序論：好文章的創(chuàng)作是一個(gè)不斷探索和完善的過(guò)程，我們?yōu)槟扑]十篇房屋過(guò)戶申請(qǐng)書范例，希望它們能助您一臂之力，提升您的閱讀品質(zhì)，帶來(lái)更深刻的閱讀感受。

篇（1）

（二）公有住房租賃合同；

（三）承租人死亡的，提交死亡證明（原件及復(fù)印件）；

（四）戶籍遷出本市的，提交戶籍注銷證明（原件及復(fù)印件）；

（五）承租人配偶、子女、父母等共同簽訂的同意過(guò)戶協(xié)議公證書。

（六）過(guò)戶申請(qǐng)書。

篇（2）

2、繼承公證。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證前，要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測(cè)繪。申請(qǐng)人必須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

篇（3）

一、訂立合同

房地產(chǎn)買賣雙方應(yīng)當(dāng)依法訂立房地產(chǎn)買賣合同（以下簡(jiǎn)稱買賣合同）；買賣合同可使用上海市房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。

二、過(guò)戶申請(qǐng)

房地產(chǎn)買賣雙方應(yīng)當(dāng)在買賣合同生效后三十日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)提出過(guò)戶申請(qǐng)，并提交下列材料：

1.房地產(chǎn)權(quán)證書（或房屋所有權(quán)證、土地使用證）；

2.已訂立的買賣合同；

3.買賣雙方合法的身份證明；

4.經(jīng)填寫無(wú)誤的上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶、登記申請(qǐng)書；

5.其他有關(guān)的文件。

房地產(chǎn)買賣雙方使用自制合同的，當(dāng)事人在過(guò)戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見(jiàn)。

其他有關(guān)的文件包括當(dāng)事人的委托書及人的合法身份證明，共有人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的證明，承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的證明。若按有關(guān)規(guī)定應(yīng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，須提供經(jīng)簽訂的《上海市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》（副本）。

三、受理申請(qǐng)

對(duì)于資料齊備、證件齊全，符合受理規(guī)定的房地產(chǎn)買賣，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)應(yīng)予受理，并向買賣雙方出具收件收據(jù)。

收件收據(jù)是房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)開具的表明已受理該房地產(chǎn)買賣過(guò)戶的文書，具有法律效力，受理日期一般為開據(jù)收件收據(jù)的當(dāng)日。除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)作出不予過(guò)戶決定外，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過(guò)戶申請(qǐng)之日為房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的日期。

四、資料審核

市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過(guò)戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過(guò)戶資料進(jìn)行審核，審核主要有以下幾方面的內(nèi)容：

1.當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效；

2.申請(qǐng)書上填寫的內(nèi)容與所提供的材料是否一致、無(wú)誤；

3.房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍；

4.受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；

5.買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)；

6.對(duì)于買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；

7.對(duì)于買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；

8.房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。

房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理房地產(chǎn)買賣過(guò)戶申請(qǐng)后應(yīng)調(diào)集或查閱1：500地形圖、產(chǎn)業(yè)件袋和轉(zhuǎn)讓件袋等有關(guān)資料，并根據(jù)需要實(shí)地查勘房屋的類型、結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備、四至。

房地產(chǎn)買賣雙方申報(bào)價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)的，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格計(jì)算綜合稅款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)、土地收益金。

房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)應(yīng)填寫《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶、登記審核表》。

五、審核批準(zhǔn)及繳納稅費(fèi)

經(jīng)審核，凡符合過(guò)戶條件的，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理過(guò)戶申請(qǐng)之日起15日內(nèi)通知買賣雙方按規(guī)定繳納綜合稅款、契稅、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)。

凡屬行政劃撥土地上的房地產(chǎn)買賣，按規(guī)定不需要辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)應(yīng)通知轉(zhuǎn)讓人按規(guī)定繳納土地收益金。土地收益金由房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)匯集后統(tǒng)一解交市房地局，上交市財(cái)政。

經(jīng)審核，凡不符合過(guò)戶審批條件的，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理過(guò)戶申請(qǐng)之日起15日內(nèi)書面通知買賣雙方不予過(guò)戶，辦理退件手續(xù)。

六、資料移轉(zhuǎn)

房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意轉(zhuǎn)讓過(guò)戶后，應(yīng)將《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶、登記審核表》及有關(guān)資料移交房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按照《上海市房地產(chǎn)登記條例》的規(guī)定辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓變更登記。

七、復(fù)議及訴訟

買賣雙方當(dāng)事人對(duì)于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)作出的不予過(guò)戶決定有異議，可向市房地局申請(qǐng)行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。

