序論：好文章的創(chuàng)作是一個(gè)不斷探索和完善的過(guò)程，我們?yōu)槟扑]十篇監(jiān)理單位質(zhì)量評(píng)估報(bào)告范例，希望它們能助您一臂之力，提升您的閱讀品質(zhì)，帶來(lái)更深刻的閱讀感受。

篇（1）

 

 

 

 

 

 

 

 

工程名稱：                           

查驗(yàn)時(shí)間：                           

建設(shè)單位：                     （蓋章）

 

 

 

鄂爾多斯市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制

填 寫 說(shuō) 明

 

1.為切實(shí)加強(qiáng)鄂爾多斯市建設(shè)工程消防驗(yàn)收備案管理，保證建設(shè)工程消防施工質(zhì)量，有效落實(shí)建設(shè)單位的首要責(zé)任，我們結(jié)合工作實(shí)際制定了《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收消防查驗(yàn)報(bào)告》（2021版），本報(bào)告是建設(shè)單位實(shí)施消防查驗(yàn)的結(jié)果匯總，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)填寫，在申請(qǐng)消防驗(yàn)收或備案時(shí)作為工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的附件。同時(shí)，為了進(jìn)一步明確施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位的主體責(zé)任，本報(bào)告包含三個(gè)子報(bào)告，分別為《建設(shè)工程消防施工竣工報(bào)告》《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告》《建設(shè)工程消防施工質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估報(bào)告》，由土建或總承包施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)編制，建設(shè)單位申請(qǐng)消防驗(yàn)收備案時(shí)一并進(jìn)行提交。

2.綜合查驗(yàn)結(jié)論由建設(shè)單位根據(jù)查驗(yàn)內(nèi)容1-4項(xiàng)填寫，并明確意見(jiàn)。

3.查驗(yàn)結(jié)論：參加查驗(yàn)單位應(yīng)由各單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽名并明確意見(jiàn)(合格/不合格），加蓋單位公章。

4.建設(shè)工程消防查驗(yàn)基本情況記錄表中查驗(yàn)人員為該項(xiàng)目直接責(zé)任人。

5.表A.1至表A.12中子項(xiàng)按其影響消防安全的重要程度分為A（關(guān)鍵項(xiàng)目）、B（主要項(xiàng)目）、C（一般項(xiàng)目）三類，分類標(biāo)準(zhǔn)如下：

a）A類是指國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文規(guī)定的內(nèi)容；

b）B類是指國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中帶有“嚴(yán)禁”“必須”“應(yīng)”“不應(yīng)”“不得”要求的非強(qiáng)制性條文規(guī)定的內(nèi)容；

c）C類是指國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中的其他非強(qiáng)制性條文規(guī)定的內(nèi)容。

6.建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)單位、主要消防設(shè)備供應(yīng)單位參加現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)的所有人員均應(yīng)在消防查驗(yàn)記錄表中簽字。

7.建設(shè)單位在消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收主管部門組織的消防驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)評(píng)定時(shí)，應(yīng)提供以下材料：（1）消防設(shè)施性能、系統(tǒng)功能聯(lián)調(diào)聯(lián)試等內(nèi)容檢測(cè)合格報(bào)告；（2）完整的工程消防技術(shù)檔案和施工管理資料（含涉及消防的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告）；（3）涉及消防的隱蔽工程驗(yàn)收記錄；（4）消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。

8.本報(bào)告一式兩份，建設(shè)單位、消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收主管部門各持一份；本報(bào)告設(shè)定的欄目，應(yīng)逐項(xiàng)填寫，意見(jiàn)和結(jié)論必須清晰、明確；內(nèi)容不涉及或不需填寫的，應(yīng)明確填寫“不涉及”；欄目表格不夠或內(nèi)容不全的可自行增加。

 

 

 

一、建設(shè)工程消防查驗(yàn)基本情況記錄表

工程名稱

 

工程詳細(xì)地址

 

建筑性質(zhì)

民用建筑   廠房   倉(cāng)庫(kù)   儲(chǔ)罐或可燃材料堆場(chǎng)   其他

工程類型

新建   改建   擴(kuò)建   裝修

工程基本

概況

耐火等級(jí)

層數(shù)（層）

建筑高度（m）

占地面積

（m2）

建筑面積（m2）

 

地下：

地上：

 

 

 

裝修樓層及面積

 

查驗(yàn)日期

 

施工許可證號(hào)（或開(kāi)工報(bào)告）

 

特殊建筑工程消防設(shè)計(jì)審批文號(hào)

 

消防查驗(yàn)合格內(nèi)容

建筑類別與耐火等級(jí)   總平面布局   平面布置   建筑保溫及外墻裝飾防火  裝修防火   防火分隔   防煙分隔   防爆   安全疏散  消防電梯  室外、室內(nèi)消火栓   自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)   火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)    防排煙系統(tǒng)及通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)防火    消防電氣   建筑滅火器   其他滅火系統(tǒng)   資料審查

建設(shè)單位

 

查驗(yàn)人

 

設(shè)計(jì)單位

 

查驗(yàn)人

 

工程總承包單位

 

查驗(yàn)人

 

消防工程

施工單位

 

查驗(yàn)人

 

消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)

 

查驗(yàn)人

 

監(jiān)理單位

 

查驗(yàn)人

 

                二、消防查驗(yàn)內(nèi)容及結(jié)論

序號(hào)

查驗(yàn)內(nèi)容

查驗(yàn)結(jié)論

1

是否完成工程消防設(shè)計(jì)和合同約定的消防各項(xiàng)內(nèi)容以及消防設(shè)施性能

附表：表A.1至表A.12

 

消防車通道、消防車登高操作場(chǎng)地和建筑室內(nèi)外供人員操作或者使用的消防設(shè)施劃線、標(biāo)名、立牌等標(biāo)識(shí)化管理工作是否落實(shí)到位；

消防設(shè)施性能、功能聯(lián)調(diào)聯(lián)試等檢測(cè)內(nèi)容是否完整并檢測(cè)合格。

 

2

是否有完整的涉及消防的各分部分項(xiàng)工程技術(shù)檔案和施工管理資料

涉及消防的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告是否齊全。涉及消防產(chǎn)品的具有法律效用的檢測(cè)報(bào)告等材料是否齊全，是否與現(xiàn)場(chǎng)消防產(chǎn)品一致。

 

涉及消防的建設(shè)工程竣工圖紙是否與經(jīng)審查合格的消防設(shè)計(jì)文件相符（含紙質(zhì)和電子圖紙）。

 

3

是否對(duì)工程涉及消防的各分部分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收且合格

施工單位是否已單獨(dú)編制涉及消防的各分部分項(xiàng)工程竣工報(bào)告，竣工報(bào)告經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字，并加蓋單位公章。

 

設(shè)計(jì)單位是否已單獨(dú)編制涉及消防的各分部分項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告，設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核簽字，并加蓋單位公章。

 

監(jiān)理單位是否已單獨(dú)編制涉及消防的分部分項(xiàng)工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估報(bào)告，工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估報(bào)告經(jīng)總監(jiān)理工程師審核簽字，并加蓋單位公章。

 

綜合查驗(yàn)結(jié)論

 

 

參

 

加

 

查

 

驗(yàn)

 

單

 

位

 

結(jié)

 

論

建設(shè)單位

 

 

 

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：                           （公章）

 

                        年   月   日

設(shè)計(jì)單位

                    

 

 

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：                           （公章）

 

                        年   月   日

工程總承包單位

 

 

 

 

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：                         （公章）

 

                        年   月   日

消防工程施工單位

 

 

 

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：                           （公章）

 

                        年   月   日

消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)

 

 

 

 

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：                           （公章）

 

                        年   月   日

監(jiān)理單位

 

 

 

總監(jiān)理工程師：                          （公章）

 

                        年   月   日

主要消防設(shè)備供應(yīng)單位

 

 

 

廠商代表：                              （公章）

篇（2）

中圖分類號(hào)：TU712+.5 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

一個(gè)市政工程建設(shè)項(xiàng)目的驗(yàn)收往往需要許多單位的共同參與，參與單位與業(yè)主之間應(yīng)該通過(guò)驗(yàn)收程序明確其各自承擔(dān)的任務(wù)和責(zé)任以及擁有的權(quán)利。依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》中的相關(guān)法律規(guī)定、規(guī)章，為了保證市政建設(shè)工程順利驗(yàn)收及移交，我們應(yīng)該從以下幾個(gè)方面嚴(yán)格淺析。

一、市政工程驗(yàn)收總則

（一）本次研究所有新建、改建、擴(kuò)建、遷建、恢復(fù)等市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收和移交項(xiàng)目（以下統(tǒng)稱工程）。

（二） 根據(jù)工程規(guī)模大小和復(fù)雜程度，市政工程的驗(yàn)收及移交程序分為初步驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、保修期滿驗(yàn)收。對(duì)于小型工程、臨時(shí)工程、搶險(xiǎn)工程及技術(shù)有特殊要求工程，驗(yàn)收程序應(yīng)相應(yīng)減少。

