的事件有不同的描述方法，同樣的標準模塊經(jīng)過組合和集成，也能達到不同的效果。所以，標準化不等于單一化，多樣性是結(jié)果，標準化是方法和過程。

誤區(qū)3：忽略部品部件的重要性。建筑工業(yè)化應(yīng)該是一個完整的產(chǎn)業(yè)鏈。部品的標準化、工業(yè)化生產(chǎn)具有較大的市場潛力：一方面它能夠降低單個部品的生產(chǎn)成本，另一方面，消費者可以通過自己的喜好自由組合設(shè)計、選用產(chǎn)品。而目前行業(yè)對部品部件的重視還遠遠不夠，還沒有意識到其足以占據(jù)建筑工業(yè)化“半壁江山”。

建筑工業(yè)化的四大瓶頸

從國外的經(jīng)驗看，政府支持和完善的制度是建筑工業(yè)化發(fā)展的重要保障。通用化、標準化和體系化是建筑工業(yè)化發(fā)展的基礎(chǔ)和保證。從標準化發(fā)展角度看，建筑產(chǎn)業(yè)可以更好地實現(xiàn)以互聯(lián)網(wǎng)的信息化手段取代傳統(tǒng)的設(shè)計和管理，可以更好地實現(xiàn)電子數(shù)字和智能技術(shù)的機械操作，做到精確施工。標準化設(shè)計是全產(chǎn)業(yè)鏈整合的基礎(chǔ)，也是實現(xiàn)工業(yè)化在不同標準下改進建房模式的重要依據(jù)，它的推廣和應(yīng)用將給整個行業(yè)帶來變化。設(shè)計作為標準化的第一步，必須確定必要的規(guī)則。當前推進建筑工業(yè)化建設(shè)普遍面臨以下四大瓶頸。

制度。一是近年來，雖然我國出臺了多個建筑工業(yè)化相關(guān)政策規(guī)定，并取得了較大進展，但針對建筑工業(yè)化發(fā)展詳細、系統(tǒng)的政策制度研究與制定仍然不足；二是目前現(xiàn)有的相關(guān)法律法規(guī)體系都是針對傳統(tǒng)建筑生產(chǎn)方式的，這就對建筑工業(yè)化發(fā)展帶來一定的阻礙。

標準。通用的現(xiàn)代化建筑標準和體系仍然在起步階段，成套的標準化體系建設(shè)落后，沒有形成適用范圍廣泛的模數(shù)標準和成套技術(shù)標準，難以大范圍推廣形成規(guī)模效益，降低成本。

技術(shù)。傳統(tǒng)陳舊的技術(shù)在我國建筑業(yè)仍被大量采用，建筑產(chǎn)業(yè)技術(shù)的發(fā)展仍以單項技術(shù)推廣應(yīng)用為主，有效、集成的現(xiàn)代化建筑技術(shù)上的缺乏制約了建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的真正現(xiàn)代化。

篇（4）

中圖分類號： [F287.8] 文獻標識碼：A 文章編號：

Abstract: in recent years, as construction and system reform and the scale of building the continued expansion, resource and energy consumption was also increasing, if not effectively change the status quo, development and at the same time also will pay a huge waste of resources and environment of the destruction of the price and take a new road to industrialization residential construction is development construction and protect the environment and save energy in an effective way.

Keywords: new building construction industrialization environmental protection building

隨著低碳、綠色、環(huán)保等建筑風(fēng)氣盛行，對于采用粗放式半機械化半手工建筑建造方式的我國房地產(chǎn)行業(yè)而言，壓力越來越大，如何改變勢在必行。近年來，由于我國建筑業(yè)依然存在勞動生產(chǎn)率提高幅度低，建筑品質(zhì)得不到保證，整體技術(shù)進步緩慢等問題，急需進行結(jié)構(gòu)和技術(shù)革新，大力發(fā)展工業(yè)化住宅建設(shè)，是發(fā)展低碳經(jīng)濟，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級的必然要求和趨勢。

一 新型建筑工業(yè)化住宅概念

建筑工業(yè)化是以構(gòu)件預(yù)制化生產(chǎn)，裝配式施工為生產(chǎn)方式，以設(shè)計標準化、構(gòu)件部品化、施工機械化為特征，能夠整合設(shè)計、生產(chǎn)、施工等整個產(chǎn)業(yè)鏈，實現(xiàn)建筑產(chǎn)品節(jié)能、環(huán)保等性能，全生命周期價值最大化的可持續(xù)發(fā)展的新型建筑生產(chǎn)方式，用新型建筑工業(yè)化生產(chǎn)方式生產(chǎn)的住宅稱為新型建筑工業(yè)化住宅。

二 我國目前建筑行業(yè)現(xiàn)狀

目前我國建筑行業(yè)的現(xiàn)狀不容樂觀，建筑行業(yè)的勞動生產(chǎn)率總體偏低，資源與能源消耗嚴重，建筑環(huán)境污染問題突出，建筑施工人員素質(zhì)不高，待遇差，勞動力資源卻日益短缺，成本升高，建筑壽命短，建筑工程的質(zhì)量與安全存在諸多問題，這些問題的產(chǎn)生都與我國建筑業(yè)一直以來是勞動密集型行業(yè)，多采用傳統(tǒng)現(xiàn)澆技術(shù)進行生產(chǎn)有關(guān)。所以，建筑行業(yè)需要一種更為先進的生產(chǎn)方式來改變現(xiàn)狀。而建筑工業(yè)化與傳統(tǒng)建筑生產(chǎn)方式相比有著明顯的優(yōu)勢。所以說，建筑行業(yè)應(yīng)該在更大的范圍內(nèi)采用工業(yè)化的生產(chǎn)方式，以進一步促進建筑業(yè)的發(fā)展。

2007年，城鎮(zhèn)單位使用農(nóng)村勞動力年末人數(shù)為1900萬人 ，而其中建筑業(yè)約424萬人，占總?cè)藬?shù)的22%。而2007年末建筑業(yè)職工人數(shù)961.6萬人，建筑業(yè)專業(yè)技術(shù)人員只有193.4萬人，只占全部職工人數(shù)的20% ，其余均為農(nóng)村勞動力。可見，無論是絕對數(shù)量還是在建筑業(yè)職工人數(shù)中的相對數(shù)量，農(nóng)村勞動力都較多。

從教育程度上看，建筑業(yè)就業(yè)人員教育程度較低，普遍是小學(xué)和初中文化；從工作時間上看，建筑業(yè)就業(yè)人員周工作時間都在48小時以上，屬于超負荷作業(yè)。

此外，隨著農(nóng)民工工資水平絕對值和增加幅度的逐年提高和農(nóng)村剩余勞動力資源的大幅減少，建筑業(yè)作為勞動密集型行業(yè)，人力成本已經(jīng)大幅提升，目前僅力工日工資標準就已經(jīng)達到100元/日以上，技術(shù)工種則更高，甚至600元/日以上，人工成本的上升必然會引起建筑業(yè)建造成本升高。

由于近年來，中國新農(nóng)村的建設(shè)和發(fā)展，部分大型企業(yè)為了節(jié)省人力成本以及解決用人荒的問題（尤其是過年長假時間），把目標投放到農(nóng)村人口相對密集的城市或城鎮(zhèn)，在這些地方建設(shè)科技園區(qū)，吸引大量當?shù)氐氖Ｓ鄤趧恿?。對當?shù)厥Ｓ鄤趧恿碚f既能有錢賺，又能解決諸如空巢老人和孩子教育等問題，兩全其美。這也是大中型城市建筑行業(yè)人力資源短缺的原因。例如，富士康科技集團鄭州科技園2010年9月建立，預(yù)計將使河南農(nóng)民工外出減少約80萬。

根據(jù)最新人口普查結(jié)果，中國社科院人口與勞動經(jīng)濟研究所所長蔡在2011年5月舉辦的“諾獎中國周”北京站論壇上表示，在2015年的時候，全國的勞動年齡人口增量等于零，此后會變?yōu)樨撛鲩L。“人口紅利”在“十二五”末或?qū)⒂瓉砉拯c。這種影響主要來自于兩個方面，一個是勞動力供求關(guān)系的改變，不但以技師、技工為代表的中高級勞動力供給不足的局面仍將持續(xù)，而且一般素質(zhì)的勞動力也將出現(xiàn)供給不足的情況。另一個是勞動力成本的上升，原來依靠廉價勞動力或者勞動密集型的行業(yè)將面臨勞動力成本上升或勞動力短缺的狀況。改變這一狀況的出路在于產(chǎn)業(yè)升級，通過投資來提高資本構(gòu)成的比例和相關(guān)產(chǎn)品的升級換代，加快生產(chǎn)方式的轉(zhuǎn)變。

三 工業(yè)化住宅的優(yōu)點

預(yù)制建筑構(gòu)件工業(yè)化生產(chǎn)，將農(nóng)民工轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)業(yè)工人，隨著產(chǎn)業(yè)進步，改善了工作條件。工廠集中生產(chǎn)，實現(xiàn)了生產(chǎn)資源的循環(huán)利用，降低了能源的消耗?，F(xiàn)場濕作業(yè)的減少，使裝配式施工大大降低了施工噪音及施工粉塵對施工周邊環(huán)境的影響，有效減少了建筑垃圾，實現(xiàn)了建筑與環(huán)境相協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展。工廠化生產(chǎn)和機械化安裝，提高了產(chǎn)品質(zhì)量，降低了安全隱患，提高了建筑物的有效使用壽命。通過技術(shù)創(chuàng)新，特別是外墻夾心保溫體系，外墻防滲漏體系，建筑外墻安裝體系等新技術(shù)和新工藝的發(fā)展應(yīng)用，提高建筑物隔音、保溫、防火等多種使用性能，便于系統(tǒng)的維護，耐久性好。建筑建設(shè)周期的縮短，提高了經(jīng)濟效益，降低了社會成本和環(huán)境成本，加快了企業(yè)資金的回收和利用。

