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時間：2023-06-21 08:59:56
序論：好文章的創(chuàng)作是一個不斷探索和完善的過程，我們?yōu)槟扑]十篇智能建筑的發(fā)展前景范例，希望它們能助您一臂之力，提升您的閱讀品質(zhì)，帶來更深刻的閱讀感受。
中圖分類號：TU71文獻標(biāo)識碼： A
一、智能建筑的特點
1、強大的智能化功能
智能建筑是建筑藝術(shù)與現(xiàn)代控制技術(shù)的完美結(jié)晶，它與一般建筑的最大區(qū)別就在于擁有強大的智能化功能，如建筑設(shè)備自動化、通信自動化和辦公自動化等。當(dāng)然，實現(xiàn)這些功能靠的是一系列的自動化設(shè)備（硬件）和計算機自動控制與管理程序（軟件），將這些硬件和軟件通過優(yōu)化合理的設(shè)計、安裝，就構(gòu)成了智能建筑與眾不同的智能化系統(tǒng)，它在智能建筑中占有舉足輕重的地位。
2、設(shè)備投資比例加大
各類智能建筑中智能化系統(tǒng)占總投資額的比例不盡相同，這與項目總投資額、使用功能要求以及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等有密切關(guān)系，智能化系統(tǒng)投資占總投資額的比重大約為20%-30%，這是一個相當(dāng)可觀的數(shù)字，幾乎與結(jié)構(gòu)工程的投資相當(dāng)，而在智能化標(biāo)準(zhǔn)比較高的建筑中，兩者已可平分秋色。
3、安裝施工任務(wù)繁重
設(shè)備的安裝與調(diào)試是智能化系統(tǒng)施工的主要內(nèi)容，其中包括眾多子系統(tǒng)的設(shè)備和控制系統(tǒng)的安裝、綜合布線系統(tǒng)的布線工作、各子系統(tǒng)的竣工調(diào)試以及中央控制系統(tǒng)的安裝調(diào)試等工作，不僅內(nèi)容多，而且工期長、質(zhì)量要求高。一般而言，智能建筑可能占用總工期的一半，而智能化系統(tǒng)的施工任務(wù)則分布在總工期的一半還多的時間里。而且就目前情況看，智能化系統(tǒng)的設(shè)備及控制系統(tǒng)大部分是國外進口的，技術(shù)性強，施工要求高，除需要土建方面的密切配合外，各子系統(tǒng)之間的安裝、聯(lián)網(wǎng)、調(diào)試等也需要協(xié)調(diào)一致、相互配合。
二、建筑智能化的組成部分
1、辦公自動化
辦公自動化系統(tǒng)主要應(yīng)用于具體的辦公專業(yè)領(lǐng)域，比如物業(yè)、服務(wù)、運營等方面，是一種人機交互的系統(tǒng)，涉及人、財、物以及文件處理四個部分，用于向使用者提供自動化辦公條件，從而增加工作效率，保證工作順利、高效的完成，符合現(xiàn)代工作人員對辦公條件的要求。建筑辦公自動化系統(tǒng)的應(yīng)用，充分保證建筑整體效用水平的提升，是現(xiàn)代科技進步的具體體現(xiàn)。
2、通信自動化
通信自動化涉及到電視、電話、互聯(lián)網(wǎng)和無線電通信四個重要組成要素，通信自動化是保證建筑受眾達到無障礙溝通的重要保證，為用戶提供方便舒適便捷的交流渠道，方便建筑用戶的使用。建筑智能化的通信自動化系統(tǒng)的質(zhì)量直接取決于用戶對自動化系統(tǒng)功能應(yīng)用的方便性程度，建筑通信自動化是建筑發(fā)展的重要衡量指標(biāo)。
3、設(shè)備自動化
建筑是多種設(shè)備的集合體，那么設(shè)備自動化就體現(xiàn)在建筑各種設(shè)備能夠?qū)崿F(xiàn)自動控制，從而保證建筑的安全性和便捷性。具體包括供熱、通風(fēng)、消防安全、供配電等方面。設(shè)備自動化可以保證建筑環(huán)境的優(yōu)化構(gòu)建，從而最大程度地滿足建筑受眾對建筑本身的要求。
三、建筑智能化施工管理中存在的問題。
1、重視建設(shè)而輕視管理的現(xiàn)象較為普遍
在智能建筑的建設(shè)期間，不重視智能建筑施工管理以及專業(yè)技術(shù)人才的引進，采用傳統(tǒng)的管理模式，管理意識滯后，實際上，由于智能建筑的科技含量較高，相應(yīng)地，也應(yīng)該采取知識型管理方式。這就需要在管理上投入更多的人力、物力和財力，但就目前的情況來看，大多數(shù)的購房者一方面無法接受這種高投入的知識型管理方式，認(rèn)為收費過于昂貴，但另一方面又要求高標(biāo)準(zhǔn)的管理和服務(wù)，因此，形成了一對難以調(diào)和的矛盾。對于物業(yè)公司而言，要聘用智能建筑專業(yè)技術(shù)人員，無疑要付出更高的薪水，從盈利的角度來說，顯然，大多數(shù)的物業(yè)公司是難以接受的。他們更愿意招聘一些非專業(yè)人士且對薪水的要求較低的，這樣一來，就會導(dǎo)致智能建筑系統(tǒng)運行中出現(xiàn)的一些問題無法得到及時地解決，致使系統(tǒng)無法正常穩(wěn)定運行，不利于建筑智能化的發(fā)展和推廣。