二、 市政工程初步驗(yàn)收階段

（一）建設(shè)項(xiàng)目完工后，為了順利通過(guò)工程竣工驗(yàn)收，由施工單位（投資單位）自驗(yàn)合格和監(jiān)理單位復(fù)驗(yàn)合格，并提出進(jìn)行初步驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。

（二）工程初驗(yàn)建設(shè)單位負(fù)責(zé)人主持，質(zhì)監(jiān)站、管養(yǎng)單位代表、勘察（如有）設(shè)計(jì)單位代表、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人、施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人參加。

（三）初步驗(yàn)收的程序如下：

1、檢查擬驗(yàn)收工程是否按合同要求完成了全部施工內(nèi)容，檢查施工單位是否做到完工清場(chǎng)。對(duì)于經(jīng)建設(shè)單位同意因特殊原因未按設(shè)計(jì)規(guī)定的內(nèi)容完成但不影響投入使用的工程內(nèi)容，填寫《工程未完內(nèi)容明細(xì)表》。

2、檢查擬驗(yàn)收工程是否按設(shè)計(jì)要求和合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于沒(méi)有達(dá)到規(guī)定質(zhì)量要求的工程，填寫《整改通知單》，提交施工單位整改。對(duì)于達(dá)不到設(shè)計(jì)要求質(zhì)量，又不能進(jìn)行整改的項(xiàng)目，上報(bào)建設(shè)單位上級(jí)部門研究是否進(jìn)行驗(yàn)收，并記錄初驗(yàn)報(bào)告內(nèi)。

3、建設(shè)單位委托第三方具有資質(zhì)的專業(yè)質(zhì)檢單位對(duì)完工工程進(jìn)行質(zhì)檢驗(yàn)收，形成質(zhì)量驗(yàn)收檢測(cè)報(bào)告。建設(shè)單位委托第三方測(cè)量單位對(duì)完工工程的工程量進(jìn)行測(cè)量驗(yàn)收，形成測(cè)量成果驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

4、 初步驗(yàn)收合格后，監(jiān)理單位出具工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，勘察（如有）設(shè)計(jì)單位出具工程質(zhì)量檢查報(bào)告。管養(yǎng)護(hù)單位在管養(yǎng)方面現(xiàn)場(chǎng)提出的意見(jiàn)，建設(shè)單位綜合上述部門意見(jiàn)提出初驗(yàn)意見(jiàn)書，并督促施工單位限期整改。

三、 竣工驗(yàn)收階段

（一） 竣工驗(yàn)收必須具備以下條件，并要求驗(yàn)收資料裝訂成冊(cè)

1、施工單位承建的工程初驗(yàn)合格并按步驗(yàn)收要求整改完畢，具備正常投入使用條件。

2、建設(shè)單位工程竣工驗(yàn)收方案。

3、建設(shè)單位（項(xiàng)目部）出具初驗(yàn)意見(jiàn)書。

4、監(jiān)理單位出具工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（需總監(jiān)簽字，蓋印章和單位章）。

5、勘察（如有）、設(shè)計(jì)單位出具工程質(zhì)量檢查報(bào)告（需蓋單位章）。

6、質(zhì)量檢測(cè)單位出具建設(shè)單位委托其對(duì)完工工程質(zhì)量檢測(cè)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（需蓋單位章）。

7、測(cè)量單位出具建設(shè)單位委托其對(duì)完工工程量測(cè)量成果的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（需蓋單位章）。

8、施工單位出具自驗(yàn)合格證書（需建造師簽字和蓋印章及單位章）。

9、 施工單位正式申請(qǐng)竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告書（需蓋單位章），實(shí)行監(jiān)理的項(xiàng)目，須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見(jiàn)。

（二）正式竣工驗(yàn)收的組織和程序

1、竣工驗(yàn)收組織

竣工驗(yàn)收由單位領(lǐng)導(dǎo)組織成立竣工驗(yàn)收小組，竣工驗(yàn)收小組為臨時(shí)性組織，只對(duì)本竣工驗(yàn)收工程負(fù)責(zé)。

2、竣工驗(yàn)收組成員

（1）施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、公司技術(shù)負(fù)責(zé)人；（2）監(jiān)理單位駐地工程師、總監(jiān)理工程師；（3）勘察（如有）、設(shè)計(jì)單位代表或技術(shù)負(fù)責(zé)人；（4）建設(shè)單位業(yè)主代表、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 ；（5）專業(yè)質(zhì)量檢測(cè)驗(yàn)收單位負(fù)責(zé)人；（6）紀(jì)檢、財(cái)政、發(fā)改委、審計(jì)四監(jiān)管單位分管領(lǐng)導(dǎo)或其委派的代表；（7）工程量測(cè)量驗(yàn)收單位負(fù)責(zé)人；（8）管養(yǎng)單位負(fù)責(zé)人。

（三）正式驗(yàn)收程序如下：

1、建設(shè)、勘察（如有）、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；

2、審閱相關(guān)部門的工程驗(yàn)收資料；

3、實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量；

4、召開(kāi)竣工驗(yàn)收匯報(bào)及評(píng)價(jià)會(huì)議

(1) 建設(shè)單位領(lǐng)導(dǎo)主持召開(kāi)會(huì)議；(2) 宣讀驗(yàn)收小組組長(zhǎng)及組員名單；(3) 施工單位代表宣讀市政工程竣工報(bào)告（蓋公章）；(4) 監(jiān)理單位宣讀市政工程竣工質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告（蓋公章）； (5) 勘察（如有）、設(shè)計(jì)單位宣讀市政工程竣工質(zhì)量檢查報(bào)告（蓋公章）；(6) 建設(shè)單位代表宣讀市政工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（蓋公章）；

(7) 與會(huì)各部門代表詢問(wèn)發(fā)表意見(jiàn)；(8) 驗(yàn)收小組成員集中討論對(duì)工程成品質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)，形成《驗(yàn)收小組意見(jiàn)》初稿（施工單位回避）；(9)驗(yàn)收小組組長(zhǎng)宣讀驗(yàn)收小組意見(jiàn)初稿，進(jìn)一步征求意見(jiàn)，驗(yàn)收小組成員形成正式工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書并簽字（施工單位回避），如果參與工程竣工驗(yàn)收和各方不能形成一致驗(yàn)收意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，并上報(bào)建設(shè)單位上級(jí)部門出具竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書，并記錄在案。(10）驗(yàn)收小組組長(zhǎng)宣布竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書，由建設(shè)單位出具驗(yàn)收證書。

四、工程的保修驗(yàn)收

1、工程竣工驗(yàn)收合格時(shí)間為質(zhì)量保修期起始時(shí)間，施工單位向建設(shè)單位提交《工程保修證書》。

2、工程通過(guò)竣工驗(yàn)收，保修期滿，經(jīng)施工單位自檢和監(jiān)理單位檢驗(yàn)合格，方可組織保修期滿驗(yàn)收。

2、工程保修期滿驗(yàn)收由原建設(shè)單位負(fù)責(zé)人主持，設(shè)施養(yǎng)護(hù)單位、監(jiān)理單位、施工單位的負(fù)責(zé)人，監(jiān)管部門工作人員參加。

4、 建設(shè)單位組織保修期滿驗(yàn)收，各參加單位按相應(yīng)市政工程施工及驗(yàn)收規(guī)范對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，并在《市政工程保修期滿認(rèn)定書》上簽字確認(rèn)后，工程正式通過(guò)保修期滿驗(yàn)收。

篇（3）

2、施工單位對(duì)竣工工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查。

3、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

4、建設(shè)行政主管部門及委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問(wèn)題全部整改完畢。

5、對(duì)于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，具有完整的監(jiān)理資料，監(jiān)理單位提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，該報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

6、勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行檢查，并提出質(zhì)量檢查報(bào)告。

7、有規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門出具的驗(yàn)收認(rèn)可文件。

8、有建設(shè)單位與施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

【法律依據(jù)】

篇（4）

Abstract: the completion acceptance is the supervision as the core in quality control of the last link, the result of the pre-acceptance of completion acceptance has a decisive influence on. Should set up systems engineering point of view, and adhere to the independent, fair, scientific standards, and parties to strengthen information/flooded and choose seriously pre-acceptance group members, detailed engineering, engineering quality inspection entity data. Practical and write good completion pre-acceptance quality evaluation report to do pre-acceptance completed work.