篇（4）

3、辦理公證（繳納公證費(fèi)：放假的千分之一）。按照《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。

篇（5）

第三條  本規(guī)定所稱商品房銷售，系指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱開發(fā)企業(yè)）將建造的居住或非居住房屋向境內(nèi)外銷售（包括預(yù)售，下同）的交易行為。

第四條  商品房銷售應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，切實(shí)保障將交易雙方的合法權(quán)益。

第五條  南京市房產(chǎn)管理局是本市商品房銷售經(jīng)營(yíng)管理的主管部門，南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處具體負(fù)責(zé)商品房銷售的管理工作。

第六條  銷售商品房必須具備下列條件：

（一）已經(jīng)工商管理部門核準(zhǔn)登記，取得房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開發(fā)權(quán)；

（二）已經(jīng)土地管理部門核準(zhǔn)，取得開發(fā)項(xiàng)目的土地使用權(quán)；

（三）已經(jīng)市計(jì)劃管理部門核準(zhǔn)立項(xiàng)并已申領(lǐng)固定資產(chǎn)投資許可證；

（四）已向市房產(chǎn)管理部門辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記備案手續(xù)；

（五）預(yù)售商品房除已交納的土地出讓金外，凡附有地下設(shè)施的，投入開發(fā)建設(shè)的資金須達(dá)到總投資額的20％以上；無(wú)地下設(shè)施的，須完成設(shè)計(jì)地坪以下的基礎(chǔ)工程或完成單體項(xiàng)目的基礎(chǔ)工程；

（六）須訂立房屋使用管理維修公約。

第七條  銷售商品房的開發(fā)企業(yè)，須向市房產(chǎn)管理部門提交銷售申請(qǐng)書，經(jīng)審核批準(zhǔn)領(lǐng)取《商品房銷售許可證》后，由市房產(chǎn)管理部門通過(guò)報(bào)紙商品銷售公告，方可銷售。

需向境外銷售商品房的，應(yīng)向市房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)給《商品房外銷許可證》后方可銷售。

第八條  申請(qǐng)辦理《商品房外銷許可證》，除須符合本規(guī)定第六條外，還應(yīng)具備下列條件之一：

（一）土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定可向境外銷售的；

（二）項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)已經(jīng)批準(zhǔn)向境外銷售的；

（三）經(jīng)市政府特批允許向境外銷售的。

第九條  商品房銷售申請(qǐng)書應(yīng)包括以下內(nèi)容：

（一）商品房座落、范圍（附圖）、結(jié)構(gòu)、用途、層次、面積等；

（二）建筑合同及施工單位出具的工程進(jìn)度證明；

（三）銷售、交付使用日期；

（四）商品房銷售基價(jià)；

（五）售后管理、維修方案；

（六）預(yù)售房款的監(jiān)管方式；

（七）其他開發(fā)企業(yè)認(rèn)為必要的事項(xiàng)。

第十條  市房產(chǎn)管理部門接到開發(fā)企業(yè)銷售申請(qǐng)書后，應(yīng)在10日內(nèi)作出審核結(jié)論，核準(zhǔn)銷售的發(fā)給《商品房銷售許可證》或《商品房外銷許可證》。

經(jīng)批準(zhǔn)的申請(qǐng)事項(xiàng)對(duì)申請(qǐng)企業(yè)產(chǎn)生約束力。

第十一條  開發(fā)企業(yè)銷售商品房，應(yīng)在售樓場(chǎng)所公示《商品房銷售許可證》；需向境外銷售的，應(yīng)同時(shí)將《商品房外銷許可證》公示于售樓場(chǎng)所。

承購(gòu)人須認(rèn)明《商品房銷售許可證》或《商品房外銷許可證》后方可購(gòu)買。

第十二條  獲準(zhǔn)銷售的商品房須在南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)公開掛牌，明碼標(biāo)價(jià)。

第十三條  開發(fā)企業(yè)刊登商品房銷售、預(yù)售廣告，須持有市房產(chǎn)管理部門核發(fā)的《商品房銷售許可證》或《商品房外銷許可證》，并在廣告中載明許可證編號(hào)。違反規(guī)定的，廣告經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)拒絕為其刊登記銷售廣告。

第十四條  接受委托銷售商品房的單位須具備房地產(chǎn)銷售經(jīng)營(yíng)權(quán)，并按規(guī)定銷售。被委托單位應(yīng)按委托書載明的價(jià)格銷售，不得擅自加價(jià)。

第十五條  商品房預(yù)售款須存入經(jīng)批準(zhǔn)的銷售申請(qǐng)書中確定的銀行所開立的專用帳戶，專項(xiàng)用于商品房的建筑工程，并由開戶銀行監(jiān)管應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