2、由于缺乏專業(yè)性技術(shù)人才
進而不能對智能化系統(tǒng)進行科學(xué)的設(shè)計，無法準(zhǔn)確判斷圖紙的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計質(zhì)量，對承包商在設(shè)計與施工中的投機行為也識別不出。在工程質(zhì)量方面，也沒有形成有效的控制方法和控制程序，特別對機械設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量、產(chǎn)品性能和真?zhèn)螞]有科學(xué)的檢驗方法，其次，在安裝、檢測以及驗收等過程之中也缺少一套有效的控制方法和控制程序。當(dāng)下，注重廣告的虛假宣傳，而實際上，科技又跟不上時代的步伐，這就導(dǎo)致我們無法綜合考慮和優(yōu)化設(shè)計，無法同時滿足智能建筑各子系統(tǒng)的功能與系統(tǒng)的集成。
3、在智能建筑專業(yè)施工隊伍中存在的問題
一些施工單位雖有一定的施工管理人員，但缺少的是智能建筑系統(tǒng)的專業(yè)性技術(shù)人才，因此就缺乏有效的實施能力。智能建筑系統(tǒng)的系統(tǒng)集成問題，雖有技術(shù)人員對其進行系統(tǒng)調(diào)試，但他們對工程管理的了解較少，在智能建筑的施工中難免會遇到難題。我國在建筑智能化的專業(yè)施工隊伍上缺乏完善的管理制度，對于施工資質(zhì)的審批與審查仍然缺乏完善的制度保障，致使建筑智能化的專業(yè)施工隊伍出現(xiàn)混亂的局面。
四、加強建筑智能化管理的措施
1、完善建筑智能化專業(yè)承包工程管理模式
加強對建筑智能化專業(yè)承包工程的管理，有利于項目總體進展。目前，存在的建筑智能化專業(yè)承包工程管理模式有以下幾種：第一，工程總承包模式，這種模式中，工程承包商要對所有系統(tǒng)進行深化設(shè)計，管理設(shè)備供應(yīng)、管線和設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試等。第二，工程總承包安裝分包模式，其中，工程承包商將管理系統(tǒng)的深化設(shè)計、設(shè)備供應(yīng)、系統(tǒng)調(diào)試、系統(tǒng)集成等，然后再進行移交和驗收。專業(yè)安裝公司承擔(dān)管線、設(shè)備的安裝，這種模式對于整個建筑工程(包括土建、其它機電設(shè)備安裝)管道、線纜走向的總體合理布局都是有幫助的，施工起來也會更加便利和順暢。第三，工程總包管理分包實施模式：系統(tǒng)深化設(shè)計和項目管理由總包商負(fù)責(zé)，實現(xiàn)系統(tǒng)集成，其各子系統(tǒng)設(shè)備供應(yīng)、施工調(diào)試由業(yè)主直接與分包商簽訂合同，工程實施由分包商承擔(dān)，不僅能可降低項目成本，對施工管理工作的順利進行也有很大的幫助。
2、確保建筑智能化施工隊伍的素質(zhì)和技能
建筑智能化施工隊伍不僅包括施工者，項目經(jīng)理以及技術(shù)總監(jiān)對工程的施工也起到了重要的作用，因此說要確保建筑智能化施工隊伍的素質(zhì)和技能，要綜合的考慮各方面人員，并對其進行嚴(yán)格的要求和考核，并對他們的工作進行細(xì)分。對于項目經(jīng)理來說，要具備豐富的弱電系統(tǒng)工程的現(xiàn)場施工經(jīng)驗，這樣能夠?qū)ㄖ悄芑┕がF(xiàn)場的進度和質(zhì)量進行恰當(dāng)?shù)墓芾砗秃侠淼恼{(diào)度，也能夠協(xié)調(diào)業(yè)主以及其他施工單位之間的關(guān)系。對于建筑智能化施工的技術(shù)總監(jiān)，需要具備弱電項目的設(shè)計的經(jīng)驗，能夠?qū)ΜF(xiàn)場出現(xiàn)的各種突發(fā)事件進行全方位的技術(shù)指導(dǎo)，保證工程的質(zhì)量和安全性能。作為施工者來說，則需要熟知系統(tǒng)工程的特點，并且能夠熟知相關(guān)的驗收標(biāo)準(zhǔn)，同時要按照相關(guān)的規(guī)定進行，保證工程的質(zhì)量。除此之外，對各人員定期開展技能培訓(xùn)，是保證其素質(zhì)和技能的關(guān)鍵方法，借鑒國外先進的經(jīng)驗也是各人員不可缺少的工作環(huán)節(jié)。
3、加強對智能建筑施工方案的管理力度