Key words: pre-acceptance completion; Completion acceptance; Completion pre-acceptance quality evaluation report

中圖分類號(hào)： U227.7 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

竣工預(yù)驗(yàn)收是在施工單位對(duì)工程進(jìn)行內(nèi)部驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收前，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工合同對(duì)施工單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查，撲對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查驗(yàn)收。對(duì)存在的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)要求施工單位整改。整改完畢后由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并應(yīng)在此基礎(chǔ)上向建設(shè)單位提出竣工預(yù)驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估報(bào)告及相關(guān)監(jiān)理資料，然后參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收。在竣工驗(yàn)收過(guò)程中，質(zhì)量評(píng)估報(bào)告作為工程竣工驗(yàn)收的主要依據(jù)材料之―。

由此可見(jiàn)，竣工預(yù)驗(yàn)收是以監(jiān)理為核心對(duì)工程進(jìn)行控制和管理的最后一個(gè)環(huán)節(jié)。經(jīng)過(guò)預(yù)驗(yàn)收整改后的工程實(shí)體質(zhì)量、施工資料、監(jiān)理資料――某種意義上共同組成監(jiān)理的成果將接受由業(yè)主組織的竣工驗(yàn)收小組的檢查、驗(yàn)收。因此，監(jiān)理應(yīng)充分運(yùn)用竣工預(yù)驗(yàn)收這―最后的機(jī)會(huì)，認(rèn)真檢查工作實(shí)體質(zhì)量，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題督促施工單位及時(shí)整改到位，對(duì)下程資料進(jìn)行進(jìn)一步地完善，并提供―份令人信服的竣工預(yù)驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，才能順利通過(guò)由業(yè)主組織的竣工驗(yàn)收．圓滿完成監(jiān)理合同任務(wù)，樹立良好的社會(huì)形象。

怎樣才能做好竣工預(yù)驗(yàn)收?筆者認(rèn)為應(yīng)做好以下幾方面的工作。

1樹立系統(tǒng)工程的觀點(diǎn)

工程的實(shí)體質(zhì)量、施工資料、監(jiān)理資料是在平時(shí)工作中逐步形成的。竣工預(yù)驗(yàn)收是對(duì)平時(shí)工作的總結(jié)和完善，所以預(yù)驗(yàn)收的結(jié)果主要決定于平時(shí)工作，是監(jiān)理工作系統(tǒng)進(jìn)行的最后結(jié)果。要做好預(yù)驗(yàn)收工作，就必須樹正系統(tǒng)的觀點(diǎn)，認(rèn)識(shí)到做好預(yù)驗(yàn)收工作不過(guò)是整個(gè)監(jiān)理工作系統(tǒng)的一部分。為了使預(yù)驗(yàn)收結(jié)果符合監(jiān)理合同質(zhì)量的目標(biāo)要求，就要從工程開(kāi)始時(shí)認(rèn)真制訂系統(tǒng)目標(biāo)，在執(zhí)行過(guò)程中逐步落實(shí)．最后才能得到滿意的結(jié)果。

1．1開(kāi)工之初，制訂符合合同要求的質(zhì)量目標(biāo)系統(tǒng)建筑工程質(zhì)量評(píng)定取決于基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程、建筑裝飾工程、門窗工程、樓地面上程、建筑采暖衛(wèi)生工程、建筑電氣安裝工程及其它分部工程的質(zhì)量評(píng)定；各分部工程質(zhì)量評(píng)定又取決于各分層、分段的分項(xiàng)工程的質(zhì)量評(píng)定，從而形成一個(gè)質(zhì)量評(píng)定體系。項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)在工程開(kāi)工之初，根據(jù)合同確立質(zhì)量總目標(biāo)，然后進(jìn)行分解、調(diào)整優(yōu)化，形成可執(zhí)行的、符合工程實(shí)際的質(zhì)量控制目標(biāo)

體系。從而讓現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員掌握各層、各段的分項(xiàng)工程質(zhì)量目標(biāo)，達(dá)到有針對(duì)性地開(kāi)展工作。

1．2建立質(zhì)量控制系統(tǒng)在施工過(guò)程中，影響工程質(zhì)量的因素來(lái)自方方面面，主要有五大方面――人、材料、機(jī)械設(shè)備、方法工藝、環(huán)境。故應(yīng)建立相應(yīng)的質(zhì)量控制系統(tǒng)，其中以人的控制為核心。

1．3按監(jiān)理工作程序控制系統(tǒng)運(yùn)行，逐步落實(shí)分項(xiàng)目標(biāo)，確保實(shí)現(xiàn)總目標(biāo)控制系統(tǒng)運(yùn)行是監(jiān)理日常工作的主要內(nèi)容。監(jiān)理可以采用事前控制、事中控制、事后控制等形式，但應(yīng)以事前控制為主。所以監(jiān)理應(yīng)認(rèn)真審查施工單位提交的施工方案，督促施工單位健全質(zhì)量保證體系，監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按施工方案執(zhí)行，及時(shí)掌握工程施工質(zhì)量動(dòng)態(tài)，并對(duì)掌握的質(zhì)量信息進(jìn)行分析判斷，決定是否按原方案進(jìn)行或進(jìn)行必要的調(diào)整，逐步落實(shí)分項(xiàng)目標(biāo)，確保實(shí)現(xiàn)

系統(tǒng)質(zhì)量目標(biāo)。

通過(guò)系統(tǒng)的監(jiān)理工作，再經(jīng)過(guò)竣工預(yù)驗(yàn)收的檢查和完善，才能得到符合合同要求的預(yù)驗(yàn)收結(jié)果。

在工程監(jiān)理過(guò)程中，少數(shù)監(jiān)理項(xiàng)目部只明確質(zhì)量總目標(biāo)，未根據(jù)工程質(zhì)量評(píng)定體系分解各分部分項(xiàng)的工程目標(biāo)，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員不了解各層各段的分項(xiàng)工程質(zhì)量目標(biāo)，致使監(jiān)理工作重點(diǎn)不突出，分部、分項(xiàng)工程監(jiān)理評(píng)定無(wú)目標(biāo)，從而造成兩種情況：一種情況為了確?？偰繕?biāo)，各分項(xiàng)工程都盡量評(píng)定為優(yōu)良，失去了工程資料的真實(shí)性和可靠性。另一種由于工作針對(duì)性不強(qiáng)，分項(xiàng)工程該優(yōu)良時(shí)未達(dá)到，從而造成合格項(xiàng)太多，優(yōu)良項(xiàng)不能滿足評(píng)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)，致使工程質(zhì)量達(dá)不到合同要求，造成部分工程監(jiān)理項(xiàng)目部為了達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)，弄虛作假，預(yù)驗(yàn)收時(shí)臨時(shí)修改原始分部分項(xiàng)工程資料。這些行為嚴(yán)重違背了監(jiān)理工程師的工作準(zhǔn)則，影響了監(jiān)理信譽(yù)，損害了監(jiān)理形象。

2堅(jiān)持獨(dú)立、公正、科學(xué)的準(zhǔn)則

竣上預(yù)驗(yàn)收的結(jié)果，直接影響到竣工驗(yàn)收，從而對(duì)能否實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量目標(biāo)具有重大影響，進(jìn)而影響各方的經(jīng)濟(jì)利益、社會(huì)形象和信譽(yù)。在建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的當(dāng)今社會(huì)，無(wú)論是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、其它建設(shè)單位、施工企業(yè)、監(jiān)理單位，都把信譽(yù)視為企業(yè)的生命，能否實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)，是影響企業(yè)信譽(yù)的根本因素。所以竣工預(yù)驗(yàn)收的結(jié)果影響參與工程建設(shè)各方的切身利益，包括監(jiān)理本身的利益。而參與工程建設(shè)的各方都會(huì)盡力使工程預(yù)驗(yàn)收朝著有利于自己的方向發(fā)展。故在預(yù)驗(yàn)收的過(guò)程中，監(jiān)理應(yīng)做到：

⑴拋棄私念，勇于面對(duì)工程現(xiàn)實(shí)。在監(jiān)理實(shí)踐中，少數(shù)施工單位利用業(yè)主的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)――出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)由監(jiān)理負(fù)主要責(zé)任，從而要挾監(jiān)理。在此情況下，監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)監(jiān)理工作有正確的認(rèn)識(shí)，監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)識(shí)到監(jiān)理只能“力求控制”質(zhì)量目標(biāo)，施工單位才是“保證實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)”的主體：同時(shí)也應(yīng)該清醒地認(rèn)識(shí)到，如果在預(yù)驗(yàn)收過(guò)程中思想患得患失、弄虛作假，得出的預(yù)驗(yàn)收結(jié)果最終被竣工驗(yàn)收小組，則監(jiān)理將徹底喪失信譽(yù)，這對(duì)監(jiān)理單位的打擊將是致命的。所以監(jiān)理人員只要平時(shí)工作到位，對(duì)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題原因分析清楚．責(zé)任明確，采取的措施適當(dāng)，業(yè)主認(rèn)可，資料準(zhǔn)確翔實(shí)，就應(yīng)有勇氣面對(duì)工程現(xiàn)實(shí)。即使未能實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)，也樹立了嚴(yán)格監(jiān)理、敢于負(fù)責(zé)的社會(huì)形象。

(2)獨(dú)立開(kāi)展預(yù)驗(yàn)收工作。監(jiān)理只有獨(dú)立開(kāi)展工作，才能正確地思考問(wèn)題，進(jìn)行判斷，做出決定。監(jiān)理工程師的獨(dú)立性由相關(guān)法律文件作保證。獨(dú)立性是公正性的基礎(chǔ)和前提。