在經(jīng)濟效益方面，分工更明確，更加專業(yè)化，能實現(xiàn)規(guī)模經(jīng)濟效益，省去中間交易費用和各專業(yè)對接縫隙產(chǎn)生的費用，從而達成企業(yè)經(jīng)濟目標乃至整個行業(yè)整體經(jīng)濟效益的提升 。與傳統(tǒng)生產(chǎn)方式比較，建筑工業(yè)化作為一種新型建筑生產(chǎn)方式能滿足建筑產(chǎn)品在整個生命周期內(nèi)經(jīng)濟效益的提升，尤其體現(xiàn)在建筑產(chǎn)品在生命周期內(nèi)的成本的降低。

在環(huán)境效益方面，由于生產(chǎn)方式的轉(zhuǎn)變，標準化的設(shè)計、工廠化的生產(chǎn)，機械化的施工，使得工業(yè)化生產(chǎn)從露天作業(yè)更多的轉(zhuǎn)向室內(nèi)工廠生產(chǎn)、從施工現(xiàn)場手工操作轉(zhuǎn)向機械化施工，標準化設(shè)計則可以從初步設(shè)計開始就更為全面地綜合考慮住宅產(chǎn)品全壽命周期環(huán)境效益。從住宅建設(shè)過程和使用過程方面，可以較大限度的實現(xiàn)土地資源、建筑材料和建筑用能源的節(jié)省。

在社會效益方面，工業(yè)化住宅建設(shè)會使與之相關(guān)的經(jīng)濟增長方式、就業(yè)、收入分配效益、居民經(jīng)濟生活、利益相關(guān)群體、文化教育、科技進步等等產(chǎn)生影響，因此，對社會效益的評價是整個工業(yè)化體系評價的重要方面。

四 我國目前新型工業(yè)化住宅發(fā)展趨勢

目前我國新型工業(yè)化住宅建設(shè)的發(fā)展勢頭較好，南方有萬科集團領(lǐng)頭，積極推進工業(yè)化住宅建設(shè)進程，并開展試點工程建設(shè)。早在2008年就修訂了中長期發(fā)展規(guī)劃，明確將卓越綠色企業(yè)作為發(fā)展遠景，并逐步實現(xiàn)引領(lǐng)房地產(chǎn)行業(yè)，將新型工業(yè)化住宅建造模式全面升級和推廣。深圳從2009年11月1日起實施了《預(yù)制裝配整體式鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)標準》，此規(guī)范為我國第一部預(yù)制技術(shù)方面的規(guī)范。此后，上海市也推出了《裝配整體式住宅混凝土構(gòu)件制作，施工及質(zhì)量驗收規(guī)程》，以此推動工業(yè)化住宅的發(fā)展。在北方，黑龍江宇輝建設(shè)集團與哈爾濱工業(yè)大學(xué)進行了住宅工業(yè)化項目的密切合作，結(jié)合中國住宅設(shè)計應(yīng)用的實際特點，提出了采用〈約束漿錨鋼筋搭接連接〉的核心技術(shù)，通過科學(xué)的試驗研究和理論分析，在保證連接可靠性前提下，使施工難度降低，并降低了成本，這也開創(chuàng)了我國自主研發(fā)裝配整體式住宅核心技術(shù)的先河，擺脫了住宅工業(yè)化發(fā)展中核心技術(shù)完全依賴國外經(jīng)驗的束縛。沈陽現(xiàn)代化建筑產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)，大力發(fā)展現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)，是沈陽市委，市政府著眼于優(yōu)化工業(yè)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，大力培育新的經(jīng)濟增長點，在充分調(diào)研論證的基礎(chǔ)上作出的重大決策。產(chǎn)業(yè)園內(nèi)引進了以日本鹿島建設(shè)，積水置業(yè)及中國的沈陽萬科，長沙遠大為代表的技術(shù)體系，不斷滿足各類建筑形式和不同層次的市場需求，為今后推廣住宅工業(yè)化奠定了堅實的基礎(chǔ)，并將逐步形成多體系，多模式競爭發(fā)展的良好態(tài)勢，為我國現(xiàn)代化建筑產(chǎn)業(yè)工作提供了寶貴經(jīng)驗和技術(shù)支持。還有長沙遠大住工、合肥西偉德、北京金隅集團、南京大地等眾多企業(yè)也都已經(jīng)介入到了研究和發(fā)展工業(yè)化住宅建設(shè)領(lǐng)域，并已經(jīng)取得了一定成效。

篇（5）

在全球環(huán)境污染和能源危機日益嚴重的背景下，節(jié)能減排和保護資源得到了世界各國的高度重視，綠色建筑逐漸成為全球性的剛性需求。在我國大力建設(shè)“新四化”的關(guān)鍵時期，應(yīng)該最大限度地發(fā)展綠色建筑。

一、綠色建筑的涵義

1.什么是綠色建筑

綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護環(huán)境和減少污染（包括二氧化碳排放），為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。

2.綠色建筑的認識誤區(qū)

當前人們對頗顯神秘的綠色建筑的認識還不夠，主要表現(xiàn)在一是認為綠色建筑就是建設(shè)大景觀，搞好綠化，片面地理解成了“綠化建筑”。這個概念被某些開發(fā)商濫用，這是不正確的。綠化和景觀建設(shè)只是綠色建筑的一部分要求，真正意義上的“綠色建筑”應(yīng)是節(jié)能、環(huán)保、健康、生態(tài)住宅的統(tǒng)一體。

二是認為綠色建筑是高價建筑。相對于普通建筑來說，綠色建筑在建設(shè)初期的成本確實會有所增加，但從長遠的效益來看，因為綠色建筑的節(jié)能作用，使得“綠色建筑”的使用成本比普通建筑要低得多。

三是認為綠色建筑是高科技的建筑。綠色建筑會采用一些智能技術(shù)，但是現(xiàn)代化的、高科技的不一定就是綠色建筑?！熬G色建筑”采用一些現(xiàn)代化技術(shù)的目的是創(chuàng)造適宜的生活環(huán)境，提倡的是采用充分利用自然的簡單可行的方式和技術(shù)。例如通過采用自然通風(fēng)、自然采光以及給建筑物增加保溫和緩沖層設(shè)計措施等傳統(tǒng)技術(shù)完全可以實現(xiàn)綠色建筑的效果。

二、我國綠色建筑的發(fā)展概況及存在的問題

1.我國綠色建筑發(fā)展概況

綠色建筑概念從上個世紀九十年代開始進入我國，2000年以后開始進入探索研究的推廣階段。2006年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正式頒布了《綠色建筑評價標準》。2007年8月，又出臺了《綠色建筑評價技術(shù)細則（試行）》和《綠色建筑評價標識管理辦法》。2008年開始開展了綠色建筑評價標識工作。到2013年全國共評出1260項綠色建筑評價標識項目，比2012年的353項增加了907個。

我國綠色建筑不但數(shù)量增長快，而且規(guī)模也很大，建筑面積平均在10萬平方米左右。“十二五”期間，我國要完成新建綠色建筑10億平方米；到2015年末，20%的城鎮(zhèn)新建建筑達到綠色建筑標準要求。政府投資建設(shè)的保障性住房以及新建機場、商場等大型公共建筑從2014年起全面執(zhí)行綠色建筑標準。

2.我國綠色建筑發(fā)展中存在的主要問題

（1）我國綠色建筑的法律、法規(guī)和制度還不健全。特別是沒有對綠色建筑進行明確定位，國家也沒有強制要求建設(shè)綠色建筑的法律法規(guī)，政府對綠色建筑的行政監(jiān)管力度還比較弱。我國現(xiàn)有的監(jiān)管制度，對節(jié)水、節(jié)地、環(huán)境保護、建材質(zhì)量監(jiān)管和建筑運營維護以及拆除、垃圾回收利用等方面重視程度還不夠。另外，綠色建筑與各地區(qū)的經(jīng)濟條件和氣候密切相關(guān)，我國各地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平和氣候條件差異很大，急需制定針對性強、可行性高的綠色建筑標準體系和實施細則。

（2）發(fā)展綠色建筑的激勵政策相對滯后。

近幾年我國不斷出臺了關(guān)于綠色建筑的法規(guī)、標準和規(guī)范，但是關(guān)于推動綠色建筑發(fā)展的財政、稅收、金融等方面的激勵優(yōu)惠政策還相對滯后。房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)綠色建筑的激勵措施不足，很難提高房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)綠色建筑的積極性。缺少對消費者關(guān)于綠色建筑的宣傳、鼓勵措施，綠色建筑的建筑成本往往高于普通建筑，在優(yōu)惠政策不足的情況下，會增加消費者的購房成本，影響市場購買力?，F(xiàn)行的綠色建筑設(shè)計取費標準偏低，也影響了設(shè)計者的積極性。