在施工隊伍的素質(zhì)和技能得到提升之后，還需要有高質(zhì)量的施工方案，這樣才能夠確保智能建筑的施工質(zhì)量。為此，要對設(shè)計方案進行嚴(yán)格的管理，對整個施工過程中的組織規(guī)劃以及具體的施工方案進行完善的編制，要綜合的對比各項設(shè)計方案，選出最符合實際情況且最切實可行的施工方案。需要注意的是，在智能建筑設(shè)計的整個環(huán)節(jié)中，需要對房屋的設(shè)計、室內(nèi)外裝飾裝修的設(shè)計進行慎重的考慮，避免在整體施工中遇到不必要的麻煩，這就需要設(shè)計者事先進行調(diào)查研究，管理者進行細(xì)致考慮分析，保證設(shè)計方案能夠符合施工的具體情況。
4、施工過程中不能夠忽視對細(xì)節(jié)的管理
施工人員不僅要有施工的本領(lǐng)，還需要對整個施工過程有操縱的本領(lǐng)，以便各施工者對于智能工程的實際情況有進一步的全面了解，為其細(xì)節(jié)管理打下基礎(chǔ)。在這個過程中，管理者需要對施工的圖紙進行全面細(xì)致的管理，不放過一個小細(xì)節(jié)，尤其是要注意對施工布線這一環(huán)節(jié)的管理。在智能建筑施工管理的過程中，對于施工布線的使用一定要滿足相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)要求，同時要考慮到各器材的性能和參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，看其是夠具有兼容性，是否能夠達到最佳的效果。管理者注重對細(xì)節(jié)的管理，還需要對細(xì)節(jié)進行準(zhǔn)確的掌握和協(xié)調(diào)，例如在智能建筑施工中，需要對施工多需要的管道以及管道的預(yù)留孔洞等細(xì)小的環(huán)節(jié)也要進行管理，這樣才能夠保證工程的順利進行。往往細(xì)節(jié)決定成敗，因此說在進行會施工管理中，管理者一定要注意對細(xì)節(jié)的把握。
五、建筑智能化發(fā)展前景探討
建筑智能化應(yīng)用根據(jù)人們的不同需求，實現(xiàn)各項功能，為人們提供便利化、簡單化、信息化的生活載體。在未來的發(fā)展中，建筑智能化必將會加強各個子系統(tǒng)之間的關(guān)聯(lián)，隨著智能領(lǐng)域、信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、家庭智能化等技術(shù)的不斷發(fā)展和應(yīng)用，人們對新材料和新技術(shù)的探索必將會使建筑智能化各個子系統(tǒng)更加開放和統(tǒng)一，這將勢必造成阻礙的技術(shù)、人為的因素等逐步擊破，未來的智能化建筑也將會朝著更加人性化和高度集成化的方面快速健康發(fā)展。
結(jié)束語：
在我國，建筑智能化發(fā)展的時間不是很長，所需要經(jīng)歷的發(fā)展過程還比較漫長。它是建筑的重要部分，正在不斷的深化完善，高新技術(shù)也正在不斷的推陳出新。在建筑智能化設(shè)計施工過程中，作為建筑智能化設(shè)計施工一體化的管理者，必須在建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計管理、施工質(zhì)量管理方嚴(yán)對自己嚴(yán)要求、高標(biāo)準(zhǔn)。這樣才能鑄造出建筑智能化的精品工程，唯有如此才能在建筑智能化建設(shè)行業(yè)中處于領(lǐng)先地位。
參考文獻：
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[2]李金福.淺議弱電系統(tǒng)工程在智能建筑中的施工管理[J]，2007（19）
1.前言
隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，智能化已成為各行各業(yè)發(fā)展必先考慮的因素。在建筑行業(yè)實施智能化的過程中，由全國智能建筑技術(shù)情報網(wǎng)、松下電工、中國建筑設(shè)計研究院三者共同開發(fā)的“iopeNet”技術(shù)，對我國建筑智能化水平的發(fā)展以及提高能夠起到很好的導(dǎo)航的作用，同時也為按需聯(lián)網(wǎng)的開展打下了堅實的基礎(chǔ)。
2.智能建筑概述
智能建筑，英文名Intelligent Building，是將通信技術(shù)、信息處理技術(shù)、計算機技術(shù)、自動控制技術(shù)同現(xiàn)代的建筑技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物。它同時也是BAS（樓宇自動化系統(tǒng)）、CAS（通信自動化系統(tǒng)）以及OAS（辦公自動化系統(tǒng)）三者的結(jié)合，其中智能建筑的支持平臺是建筑環(huán)境。而我國在《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》中的定義為：“以建筑為平臺，同時兼辦公自動化、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、建筑設(shè)備，集系統(tǒng)、服務(wù)、結(jié)構(gòu)、管理于一體的最優(yōu)組合，為消費者提供安全、舒適、高效、便利的建筑環(huán)境”。由此可以得出，智能建筑的特點是安全、舒適、高效、便利。