(3)嚴(yán)格按照工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)文件驗(yàn)收，得出公正、科學(xué)的質(zhì)量評(píng)定。在預(yù)驗(yàn)收過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)原始分部、分項(xiàng)工程評(píng)定資料，嚴(yán)格按照質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，嚴(yán)禁在預(yù)驗(yàn)收時(shí)修改原始資料，改變工程質(zhì)量評(píng)定結(jié)果。為此，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)堅(jiān)持獨(dú)立、公正、科學(xué)的準(zhǔn)則，排除各方面的干擾，嚴(yán)格按相關(guān)文件、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，最后提供一份實(shí)事求是、令各方信服的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。尤其在建設(shè)單位和施工單位雙方意見(jiàn)分歧時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理部為了維護(hù)公正的第三方形象．更應(yīng)該堅(jiān)持獨(dú)立、公正、科學(xué)的準(zhǔn)則，根據(jù)工程實(shí)際質(zhì)量狀況，認(rèn)真、慎重地進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收，得出公正的結(jié)果

3與各方加強(qiáng)信息交流

在日常工作中，監(jiān)理應(yīng)主動(dòng)利用各種機(jī)會(huì)，如工地例會(huì)，專題會(huì)議，監(jiān)理月報(bào)，分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收等，將工程質(zhì)量的實(shí)際狀況，質(zhì)量訐定情況和業(yè)主、質(zhì)量監(jiān)督站、設(shè)計(jì)單位、勘察單位溝通，讓各方了解工程的進(jìn)展、質(zhì)量狀況。尤其要加強(qiáng)和業(yè)主駐工地代表的交流，從而隨著工程進(jìn)展，各方也相應(yīng)認(rèn)可各分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量訐定結(jié)果。預(yù)驗(yàn)收時(shí)各分部、分項(xiàng)工程評(píng)定和平常交流的信息達(dá)到一致，可提高竣工預(yù)驗(yàn)收的町信度，為順利通過(guò)竣工驗(yàn)收打下良好的基礎(chǔ)。為了做好信息交流工作，監(jiān)理應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：①宣傳監(jiān)理基本知識(shí)，讓各方了解監(jiān)理的工作方法、內(nèi)容、程序。②宣傳質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一各方認(rèn)識(shí)．讓各方樹立預(yù)驗(yàn)收的結(jié)果是整個(gè)質(zhì)量控制系統(tǒng)運(yùn)行的最后結(jié)果的觀念。③主動(dòng)及時(shí)和各方交流質(zhì)量信息。④交流的信息要系統(tǒng)、全面、真實(shí)、可靠。⑤交流的信息要形成文字資料，尤其是各

方認(rèn)可的分部、分項(xiàng)工程評(píng)定資料。⑥交流資料的簽字手續(xù)要齊全。

4認(rèn)真選擇預(yù)驗(yàn)收小組成員

總監(jiān)理工程師組織以專業(yè)監(jiān)理工程師為主的預(yù)驗(yàn)收小組時(shí)，在保證以監(jiān)理為核心的前提下，根據(jù)各工程的具體情況，可吸收建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、勘察單位、施工單位及有關(guān)各方代表。參加預(yù)驗(yàn)收小組的代表應(yīng)是對(duì)該工程質(zhì)量狀況最了解，且具有較高的業(yè)務(wù)水平，社會(huì)形象良好，宜為該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或技術(shù)負(fù)責(zé)人，使預(yù)驗(yàn)收小組和竣工驗(yàn)收小組的成員組成具有一定的連續(xù)性。建設(shè)單位駐工地代表和使用單位負(fù)責(zé)人必須參加，以保證質(zhì)量信息交流的連續(xù)性。他們參加預(yù)驗(yàn)收．可了解預(yù)驗(yàn)收的程序、驗(yàn)收內(nèi)容及在此過(guò)程中監(jiān)理的工作．交流工程質(zhì)量信息。

5認(rèn)真檢查工程實(shí)體質(zhì)量、工程資料，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，督促施工企業(yè)及時(shí)解決

工程預(yù)驗(yàn)收是以監(jiān)理為核心對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行控制理的最后一個(gè)環(huán)節(jié)。此時(shí)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理采取措施主動(dòng)、有效，且不造成社會(huì)影響，解決后也不影響工程的質(zhì)量評(píng)定。否則，如在竣工驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，則監(jiān)理工作非常被動(dòng)，并會(huì)造成不良影響。所以，

項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)充分認(rèn)識(shí)竣工預(yù)驗(yàn)收的重要性，把握主動(dòng)工作的最后機(jī)會(huì)，認(rèn)真檢查工程實(shí)體質(zhì)量、工程資料，發(fā)現(xiàn)存在的問(wèn)題，督促施工單位及時(shí)解決，做到在竣工驗(yàn)收時(shí)，盡量消除質(zhì)量問(wèn)題。切忌流于形式，走過(guò)場(chǎng)，給各方留下監(jiān)理對(duì)質(zhì)量把關(guān)不嚴(yán)、工作不認(rèn)真的印象，給竣工驗(yàn)收帶來(lái)意想不到的困難。對(duì)于工程實(shí)體質(zhì)量，根據(jù)工程的實(shí)際情況，主要檢查樓地面、門窗、屋面、建筑裝飾、室內(nèi)電氣、室內(nèi)給排水及其它分部工程的外觀質(zhì)量，使用性能，根據(jù)檢查的情況對(duì)照標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)確打出觀感分。工程資料方面主要檢查質(zhì)量保證資料是否齊全，分部分項(xiàng)工程評(píng)定是否完整，手續(xù)足否齊備．重點(diǎn)檢查驗(yàn)槽、基礎(chǔ)、主體及重要的隱蔽工程驗(yàn)收：施工資料和監(jiān)理資料是否吻合；工程質(zhì)量問(wèn)題處理資料是否準(zhǔn)確，參加各方的簽字手

續(xù)是否完備。

6認(rèn)真寫好質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

竣工預(yù)驗(yàn)收的最終文字結(jié)果為竣工預(yù)驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。它作為竣工驗(yàn)收的主要依據(jù)材料之一，在―般情況下對(duì)工程質(zhì)量評(píng)定具有定調(diào)的作用，因此監(jiān)理應(yīng)高度重視。質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)根據(jù)預(yù)驗(yàn)收的過(guò)程，如實(shí)反映預(yù)驗(yàn)收的經(jīng)過(guò)，質(zhì)量保證資料的核查情況，準(zhǔn)確匯總監(jiān)理分部、分項(xiàng)工程抽檢、試驗(yàn)抽查見(jiàn)證情況，實(shí)是求是記錄預(yù)驗(yàn)收的結(jié)果一一觀感得分、驗(yàn)收結(jié)論、遺留問(wèn)題及解決方法。

筆者在竣工驗(yàn)收過(guò)程中，深刻體會(huì)到以上內(nèi)容的重要性。在參加某商品房的監(jiān)理過(guò)程中，質(zhì)量目標(biāo)優(yōu)良，工程施工時(shí)開(kāi)發(fā)商、監(jiān)理、施工單位能通力配合，工程質(zhì)量良好。在竣工預(yù)驗(yàn)收時(shí)，開(kāi)發(fā)商為了少支付質(zhì)量目標(biāo)達(dá)標(biāo)獎(jiǎng)金，并企圖對(duì)施工企業(yè)進(jìn)行質(zhì)量罰款．對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理部施加影響，希望把工程質(zhì)量評(píng)定為合格。在此情況下，監(jiān)理人員向業(yè)主宣傳工程質(zhì)量評(píng)定是系統(tǒng)運(yùn)行的最后結(jié)果，是由平時(shí)分部分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定決定的，并向業(yè)主出示了原始分

篇（5）

1　確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員及其崗位職責(zé)。

2　組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。

3　根據(jù)工程進(jìn)展及監(jiān)理工作情況調(diào)配監(jiān)理人員，檢查監(jiān)理人員工作。

4　組織召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)。

5　組織審核分包單位資格。

6　組織審查施工組織設(shè)計(jì)、(專項(xiàng))施工方案。

7　審查工程開(kāi)復(fù)工報(bào)審表，簽發(fā)工程開(kāi)工令、暫停令和復(fù)工令。

8　組織檢查施工單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系的建立及運(yùn)行情況。

9　組織審核施工單位的付款申請(qǐng)，簽發(fā)工程款支付證書，組織審核竣工結(jié)算。

10　組織審查和處理工程變更。

11　調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭(zhēng)議，處理工程索賠。

12　組織驗(yàn)收分部工程，組織審查單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)資料。

13　審查施工單位的竣工申請(qǐng)，組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收，組織編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，參與工程竣工驗(yàn)收。

14　參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理。

15　組織編寫監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作總結(jié)，組織整理監(jiān)理文件資料。

3.2.2　總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托給總監(jiān)理工程師代表：

1　組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。

2　根據(jù)工程進(jìn)展及監(jiān)理工作情況調(diào)配監(jiān)理人員。

3　組織審查施工組織設(shè)計(jì)、(專項(xiàng))施工方案。

4　簽發(fā)工程開(kāi)工令、暫停令和復(fù)工令。

5　簽發(fā)工程款支付證書，組織審核竣工結(jié)算。

6　調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭(zhēng)議，處理工程索賠。

7　審查施工單位的竣工申請(qǐng)，組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收，組織編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，參與工程竣工驗(yàn)收。

8　參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理。

3.2.3　專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)履行下列職責(zé)：

1　參與編制監(jiān)理規(guī)劃，負(fù)責(zé)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。