第十六條  商品房的預(yù)售須簽訂預(yù)售契約。承購(gòu)人應(yīng)在預(yù)售契約簽訂后10日內(nèi)，向市房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理預(yù)購(gòu)契約登記監(jiān)證手續(xù)，未辦理預(yù)售契約登記監(jiān)證手續(xù)的商品房銷售，不受法律保護(hù)。

第十七條  開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者雙方，須自商品房現(xiàn)貸交易合同簽訂之日（期貨交易按實(shí)際交付之日）起3個(gè)月內(nèi)，向市房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理商品房交易立契、過(guò)戶及繳納稅手續(xù)，逾期不辦的，按《契稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定處罰。

第十八條  開發(fā)企業(yè)辦理商品房交易立契、過(guò)戶及繳納稅費(fèi)手續(xù)，應(yīng)交驗(yàn)下列證件：

（一）房屋所有權(quán)證或商品房房屋登記備案證；

（二）土地使用權(quán)證；

（三）項(xiàng)目開工報(bào)告及年度投資計(jì)劃批文；

（四）建筑許可證；

（五）工程竣工驗(yàn)收合格證；

（六）法定代表人證明書；

（七）銷售（預(yù)售）契約。

第十九條  商品房銷售須使用由市房產(chǎn)管理部門經(jīng)統(tǒng)一印制的契約文本和稅務(wù)部門統(tǒng)一監(jiān)制的專用發(fā)票。

第二十條  銷售方未按契約規(guī)定期限將商品房交付給購(gòu)房者使用的，應(yīng)自契約規(guī)定的交付使用的次日起至實(shí)際交付使用之日，按當(dāng)時(shí)中國(guó)人民銀行南京分行規(guī)定的貸款利率計(jì)算利息，補(bǔ)償購(gòu)房者的損失。

第二十一條  商品房交付使用后，開發(fā)企業(yè)應(yīng)按《建筑工程保修辦法》的有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)保修。在保修期內(nèi)發(fā)生重大質(zhì)量問(wèn)題，影響使用的，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定后，購(gòu)房者有權(quán)退房；開發(fā)企業(yè)除須退還已付購(gòu)房?jī)r(jià)款本息外，另加付商品房總售價(jià)5％的違約金。

第二十二條  預(yù)售后的商品房需轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓雙方須到市房產(chǎn)管理部門辦理交易過(guò)戶手續(xù)，原預(yù)售契約規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。開發(fā)企業(yè)不得擅自為承購(gòu)者辦理更名手續(xù)。

第二十三條  對(duì)違反本規(guī)定第七條、第十二條、第二十二條私自進(jìn)行商品房交易的，由市房產(chǎn)管理部門責(zé)令補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)，繳清稅費(fèi)，對(duì)當(dāng)事人按應(yīng)繳稅費(fèi)的1至5倍處以罰款。

第二十四條  對(duì)違反本規(guī)定第十四條的，由市房產(chǎn)管理部門沒(méi)收其非法所得；情節(jié)嚴(yán)重者，由工商行政管理部門取消其房地產(chǎn)銷售經(jīng)營(yíng)權(quán)。

第二十五條  對(duì)在商品房銷售過(guò)程中有違反工商行政管理法律、法規(guī)行為的，由工商行政管理部門依照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

第二十六條  當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可在接到處罰通知書之日起15日內(nèi)，向作出處罰決定機(jī)關(guān)的上級(jí)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議；對(duì)復(fù)議決定不服的，可以在接到復(fù)議決定之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。當(dāng)事人也可以在接到處罰通知書之日起15日內(nèi)，直接向人民法院起訴。逾期不申請(qǐng)復(fù)議，也不向人民法院起訴、又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

篇（6）

1、申請(qǐng)登記：在簽署買賣協(xié)議后3個(gè)月內(nèi)，買賣雙方要帶上《房屋交易合同》、開發(fā)商出示的《房屋結(jié)算移交合同》、《完工驗(yàn)收證明》、買房人的身份證明及戶口本，要是單位購(gòu)買商品房還要出示確權(quán)申請(qǐng)書，前往房屋所屬區(qū)域的房地產(chǎn)交易管理單位請(qǐng)求備案，辦理相關(guān)手續(xù)。

2、查驗(yàn)證件，勘察房屋：工作人員在接到商品房交易登記、確權(quán)的申請(qǐng)后，認(rèn)真核查相關(guān)證件，并前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查房屋位置、面積，繪畫平面圖，買賣雙方名字等要和《商品房交易合同》所載內(nèi)容都一樣。