智能建筑與普通建筑的具體區(qū)別見下表：
表一.智能建筑與普通建筑區(qū)別
3.智能化系統(tǒng)
3.1智能化系統(tǒng)的基本含義
建筑智能化系統(tǒng)是指智能建筑中應(yīng)用的各種電子信息系統(tǒng)，其中包括辦公自動化系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、智能化集成系統(tǒng)等。
3.2智能化系統(tǒng)的四要素
智能建筑是一個系統(tǒng)化的綜合工程，按照系統(tǒng)工程觀點劃分可將其分為四個基本要素，即：建筑環(huán)境結(jié)構(gòu)（建筑物的結(jié)構(gòu)）、智能化系統(tǒng)、住、用戶的需求服務(wù)、物業(yè)運行管理。
3.3智能化系統(tǒng)的基本要求
智能化系統(tǒng)兩個基本要求：對于建筑物來說，智能化系統(tǒng)應(yīng)有一套行而有效的集管理、運行、控制、維護于一體的通信設(shè)施，同時以相對低廉的費用與外界取得及時的聯(lián)系（所謂的外界主要指消防隊、新聞單位、安保機關(guān)等）；對智能化系統(tǒng)的使用者來說，智能化系統(tǒng)應(yīng)有一個激發(fā)人的創(chuàng)造性、提高工作效率的環(huán)境。
4.iopeNet技術(shù)以及標(biāo)準(zhǔn)化引導(dǎo)作用
iopeNet網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)的特點主要有以下幾點：
第一，新開發(fā)的IIU設(shè)備以及廣納國際通用的各種協(xié)議，解決了iopeNet協(xié)議之間的通信接口同現(xiàn)有設(shè)備的子系統(tǒng)的通信協(xié)議的問題。iopeNet網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)可以對各個子系統(tǒng)進行集中控制盒分散管理。
第二，IIU還具有網(wǎng)關(guān)的作用，IIU除可搭載iopeNet之外，還能夠搭載LON、BACnet、NMAST 等網(wǎng)絡(luò)通信中間軟件。
第三，iopeNet網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)有兩部分構(gòu)成，各子系統(tǒng)連接所需的受控設(shè)和以區(qū)域控制單元連接以太網(wǎng)。
第四，）iopeNet具有標(biāo)準(zhǔn)化引導(dǎo)的作用。
5.智能化系統(tǒng)的應(yīng)用
5.1樓宇自控系統(tǒng)
智能建筑的基本條件是樓宇自控系統(tǒng)，可以說智能建筑最根本的問題就是樓宇自控技術(shù)。樓宇自控技術(shù)關(guān)系到建筑物是使用壽命以及使用者的切身利益。
根據(jù)用戶的需要，在尊重原產(chǎn)品的基礎(chǔ)上，對某單位的樓宇自控部分進行改進。依據(jù)原始資料，樓宇自控的對象有熱交換系統(tǒng)、冷凍站系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)等。涉及模擬量輸入點58個、模擬量輸出點38個、開關(guān)量輸入點155個、開關(guān)量輸入點58個，共304個。DDC箱17個。所有的設(shè)備要保證系統(tǒng)可隨時切換到手控狀態(tài)。
5.2基本會議系統(tǒng)
基本會議系統(tǒng)主要包括：視頻會議系統(tǒng)、投影顯示及影音源系統(tǒng)、音響及會議擴音系統(tǒng)、監(jiān)控視頻系統(tǒng)、會議討論系統(tǒng)
6.建筑智能化的發(fā)展前景
智能化是經(jīng)濟發(fā)展、社會進步的重要標(biāo)志之一，但是我國的智能化還處于初步發(fā)展階段。因此我國智能化的市場上充滿了無限的機遇，同時也有很多風(fēng)險，機遇與風(fēng)險共存。
據(jù)不完全統(tǒng)計，我國建筑智能化投資占總投資的5%到8%。其中，公共設(shè)施的智能化系統(tǒng)投資相對較高，而小區(qū)的相對較低。同時，隨著我國國際化水平不斷的提高，對辦公建筑的智能化也提出了更高的要求。
隨著我國智能化與國際的不斷接軌，市場進一步開放，中國智能行業(yè)也面臨著更為嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。