（3）發(fā)展綠色建筑的技術(shù)能力還不強。

我國綠色建筑基礎(chǔ)研究由于起步較晚，相對于西方發(fā)達國家還比較薄弱，綠色建筑規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、評估、測評等方面的專業(yè)人才和機構(gòu)不足。綠色建材發(fā)展緩慢，各類建材產(chǎn)品質(zhì)量良莠不齊。在思想意識上，認為綠色建筑是高科技的建筑，應(yīng)該把所有的高精尖技術(shù)都用上，在建筑設(shè)計中忽視自然采光、自然通風(fēng)等措施，導(dǎo)致建筑成本增加，市場難以推廣。

三、綠色建筑的發(fā)展趨勢及對我國綠色建筑發(fā)展的建議

綠色建筑能夠最大限度地節(jié)約能源，減少建筑物對人類健康和自然環(huán)境的消極影響，實現(xiàn)人們更宜居的生活和居住環(huán)境。從綠色建筑概念提出到現(xiàn)在新思路、新方法、新設(shè)計和新材料的不斷涌現(xiàn)，綠色建筑正慢慢接近人們最初所追求的美好設(shè)想。

1.建筑工業(yè)化

傳統(tǒng)的粗放式的建筑模式帶來了建筑資源浪費、建筑垃圾和噪音污染嚴重等問題，建筑工業(yè)化能從根本上解決這些問題。建筑工業(yè)化就是通過工業(yè)化的生產(chǎn)方式，將建筑所需的部件都在工廠內(nèi)生產(chǎn)好。其核心是建筑設(shè)計標準化、部品部件工廠化、現(xiàn)場施工裝配化、土建裝修一體化、管理運營信息化，強調(diào)利用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，先進的管理方法、工業(yè)化的生產(chǎn)方式，將建筑生產(chǎn)工業(yè)化。通過“工廠化造房”，每百平米可以減少5噸左右的垃圾產(chǎn)生。

我國的建筑工業(yè)化正日趨進步，建筑技術(shù)正在成熟和完善，施工生產(chǎn)專業(yè)化、社會化及施工工藝流程正逐漸成長，但是還存在一些問題。一建設(shè)項目與工業(yè)化標準之間存在矛盾，生產(chǎn)流程的系統(tǒng)化重視不夠；二是傳統(tǒng)的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計理論使設(shè)計人員對新型結(jié)構(gòu)缺乏認識和了解，在設(shè)計時沒有優(yōu)先考慮采用；三是工業(yè)化生產(chǎn)效率低；四是技術(shù)集成能力較弱。

建筑工業(yè)化是世界建筑業(yè)的發(fā)展潮流，也符合國家的倡導(dǎo)方向，是推進兩型社會建設(shè)的現(xiàn)實需要。國家在使用財政資金建設(shè)的公共建筑中應(yīng)優(yōu)先發(fā)展建筑工業(yè)化試點。

2.住宅產(chǎn)業(yè)化

住宅產(chǎn)業(yè)化就是墻面、地板、樓梯、陽臺等都提前在工廠做好，拿到工地上像搭積木一樣地組裝起來。在未來的房地產(chǎn)發(fā)展中，這種方式將得到廣泛的實踐。住宅產(chǎn)業(yè)化在歐美等國家早有共識，我國“十”提出了加快城鎮(zhèn)化建設(shè)，而住宅建筑是城鎮(zhèn)化建設(shè)的重要載體，因此，我國應(yīng)加快住宅產(chǎn)業(yè)化，推動新型城鎮(zhèn)化。國家應(yīng)為住宅產(chǎn)業(yè)化提供必要的法律保障，制定與每個階段相適應(yīng)的建筑標準，在政府保障性住房建設(shè)中率先采用建筑工業(yè)化技術(shù)。農(nóng)村住宅可以根據(jù)本地特點，摸索出適合自己的建筑模式，國家應(yīng)大力推廣，并不斷整合各個地區(qū)完整的建筑技術(shù)體系。

3.發(fā)展綠色智能社區(qū)

綠色社區(qū)不等于綠化社區(qū)，它不但要求管理系統(tǒng)科學(xué)化、規(guī)范化，還能夠?qū)崿F(xiàn)景觀合理布局，在辦公和生活之余可以與環(huán)境互動互補，營造一種人與環(huán)境和諧共生的安居新模式。

我國在綠色智能社區(qū)建設(shè)中，應(yīng)該在規(guī)劃設(shè)計、生態(tài)系統(tǒng)、設(shè)施設(shè)備、管理服務(wù)等方面融入節(jié)能環(huán)保、先進高端的綠色元素，建設(shè)一批具有示范帶動作用的綠色生態(tài)社區(qū)。

我國新建建筑總量連年全世界第一，資源及能源的消耗日益嚴重，發(fā)展綠色建筑，是當今房地產(chǎn)界迫切的現(xiàn)實任務(wù)，也是中國可持續(xù)發(fā)展的迫切要求。

參考文獻

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出處：《法制博覽》 2012年10期

3.《綠色建筑當前的發(fā)展與展望》作者：徐至鈞等。

出處：《建筑技術(shù)》 2012年4期

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展的實施意見.（財建[2012]167號）.

篇（6）

信息時代給社會帶來了全方位、前所未有的變化，建筑領(lǐng)域更是如此，新的數(shù)據(jù)思維與新的信息技術(shù)促使建筑面臨一場新的革命，我們所倡導(dǎo)的綠色建筑也將成為走向信息時代的新綠色建筑，綠色建筑也面臨著再發(fā)展的問題。

那么綠色建筑再發(fā)展的核心驅(qū)動點在哪里？再發(fā)展面臨哪些問題與障礙？又會出現(xiàn)哪些本質(zhì)變化和發(fā)展趨勢？筆者針對這些問題做了一些思考。

1面臨的問題與挑戰(zhàn)

大數(shù)據(jù)、非線性、數(shù)字化等對傳統(tǒng)邏輯思維提出了挑戰(zhàn)，同時建筑能量維度與碳排放概念使得以往建筑要素間的因果聯(lián)系發(fā)生了改變，由此引發(fā)的綠色建筑內(nèi)涵也發(fā)生了根本改變，我們需要重新審視不同媒介在建筑全生命周期整體設(shè)計與建造思維中的作用，重新評估并重組現(xiàn)有建筑設(shè)計過程、生產(chǎn)施工過程、運行管理過程，重新建構(gòu)建筑企業(yè)、部門、組織以及人員間多方協(xié)同、協(xié)作關(guān)系等，以提升信息時代綠色建筑的品質(zhì)與效率。

可以肯定，在信息技術(shù)的推動下，建筑業(yè)以往的粗放生產(chǎn)方式將會出現(xiàn)質(zhì)的變化，精準的建筑模型和數(shù)據(jù)技術(shù)使得綠色建筑定量評價成為可能，新的發(fā)展促使綠色建筑評價體系的性質(zhì)與結(jié)構(gòu)發(fā)生轉(zhuǎn)變。

1.1 綠色建筑的信息化與工業(yè)化

信息技術(shù)成為綠色建筑再發(fā)展的主要驅(qū)動力。早在1999年英國就在報告中指出，5年內(nèi)通過運用信息技術(shù)，英國建筑業(yè)可以節(jié)省約30%的項目成本。根據(jù)各國的相關(guān)調(diào)查結(jié)果顯示，信息化的介入可以將施工工期縮短15%;將建筑市場帶入互聯(lián)網(wǎng)，可以節(jié)約30%～35%的項目成本?；谏鲜鲈?，世界各國都在建筑信息化與綠色化方面進行了深人的研發(fā)與實踐。

我國建筑業(yè)經(jīng)過多年的高污染、高耗能、低質(zhì)量、低效率發(fā)展，原有的粗放型建筑建造方式遠不能適應(yīng)新時期建設(shè)的需要，超過全球總量50%的建筑工程量需要尋求全新的設(shè)計建造模式，實現(xiàn)建設(shè)的快速高效和綠色環(huán)保，以緩解國家經(jīng)濟和環(huán)境的巨大壓力。

信息技水與建筑工業(yè)化的結(jié)合，將成為綠色建筑再發(fā)展的個重要途徑，為我國建筑行業(yè)整體實現(xiàn)跨越式發(fā)展提供新的契機。然而，由于我國建筑標準化工作）帶后，相應(yīng)建筑部件的通用化程度低，并未充分發(fā)揮新部件、新材料以及設(shè)計建造新模式的優(yōu)越性。面對快速襲來的信息革命，我們是否在思想和技水上都做好了充分的準備，值得思考。

1.2 BIM與建筑碳排放計量

雖然國內(nèi)外做了大量研究探索，建筑碳排放定量評價至今仍然是一個難題。然而，隨著綠色建筑進一步發(fā)展，建筑碳排放計量又是必要的，BIM技術(shù)為建筑碳排放科學(xué)計量提供了新的平臺。

BIM既具有整合建筑全生命周期整體設(shè)計模型信息的特點，又是一種建筑模型的物理和功能特性的數(shù)字化表達，是個共享的知識資源，可共享建筑模型全生命周期的相關(guān)信息資源，并可為綠色建筑從建材生產(chǎn)到拆除及處理的全生命周期中的所有信息提供準確可靠的數(shù)據(jù)。由此可見，BIM技術(shù)在綠色建筑性能的量化計量上具有全面性和精準性的優(yōu)勢，能夠應(yīng)對情況復(fù)雜、時間跨越大的建筑碳排放的計量與評價問題。