2　審查施工單位提交的涉及本專業(yè)的報(bào)審文件，并向總監(jiān)理工程師報(bào)告。

3　參與審核分包單位資格。

4　指導(dǎo)、檢查監(jiān)理員工作，定期向總監(jiān)理工程師報(bào)告本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況。

5　檢查進(jìn)場(chǎng)的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量。

6　驗(yàn)收檢驗(yàn)批、隱蔽工程、分項(xiàng)工程，參與驗(yàn)收分部工程。

7　處置發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題和安全事故隱患。

8　進(jìn)行工程計(jì)量。

9　參與工程變更的審查和處理。

10　組織編寫監(jiān)理日志，參與編寫監(jiān)理月報(bào)。

11　收集、匯總、參與整理監(jiān)理文件資料。

12　參與工程竣工預(yù)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。

3.2.4　監(jiān)理員應(yīng)履行下列職責(zé)：

1　檢查施工單位投入工程的人力、主要設(shè)備的使用及運(yùn)行狀況。

2　進(jìn)行見(jiàn)證取樣。

3　復(fù)核工程計(jì)量有關(guān)數(shù)據(jù)。

4　檢查工序施工結(jié)果。

5　發(fā)現(xiàn)施工作業(yè)中的問(wèn)題，及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告。

【經(jīng)典考題和例題】

某工程，建設(shè)單位與甲施工單位簽訂了施工總承包合同，并委托一家監(jiān)理單位實(shí)施施工階段監(jiān)理。經(jīng)建設(shè)單位同意，甲施工單位將工程劃分為A1、A2標(biāo)段，并將A2標(biāo)段分包給乙施工單位。根據(jù)監(jiān)理工作需要，監(jiān)理單位設(shè)立了投資控制組、進(jìn)度控制組、質(zhì)量控制組、安全管理組、合同管理組和信息管理組六個(gè)職能部門，同時(shí)設(shè)立了A1和A2兩個(gè)標(biāo)段的項(xiàng)目監(jiān)理組，并按專業(yè)分別設(shè)置了若干專業(yè)監(jiān)理小組，組成直線職能制項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)。

為有效地開(kāi)展監(jiān)理工作，總監(jiān)理工程師安排項(xiàng)目監(jiān)理組負(fù)責(zé)人分別主持編制A1、A2標(biāo)段兩個(gè)監(jiān)理規(guī)劃?？偙O(jiān)理工程師要求：①六個(gè)職能部門根據(jù)A1、A2標(biāo)段的特點(diǎn)，直接對(duì)A1、A2標(biāo)段的施工單位進(jìn)行管理；②在施工過(guò)程中，A1標(biāo)段出現(xiàn)的質(zhì)量隱患由A1標(biāo)段項(xiàng)目監(jiān)理組的專業(yè)監(jiān)理師直接通知甲施工單位整改，A2標(biāo)段出現(xiàn)的質(zhì)量隱患由A2標(biāo)段項(xiàng)目監(jiān)理組的專業(yè)監(jiān)理師直接通知乙施工單位整改，如未整改，則由相應(yīng)標(biāo)段項(xiàng)目監(jiān)理組負(fù)責(zé)人簽發(fā)《工程暫停令》，要求停工整改?？偙O(jiān)理工程師主持召開(kāi)了第一次工地會(huì)議。會(huì)后，總監(jiān)理工程師對(duì)監(jiān)理規(guī)劃審核批準(zhǔn)后報(bào)送建設(shè)單位。

在報(bào)送監(jiān)理規(guī)劃中，項(xiàng)目監(jiān)理人員的部分職責(zé)分工如下：

⑴投資控制組負(fù)責(zé)人審核工程款支付申請(qǐng)，并簽發(fā)工程款支付證書，但竣工結(jié)算須有總監(jiān)理工程師簽認(rèn)；

⑵合同管理組負(fù)責(zé)調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭(zhēng)議，處理工程索賠；

⑶進(jìn)度控制組負(fù)責(zé)審查施工進(jìn)度計(jì)劃及其執(zhí)行情況，并由該組負(fù)責(zé)人審批工程延期；

⑷質(zhì)量控制負(fù)責(zé)人審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

⑸A1、A2兩個(gè)標(biāo)段項(xiàng)目監(jiān)理組負(fù)責(zé)人分別組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本標(biāo)段監(jiān)理人員的工作，及時(shí)調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。

問(wèn)題：

1、繪制監(jiān)理單位設(shè)置的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織機(jī)構(gòu)圖，說(shuō)明其缺點(diǎn)。

2、指出總監(jiān)理工程師工作的不妥之處，寫出正確方法。

3、指出監(jiān)理人員職責(zé)分工的不妥之處，寫出正確方法。

一、答案及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)（20分）

1.（共6.5分）

（1）項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖

（0.5分）

安全管理組

（0.5分）

（0.5分）

（0.5分）

（0.5分）

（0.5分）

（0.5分）

（0.5分）

（0.5分）

（0.5分）

（0.5分）

總監(jiān)理工程師

投資控制組

進(jìn)度控制組

質(zhì)量控制組

合同管理組

信息管理組

A1標(biāo)段監(jiān)理組

A2標(biāo)段監(jiān)理組

專

業(yè)

監(jiān)理

小組

專

業(yè)

監(jiān)理

小組

專

業(yè)

監(jiān)理

小組

專

業(yè)

監(jiān)理

小組

專

業(yè)

監(jiān)理

小組

專

業(yè)

監(jiān)理

小組

【注：①此圖的第四層次專業(yè)監(jiān)理小組只要在每個(gè)標(biāo)段監(jiān)理組下畫出一個(gè)即可得相應(yīng)分值：②此圖可分解給分，按正確的部分得相應(yīng)分值?！?/p>

（2）缺點(diǎn)：職能部門與指揮部門易產(chǎn)生矛盾（0.5分）、信息傳遞路線長(zhǎng)（0.5分）。

2.（共8.5分）

（1）安排項(xiàng)目監(jiān)理組負(fù)責(zé)人主持編制監(jiān)理規(guī)劃不妥（0.5分），應(yīng)由總監(jiān)理工程師主持編制（0.5分）；

（2）分別編制A1和A2標(biāo)段兩個(gè)監(jiān)理規(guī)劃不妥（0.5分），同一監(jiān)理項(xiàng)目應(yīng)統(tǒng)一編制監(jiān)理規(guī)劃（0.5分）；

（3）；六個(gè)職能管理部門直接對(duì)A1、A2標(biāo)段的施工單位進(jìn)行管理不妥（0.5分），應(yīng)作為總監(jiān)理工程師的參謀（0.5分），對(duì)A1、A2標(biāo)段監(jiān)理組進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)

【或：應(yīng)由A1,A2標(biāo)段監(jiān)理組直接對(duì)施工單位進(jìn)行管理】（0.5分）；

（4）A2標(biāo)段監(jiān)理組的專業(yè)監(jiān)理工程師直接通知乙施工單位整改不妥（0.5分），應(yīng)發(fā)給甲施工單位（0.5分）；

（5）由相應(yīng)標(biāo)段監(jiān)理組負(fù)責(zé)人簽發(fā)《工程暫停令》不妥（0.5分），應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽發(fā)（0.5分）；

（6）主持召開(kāi)第一次工地會(huì)議不妥（0.5分），應(yīng)由建設(shè)單位主持（0.5分）；

（7）監(jiān)理規(guī)劃在第一次工地會(huì)議以后報(bào)建設(shè)單位不妥（0.5分），應(yīng)在第一次工地會(huì)議前報(bào)建設(shè)單位（0.5分）；

（8）監(jiān)理規(guī)劃由總監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)不妥（0.5分），應(yīng)由監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)（0.5分）。

3（共5分）

（1）投資控制組負(fù)責(zé)人簽發(fā)工程款支付證書不妥（0.5分），應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽發(fā)（0.5分）

（2）合同管理組負(fù)責(zé)處理工程索賠不妥（0.5分），應(yīng)由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)（0.5分）；

篇（6）

在建設(shè)程序?qū)徟矫?，辦理了項(xiàng)目的環(huán)評(píng)審核、立項(xiàng)審批、建設(shè)用地許可和規(guī)劃方案審定，辦理了A樓的建設(shè)工程規(guī)劃許可、消防設(shè)計(jì)審查以及施工圖紙審查。根據(jù)市委市政府的會(huì)議紀(jì)要，港口集團(tuán)所屬的金港灣建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司作為該項(xiàng)目新的開(kāi)發(fā)主體負(fù)責(zé)項(xiàng)目的續(xù)建工作。2016年11月7日，我公司與連云港海關(guān)機(jī)關(guān)服務(wù)中心簽訂了《項(xiàng)目續(xù)建合作協(xié)議》，正式啟動(dòng)項(xiàng)目的續(xù)建工作。同時(shí)將項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位由潤(rùn)民置業(yè)變更為金港灣建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司，項(xiàng)目名稱由“海關(guān)生活區(qū)改造項(xiàng)目”變更為“云海觀瀾小區(qū)項(xiàng)目”；2016年6月16日，規(guī)劃局補(bǔ)發(fā)了項(xiàng)目B、C號(hào)樓的建設(shè)工程規(guī)劃許可證；2017年6月19日，市施工圖審查中心出具證明，同意對(duì)A樓審圖意見(jiàn)書的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行變更并證明B、C樓的施工圖紙通過(guò)了審圖中心的技術(shù)審查，符合當(dāng)時(shí)的設(shè)計(jì)規(guī)范要求；2017年10月10日，根據(jù)港口集團(tuán)《關(guān)于云海觀瀾小區(qū)項(xiàng)目推進(jìn)事宜專題會(huì)議紀(jì)要》確定了連云港港口建筑安裝工程公司替代浙江麗水市第二建筑安裝工程公司作為施工總承包單位；2017年12月17日，市消防支隊(duì)出具項(xiàng)目B、C樓的消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書，同意消防設(shè)計(jì)； 2018年3月28日，取得了整體項(xiàng)目的建筑工程施工許可證開(kāi)始續(xù)建工作。