第一，正確認(rèn)識智能建筑。智能建筑的發(fā)展的依據(jù)是滿足人們的需求，智能系統(tǒng)化存在與否取決于他們能否滿足人們的需求。因此在智能建筑中應(yīng)該樹立以人為本的思想。通過信息技術(shù)，提高建筑的服務(wù)功能，安全功能以及管理功能，即為智能建筑的工作原理。
第二，國際間的學(xué)術(shù)交流應(yīng)該重點加強，及時的掌握更新的信息技術(shù)，將最新的信息技術(shù)充分應(yīng)用到智能化中。作為信息技術(shù)產(chǎn)物的智能建筑，該體系中的各個子系統(tǒng)應(yīng)用寬帶技術(shù)、移動通信技術(shù)、智能卡技術(shù)等先進的技術(shù)同時利用先進的信息傳輸和處理工具，進行采集服務(wù)信息，并且進行信息傳輸和處理?？茖W(xué)技術(shù)是全人類的結(jié)晶，沒有國界，我們應(yīng)該加強國際間的交流，及時掌握最先進的技術(shù)。
智能建筑社會服務(wù)功能較強，作為社會信息化重要組成的建筑智能化，其操作平臺為社會統(tǒng)一信息的平臺，此平臺想建筑以及存在于建筑中的人提供各種服務(wù)，因此我們應(yīng)該調(diào)整智能建筑的管理、投資、建設(shè)運行模式，不僅可以滿足不同的需求，還能降低管理維護的投資。
隨著技術(shù)的變革，我國的智能化建筑需要不斷的學(xué)習(xí)，抓住機遇，迎接挑戰(zhàn)。
7.小結(jié)
智能化發(fā)展，不僅落實了節(jié)能、環(huán)保等政策性措施，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，還體現(xiàn)了科學(xué)發(fā)展觀的理念。智能化發(fā)展不僅僅充滿了機遇還充滿了挑戰(zhàn)，我們抓住機遇，迎接挑戰(zhàn)，實現(xiàn)智能化系統(tǒng)的發(fā)展，建筑智能化僅僅是智能化系統(tǒng)發(fā)展的一部分，我國的智能化系統(tǒng)發(fā)展前景一片美好。
參考文獻：
[1]繆希仁.居住小區(qū)智能化系統(tǒng)技術(shù)及其發(fā)展趨勢[J].低壓電器，2009（2）.
隨著我國建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，越來越多的科學(xué)技術(shù)應(yīng)用于建筑行業(yè)。近年來，智能建筑技術(shù)結(jié)合自動控制技術(shù)，圖像處理和顯示技術(shù)，弱電技術(shù)等先進技術(shù)，為建筑行業(yè)發(fā)展開辟了一個新的時代，科技已成為智能建筑中不可缺少的關(guān)鍵技術(shù)。然而，由于智能建筑弱電技術(shù)尚未成熟應(yīng)用，因此，本文從智能建筑弱電技術(shù)理論、應(yīng)用現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢等方面進行研究，并提出一些看法和理解，完善智能建筑弱電技術(shù)的理論研究，為建立科學(xué)的智能建筑弱電技術(shù)體系提供參考。
1 智能建筑弱電技術(shù)
計算機技術(shù)，通信技術(shù)，自動控制技術(shù)和圖像技術(shù)等現(xiàn)代信息技術(shù)與建筑技術(shù)結(jié)合在一起就構(gòu)成了智能建筑，智能建筑采用的弱電技術(shù)就是所謂的智能建筑弱電技術(shù)。根據(jù)在建筑中不同的應(yīng)用范圍，弱電技術(shù)可以分為兩類： 一類是用于樓宇控制，電氣火災(zāi)保護等大型公共設(shè)施，可視為弱低壓電能；另一類用于信息源交換信息，如電視和計算機。顧名思義，智能建筑弱電技術(shù)是利用弱電技術(shù)實驗樓宇控制和消防等各方面的智能技術(shù)。現(xiàn)階段，弱電技術(shù)在智能建筑應(yīng)用已經(jīng)涉及計算機，電子控制和圖像顯示等先進技術(shù)。所以說，弱電技術(shù)帶動智能建筑的創(chuàng)新，在智能建筑中應(yīng)用也越來越廣。
2 智能建筑弱電技術(shù)
2.1 信息技術(shù)
信息技術(shù)是智能建筑的技術(shù)基礎(chǔ)。使用信息接入、信息傳輸技和信息處理技術(shù)，改進流程，提升質(zhì)量。信息技術(shù)包括通信技術(shù)、計算機技術(shù)、控制技術(shù)和圖形圖像技術(shù)，也是智能建筑弱電技術(shù)中主要采用的技術(shù)。智能建筑采用信息技術(shù)，巨大的影響人們的工作和生活方式實現(xiàn)遠(yuǎn)程辦公、電子商務(wù)、視頻會議、遠(yuǎn)程教學(xué)等。為人們提供高效，便捷的工作環(huán)境，有利于提升工作效率和生活質(zhì)量。
2.2 計算機技術(shù)