1.3綠色建筑標準與評價的再發(fā)展

目前國內(nèi)外現(xiàn)有關(guān)于綠色建筑的評價體系基本可以分為兩類：市場導(dǎo)向型及技術(shù)導(dǎo)向型。市場導(dǎo)向型評價方法簡單、易操作，但較為粗放，定量標準少，技術(shù)導(dǎo)向型則正好相反。在綠色建筑認識發(fā)展的初期階段，市場導(dǎo)向為主的評價體系發(fā)揮了重要作用，新思想和新技術(shù)對綠色建筑的推動和再發(fā)展，也必須有更為客觀、可衡量的技術(shù)導(dǎo)向型的標準作為引導(dǎo)和評價。從目前發(fā)展形式來看，我國現(xiàn)行的綠色建筑標準也面臨體系更新的挑戰(zhàn)。

2建筑工業(yè)4.0

德國率先提出將工業(yè)4.0作為國家發(fā)展戰(zhàn)略，使得以信息技術(shù)為特征的新型工業(yè)化成為未來國家競爭力的焦點。該戰(zhàn)略旨在通過充分利用信息通信技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)空間虛擬系統(tǒng)——信息物理系統(tǒng)(Cyber-PhysicalSystem)相結(jié)合的手段，將制造業(yè)向智能化轉(zhuǎn)型。可以肯定，實施“以信息化帶動工業(yè)化”戰(zhàn)略是改造和提升傳統(tǒng)建筑產(chǎn)業(yè)的突破口，因此，深入研究如何以信息化帶動的新型建筑工業(yè)化是我國建筑發(fā)展的當務(wù)之急。

2.1 信息日寸代德國的發(fā)展思路

德國提出的“工業(yè)4.0”概念，包含了由集中式控制向分散式增強型控制的基本模式轉(zhuǎn)變，目標是建立 個高度靈活的個性化和數(shù)字化的產(chǎn)品與服務(wù)的生產(chǎn)模式。在這種模式中，傳統(tǒng)的行業(yè)界限將消失，并會產(chǎn)生各種新的活動領(lǐng)域與合作形式。建筑產(chǎn)業(yè)更為顯著，創(chuàng)造新價值的過程正在發(fā)生改變，產(chǎn)業(yè)鏈分工將被重組。這一趨勢將使產(chǎn)品全生命周期和全制造流程的數(shù)字化以及基于信息通信技術(shù)的模塊集成，將形成 個高度靈活、個性化、數(shù)字化的產(chǎn)品與服務(wù)的生產(chǎn)模式。

可見，隨著時展，建筑工業(yè)4.0的發(fā)展目標不再僅僅是追求大量、快速的建造，而是通過全生命周期的整體設(shè)計，實現(xiàn)設(shè)計生產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈的資源智能化配置，達到高質(zhì)高效、節(jié)約環(huán)保，真正實現(xiàn)綠色建筑個性的設(shè)計與精致的建造。2.2新型工業(yè)化的挑戰(zhàn)與我國現(xiàn)狀

發(fā)達國家利用先進的工業(yè)化設(shè)計建造手段，具有質(zhì)量可控、成本可控、進度可控等優(yōu)勢，建筑綜合效率大幅提高，施工周期僅為傳統(tǒng)方式的1/3，同時，用工量也大大減少，施工現(xiàn)場無粉塵、噪聲、污水等污染。建筑工業(yè)化作為一項成熟的技術(shù)和標準，在發(fā)達國家和地區(qū)得到了廣泛的實踐和應(yīng)用，瑞士80%的住宅以通用部件為基礎(chǔ)，英國達到75%以上，日本達到70%，美國住宅構(gòu)件的標準化、商品化程度甚至達到90%以上。

與此相比，我國建筑業(yè)建造方式極其粗放，我國建筑量約為世界總量的50%，但工業(yè)化率僅為7%。據(jù)統(tǒng)計，我國建筑能耗占全社會能耗近一半，為46.7%，建筑業(yè)牛勿質(zhì)資源消耗占鋼材的55%、木材的40%、水泥的70%、玻璃的76%、塑料的25%、運輸量的28%。這些材料的生產(chǎn)需要冶煉、熔融、燒結(jié)大量的金屬和非金屬礦物原料、化工原料，因而建筑業(yè)也間接消耗了大量的礦產(chǎn)和土地資源。從我國目前的建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)地位和行業(yè)特征來看，走綠色、低碳、循環(huán)發(fā)展之路的任務(wù)十分艱巨。據(jù)國家統(tǒng)計局2013年數(shù)據(jù)顯示，建筑業(yè)完成總產(chǎn)值17.67萬億元，占GDP比例約7.03%，是國家經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)，解決了大量就業(yè)問題，同時建筑業(yè)關(guān)聯(lián)上下游50多個相關(guān)產(chǎn)業(yè)，牽一發(fā)而動全身，這也導(dǎo)致了我國建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級步伐沉重。

然而，建筑業(yè)企業(yè)從低端、高耗、產(chǎn)能過剩的發(fā)展模式向綠色、低碳的發(fā)展模式轉(zhuǎn)型，推進我國建筑走新型工業(yè)化道路是必然選擇，而這需要借助信息技術(shù)的推動。

2.3發(fā)展思路與途徑 以BIM為核心的建筑信息化技術(shù)為建筑工業(yè)化發(fā)展提供了快捷、高效的發(fā)展通道。在當前我國建筑工業(yè)化與建筑信息模型相互隔離發(fā)展的狀況下，應(yīng)當以BIM技術(shù)為支撐，推進我國建筑實現(xiàn)跨越發(fā)展，由傳統(tǒng)粗放產(chǎn)業(yè)邁向以信息技術(shù)為基礎(chǔ)的綠色建筑工業(yè)化。同時，以建筑工業(yè)化為載體，應(yīng)當盡早實現(xiàn)BIM在建筑及工程建設(shè)項目的設(shè)計、制造、施工、運維全過程的集成化應(yīng)用。綠色建筑再發(fā)展必將走上建筑全產(chǎn)業(yè)鏈信息集成的技術(shù)路線。

這種建筑工業(yè)化是采用社會化大生產(chǎn)的方式開展建設(shè)項目的實施，每個項目涉及的產(chǎn)品、專業(yè)技術(shù)門類繁多，每個項目所承載的信息量巨大，沒有合適的信息交換手段，勢必?zé)o法發(fā)揮工業(yè)化的優(yōu)勢。結(jié)合BIM模型的信息承載能力，以可視化的BIM模型為信息交換方式，實現(xiàn)設(shè)計、采購、建造、施工、運維各環(huán)節(jié)協(xié)同作業(yè)，是BIM的最大價值所在。與先進制造業(yè)采用PDM/PLM進行產(chǎn)品數(shù)據(jù)管理和供應(yīng)鏈協(xié)同類似，BIM還可以幫助建筑項目的所有參與方、供應(yīng)商協(xié)同工作，真正實現(xiàn)工業(yè)化、全供應(yīng)鏈協(xié)作的建造方式。

BIM技術(shù)在新型建筑工業(yè)化發(fā)展的“建筑設(shè)計標準化”“構(gòu)件部品生產(chǎn)工廠化”“施工安裝裝配化”“生產(chǎn)經(jīng)營信息化”“項目生產(chǎn)集成化”五個方面可以發(fā)揮巨大優(yōu)勢。作為一種新型的設(shè)計與建造思維方式，新型建筑工業(yè)化在設(shè)計精度、構(gòu)件部品生產(chǎn)、施工、項目管理以及后期使用維護上都有著更高的要求，在建筑全生命周期節(jié)能上亦有巨大潛力。因此，可以說BIM是促進新型建筑工業(yè)化和建筑業(yè)信息化發(fā)展的重要手段，將基于BIM的綠色建筑設(shè)計方法應(yīng)用于構(gòu)建新型建筑工業(yè)化技術(shù)體系中以實現(xiàn)建筑全生命周期的高效生產(chǎn)，是我國綠色建筑未來再發(fā)展的必然。3綠色建筑的碳排放計量與導(dǎo)控

在信息技術(shù)快速發(fā)展的今天，大多數(shù)建筑師和工程師仍然是依靠先前的經(jīng)驗進行設(shè)計，用粗放的方法進行建造，并沒有進行詳細、科學(xué)的分析與計算，因而無法保證整個建筑過程的綠色化效率與品質(zhì)。對于綠色建筑，碳排放作為 個重要的指標卻很難精準地計量評判。

3.1 建筑碳排放的計量問題

我國還處于快速城鎮(zhèn)化階段，據(jù)世界銀行估計，截至2015年我國新建筑將占世界總建筑的50%。我國已經(jīng)制定了2020年單位GDP二氧化碳排放下降40%～45%的目標，建筑低碳化任務(wù)艱巨，綠色建筑量化評價碳排放勢在必行。

然而，碳排放計量尤其是建筑的碳計量問題，在國際上一直是學(xué)術(shù)難題，相叉寸其他領(lǐng)域，確定建筑碳排放基準線比較困難，基準線問題很復(fù)雜，建筑類型多，各地區(qū)也不一樣。但是建筑碳交易是未來碳交易的一個很重要的方向，隨著建筑碳計量方法的完善和基準線的確立，建筑碳交易會成為國際碳交易市場的重要組成部分。