3、填寫文本，繳納稅費(fèi)：在通過(guò)房屋所屬房地產(chǎn)交易管理單位核查通過(guò)后，就能由買賣雙方進(jìn)行填寫相關(guān)交易、確權(quán)的請(qǐng)求審批書，由房地產(chǎn)交易管理單位填寫產(chǎn)權(quán)過(guò)戶審核等確權(quán)文件，向交易雙方收取相關(guān)稅費(fèi)，以上手續(xù)辦理結(jié)束后，產(chǎn)權(quán)確認(rèn)資料，由市房產(chǎn)交易部門統(tǒng)一后向購(gòu)房者發(fā)放《房屋所有權(quán)證》。

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篇（7）

二、本意見(jiàn)所稱公有住房置換（以下簡(jiǎn)稱房屋置換），是指承租人將其公有住房按市場(chǎng)交換價(jià)值轉(zhuǎn)讓使用、換購(gòu)商品住房或互換使用的行為。

本意見(jiàn)所稱承租人，是指合法租用公有住房的本市居民。

三、青島市房產(chǎn)管理局（以下簡(jiǎn)稱市房管局）是本市房屋置換的行政主管部門。青島市房產(chǎn)管理局房產(chǎn)監(jiān)理處和膠南市的房產(chǎn)管理部門（以下簡(jiǎn)稱房屋置換管理部門），分別負(fù)責(zé)四方區(qū)、李滄區(qū)和膠南市房屋置換的具體管理工作。

四、各房屋置換管理部門應(yīng)在轄區(qū)房地產(chǎn)交易中心內(nèi)，設(shè)立房屋置換的專門管理機(jī)構(gòu)和服務(wù)窗口，實(shí)行“一門式服務(wù)”。

五、房屋置換應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則。

六、凡取得承租房屋合法證明的公有住房，除下列情形外，均可進(jìn)行房屋置換：

（一）未取得租賃住房合法證明的；

（二）已列入規(guī)劃改造范圍且戶籍已被凍結(jié)的；

（三）拖欠租金或有租賃糾紛的；

（四）損壞房屋未予修復(fù)、賠償?shù)模?/p>

（五）置換后將造成新的居住困難（低于本市人均居住面積現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)）的；

（六）房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定屬危險(xiǎn)房屋的；

（七）需要落實(shí)政策應(yīng)由出租人限期收回的；

（八）全家出國(guó)（境）保留承租權(quán)的；

（九）已進(jìn)入訴訟、仲裁、行政處罰程序的；

（十）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不允許進(jìn)行房屋置換的。

七、房屋置換后公有住房權(quán)屬性質(zhì)不變，新的承租人（以下簡(jiǎn)稱受讓人）仍應(yīng)按規(guī)定交納公有住房租金。

受讓人擬以房改售房?jī)r(jià)格購(gòu)買該房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)按本市房改售房政策規(guī)定辦理，不得以受讓時(shí)支付的費(fèi)用沖抵購(gòu)房資金。

八、公有住房轉(zhuǎn)讓使用按下列程序辦理：

（一）承租人將其承租的公有住房轉(zhuǎn)讓使用的，應(yīng)征得同住成年人的同意，填寫《青島市公有住房轉(zhuǎn)讓使用申請(qǐng)書》，并持《青島市公有住房轉(zhuǎn)讓使用申請(qǐng)書》向公有住房出租人征求意見(jiàn)，出租人應(yīng)在五日內(nèi)給予答復(fù)。

（二）經(jīng)出租人同意可以轉(zhuǎn)讓的，承租人與受讓人簽訂由市房管局統(tǒng)一制定的《青島市公有住房轉(zhuǎn)讓使用合同》。

（三）《青島市公有住房轉(zhuǎn)讓使用合同》簽訂之日起五日內(nèi)，承租人應(yīng)持下列材料，向公有住房所在地房屋置換管理部門申請(qǐng)辦理審核手續(xù)：

1.《青島市公有住房轉(zhuǎn)讓使用申請(qǐng)書》；

2.《青島市公有住房轉(zhuǎn)讓使用合同》；

3.租用公房的合法證明；

4.承租人的戶籍證明和身份證明；

5.轉(zhuǎn)讓使用后不會(huì)造成新的居住困難的具結(jié)；

6.承租人配偶及同住成年人同意公有住房轉(zhuǎn)讓使用的證明材料。

（四）承租人應(yīng)如實(shí)申報(bào)公有住房轉(zhuǎn)讓使用的成交價(jià)格。

房屋置換管理部門自受理申請(qǐng)之日起十日內(nèi)完成審核。審核同意后，開具《青島市公有住房轉(zhuǎn)讓使用審核表》，承租人按本意見(jiàn)第十一條的規(guī)定交納費(fèi)用。