計算機技術(shù)是信息處理中的一大技術(shù)，它能迅速地提升處理能力，迅速地加強了信息的重要組成部分。計算機技術(shù)綜合處理多媒體信息，包括語音，文字，數(shù)據(jù)，圖像等，讓人們得到更直觀全面的信息。計算機技術(shù)在辦公自動化發(fā)揮不可替代的作用，人們可以呆在家里完成各種辦公事務(wù)。網(wǎng)絡(luò)在只能建筑中也扮演著重要的角色，滿足各種業(yè)務(wù)之間的信息交互。計算機技術(shù)被廣泛應(yīng)用到智能建筑，成為智能建筑技術(shù)一項重要技術(shù)。
2.3 通信技術(shù)
通信技術(shù)是信息技術(shù)的重要組成部分，實現(xiàn)快速準(zhǔn)確的信息傳遞。通信技術(shù)正向數(shù)字化，智能化和高速化方向快速發(fā)展。給人們提供了語音，數(shù)據(jù)，圖像等快速交互，實現(xiàn)高速的信息資源共享。 通信技術(shù)在智能建筑中形成通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，是智能建筑弱電技術(shù)的基礎(chǔ)。通信技術(shù)實現(xiàn)建筑物的信息交換和傳播，提供便利的通信和控制管理需求。
2.4 圖形圖像技術(shù)
圖形圖像技術(shù)是一項重要的信息技術(shù)。圖形圖像技術(shù)用于智能建筑表現(xiàn)在兩方面，一方面是圖形圖像信息技術(shù)，即信息可視化。另一種是圖像信息的計算機處理和圖像的壓縮編碼技術(shù)，為圖形圖像信息采集和瀏覽帶來了極大的便利。
3 智能建筑弱電技術(shù)應(yīng)注意的問題
近年來，智能建筑，適應(yīng)時代的發(fā)展趨勢，追求安全性，舒適性和便利性，受到大眾廣泛歡迎。但在應(yīng)用過程中，由于缺乏工程實踐，影響建筑智能化發(fā)揮應(yīng)有的作用。鑒于此，提出一些智能建筑行業(yè)中應(yīng)該注意的問題供參考。
第一，不貪大求全，只求經(jīng)濟實用。作為一個現(xiàn)代建筑不可缺少的配套專業(yè)，智能化系統(tǒng)工程也受到技術(shù)，經(jīng)濟和時間等因素的制約，必須基于建設(shè)專業(yè)特點和使用要求緊密有機地結(jié)合在一起，考慮到其 功能，治理和管理的要求，項目投資及其他因素，突出重點，確保主要功能，選擇適用的各類專業(yè)子系統(tǒng)，系統(tǒng)集成水平，標(biāo)準(zhǔn)級和規(guī)模經(jīng)濟。應(yīng)該從實際需要出發(fā)，在工程設(shè)計開始，做好全面的智能建筑規(guī)劃，設(shè)計，配套工作。
第二，緊跟主流技術(shù)，走成熟可靠路線。智能技術(shù)飛速發(fā)展，工程設(shè)計應(yīng)著眼于建筑智能化技術(shù)的發(fā)展主流，建筑智能化工程和研發(fā)是不一樣的，只有一次機會，項目不允許反復(fù)變化，還受到項目周期和進度的約束。 因此，在實際工作中，一些新技術(shù)的應(yīng)仔細(xì)挑選，要使用可靠，成熟，穩(wěn)定和先進的技術(shù)為原則，選擇成熟可靠的產(chǎn)品和設(shè)備。同時，考慮產(chǎn)品的兼容性以及廠商的技術(shù)支持服務(wù)能力。
第三，遵循科學(xué)合理原則。每個設(shè)備都有自己的功能和性能局限性，并非“萬能”，尋求所謂的“最好”的“新”“最完整”的概念是不切實際的看法。在滿足使用要求的條件下盡量簡化系統(tǒng)，降低投資和運行費用，使投資更加合理。
第四，重視系統(tǒng)可用性和可靠性。建筑智能化系統(tǒng)使用時間久，且24小時不間斷運行，大樓內(nèi)的安全，人身安全任務(wù)事關(guān)重大。此外，在要求較高的場合，應(yīng)該有其他技術(shù)支持和應(yīng)急管理，安全保障等方面的對策。智能化子系統(tǒng)要求各不相同，往往集中在公用機房。每個子系統(tǒng)基本確定后，統(tǒng)一協(xié)調(diào)規(guī)劃，避免施工治理雜亂無章。重要機房消防設(shè)施也應(yīng)該是規(guī)劃和設(shè)計。統(tǒng)一安排布置在各種設(shè)備，均勻整齊，同時也便于以后使用和管理。
第五，適度超前。通信自動化是智能建筑關(guān)鍵技術(shù)之一，目前這一領(lǐng)域快速發(fā)展，需求迫切，有一些提前考慮，提高設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)埋件，預(yù)留孔，預(yù)埋管線，易于后期施工。智能弱電系統(tǒng)管道，線槽施工屬于配套設(shè)施，采取主動溝通與其他專業(yè)人士的設(shè)計，安排適當(dāng)?shù)牟季€途徑，高度和位置，避免圖紙設(shè)計時間和疏忽，造成沖突的施工，返工和浪費。
第六，弱電線路設(shè)計注重穩(wěn)定性和可靠性。弱電系統(tǒng)的電路設(shè)計，推薦采用更可靠的連接選項。 應(yīng)該專注于工程設(shè)計，產(chǎn)品的質(zhì)量和野外條件下，相同的電路聯(lián)動控制設(shè)備不宜過多。此外，在主回路上電纜和電線的密度常被忽略，導(dǎo)致干擾等風(fēng)險。