3.2基于BIM的建筑碳排放計量與評價

關(guān)于碳排放模型的研究集中在生命周期劃分、碳源確定上，不同的核算邊界計算結(jié)果完全不同，也沒有可比性。目前國際上對建筑全生命周期已有較深入的認識，建筑全生命周期的量化統(tǒng)計和計算方法也有一定的發(fā)展。美國bSa (building SMART alliance)對目前美國AEC領(lǐng)域的BIM在建筑全生命周期中的規(guī)劃、設(shè)計、施工、運營的應(yīng)用現(xiàn)狀做了比較詳盡的歸納。在建筑全生命周期的階段劃分方法上，傳統(tǒng)的線性周期評價不能滿足要求，按照目前國際的認識，建筑全生命周期應(yīng)該劃分為如下五個階段：建筑材料、設(shè)備及構(gòu)架的開采及生產(chǎn)制造，建筑施工，建筑運行使用，建筑拆除及處置階段。特別是建筑材料拆除后的處置回收階段，往往被忽視。

德國DGNB第二代可持續(xù)建筑評估體系，首j欠在建筑全生命周期內(nèi)引入碳排放量的科學(xué)計算方法，其計算原則是：分別計算建筑材料在生產(chǎn)、建造、使用、拆除及重新利用過程中每個步驟的碳排放量并相加，形成建筑全生命周期的碳排放總量。在這個過程中，建筑信息模型發(fā)揮了核心作用。

3.3建筑碳排放的標準與引導(dǎo)控制

當前，由于很難給出低碳建筑的基準值，建筑碳排放模型的分析大多停留在定性的理論分析上，在綠色建筑的碳排放評價上英國和德國的探索有很大貢獻。英國于2006年12月了《可持續(xù)性住房規(guī)范》，該規(guī)范針對建筑設(shè)計和舊房改造，對建筑碳排放提出了具體的要求與目標，從建筑運行、建筑維護和能源利用等9個方面對建筑碳足跡進行了評價。2008年，德國DGNB對建筑碳排放量提出完整明確的計算方法，計算單位是每年每平方米建筑排放二氧化碳當量的公斤數(shù)。在此基礎(chǔ)之上提出的碳排放度量指標(Common Carbon Metrics)計算方法已得到包括聯(lián)合國環(huán)境規(guī)劃署在內(nèi)多方國際機構(gòu)的認可。

中國工程建設(shè)行業(yè)協(xié)會2014年底出臺了《建筑碳排放計量標準》，該標準根據(jù)我國建筑設(shè)計建造和運行管理的實際情況，提出了基于工程建設(shè)資料和基于建筑信息模型(BIM)進行建筑碳排放計量的兩種方法；對計量建筑碳排放所涉及的活動水平數(shù)據(jù)以及碳排放因子的采集工作，從內(nèi)容范圍、采集方法、來源渠道以及質(zhì)量要求等方面都做了相應(yīng)規(guī)定；對建筑碳排放數(shù)據(jù)核算，給出了全生命周期各階段的碳排放計算模型、相關(guān)計算參數(shù)及其選用條件；對計量結(jié)果的形式、內(nèi)容等做出統(tǒng)一規(guī)定。該標準的出臺，使我國綠色建筑碳排放計量評價工作邁出了重要一步。

綠色建筑再發(fā)展，需要建立建筑物碳排放計算相關(guān)數(shù)據(jù)庫，用于在建筑物設(shè)計階段對不同設(shè)計方案的全生命周期碳排放進行比較分析，也可對建筑牛勿運行、改造等過程中不同方案的碳排放進行比較。此外，具備節(jié)能減排效益的新的建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計技術(shù)、建筑材料、建筑能源系統(tǒng)，其效益將可能因此量化。當前，信息技術(shù)使得建筑物碳排放計算方法或量化評價綠色建筑成為可能。

4我國綠色建筑評價標準的再發(fā)展

綠色建筑的評估已經(jīng)有25年的歷史，第一個綠色建筑評估法是1990年由英國建筑研究所提出的“建筑研究所環(huán)境評估法”（簡稱BREEAM）。之后，不同國家和地區(qū)的研究機構(gòu)相繼推出各種不同類型的建筑評估法，我國也于2006年了《綠色建筑評價標準》GB/T 50378-2006．2014年頒布了新版本，但從本質(zhì)上來說，定性打分指標過多，平行式結(jié)構(gòu)較為簡單，該評價體系還是市場引導(dǎo)型的。

4.1評價目標的轉(zhuǎn)換

上世紀90年代初，英國率先研究制定了BREEAM，該標準簡單易操作，具有明顯的市場導(dǎo)向性，幾通過評價的建筑都被認為是“對環(huán)境友好”的建筑而獲得由英國研究委員會頒發(fā)的環(huán)境認定標識，進而得到政府的政策鼓勵，得到開發(fā)商及用戶的認可。相關(guān)的制度與建筑環(huán)境評價結(jié)合形成良性的市場效應(yīng)，對生態(tài)型建筑的發(fā)展起到了有力的推動作用。

在信息技水的推動下，綠色建筑再發(fā)展需要評價體系目標做相應(yīng)的改變，從以市場引導(dǎo)為主轉(zhuǎn)型為技術(shù)引導(dǎo)為主，建筑信息技術(shù)為此搭建了實現(xiàn)的平臺。

信息技術(shù)飛速發(fā)展的今天，依托建筑信息模型，能夠大大提高評價的精準性并降低評價工作的成本，到目前為止，運用仿真模擬評價手法已經(jīng)完全能夠發(fā)展技術(shù)導(dǎo)向型的評價體系。仿真技術(shù)的科學(xué)性能夠極大地提高評價工作的科學(xué)性、公正性，有效避免人為的臆斷和片面性，為綠色建筑的再發(fā)展提供保障。

4.2評價結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型

綠色建筑的再發(fā)展，評價目標的轉(zhuǎn)型，需要評價技術(shù)結(jié)構(gòu)的進一步發(fā)展。效益概念成為核心，例如實現(xiàn)綠色建筑的時間效益、成本效益、環(huán)境效益甚至文化效益等，傾向于更加綜合的評判。

有關(guān)綠色建筑的環(huán)境性能的評價目前已有不少方法，如生命周期分析、生態(tài)數(shù)據(jù)庫、生態(tài)模型及其他信息系統(tǒng)評判方法等，但很多僅從某個角度進行評判，反映某一方面的問題，綠色建筑再發(fā)展需要更加綜合客觀的評價體系，包括相應(yīng)的技術(shù)結(jié)構(gòu)，德國可持續(xù)建筑DGNB第二代評價體系有一定的借鑒作用。針對第一代評估體系出現(xiàn)的問題，如缺乏技術(shù)整體性、忽視經(jīng)濟問題、綜合使用要求及使用者的愿望等，進行了改進。第二代評價體系包含以下6方面內(nèi)容：經(jīng)濟質(zhì)量、生態(tài)質(zhì)量、社會文化及建筑功能質(zhì)量、過程質(zhì)量、技術(shù)質(zhì)量和場地質(zhì)量。DGNB第二代評價體系的結(jié)構(gòu)為網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，而非平行結(jié)構(gòu)（見圖1）。

從DGNB第二代評價體系可以看到以下變化。

1)涵蓋了生態(tài)、經(jīng)濟、社會3大方面因素。

2)推出了建筑全生命周期成本(LCC)的科學(xué)計算方法，包含建造成本、運營成本、回收成本的動態(tài)計算，使’綠色建筑真正能夠達到既定的建筑性能優(yōu)化和環(huán)保節(jié)能目標，展示如何通過提高可持續(xù)性獲得更大的經(jīng)濟回報。

3)評價標準以確保達到業(yè)主及使用者最關(guān)心的建筑性能為核心，如建筑能耗、室內(nèi)舒適度、環(huán)境指標等，而不是以簡單衡量有無措施為標準，這種方式為業(yè)主和設(shè)計師達到目標提供了廣泛途徑。

4) DGNB是建筑整體綜合評價體系，最終效果需要看綜合指標。這種科學(xué)體系有效地克服了第一代評估體系片面孤立評價技術(shù)的缺點。

5)推出了建筑材料和設(shè)備生產(chǎn)排放量以及建筑使用過程中的排放量這一建筑全生命周期環(huán)境評價(LCA)體系，致力于逐漸建立起一套以降低生命周期消耗為目標的材料、構(gòu)件全生命檢測與回收的制度。同時，DGNIB體系包含了評價建筑溫室氣體排放、臭氧層消耗量、減少酸雨等內(nèi)容，以更有力的手段讓投資者和建造者分擔(dān)環(huán)境保護的社會責(zé)任。

6)德國DGNB最為關(guān)鍵且最為重要的一點在于其過程質(zhì)量一項，這一項是將整個工程項目各個環(huán)節(jié)的監(jiān)督納入評定范疇。

4.3信息技術(shù)優(yōu)勢的發(fā)揮

我國綠色建筑進入了一個新的階段，伴隨信息技術(shù)的發(fā)展，對以往建筑模式提出革命性的挑戰(zhàn)，需要從思維、方法、技術(shù)層面上探索全新的、可操作的理論與方法，以解決建筑在物質(zhì)、能量與信息流動過程中的脫節(jié)，解決新的綠色建筑思維與傳統(tǒng)方法手段的脫節(jié)，實現(xiàn)綠色建筑的再發(fā)展。

基于信息技術(shù)的BIM可以建立精確的建筑三維數(shù)字模型，提供完整的與實施情況相符的建筑工程信息庫，不僅包括描述建筑物構(gòu)件的幾何信息、專業(yè)屬性及狀態(tài)信息，還包括非構(gòu)件對象的狀態(tài)信息，可以支持建筑工程全生命周期的集成管理環(huán)境?；贐IM的工程算量真正地把成本管控與設(shè)計和施工環(huán)節(jié)結(jié)合起來，能夠為整個建筑的各參與方提供一個工程信息交換和共享的協(xié)同平臺。