（五）受讓人自房屋置換管理部門審核同意之日起七日內(nèi)，持《青島市公有住房轉(zhuǎn)讓使用審核表》、租用公房合法證明，向出租人申請(qǐng)辦理公有住房承租名義變更手續(xù)。

出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起五日內(nèi)完成公有住房承租名義變更手續(xù)，換發(fā)租用公房證明。

九、公有住房換購(gòu)商品住房按下列程序辦理：

（一）承租人按本意見(jiàn)第八條的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓使用手續(xù)。

（二）轉(zhuǎn)讓使用后，承租人換購(gòu)商品住房的，應(yīng)與商品房經(jīng)營(yíng)單位簽訂商品房買賣合同，并根據(jù)本市有關(guān)規(guī)定，到房產(chǎn)管理部門辦理商品住房轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)，繳納有關(guān)稅費(fèi)。

承租人換購(gòu)私有住房或經(jīng)濟(jì)適用房（安居房）等的，除執(zhí)行有關(guān)規(guī)定外，按照上款要求辦理。

十、公有住房互換使用按下列程序辦理：

（一）互換使用各方承租人均應(yīng)征得同住成年人同意，填寫《青島市公有住房差價(jià)交換申請(qǐng)書》，并向出租人征求意見(jiàn)，出租人應(yīng)在五日內(nèi)給予答復(fù)。

（二）互換使用各方承租人應(yīng)簽訂由市房管局統(tǒng)一制定的《青島市公有住房差價(jià)交換合同》。

（三）互換使用各方承租人應(yīng)在交換合同簽訂之日起五日內(nèi)，持下列材料向房屋置換管理部門申請(qǐng)辦理公房互換使用的審核手續(xù)：

1.《青島市公有住房差價(jià)交換申請(qǐng)書》；

2.《青島市公有住房差價(jià)交換合同》；

3.租用公房的合法證明；

4.互換使用各方承租人的戶籍證明和身份證明；

5.換房后不會(huì)造成新的居住困難的具結(jié)；

6.承租人配偶及同住成年人同意公有住房差價(jià)交換的證明材料。

（四）互換使用各方承租人應(yīng)如實(shí)申報(bào)公房互換使用的成交價(jià)格。

房屋置換管理部門自受理申請(qǐng)之日起十日內(nèi)完成審核。審核同意后，開具《青島市公有住房差價(jià)交換審核表》。互換各方承租使用人分別按本意見(jiàn)第十一條的規(guī)定交納費(fèi)用。

（五）互換各方承租使用人自房屋置換管理部門審核同意之日起七日內(nèi)，持《青島市公有住房差價(jià)交換審核表》、租用公房的合法證明，分別向?qū)Ψ匠鲎馊松暾?qǐng)辦理公有住房承租名義變更手續(xù)。

出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起五日內(nèi)，完成公有住房承租名義變更手續(xù)，換發(fā)租用公房證明。

十一、公房轉(zhuǎn)讓使用或換購(gòu)商品住房的，由承租人按公房轉(zhuǎn)讓使用成交價(jià)格的0.5％向房屋置換管理部門支付房屋置換的交易手續(xù)費(fèi)；公房互換使用的，由差價(jià)支付方按差價(jià)的0.5％向房屋置換管理部門支付房屋置換的交易手續(xù)費(fèi)。

房屋置換應(yīng)支付的交易手續(xù)費(fèi)不足100元的，按100元收取。

篇（8）

姓名：_______性別：_______身份證號(hào)碼：_____________________

受托方：

1：（可以公司名字或者公司法人代表）

2：姓名：_______性別：_______身份證號(hào)碼：_____________________

我方_______（份額____%）擁有位于深圳市______________（按照房產(chǎn)證地址填寫）的房產(chǎn)，現(xiàn)委托以上受托方為我方的人，期限為：_______年_____月____日至_______年_____月____日，其中1上述受托方均可單獨(dú)以我方的名義在期限內(nèi)辦理如下全部委托事項(xiàng)，受托方2可單獨(dú)以我方的名義在期限內(nèi)辦理如下第5、13項(xiàng)委托事項(xiàng)：

1、管理上述房產(chǎn)，支付與上述房產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用；到相關(guān)部門辦理上述房產(chǎn)補(bǔ)地價(jià)事宜，并代領(lǐng)取繳費(fèi)通知單及增補(bǔ)協(xié)議書，繳納相關(guān)費(fèi)用等及辦理綠轉(zhuǎn)紅等相關(guān)手續(xù)，領(lǐng)取紅本房地產(chǎn)證，簽署相關(guān)法律文件。