在相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)的大力支持、配合和關(guān)心下，通過(guò)勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、質(zhì)監(jiān)和建設(shè)單位各方人員的共同努力下，經(jīng)過(guò)緊張的施工建設(shè)，已完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。施工單位提出竣工報(bào)告，監(jiān)理單位已組織并通過(guò)了預(yù)驗(yàn)收，并提出了工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；勘察、設(shè)計(jì)單位分別提出了勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告；我公司已按合同約定支付工程款，已與施工單位簽署工程質(zhì)量保修書。本工程各項(xiàng)報(bào)批資料及項(xiàng)目批準(zhǔn)相關(guān)資料、手續(xù)齊全。現(xiàn)將本工程建設(shè)情況向各位領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)如下：

一、工程概括

項(xiàng)目建設(shè)地址位于連云區(qū)墟溝東園路15號(hào)，由A、B、C三棟高層商住樓、地下室及配套用房組成，占地面積約1.01833公頃，總建筑面積約46848.8m2（其中A樓：地上：17057M2、地下：8575m2。B樓10608.40m2,C樓10608.40m2。A樓地上28層，地下2層，B,C樓地上32層，無(wú)地下室。

工程名稱:云海觀瀾小區(qū)項(xiàng)目（原連云港海關(guān)生活區(qū)改造項(xiàng)目）

建設(shè)單位:連云港金港灣建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司（原建設(shè)單位：連云港潤(rùn)民置業(yè)有限公司）

設(shè)計(jì)單位:連云港市建筑設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司

勘察單位:連云港市建院工程勘察檢測(cè)有限公司

監(jiān)理單位:江蘇地亞建筑有限公司

施工單位:連云港港口建筑安裝工程公司（原施工單位：浙江麗水市第二建筑安裝工程公司）

二、建立管理機(jī)構(gòu)落實(shí)保證措施

1、我公司為保證該工程的順利進(jìn)行，本著質(zhì)量第一、安全第一和厲行節(jié)約的原則，明確了剛才管理的相關(guān)規(guī)定，制定了廉政、質(zhì)量、安全、資金使用及現(xiàn)場(chǎng)施工管理保證措施，并嚴(yán)格執(zhí)行。

2、施工單位實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理和主要技術(shù)人員負(fù)責(zé)制，各類人員職責(zé)明確，規(guī)章制度健全，現(xiàn)場(chǎng)管理有序，工程秩序良好。

三、對(duì)工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位的評(píng)價(jià)

1、設(shè)計(jì)單位能夠認(rèn)真負(fù)責(zé)地參加基礎(chǔ)驗(yàn)槽，參加相關(guān)重要部位工程質(zhì)量驗(yàn)收、參加工程竣工驗(yàn)收；簽發(fā)設(shè)計(jì)修改變更，技術(shù)洽商通知；參加相關(guān)工程質(zhì)量問(wèn)題處理；出具設(shè)計(jì)單位質(zhì)量檢查報(bào)告；完成合同所約定的內(nèi)容，良好的履行了設(shè)計(jì)單位的職責(zé)。

2、監(jiān)理單位項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員資格、配備及到位符合要求；監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則按規(guī)定編制、審批；對(duì)材料、構(gòu)配件、設(shè)備投入使用或安裝前進(jìn)行審查；實(shí)施見(jiàn)證取樣制度；對(duì)重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉颈O(jiān)理，確保質(zhì)量；簽發(fā)質(zhì)量問(wèn)題通知單，并復(fù)查質(zhì)量問(wèn)題整改結(jié)果；組織工序、分項(xiàng)、分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收，參與單位工程質(zhì)量的驗(yàn)收；收集整理完成監(jiān)理資料，審查、監(jiān)督施工單位的資料報(bào)驗(yàn)；出具監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；完成合同所約定的內(nèi)容，履約情況良好。

3、施工單位項(xiàng)目部管理人員的資格、配備到位，主要專業(yè)工種操作上崗資格、配備及到位符合要求；施工組織設(shè)計(jì)或施工方案有審批并執(zhí)行；施工現(xiàn)場(chǎng)配置施工操作技術(shù)規(guī)程及國(guó)家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；按工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及施工圖文件實(shí)施；工序、分項(xiàng)、分部、單位工程質(zhì)量的檢驗(yàn)評(píng)定符合要求；及時(shí)整改質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)量事故的處理；收集、整理完整的質(zhì)保資料；出具施工單位工程質(zhì)量自評(píng)報(bào)告；完成合同所約定的內(nèi)容，較好的履行了自身的責(zé)任和業(yè)務(wù)。

四、質(zhì)量監(jiān)督管理

1、本工程由連云港市建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量、安全監(jiān)督。

2、工程所用主要建筑材料、各種構(gòu)配件及設(shè)備均有合格證，按要求進(jìn)行各種檢測(cè)試驗(yàn)，其檢測(cè)報(bào)告結(jié)果合格。其中用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土試件、砂漿試塊進(jìn)行了見(jiàn)證取樣檢測(cè)，檢測(cè)數(shù)量符合要求。

3、本工程未發(fā)生任何質(zhì)量安全事故和其他安全事故，基礎(chǔ)、主體、屋面等施工質(zhì)量均符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。

五、安全文明施工

本工程位于連云港海關(guān)后院內(nèi)，為了不影響海關(guān)正常的辦公及避免不安全隱患的發(fā)生。施工單位做到封閉施工、現(xiàn)場(chǎng)懸掛安全文明施工細(xì)則及施工警告語(yǔ)牌，并派專人負(fù)責(zé)文明施工管理，秩序良好，安全竣工。

六、工程檔案管理

施工過(guò)程中，各參加單位按《建筑工程資料管理規(guī)程》，設(shè)專人對(duì)施工過(guò)程的全部資料進(jìn)行記錄、收集和整理。隨著工程的進(jìn)展，各方相互配合，對(duì)資料進(jìn)行檢查、核對(duì)和確認(rèn)。目前施工資料齊全，竣工資料也已通過(guò)質(zhì)量監(jiān)督部門的檢查，辦理移交。

七、竣工驗(yàn)收結(jié)論

本工程已于2020年4月經(jīng)設(shè)計(jì)（勘察）、監(jiān)理、施工、質(zhì)監(jiān)及建設(shè)單位的相關(guān)人員共同進(jìn)行了預(yù)驗(yàn)收，施工單位對(duì)預(yù)驗(yàn)收中提出的不足之處進(jìn)行了整改，初步認(rèn)為該工程建設(shè)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，敬請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)及專家予以指正。

篇（7）

Abstract: With the construction administrative departments at all levels of our country attaches great importance to the construction of energy-saving .Building energy conservation supervision and position in the work of supervision are more and more important. Then how to make energy saving engineering construction supervision work? This paper points the work of building energy saving engineering supervision from the aspects of the work in each phase of building energy conservation supervision,

Keywords: energy-saving building; supervision; points;

中圖分類號(hào)：TU201.5 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào):

建筑節(jié)能施工的目的是為了降低建筑物的使用能耗、提高能源的利用效率、改善環(huán)境質(zhì)量，是節(jié)約能源、促進(jìn)科技進(jìn)步的重大舉措。所以對(duì)建筑節(jié)能施工的監(jiān)理也成為了監(jiān)理公司的重點(diǎn)，現(xiàn)將建筑節(jié)能工程監(jiān)理的要點(diǎn)概括如下：一、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作1：施工圖會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件中關(guān)于節(jié)能專篇方面的內(nèi)容，參加施工圖會(huì)審和設(shè)計(jì)交底，審查建筑節(jié)能設(shè)計(jì)圖紙是否經(jīng)過(guò)施工圖設(shè)計(jì)審查單位審查合格。未經(jīng)審查或?qū)彶椴环蠌?qiáng)制性建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的施工圖不得使用。參加由建設(shè)單位組織的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì),總監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。并對(duì)圖紙中存在的問(wèn)題通過(guò)建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書面意見(jiàn)和建議。2：審查施工單位報(bào)送的建筑節(jié)能專項(xiàng)施工方案：建筑節(jié)能工程施工前，施工單位項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)編制建筑節(jié)能工程專項(xiàng)施工方案，并經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽認(rèn)后，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審批。首次采用的施工工藝，施工單位應(yīng)制定專門的施工技術(shù)方案，施工前由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工（總承包企業(yè)、專業(yè)承包企業(yè)）單位技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行評(píng)價(jià)論證。節(jié)能專項(xiàng)施工方案是指導(dǎo)施工隊(duì)伍工作的關(guān)鍵性文件，總監(jiān)和專業(yè)工程師要仔細(xì)審核，監(jiān)理員應(yīng)熟悉方案；3：監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)施工單位的資質(zhì)、人員資格及檢測(cè)單位的資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍、人員資格等進(jìn)行審核。針對(duì)工程特點(diǎn)，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)編制符合建筑節(jié)能要求的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：1）．建筑節(jié)能專業(yè)工程的特點(diǎn)；2）．建筑節(jié)能監(jiān)理工作的流程；3）．建筑節(jié)能監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值；4）．建筑節(jié)能監(jiān)理工作的方法及措施。