5結(jié)語

1)隨著時展，綠色建筑的內(nèi)涵有了新的發(fā)展，信息技術(shù)使得綠色建筑的時空認知、能量認知及文化認知有了新的高度，并建立新的聯(lián)系結(jié)構(gòu)。

2)綠色建筑的信息判斷與記載方式發(fā)生質(zhì)的變化，信息技術(shù)使得建筑碳排放等更深層面的信息獲取更精準、更完整，信息記錄傳遞更便捷。

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2建筑工程主體結(jié)構(gòu)與圍護結(jié)構(gòu)一體化的施工技術(shù)

2.1施工設(shè)計階段

任何建筑在施工前期都應(yīng)做好相關(guān)的施工設(shè)計，優(yōu)秀的施工設(shè)計能夠為后期的施工過程提供指導(dǎo)。①裝配式結(jié)構(gòu)設(shè)計。施工設(shè)計中裝配式結(jié)構(gòu)的設(shè)計是其重要內(nèi)容，由于裝配式結(jié)構(gòu)節(jié)點是連接結(jié)構(gòu)水平與豎直結(jié)構(gòu)的主要部位，也是受力與傳力的關(guān)鍵部位，加上建筑受力較為復(fù)雜。因此，對其設(shè)計至關(guān)重要。②構(gòu)造設(shè)計。完整的構(gòu)造設(shè)計能夠?qū)⒂嬎阍O(shè)計中沒有考慮的因素考慮進入，也能夠為計算設(shè)計中的一些理想假設(shè)提供保證。從施工設(shè)計中可發(fā)現(xiàn)構(gòu)造設(shè)計大多是依靠結(jié)構(gòu)設(shè)計理念而做出來的。最為明顯的就是抗震設(shè)計中的概念設(shè)計，是根據(jù)抗震原理而構(gòu)造出的設(shè)計要求，往往需要實踐做支撐。③鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計。在鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計中節(jié)點也是關(guān)鍵部位，占著重要地位。由于鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計中受到較多因素，要想實現(xiàn)建筑構(gòu)配件的生產(chǎn)化就必須提高施工的機械水平。④一體化設(shè)計。主體結(jié)構(gòu)與圍護結(jié)構(gòu)的一體化也就是要求節(jié)點的設(shè)計盡量滿足一體化的要求。當前，應(yīng)充分利用先進的施工技術(shù)，開發(fā)新的節(jié)點方式，不斷積累施工經(jīng)驗，在滿足建筑構(gòu)造要求的前提之下，最大限度滿足主體結(jié)構(gòu)與圍護結(jié)構(gòu)的一體化。

2.2施工過程階段

①建筑物的基礎(chǔ)澆筑。一方面，做好樁基礎(chǔ)施工。樁基礎(chǔ)在進行混凝土澆筑時，嚴格按照臺階的分布情況進行一次性澆筑，不可在臺階位置留下縫隙。對已經(jīng)凝固的混凝土在進行拆卸時，應(yīng)確保模板足夠的填充，避免混凝土的不良施工。另一方面，對于大體積的基礎(chǔ)施工。在每一次澆筑完成之后，應(yīng)對澆筑效果進行重新檢測，在進行第一次振搗后，方可進行下一次的振搗，兩次振搗之后要確保層層之間沒有縫隙。若在振搗過程中出現(xiàn)問題，應(yīng)及時進行補救。此外，對于條形基礎(chǔ)施工。在進行澆筑前應(yīng)在兩側(cè)設(shè)置一些標高線，根據(jù)標高線進行逐層施工，每一次的澆筑應(yīng)實現(xiàn)無縫銜接，每一段的混凝土澆筑應(yīng)確保在2~3米之間，確保在細節(jié)上做到完整。②建筑物的剪力墻澆筑?？稍趬Φ孛?厘米左右的位置進行澆筑，可確保混凝土的結(jié)構(gòu)不被破壞；然后在此基礎(chǔ)之上進行混凝土澆筑，而這種澆筑可在窗戶洞及門洞等位置留取適當?shù)目p隙，為接下來的施工打下良好基礎(chǔ)。此外，對墻面上出現(xiàn)的洞及孔位置在進行澆筑時，將其放在同一水平面上，在內(nèi)墻及外墻的接口位置完成澆筑。需要注意的是在進行混凝土澆筑過程中，不得擅自挪動鋼筋，同時還需對其進行檢查，最大限度減少鋼筋的受損程度。③實現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)與圍護機構(gòu)的一體化。在施工組中充分考慮主體結(jié)構(gòu)與圍護結(jié)構(gòu)工序、工作面空間及其所需機械之間的相互關(guān)系，在施工中統(tǒng)一安排，確保兩者具有良好的整體性。

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1、綠色施工的概念與原則

1.1綠色施工的概念

綠色施工是指工程建設(shè)中，在保證質(zhì)量、安全等基本要求的前提下，通過科學(xué)管理和技術(shù)進步，最大限度地節(jié)約資源與減少對環(huán)境負面影響的施工活動，實現(xiàn)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護。

1.2綠色施工的原則

實施綠色施工，應(yīng)依據(jù)因地制宜的原則，貫徹執(zhí)行國家、行業(yè)和地方相關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟政策，符合國家的法律、法規(guī)及相關(guān)的標準規(guī)范，實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。作為施工企業(yè)來說，應(yīng)當運用ISO14000和ISO18000管理體系，將綠色施工有關(guān)內(nèi)容分解到管理體系目標中去，使綠色施工規(guī)范化、標準化。

實施綠色施工，應(yīng)進行總體方案優(yōu)化。在規(guī)劃（包括施工規(guī)劃）設(shè)計（包括施工階段的深化設(shè)計）階段，應(yīng)充分考慮綠色施工的總體要求，為綠色施工提供基礎(chǔ)條件。實施綠色施工，應(yīng)對施工策劃、機械與設(shè)備選擇、材料采購、現(xiàn)場施工、工程驗收等各階段進行控制，加強對整個施工過程的管理和監(jiān)督。

2、綠色施工必將加快我國建筑工業(yè)化的進程

從70年代到80年代初這一段時間，我國建筑構(gòu)配件工廠進展還是比較快。但80年代中期以后，由于種種原因。這一工作基本停止，發(fā)展極為滯后。主要表現(xiàn)在：①建筑業(yè)粗放經(jīng)營、浪費比較嚴重，未形成規(guī)模經(jīng)濟；②科技投入少，自主創(chuàng)新能力差，技術(shù)貢獻率較低；③建筑標準化，構(gòu)配件標準化、體系化和通用化程度低；④施工機械自動化程度不高，一直存在手工操作多，現(xiàn)場制作多，濕作業(yè)多，材料浪費多，高空作業(yè)多等現(xiàn)象；⑤建筑節(jié)能和環(huán)保技術(shù)推廣力度不夠。

所以，當前建筑業(yè)在走低碳經(jīng)濟發(fā)展之路的大背景下，很有必要積極積極推進房屋建筑設(shè)計標準體系化、構(gòu)配件生產(chǎn)工廠化、現(xiàn)場施工機械化和項目管理科學(xué)化。在具體實施中應(yīng)抓好以下四個環(huán)節(jié)：一是結(jié)構(gòu)設(shè)計要多樣。采用混合結(jié)構(gòu)、輕鋼結(jié)構(gòu)等新型結(jié)構(gòu)體系，滿足人們對建筑物靈活分割的多元需求；二是功能適用要現(xiàn)代。采用新型節(jié)能、環(huán)保和可再生資源材料，滿足節(jié)能、防火、隔聲、抗震等功能要求，建筑垃圾可回收循環(huán)；三是制造分工要合理。建立科學(xué)的構(gòu)配件目錄，制造與施工分離，提高制造和施工機械化水平，建立合作良好的總分包生產(chǎn)機制；四現(xiàn)場施工要環(huán)保。盡量采用統(tǒng)一模數(shù)構(gòu)件，減少大規(guī)模濕作業(yè)，減低勞動強度，交叉作業(yè)方便有序，工序質(zhì)量可查可控，減少施工過程環(huán)境污染。

建筑工業(yè)化不僅可以大幅度提高建筑業(yè)的生產(chǎn)效率，還可以顯著降低建筑在建造過程中的能耗和資源浪費。僅構(gòu)配件工廠化生產(chǎn)和裝配式施工在鋼材、木材、水泥和水這四項上就大有節(jié)能潛力可挖?？煽s短工期30%，周轉(zhuǎn)材料節(jié)約80%，降低造價10%～15%以上。綠色施工理念整個貫穿在建筑工業(yè)化過程里，勢必促進建筑工業(yè)化的發(fā)展。