2、到相關(guān)部門全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的房地產(chǎn)證并繳納相關(guān)費(fèi)用，領(lǐng)取房地產(chǎn)證，辦理上述房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)并簽署價(jià)格議價(jià)書等相關(guān)文件。

3、全權(quán)辦理以上述房產(chǎn)向銀行申請(qǐng)按揭貸款或抵押貸款，并代為簽署借款合同、抵押合同、借款借據(jù)、借款申請(qǐng)書、劃款委托書、帳戶確認(rèn)書等相關(guān)文件，收取銀行貸款款項(xiàng)，辦理合同公證并在相關(guān)文件上簽字；在銀行開立帳戶，領(lǐng)取并保管存折，并在深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心辦理抵押登記手續(xù)。

4、辦理申請(qǐng)贖樓貸款手續(xù)，簽署銀行借款借據(jù)、借款合同、抵押合同、借款申請(qǐng)書、劃款委托書、帳戶確認(rèn)書等一切相關(guān)文件；在銀行開立帳戶，領(lǐng)取并保管存折，辦理還款的相關(guān)手續(xù)；償還上述銀行贖樓貸款，并簽署一切相關(guān)文件。

5、到檔案管理等相關(guān)部門查詢并打印產(chǎn)權(quán)資料，復(fù)印房地產(chǎn)證、借款、抵押合同、購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等資料，到銀行辦理提前還款申請(qǐng)手續(xù)，開具利息證明，復(fù)印借款合同、抵押合同，打印欠款本息清單及歷史還款記錄等相關(guān)資料，辦理相關(guān)手續(xù)；到銀行或其他機(jī)構(gòu)查詢、打印個(gè)人征信系統(tǒng)信息及信用報(bào)告；到相關(guān)部門打印房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢證明；到稅務(wù)部門辦理減、免稅申請(qǐng)手續(xù)并簽署一切相關(guān)文件，領(lǐng)取免稅函等相關(guān)文件。

6、全權(quán)辦理提前還清上述房產(chǎn)按揭貸款的贖樓手續(xù)、終止授信額度等一切相關(guān)手續(xù)，代為簽署銀行罰息（違約金）費(fèi)用確認(rèn)函（確認(rèn)書）等相關(guān)資料，代交銀行提前還款違約金、領(lǐng)取上述房產(chǎn)的房地產(chǎn)買賣合同和房地產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明，領(lǐng)取辦理注銷抵押登記的相關(guān)文件、房地產(chǎn)買賣合同、借款合同、借款借據(jù)、購(gòu)房發(fā)票、房屋保險(xiǎn)單、發(fā)票和退保證明、付清樓款證明、還款憑證等，并在有關(guān)文件上簽字。

7、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的注銷抵押登記手續(xù)及領(lǐng)取、保管房地產(chǎn)證等相關(guān)事宜，并在有關(guān)文件上簽字。

8、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的變更登記手續(xù)，簽署變更登記申請(qǐng)表及一切相關(guān)文件，領(lǐng)取、保管房地產(chǎn)證等相關(guān)事宜，并在有關(guān)文件上簽字。

9、全權(quán)辦理出售上述房產(chǎn)的一切相關(guān)事宜，辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)手續(xù)，簽署轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、轉(zhuǎn)移登記詢問(wèn)申請(qǐng)人記錄、深圳市二手房買賣合同或房地產(chǎn)買賣現(xiàn)售合同，辦理合同公證并簽署相關(guān)文件。

10、簽署上述房產(chǎn)的房款資金監(jiān)管協(xié)議或首期款資金監(jiān)管協(xié)議，上述房產(chǎn)的全部售房款、短期贖樓貸款、抵押貸款由受托方1代為收取。委托人應(yīng)承擔(dān)的贖樓款及各項(xiàng)稅金、費(fèi)用等從受托方1的托收帳戶扣取后，將剩余房款劃入委托方指定帳戶。

11、簽署擔(dān)保融資贖樓合同及相關(guān)法律文件，繳納贖樓的相關(guān)費(fèi)用；到銀行或土地房產(chǎn)交易中心辦理上述房產(chǎn)的房款解除或終止資金監(jiān)管手續(xù)，簽署辦理解除或終止資金監(jiān)管手續(xù)所需簽署的申請(qǐng)書及一切相關(guān)文件。