工作中難免出現(xiàn)遺漏，應(yīng)不斷總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，專注于設(shè)計的協(xié)調(diào)和合作，使智能化工程技術(shù)與建筑更好的相結(jié)合，以便更好地服務(wù)于社會。雖然智能建筑技術(shù)有很大的潛力和發(fā)展前景，仍有很多因素阻礙智能建筑技術(shù)的發(fā)展：①雖然有多項智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，如“智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)”，“智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范”，然而，由于智能建筑行業(yè)涉及的技術(shù)多，創(chuàng)新周期短，所以國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)很難具有較好的適用性。 ②精通智能建筑的專業(yè)人員相對較小，無法充分結(jié)合信息技術(shù)及其他技術(shù)。③智能建筑行業(yè)出現(xiàn)的盲目追求功能齊全，沒有重視配套技術(shù)發(fā)展，導(dǎo)致智能建筑技術(shù)沒有實質(zhì)的進步，功能和作用不能完全發(fā)揮。 智能建筑弱電技術(shù)要提高建筑的規(guī)劃設(shè)計和配套設(shè)施的完善，使得智能建筑得到了全面的升級。
4 智能建筑弱電技術(shù)的發(fā)展前景
智能建筑弱電技術(shù)是實現(xiàn)智能建筑的關(guān)鍵技術(shù)，發(fā)展?jié)摿薮?。未來的智能建筑弱電技術(shù)更更大程度地依賴信息技術(shù)。智能建筑弱電技術(shù)也會引起建筑行業(yè)廣泛的關(guān)注和應(yīng)用，發(fā)展前景十分廣闊。具體表現(xiàn)在①計算機和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)更多的應(yīng)用于智能建筑弱電系統(tǒng)，逐步完善智能建筑辦公，通訊和安全等功能，實現(xiàn)智能建筑綜合管理系統(tǒng)，最終達到所有的智能建筑設(shè)備的有效監(jiān)控和管理。②通信技術(shù)在智能建筑向數(shù)字化，高速化，網(wǎng)絡(luò)化發(fā)展。寬帶綜合業(yè)務(wù)數(shù)字網(wǎng)，寬帶多媒體通信，移動通信都在快速發(fā)展。③智能建筑網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)逐步向“三網(wǎng)融合”方向發(fā)展。實現(xiàn)弱電技術(shù)信息平臺實現(xiàn)資源共享和互聯(lián)互通。構(gòu)建信息高速公路，確保信息暢通。④多媒體技術(shù)將成為人們生活的主要娛樂方式，實現(xiàn)圖像，數(shù)據(jù)，語音的綜合應(yīng)用。⑤智能建筑技術(shù)安全管理，將逐步采用人體識別和智能卡技術(shù)，包括指紋和視網(wǎng)膜識別等。辦公自動化，建筑設(shè)備自動化控制和通信網(wǎng)絡(luò)等滿足人們生活需求的重要技術(shù)將是建筑智能化的未來發(fā)展趨勢。
隨著人們生活水平的提高，人類對生產(chǎn)生活的居住條件提出了更高的要求，越來越渴望擁有安全、高效、便捷、節(jié)能、環(huán)保、健康的居住環(huán)境。智能建筑的出現(xiàn)，極大地改善了人類的居住和工作環(huán)境。它通過監(jiān)測建筑物內(nèi)設(shè)備的信息，并對這些信息進行最優(yōu)化的組合管理，為人們提供了安全、高效、便利、舒適的生活和工作環(huán)境。隨著物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的出現(xiàn)，給智能建筑帶來了更加廣闊的前景。本文就物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和智能建筑作簡要的探析。
1.智能建筑和物聯(lián)網(wǎng)概念