3、綠色施工將促進各種新材料、新技術(shù)的出現(xiàn)。

在我國建筑、交通、工業(yè)三大溫室氣體排放領(lǐng)域，建筑能耗總量占我國能源消費總量的三成左右，在三大領(lǐng)域居首位。目前我國存量建筑物達400多億m2（其中節(jié)能建筑僅占1%），每年新建建筑物還在以17～18億m2的速度增長。據(jù)2008年有關(guān)資料顯示，中國建筑業(yè)每年消耗的建筑鋼材和水泥占全球產(chǎn)量的50%，消耗的木材占全球森林砍伐的49%。每年生產(chǎn)1t鋼材需要30t自然資源，需要消耗6.56新水，消耗0.75t的標準煤，同時排出2.5t二氧化碳和2.9kg二氧化碳。生產(chǎn)1t水泥需要消耗1.57t黏土，需要1.07t的標準煤，同時排出0.7t二氧化碳和0.5kg二氧化硫。專家經(jīng)過測算，如果我國建筑工地減少1%的木材消耗，就可以減少地球0.5%的森林砍伐量。在當前低碳經(jīng)濟背景下，建筑其能耗、原料消耗之大，產(chǎn)出的揚塵和建筑垃圾等污染之多，必然成為節(jié)能減排首當其沖的行業(yè)。建筑企業(yè)通過綠色施工，使用新材料、新技術(shù)可以最大限度的做到節(jié)能減排的效果，達到“四節(jié)一環(huán)?！钡哪康?。

3.1新材料的使用可以切實降低建筑能耗，降低建筑造價。

據(jù)分析將鋼筋強度提高一個級別，可以節(jié)約鋼材10%，將性能提高一個級別，可以節(jié)約用量30%，建筑工地減少1%的木材消耗，就可以減少0.5%森林采伐量。設(shè)計中使用工業(yè)廢料制作的空心砌體做維護，采用新型節(jié)能材料保溫，可以大大降低冬季供暖能耗。綠色施工對節(jié)能減排的要求，大大促進了材料的更新和環(huán)保性材料的出現(xiàn)。

建筑市場已經(jīng)出現(xiàn)再生塑料生產(chǎn)的復(fù)合塑料模板，可以代替木模板，周轉(zhuǎn)次數(shù)能到50次，和木模板比較，周轉(zhuǎn)后不吸水變形，而且成本便宜；同時，復(fù)合塑料模板100%采用可再生塑料為原料，可以回收利用大量塑料垃圾，減少塑料垃圾造成的環(huán)境污染。這種塑料模板在建筑施工中如果普遍使用，不但能為施工單位節(jié)約成本，而且能為地球保護大片森林。

3.2綠色施工的要求必然促進綠色施工技術(shù)的發(fā)展，推動綠色技術(shù)的創(chuàng)新。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在《建筑業(yè)10項新技術(shù)（2010）》中專門增列了“綠色施工技術(shù)”一章，其中包括基坑施工封閉降水技術(shù)、施工過程水回收利用技術(shù)、預(yù)拌砂漿技術(shù)、外墻自保溫體系施工技術(shù)、粘貼式外墻外保溫隔熱系統(tǒng)施工技術(shù)、現(xiàn)澆混凝土外墻外保溫施工技術(shù)、硬泡沫聚氨酯外墻噴涂保溫技術(shù)、工業(yè)廢渣及（空心）砌塊應(yīng)用技術(shù)、鋁合金窗斷橋技術(shù)、太陽能與建筑一體化應(yīng)用技術(shù)、供熱計量技術(shù)、建筑外遮陽技術(shù)、植生混凝土、透水混凝土等先進的綠色施工技術(shù)。這14項綠色新技術(shù)的中心思想主要是四節(jié)一環(huán)保，增加資源的循環(huán)利用，減少能源的浪費，真正做到施工的綠色環(huán)保。

4 綠色施工的社會意義

發(fā)展綠色施工，加強工程建設(shè)全過程的節(jié)能減排，實現(xiàn)低耗、環(huán)保、高效生產(chǎn)，保證社會的良性和可持續(xù)發(fā)展；大力推進建筑業(yè)技術(shù)創(chuàng)新、管理創(chuàng)新，推進綠色施工，發(fā)展現(xiàn)代化生產(chǎn)方式，使節(jié)能減排成為建筑業(yè)發(fā)展新的增長點。

總之，傳統(tǒng)的建筑施工高能耗又會產(chǎn)生大量的建筑垃圾污染環(huán)境，對人的生存非常不利；新的綠色施工可以最大限度地節(jié)約資源與減少對環(huán)境負面影響，實現(xiàn)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和對環(huán)境的保護，是造福子孫的好事。在今后的施工中，我們要逐步采用綠色施工技術(shù)，切實保護好的我們的生存環(huán)境，為社會盡自己的一份責(zé)任?！?/p>

參考文獻

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從2014年以來，國內(nèi)經(jīng)濟持續(xù)面臨下行壓力，地方債務(wù)凸顯，中央財政收入增速持續(xù)下降，房地產(chǎn)市場產(chǎn)能過剩，在建筑領(lǐng)域最直接的結(jié)果就是新建工程大幅減少，2015年全國工程建設(shè)行業(yè)新簽合同同比下降9%，三季度全國建筑業(yè)房屋建筑施工面積106.07億平方米，同比增長1.36%，增幅較上年同期下滑10.89個百分點。

從整個經(jīng)濟環(huán)境變化與建筑業(yè)的動態(tài)來看，體現(xiàn)出粗放式發(fā)展和野蠻生長的邏輯。過去十年帶動中國經(jīng)濟的主要是投資，投資的方向又主要是建設(shè)，如房地產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)領(lǐng)域，即建筑業(yè)的發(fā)展主要是依靠投資，整個行業(yè)自身并沒有探索出一條科學(xué)化的發(fā)展道路。與之相對應(yīng)的，建筑企業(yè)就是拿項目、施工，這樣發(fā)展起來的企業(yè)必然業(yè)務(wù)單一，缺乏核心競爭力。2015年以來國家在基礎(chǔ)設(shè)施和共用事業(yè)建設(shè)領(lǐng)域大力推行PPP模式，新形勢下的PPP模式與BT模式最大的區(qū)別是加入了“風(fēng)險共擔(dān)，合作共贏”的概念，過去建筑企業(yè)承攬市政和基建項目就是簡單的建設(shè)、移交。以PPP模式實施建設(shè)的項目，建設(shè)施工這個環(huán)節(jié)的地位被大幅弱化，重點在投融資和運營管理，這是大多數(shù)建筑企業(yè)都不具備的，這是業(yè)務(wù)單一建筑企業(yè)面臨的最大的挑戰(zhàn)。

大多數(shù)業(yè)務(wù)單一建筑企業(yè)只能做某一類別的建筑施工，如專業(yè)做橋梁施工的不能做污水處理，這樣又更進一步縮小了企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍，同時人力成本的不斷上升更進一步壓縮利潤空間。所以當建筑業(yè)規(guī)則一旦變動，大多數(shù)建筑企業(yè)就很難適應(yīng)。傳統(tǒng)凱恩斯主義經(jīng)濟學(xué)認為是需求創(chuàng)造供給，在過去30年的時間，我國建筑業(yè)確實受惠于這一原理，建筑市場需求量巨大，行業(yè)之內(nèi)沒有形成有效的競爭，以至于大部分建筑企業(yè)提供的服務(wù)是簡單的施工，這樣建筑企業(yè)過分依賴人工與“拿項目”。從去年年底開始，中央高層談及經(jīng)濟時頻頻出現(xiàn)“供給側(cè)改革”的字樣，反映我國經(jīng)濟發(fā)展變革的方向。根據(jù)建筑業(yè)發(fā)展的趨勢和市場需求來看，中國建筑業(yè)發(fā)展也需要進行供給側(cè)改革，從整個行業(yè)發(fā)展情況來看，發(fā)展工程總承包和建筑工業(yè)化是未來建筑發(fā)展的大勢所趨，是“十三五”時期的重點。

工程總承包與建筑工業(yè)化在建筑領(lǐng)域是老生常談的話題，部分企業(yè)也在探索如何工業(yè)化和工程總承包，但能真正實現(xiàn)工程總承包和工業(yè)化的很少。我們目前提到的工程總承包，并不是真正的工程總承包，很多企業(yè)不具備設(shè)計能力。當然這對建筑企業(yè)來說，既是挑戰(zhàn)也是機遇。另一方面，在實現(xiàn)建筑工業(yè)化方面，很多企業(yè)確實做了一些努力，但是效果并不理想，是因為對“工業(yè)化”的認識存在誤區(qū)。首先，我們將“工業(yè)化”放在一般語境下來理解，工業(yè)化一定具有信息化、標準化、可批量生產(chǎn)等特點。

我們現(xiàn)在企業(yè)所謂的工業(yè)化是朝向成品化、工廠化方向發(fā)展，這只是簡單的“copy”，不能稱作工業(yè)化。其次，工業(yè)化的一個核心問題就是“生產(chǎn)什么、為誰生產(chǎn)、怎么生產(chǎn)”的問題，這是每一個有志于工業(yè)化的建筑企業(yè)必須考慮清楚的問題。此外，很多建筑企業(yè)在面對利潤大幅下滑時，采取的策略是如何提高企業(yè)利潤，這是典型的直線思維模式，在外界條件越來越嚴厲，內(nèi)部人工成本大幅上漲的情況下，單純追求眼前利潤的做法已經(jīng)觸及天花板，可改進的空間非常有限。

二、應(yīng)對之道

第一，思路決定出路，以投融資能力帶動企業(yè)核心競爭力。當前，國家在基建及公共事業(yè)領(lǐng)域的建設(shè)推行PPP模式，在國務(wù)院下發(fā)的文件中，明令禁止地方平臺公司融資，且不許政府舉債，因此在推行PPP項目中，政府方更多的是看中社會資本方融資能力，這對建筑企業(yè)來說是一個非常好的機遇。思路決定出路，建筑企業(yè)應(yīng)從項目施工建設(shè)角色轉(zhuǎn)換為項目投資人的角色，以投融資能力帶動企業(yè)核心競爭力。