12、到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心或房地產(chǎn)交易服務(wù)中心辦理退件、撤銷過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)，簽署相關(guān)文件并領(lǐng)取二手房買賣合同或房地產(chǎn)買賣現(xiàn)售合同、房地產(chǎn)證等相關(guān)資料；到司法機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)咨詢上述房產(chǎn)所涉案件的具體情況，查詢、復(fù)印并領(lǐng)取上述房產(chǎn)所涉案件的相關(guān)文件資料。

13、辦理上述房產(chǎn)水、電、煤氣（天然氣）、物業(yè)管理、有線（數(shù)字）電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等過(guò)戶、開戶、銷戶、停機(jī)等手續(xù)。

受托方1有權(quán)委派本公司任何員工辦理上述受托事項(xiàng)。受托方在其權(quán)限范圍內(nèi)及期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)文件，我方均予承認(rèn)。

受托方有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托人：______________

_______年_____月____日

【范文二：房產(chǎn)買賣委托書】

委托人：_______，男，_______年_____月____日出生，身份證住址：_____________________，身份證編號(hào)：_____________________。

委托人：_______，男，_______年_____月____日出生，身份證住址：_____________________，身份證編號(hào)：_____________________。

受托人：_______，男，_______年_____月____日出生，身份證住址：_____________________，身份證編號(hào)：_____________________。

位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______幢_______單元_______樓_______號(hào)（權(quán)_______）房屋屬我們委托人共同共有（或按份共有）?，F(xiàn)準(zhǔn)備出售上述房屋，因我們事務(wù)繁忙無(wú)法親自到成都市相關(guān)部門辦理手續(xù)，特委托受托人辦理如下事項(xiàng)：

一、到銀行辦理上述房屋的結(jié)按手續(xù)，注銷抵押登記，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

二、查詢上述房屋相關(guān)檔案，辦理地址變更手續(xù)，開具地址變更證明。

三、代為出售上述房屋，簽訂房屋的買賣合同，并代收房?jī)r(jià)款。

四、協(xié)助買方辦理上述房屋的過(guò)戶手續(xù)，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，辦理國(guó)有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理并領(lǐng)取國(guó)土證。

五、辦理上述房屋的房屋維修資金過(guò)戶，代繳或免征個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，辦理退稅手續(xù)領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼。

六、若買方以按揭方式購(gòu)買上述房屋，則協(xié)助買方辦理按揭貸款的相關(guān)手續(xù)，簽訂貸款合同并以委托人名義或自己名義開啟銀行基本賬戶，（含設(shè)立和修改密碼），收取按揭款。

受托人在辦理上述委托事項(xiàng)時(shí)有權(quán)向有關(guān)部門提供我們的個(gè)人資料，簽署相關(guān)文件我們均予以承認(rèn)。

受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托期限：自本委托書簽署之日起至委托事項(xiàng)辦結(jié)之日止。

委托人：______________

_______年_____月____日

【范文三：房產(chǎn)買賣委托書】

委托人：______________

受托人：______________

委托事項(xiàng)及權(quán)限：

委托人二人系夫妻，坐落于______________因本人事務(wù)繁忙，現(xiàn)特委托受托人辦理相關(guān)事宜，具體權(quán)限如下：

1、代為清償該房屋抵押貸款，辦理貸款結(jié)清、房產(chǎn)抵押注銷等相關(guān)手續(xù)，代為取回房屋產(chǎn)權(quán)證原件等相關(guān)房產(chǎn)憑證。

2、受托人有權(quán)代為出售該房產(chǎn)，包括但不限于：受托人有權(quán)代為出售上述房產(chǎn)，有權(quán)與買受人商談交易價(jià)格及買賣合同的各項(xiàng)條款，有權(quán)代為簽署有關(guān)協(xié)議、房屋買賣合同及辦理相應(yīng)的合同公證、房產(chǎn)評(píng)估事宜，有權(quán)與買方辦理房屋交接手續(xù)，有權(quán)處理物業(yè)及煤水電、有線電視等過(guò)戶事宜，有權(quán)代為收取售房款項(xiàng)。受托人有權(quán)代為到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理合同的登記及房地產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶至買受方等上述房產(chǎn)交易有關(guān)的一切手續(xù)。若買方選擇按揭抵押貸款的方式支付購(gòu)房款，則受托人有權(quán)代表委托人協(xié)助買房辦理二手房（按揭、抵押、轉(zhuǎn)按揭）貸款的相關(guān)手續(xù)，并代為到按揭銀行簽署各種法律文書，有權(quán)開立銀行賬戶卡，設(shè)定密碼及賬戶卡有關(guān)操作，收取銀行按揭款。