4：進(jìn)場(chǎng)材料與設(shè)備的報(bào)驗(yàn)，應(yīng)由監(jiān)理工程師或委托監(jiān)理員對(duì)進(jìn)場(chǎng)節(jié)能材料按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)，合格后才能進(jìn)場(chǎng)。二、施工階段的監(jiān)理工作1：監(jiān)理工程師應(yīng)按下列要求審核承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)的建筑節(jié)能工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備等）及其質(zhì)量證明資料，具體如下：1）．質(zhì)量證明資料（保溫系統(tǒng)和組成材料質(zhì)保書、說(shuō)明書、型式檢驗(yàn)報(bào)告、復(fù)驗(yàn)報(bào)告，如：現(xiàn)場(chǎng)攪拌的粘結(jié)膠漿、抹面膠漿等，應(yīng)提供配合比通知單）是否合格、齊全，是否與設(shè)計(jì)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求相符。產(chǎn)品說(shuō)明書和產(chǎn)品標(biāo)識(shí)上注明的性能指標(biāo)是否符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。2）．是否使用國(guó)家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備。3）．有無(wú)建筑材料備案證明及相應(yīng)驗(yàn)證要求資料。4）．按照委托監(jiān)理合同約定及建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定的比例，進(jìn)行平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣、送樣檢測(cè)。

對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，不得在工程上使用或安裝；對(duì)國(guó)家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員不得簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場(chǎng)。

2：督促檢查承包單位按照建筑節(jié)能設(shè)計(jì)文件和施工方案進(jìn)行施工?？偙O(jiān)理工程師審查建設(shè)單位或施工承包單位提出的工程變更，發(fā)現(xiàn)有違反建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)提出書面意見(jiàn)加以制止。

3：加強(qiáng)過(guò)程中的質(zhì)量檢查，參加隱蔽工程驗(yàn)收，并有詳細(xì)的文字記錄和必要的圖像資料4：檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程驗(yàn)收中，其主控項(xiàng)目必須全部合格，一般項(xiàng)目至少應(yīng)有80%的檢查點(diǎn)合格，其他檢查點(diǎn)不得有嚴(yán)重缺陷和超過(guò)允許偏差1.5倍的偏差。5：節(jié)能工程監(jiān)理需要旁站監(jiān)理的關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位，應(yīng)根據(jù)實(shí)際工程情況在旁站方案中加以明確，并在實(shí)施過(guò)程中進(jìn)行旁站監(jiān)理。6：對(duì)實(shí)體檢驗(yàn)進(jìn)行監(jiān)理：實(shí)體檢驗(yàn)時(shí)監(jiān)理人員必須到場(chǎng)見(jiàn)證，并對(duì)檢驗(yàn)方法、抽樣數(shù)量和抽樣部位等進(jìn)行確認(rèn)。

7：對(duì)承包單位報(bào)送的建筑節(jié)能隱蔽工程、檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核，符合要求后予以簽認(rèn)。對(duì)承包單位報(bào)送的建筑節(jié)能分部工程和單位工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場(chǎng)檢查，應(yīng)審核和檢查建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料是否齊全，符合要求后予以簽認(rèn)。

8：對(duì)建筑節(jié)能施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。 三、竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理工作

在竣工驗(yàn)收之前要做好以下工作：1：參與建設(shè)單位委托建筑節(jié)能測(cè)評(píng)單位進(jìn)行的建筑節(jié)能能效測(cè)評(píng)。2：審查承包單位報(bào)送的建筑節(jié)能工程竣工資料。

篇（8）

1.2要求監(jiān)理對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并且要求監(jiān)理提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。并在提交的工程竣工報(bào)告及工程竣工報(bào)驗(yàn)單上簽署意見(jiàn)。

1.3參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收。

1.4在竣工驗(yàn)收會(huì)議上，匯報(bào)合同履約情況及工程質(zhì)量情況。

1.5接受有關(guān)方面對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所有資料的審查。

1.6在驗(yàn)收各方人員共同簽署的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及竣工驗(yàn)收備案表上簽字。

2、竣工驗(yàn)收階段協(xié)助建設(shè)單位的工作

2.1就竣工驗(yàn)收的程序和內(nèi)容向建設(shè)單位提出建議及咨詢，協(xié)助建設(shè)單位制訂竣工驗(yàn)收方案、確定驗(yàn)收組成員名單及竣工驗(yàn)收程序。

2.2協(xié)助取得城鄉(xiāng)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門的認(rèn)可文件或準(zhǔn)用文件。

2.3協(xié)助通知當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

2.4協(xié)助組織竣工驗(yàn)收。

2.5記錄、歸納建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等參與各方的工程合同履約情況和執(zhí)行法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)等情況的匯總材料。

2.6協(xié)助審閱上述各參與方的工程檔案資料。

2.7協(xié)助組織實(shí)地工程質(zhì)量查驗(yàn)。

2.8協(xié)助建設(shè)單位對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)，協(xié)調(diào)各方意見(jiàn)，起草竣工驗(yàn)收意見(jiàn)。

2.9協(xié)助建設(shè)單位向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)送竣工驗(yàn)收備案文件。

3、竣工驗(yàn)收程序

3.1竣工預(yù)驗(yàn)收：（1）當(dāng)單位工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件時(shí)，承包單位應(yīng)在自審、自查、自評(píng)工作完成后，填寫工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并將全部竣工驗(yàn)收資料(質(zhì)量保證資料、評(píng)定資料、施工技術(shù)資料、施工管理資料、竣工圖)報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收；（2）總現(xiàn)場(chǎng)工程師組織各專業(yè)現(xiàn)場(chǎng)工程師對(duì)竣工資料及各專業(yè)工程的質(zhì)量情況進(jìn)行全面檢查，對(duì)檢查出來(lái)的問(wèn)題，應(yīng)督促及時(shí)整改；（3）驗(yàn)收合格后，由總現(xiàn)場(chǎng)工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并要求監(jiān)理單位向建設(shè)單位提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。

3.2竣工驗(yàn)收

我們施工單位參加，由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收。（1）建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、施工單位分別書面匯報(bào)工程建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量狀況、工程合同履約情況以及執(zhí)行國(guó)家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。（2）檢查工程建設(shè)參與各方提供的竣工資料。（3）檢查工程實(shí)體質(zhì)量。根據(jù)工程具體情況，對(duì)建筑工程的使用功能進(jìn)行抽查檢驗(yàn)。（4）對(duì)竣工驗(yàn)收情況進(jìn)行匯總討論，形成竣工驗(yàn)收意見(jiàn)，填寫《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。

3.3竣工驗(yàn)收備案

建設(shè)工程竣工驗(yàn)收完畢以后，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，在15天范圍內(nèi)向備案部門辦理竣工驗(yàn)收備案。

4、質(zhì)量評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容

工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容有：

4.1工程概況：（1）建設(shè)地點(diǎn)。（2）建筑面積。（3）層數(shù)。（4）建筑使用功能。（5）結(jié)構(gòu)形式(地基處理方案，基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)形式)，抗震設(shè)防烈度，結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)。（6）建筑裝飾特色。（7）水、暖、電、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)備安裝工程的特點(diǎn)。（8）建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位和施工單位名稱。

4.2項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員組織名單。注冊(cè)現(xiàn)場(chǎng)工程師崗位證書編號(hào)。

4.3質(zhì)量評(píng)估依據(jù)：（1）設(shè)計(jì)圖紙；（2）施工承包合同；（3）工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文房屋建筑部分；（4）現(xiàn)行建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)；（5）施工驗(yàn)收規(guī)范；（6）國(guó)家、地方有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理法規(guī)。

4.4工程質(zhì)量概況：（1）概述工程建設(shè)情況，重點(diǎn)說(shuō)明地基驗(yàn)槽、地基與基礎(chǔ)驗(yàn)收、人工地基或樁基檢測(cè)、主體驗(yàn)收、竣工初步驗(yàn)收等情況；（2）施工過(guò)程中有無(wú)質(zhì)量事故及質(zhì)量事故處理情況；（3）建筑沉降觀測(cè)情況；（4）建筑主要使用功能情況；（5）設(shè)備調(diào)試、試運(yùn)轉(zhuǎn)情況。