第二，多元化經(jīng)營，從單一業(yè)務(wù)類型向整個上下游產(chǎn)業(yè)鏈縱深式發(fā)展，包括投融資、設(shè)計、采購、施工、運營等。對于建筑企業(yè)而言，業(yè)務(wù)多元化經(jīng)營不僅僅指向產(chǎn)業(yè)鏈中的前端和后端，同時也涵蓋了在各個行業(yè)中多元化經(jīng)營。使企業(yè)在橫向和縱向上進行延伸，提升企業(yè)在市場中的生存能力和抗市場風(fēng)險能力。萬達和萬科的經(jīng)營模式很好地詮釋了多元化經(jīng)營的必要性。

第三，整合資源。當前建筑業(yè)創(chuàng)新的核心不再是簡單地提高利潤而是轉(zhuǎn)向資源的優(yōu)化配置，強化集團管控，健全戰(zhàn)略與資源統(tǒng)籌管理的機制，以信息化支撐總體目標的實現(xiàn)。

第四，強化企業(yè)治理能力，完善企業(yè)風(fēng)險控制機制。面對錯綜復(fù)雜的市場環(huán)境，企業(yè)自身只有加強風(fēng)險控制管理機制及企業(yè)治理能力，才能提升企業(yè)運營管理能力。

第五，建筑企業(yè)并購及重組。目前市場環(huán)境的不穩(wěn)定性，給建筑企業(yè)帶來了新一輪并購和重組的機遇，為適應(yīng)新形勢下的企業(yè)發(fā)展，大部分中小企業(yè)將進行整合及重組，用以應(yīng)對當下復(fù)雜的經(jīng)濟環(huán)境，順應(yīng)市場經(jīng)濟發(fā)展規(guī)律，提升建筑企業(yè)自身的運營實力。

篇（10）

一、建筑企業(yè)綠色創(chuàng)新的內(nèi)涵

對于企業(yè)競爭力，學(xué)者有以下幾種不同的解釋：（1）企業(yè)的競爭優(yōu)勢是建立在企業(yè)于特定的競爭環(huán)境中配置這些資源的獨特方式的基礎(chǔ)之上的；（2）企業(yè)的競爭優(yōu)勢是企業(yè)在競爭性的市場競爭中，依靠其資源、核心能力、核心產(chǎn)品和品牌產(chǎn)品，通過低成本或差異化等途徑，獲取在同行業(yè)中業(yè)績出眾的能力；（3）核心資源理論則認為，管理協(xié)調(diào)是一種核心能力，對企業(yè)持續(xù)競爭優(yōu)勢起關(guān)鍵作用；（4）企業(yè)內(nèi)部的組織能力、資源和知識的積累是企業(yè)獲得超額收益、保持競爭優(yōu)勢的關(guān)鍵。綜上，企業(yè)競爭力是企業(yè)在市場競爭中所表現(xiàn)出來的一種比較優(yōu)勢。

二、建筑企業(yè)綠色創(chuàng)新的問題

目前，建筑工業(yè)化進入了高速發(fā)展的階段，但同時也出現(xiàn)了很多問題，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：第一，行業(yè)管理碎片化。由于沒有把建筑作為完整的產(chǎn)品來看待，缺乏系統(tǒng)化的標準體系，造成了目前對于工業(yè)化建筑的驗收仍采用傳統(tǒng)的分段驗收方式。第二，生產(chǎn)方式片段化。由于行業(yè)管理的碎片化，造成了生產(chǎn)方式的片段化。項目運作仍然按照傳統(tǒng)的工程總包加分段承包方式，缺乏一體化實施的概念。第三，產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)片面化。過分強調(diào)PC和產(chǎn)業(yè)化率，唯技術(shù)論，忽視其它結(jié)構(gòu)體系。而建筑工業(yè)化的精髓在于全產(chǎn)業(yè)鏈搭建，應(yīng)該形成結(jié)構(gòu)、機電、室內(nèi)裝修和家具的完整體系。建筑工業(yè)化是手段，目的是整個產(chǎn)業(yè)的綠色化。第四，企業(yè)發(fā)展只想做大，不想做強，試圖形成獨立王國，把產(chǎn)業(yè)鏈從頭吃到尾。第五，目前結(jié)構(gòu)體系的施工成本高，行業(yè)內(nèi)以短期利益為衡量指標，缺乏產(chǎn)業(yè)變革的動力。第六，科研投入不足。寄希望于投點小錢就短期出成果成果，時間成本和資金成本的投入都不足以形成高品質(zhì)的科研成果。第七，以為沾上互聯(lián)網(wǎng)+就可以一步登天了。

三、可持續(xù)發(fā)展視角下建筑企業(yè)綠色化的創(chuàng)新

（一）價值鏈綠色化的創(chuàng)新

1.構(gòu)建建筑企業(yè)綠色化價值鏈模型。建筑企業(yè)綠色化價值鏈模型，以可持續(xù)發(fā)展和綠色化思想為引導(dǎo)，遵循了波特價值鏈的運行規(guī)則，結(jié)合建筑企業(yè)的現(xiàn)實狀況構(gòu)建而成。這其中主要包括三個方面的內(nèi)容：

（1）建筑企業(yè)綠色化價值鏈的基本行為。建筑企業(yè)綠色化價值鏈所涉及到的基本行為主要包括綠色設(shè)計、綠色采購、綠色施工、綠色營銷、綠色服務(wù)等。這些操作行為的實施過程中建筑企業(yè)應(yīng)注重對設(shè)計、物業(yè)等相關(guān)協(xié)作部門的滲入必要的情況下，建筑企業(yè)也可將這些職能納入到企業(yè)內(nèi)部管理過程中從而使得建筑企業(yè)的運作流程綠色化。

（2）建筑企業(yè)綠色化價值鏈的內(nèi)部支撐。在此建筑企業(yè)綠色化價值鏈的內(nèi)部支撐包括綠色化的制度、組織文化、品牌效應(yīng)、技術(shù)創(chuàng)新等方面的內(nèi)容。創(chuàng)新綠色化的品牌效應(yīng)以及組織文化是建筑企業(yè)進行綠色化創(chuàng)新的關(guān)重環(huán)節(jié)，其具體內(nèi)容在下文都有所體現(xiàn)筆者在此就不一一介紹。

（3）建筑企業(yè)綠色化價值鏈的外部支撐。建筑企業(yè)綠色化價值鏈的外部支撐主要包括其他協(xié)作部門，如供應(yīng)商、分包商、建筑設(shè)計單位、建筑施工單位等。就建筑企業(yè)綠色化價值鏈的外部支撐體系而言，綠色供應(yīng)保障是其關(guān)鍵環(huán)節(jié)。綠色供應(yīng)注重的是將環(huán)保意識融入到整個供應(yīng)鏈條當中，從而實現(xiàn)環(huán)境保護、資源消耗以及企業(yè)的經(jīng)濟效益最優(yōu)化。

2.建筑企業(yè)產(chǎn)品綠色化的創(chuàng)新。對于建筑企業(yè)而言部分管理層領(lǐng)導(dǎo)片面地認為產(chǎn)品綠色化意味著當前利益的負比增長莊產(chǎn)消耗的提高，這并不符合企業(yè)發(fā)展的理念追求。恰恰相反真正意義的建筑產(chǎn)品綠色化不僅僅帶給企業(yè)的是產(chǎn)品競爭力的提升更符合企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的標準。這就要求建筑企業(yè)從技術(shù)以及管理流程的角度出發(fā)，進行不斷的探索與創(chuàng)新短期內(nèi)可能在成本投入上有所增加，但這些片面影響可從其他方面如競爭力、品牌效益等相抵消，是企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的核心基點。

（二）建筑企業(yè)組織綠色化的創(chuàng)新

1.創(chuàng)建建筑企業(yè)綠色化的品牌效應(yīng)。

（1）樹立建筑企業(yè)綠色化的品牌意識。品牌是企業(yè)形象的一種外部展現(xiàn)形式，是引發(fā)消費者群體記憶的主要手段。要想實現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展對外樹立符合自身特色的品牌形象無疑是一種行之有效的方法。意識指導(dǎo)行為樹立建筑企業(yè)綠色化的品牌意識是首要目標。

（2）確立建筑企業(yè)綠色化品牌的信譽度。品牌信譽度是決定一個企業(yè)是否能進一步發(fā)展的主要衡量標準。良好的信譽是獲取消費者的重要保障，是企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)。確立建筑企業(yè)良好的綠色品牌信譽度，提供高品質(zhì)的綠色產(chǎn)品是第一步。

（3）構(gòu)建建筑企業(yè)綠色化品牌的內(nèi)部支撐體系。綠色化品牌是建筑企業(yè)實施綠色化發(fā)展戰(zhàn)略的標示是可持續(xù)發(fā)展的必然要求是企業(yè)引導(dǎo)顧客綠色消費的重要手段。因此筆者認為構(gòu)建建筑企業(yè)綠色化品牌的內(nèi)部支撐體系，就要以綠色理念為引導(dǎo)，品牌信譽度為保障，綠色品牌宣傳為途徑綠色產(chǎn)品為基礎(chǔ)，實施全方位的綠色化，繼而由完善的體系促進發(fā)展。