3、受托人有權(quán)將上述房屋作為委托人（委托人當(dāng)中任意一人）、或受托人、或者其他第三人、公司向銀行、私人或其他金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司借款的抵押擔(dān)保物（貸款銀行、貸款對(duì)象、貸款額度、種類、擔(dān)保對(duì)象、范圍、期限等由受托人選擇確定），有權(quán)代查委托人的個(gè)人資信、信用信息基礎(chǔ)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及報(bào)告，有權(quán)與貸款銀行（私人或其他金融機(jī)構(gòu)）商定、申請(qǐng)辦理房屋抵押貸款，簽署授信協(xié)議及該授信項(xiàng)下的借款合同、抵押合同等相關(guān)文件，有權(quán)以上述房屋為抵押物代為辦理抵押貸款手續(xù)，包括代為開立銀行賬戶卡、領(lǐng)取相應(yīng)貸款，代為簽署相關(guān)法律文件，代為變更還款期限、還款方式，代為提前還款、包括結(jié)清貸款、領(lǐng)取貸款相關(guān)文件等與抵押、貸款有關(guān)的所有事項(xiàng)；代為辦理與抵押貸款相關(guān)的房屋評(píng)估、保險(xiǎn)及公證事宜（委托人特此聲明：同意受托人與銀行簽署的借款合同等法律文件，并且同意賦予該借款合同強(qiáng)制執(zhí)行效力）；代為到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源與房產(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)并代為繳納相關(guān)稅費(fèi)，有權(quán)代為領(lǐng)取、保管經(jīng)過(guò)抵押登記的土地房屋權(quán)證；代為辦理其他與房屋抵押貸款相關(guān)的事宜。

4、受托人有權(quán)出租上述房產(chǎn)，收取租金，簽署房屋租賃合同，辦理房屋租賃相關(guān)事宜。

本委托書未能窮盡且為受托人全權(quán)代表本人行使股東權(quán)利及履行股東職責(zé)所必需之其他權(quán)限，均視為已得到委托人的充分授權(quán)。

受托人在辦理委托事項(xiàng)時(shí)所為的相關(guān)行為，視同委托人親為，因此簽署的相關(guān)文件及支付的相應(yīng)費(fèi)用，委托人均予以承認(rèn)。

受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

篇（9）

2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，并提交相應(yīng)的材料;

3、提交房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書等材料，辦理房屋過(guò)戶登記;

4、辦理完后，交納相應(yīng)的稅費(fèi)。

篇（10）

委托人：xx-x，男/女，xx年xx月xx日出生，工作單位：xx-xxx-xxx-x，現(xiàn)住址：xx-xxx-xxx-xxx，身份證xx-xxx-xxx-xxx-xxx-xxx

受委托人：xx-x，男/女，xx年xx月xx日出生，工作單位：xx-xxx-xxx-xxx-x，現(xiàn)住址：xx-xxx-xxx-xxx，身份證xx-xxx-xxx-xxx-xxx-xxx-x

受委托人與委托人是夫妻關(guān)系，我們夫妻以xx-x名義購(gòu)買了位于xx-xx的住房一套，按相關(guān)規(guī)定夫妻雙方須到場(chǎng)辦理貸款手續(xù)，因本人工作繁忙，不能到現(xiàn)場(chǎng)親自辦理相關(guān)事宜，現(xiàn)委托丈夫xx-x作為我的全權(quán)人，在xx住房公積金管理中心和相關(guān)住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)代我簽定《個(gè)人住房公積金借款申請(qǐng)書》、《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》、《收押協(xié)議》、《抵押登記申請(qǐng)書》、《房屋未出租證明明》、《授權(quán)委托書》、《還款帳房確認(rèn)書》、《電話委托服務(wù)協(xié)議》、《交接單》及其它相關(guān)未盡事項(xiàng)。

受托人xx-x代我簽定的上述文件我均予以承認(rèn)，并由我承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。

【二】夫妻授權(quán)委托書

委托人：姓名，性別，身份證號(hào)碼：xx-xxx-xx

受托人：姓名，性別，身份證號(hào)碼：xx-xxx-xx

委托人與受托人系夫妻關(guān)系，共同擁有位于xx-xxx-xxx-xx(房產(chǎn)證號(hào))的房產(chǎn)，其中，委托人占有xx-x%產(chǎn)權(quán)。

委托人特委托受托人為委托人的人，受托人可以單獨(dú)以委托人的名義如下事項(xiàng)：

一、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的有關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，代為簽署房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并收取售房款，并在有關(guān)文件上簽字。

二、辦理上述房產(chǎn)的房款資金監(jiān)管協(xié)議及收取資金監(jiān)管協(xié)議中的房款，簽署相關(guān)文件。

三、到國(guó)土部門查詢上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)資料、辦理過(guò)戶登記等手續(xù)。