4.5質(zhì)量等級(jí)評(píng)定情況

每個(gè)分項(xiàng)工程完成后，現(xiàn)場(chǎng)工程師應(yīng)在承包單位自評(píng)自核的基礎(chǔ)上，通過(guò)討論保證項(xiàng)目、基本項(xiàng)目、允許偏差項(xiàng)目核查，確認(rèn)分項(xiàng)工程的質(zhì)量等級(jí)。（1）單位工程的組成劃分；（2）各分部工程質(zhì)量等級(jí)的核定；（3）單位工程的綜合評(píng)定。

4.6質(zhì)量評(píng)估意見(jiàn)

對(duì)于達(dá)到竣工驗(yàn)收要求的工程，質(zhì)量評(píng)估意見(jiàn)通常有以下內(nèi)容：（1）完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（2）工程資料完整有效；（3）完成的工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)要求和合同要求；（4）質(zhì)量等級(jí)優(yōu)良或合格；（5）符合竣工驗(yàn)收備案要求；（6）同意竣工驗(yàn)收。

4.7項(xiàng)目總現(xiàn)場(chǎng)工程師及施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字蓋章。

5、結(jié)束語(yǔ)

篇（9）

2施工階段建設(shè)各方的關(guān)系

在工程建設(shè)中，建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位都是平行的主體，具體到本項(xiàng)目，施工階段建設(shè)各方的主要關(guān)系為:對(duì)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、實(shí)施進(jìn)度等進(jìn)行宏觀管理。省級(jí)林業(yè)主管部門作為行業(yè)主管部門，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行省級(jí)復(fù)查和評(píng)定。根據(jù)施工合同，接受建設(shè)單位、監(jiān)理單位和國(guó)家相關(guān)部門的監(jiān)督管理，對(duì)建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。通過(guò)施工合同和委托監(jiān)理合同，公正、獨(dú)立、自主地對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資進(jìn)行全過(guò)程管控，確保工程按建設(shè)計(jì)劃正常開(kāi)展，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行紀(jì)檢監(jiān)察，確保項(xiàng)目按國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)建設(shè)，從源頭上杜絕項(xiàng)目建設(shè)參與各方的違紀(jì)違法行為，保證項(xiàng)目的健康運(yùn)行。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金實(shí)行集中統(tǒng)一管理，專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?、單獨(dú)建帳、單獨(dú)核算，在資金使用中嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家財(cái)務(wù)管理制度，嚴(yán)格資金的審批和使用。在項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中及項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)監(jiān)督、評(píng)價(jià)，發(fā)揮提示、預(yù)防、抵御違規(guī)問(wèn)題和行為發(fā)生的作用，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行工程量和資金的最終核定。

3監(jiān)理過(guò)程中面臨的問(wèn)題和建議

篇（10）

1.1.1監(jiān)理人員素質(zhì)較低。作為一名優(yōu)秀的監(jiān)理人員，其不僅要掌握專業(yè)的監(jiān)理知識(shí)，而且要對(duì)設(shè)計(jì)、建筑、行政和法律等相關(guān)知識(shí)都要有所了解，所以監(jiān)理工作可以說(shuō)是一項(xiàng)綜合性較強(qiáng)的工作，需要具有綜合素質(zhì)的監(jiān)理人員才能勝任。但在當(dāng)前我國(guó)的監(jiān)理隊(duì)伍當(dāng)中，卻存在著普遍素質(zhì)不高的情況，這嚴(yán)重的影響到了監(jiān)理的質(zhì)量，制約了監(jiān)理工作的發(fā)展，所以加強(qiáng)監(jiān)理人員的綜合素質(zhì)培養(yǎng)具有迫切性。

1.1.2監(jiān)理體系不完善。由于質(zhì)量監(jiān)理工作在我國(guó)開(kāi)展的時(shí)間較晚，所以到目前為止還沒(méi)有一套健全的質(zhì)量監(jiān)理體系，由于承包商和投資商之間缺乏對(duì)質(zhì)量的共同監(jiān)督管理，所以在質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施過(guò)程中統(tǒng)一進(jìn)行監(jiān)理部署的難度較大，存在著許多不完善、工作不到位的情況，導(dǎo)致監(jiān)理工作沒(méi)有充分的體現(xiàn)出自身的優(yōu)勢(shì)，影響了房屋的質(zhì)量。

1.1.3監(jiān)理力度不夠。由于監(jiān)理機(jī)構(gòu)收費(fèi)較低，且人員數(shù)量有限，導(dǎo)致監(jiān)理工作不夠深入。同時(shí)由于質(zhì)量管理的責(zé)任不明確、職能交叉，質(zhì)量問(wèn)題整改較難，阻礙了監(jiān)理機(jī)構(gòu)作用的發(fā)揮。而且一些建筑企業(yè)法人任意更改工期、違反操作流程，影響了工程的進(jìn)度，使工程質(zhì)量得不到保障，在一定程度上加大了監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理難度。

1.2問(wèn)題產(chǎn)生原因

1.2.1施工方面原因。由于目前在房屋建筑施工中多數(shù)施工人員都是雇傭農(nóng)民工，這些人員沒(méi)有經(jīng)過(guò)相關(guān)的技術(shù)培訓(xùn)，領(lǐng)悟能力較差，在施工中留下了質(zhì)量隱患。而且在施工過(guò)程中，缺乏工程和工序之間的良好銜接，從而導(dǎo)致各做各的事，前一道工序留下的隱患，在后一道工序得不到及時(shí)的處理，從而導(dǎo)致質(zhì)量隱患的發(fā)生。

1.2.2施工材料原因。目前建材市場(chǎng)魚龍混雜，材料五花八門，如果不能夠正確的選擇施工材料，則會(huì)導(dǎo)致房屋質(zhì)量隱患重重，嚴(yán)重影響日后的正常居住，帶來(lái)嚴(yán)重的不良形象，使企業(yè)的形象受益。

1.2.3現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理不夠?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理作為房屋建筑的一道工序，是非常重要的。但是有些監(jiān)理單位為了追求經(jīng)濟(jì)利益，不結(jié)合自身的實(shí)際情況，超負(fù)荷接監(jiān)理業(yè)務(wù)，造成監(jiān)理工作不到位。也有些監(jiān)理單位的監(jiān)理設(shè)備不足、監(jiān)理人員專業(yè)水平較低、監(jiān)理體系不健全，導(dǎo)致對(duì)房屋質(zhì)量的監(jiān)理工作質(zhì)量不高，埋下了嚴(yán)重的安全隱患。

2房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理措施

2.1施工單位要加強(qiáng)管理近年來(lái)，我國(guó)房屋質(zhì)量投訴占整體質(zhì)量投訴的大部分，而在房屋建筑中所出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，百分之八十以上都是由于施工過(guò)程中留下的質(zhì)量隱患。這就需要加強(qiáng)施工企業(yè)的管理工作，加強(qiáng)對(duì)施工質(zhì)量的控制。這首先需要加強(qiáng)施工企業(yè)人員整體素質(zhì)的提升，加強(qiáng)對(duì)施工人員質(zhì)量意識(shí)的培養(yǎng)，提高其技能，從而在施工中采用先進(jìn)的施工工藝，有效的保證施工的質(zhì)量和進(jìn)度。同時(shí)作為施工企業(yè)，還需要建立健全質(zhì)量管理體系，在施工的各個(gè)環(huán)節(jié)加強(qiáng)質(zhì)量管理和控制，從而使工程能夠在嚴(yán)格規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)下進(jìn)行施工。

2.2加強(qiáng)材料管理由于施工材料至觀重要，因此必須要對(duì)材料嚴(yán)格把關(guān)。在選擇材料時(shí)，要先檢后用，擇優(yōu)選購(gòu)。對(duì)購(gòu)買的材料要首先進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的方可使用，對(duì)于一些新材料尚不能保證其質(zhì)量的情況下，要謹(jǐn)慎使用。加強(qiáng)材料管理，相關(guān)單位在選購(gòu)和使用材料時(shí)，必須要從大局出發(fā)，確保材料的質(zhì)量，保證工程的質(zhì)量。

2.3建立質(zhì)量責(zé)任制由于房屋建設(shè)中管理不規(guī)范，造成責(zé)任分工不明確，一旦出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，便大家互相推諉。因此，必須要把責(zé)任落實(shí)到人，讓大家明確自己的職責(zé)，從而確保他們?cè)诠ぷ髦姓J(rèn)真負(fù)責(zé)，保證工程的進(jìn)度和質(zhì)量。

2.4加強(qiáng)竣工驗(yàn)收監(jiān)理監(jiān)理工作的本質(zhì)就是評(píng)估工程的質(zhì)量，提交質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，確保工程的質(zhì)量安全。因此，在工程竣工后，監(jiān)理單位要對(duì)工程的各個(gè)工序、各個(gè)部分嚴(yán)格把關(guān)，協(xié)助建筑單位審閱相關(guān)檔案資料，組織現(xiàn)場(chǎng)審查、起草驗(yàn)收意見(jiàn)和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，做到工程質(zhì)量萬(wàn)無(wú)一失。這不僅關(guān)系到施工單位的技術(shù)水平、監(jiān)理單位的工作能力，更關(guān)系到消費(fèi)者的切身利益，以及我國(guó)建筑行業(yè)的健康長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，因此，必須要按照要求嚴(yán)格執(zhí)行。