智能建筑是電子技術(shù)、通信技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的產(chǎn)物，最早由美國提出，目前普遍采用 “美國智能建筑學(xué)會”（AIBI）的定義，即智能建筑是將建筑、設(shè)備、服務(wù)和經(jīng)營四要素各自優(yōu)化、互相聯(lián)系、全面綜合并達到最佳組合，以獲得高效率、高功能、高舒適與高安全的建筑物。它以建筑物為平臺，兼?zhèn)湫畔⒃O(shè)施系統(tǒng)、信息化應(yīng)用系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)等，集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理及其優(yōu)化組合為一體，向人們提供安全、高效、便捷、節(jié)能、環(huán)保、健康的建筑環(huán)境。
物聯(lián)網(wǎng)英文名稱“Internet of Things”，簡稱（IOT）.，國際電信聯(lián)盟（ITU）于2005年正式提出了物聯(lián)網(wǎng)的概念：“.物聯(lián)網(wǎng)是在計算機互聯(lián)網(wǎng)基礎(chǔ)上利用射頻識別（RFID）技術(shù)、無線通信技術(shù)、紅外感應(yīng)器、全球定位系統(tǒng)、激光掃描器等信息傳感設(shè)備，按約定的協(xié)議把任何物品與互聯(lián)網(wǎng)連接起來，進行信息交換和通訊，以實現(xiàn)智能化識別、定位、跟蹤、監(jiān)測和管理的一種網(wǎng)絡(luò)?！?它利用傳感器等感知技術(shù)，通過通信網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)等多種傳輸網(wǎng)絡(luò)，將設(shè)備和設(shè)施進行互聯(lián)互通，采用計算機、智能處理和自動化控制技術(shù)，使得人與物以及物與物都可以通過網(wǎng)絡(luò)進行信息交換和控制，實現(xiàn)實時數(shù)據(jù)采集，遠(yuǎn)程監(jiān)測、調(diào)度指揮、安全防范、聯(lián)動報警、遠(yuǎn)程控制等管理和服務(wù)功能，有著極其廣泛的應(yīng)用。
2.智能建筑與物聯(lián)網(wǎng)
物聯(lián)網(wǎng)具有全面感知、可靠傳遞、智能處理等特點，它將各類傳感設(shè)備與互聯(lián)網(wǎng)結(jié)合起來，使得物品與網(wǎng)絡(luò)連接，實現(xiàn)對“萬物”的高效、節(jié)能、安全、環(huán)保的“管、控、營”一體化服務(wù)。智能建筑通過對其各個子系統(tǒng)（暖通空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供配電與照明系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、電梯及停車場系統(tǒng)等）進行集中監(jiān)視和管理，綜合協(xié)調(diào)，保證了各類設(shè)備高效、安全、可靠的運行。在對各個子系統(tǒng)進行優(yōu)化組合的過程中，強調(diào)了對信息的采集、傳遞、管理和應(yīng)用，而信息的采集、傳遞、管理和應(yīng)用都離不開傳感器聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，可以說，很多子系統(tǒng)內(nèi)部設(shè)備或是子系統(tǒng)之間都具備物聯(lián)網(wǎng)形態(tài)，處處是“物聯(lián)”的理念。物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)可將各類信息和智能系統(tǒng)進行無縫鏈接，使得建筑物更加智能，勢必會給智能建筑帶來了更加廣闊的發(fā)展前景。
3.物聯(lián)網(wǎng)在智能建筑應(yīng)用中存在的問題
物聯(lián)網(wǎng)的技術(shù)對智能建筑的發(fā)展起到了很好的提升作用，能夠為人們提供更加智慧的生活。但是要想在智能建筑中實現(xiàn)真正意義上的人與人、物與物、人與物全方位互聯(lián)，智能化管控，還面臨很多的挑戰(zhàn)：
（1）缺乏統(tǒng)一的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。生產(chǎn)智能建筑各子系統(tǒng)設(shè)備的廠家為了保護自己的知識產(chǎn)權(quán)，往往各行其道，有各自的協(xié)議和標(biāo)準(zhǔn)，這將難以實現(xiàn)物物相連，加大了系統(tǒng)集成的難度。因此要盡快建立統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)體系。
（2）建立強大的安全保護體系。對于我們的智能建筑，一旦管控網(wǎng)絡(luò)遭到破壞，對個人、對社會甚至對國家都會造成損害，這將極大地影響我們的生活和工作。因此，需要建立強大的安全保護體系，保障智能建筑內(nèi)信息的安全，為我們提供一個安全的建筑環(huán)境。
（3）加強智能建筑人才的培養(yǎng)。目前高校并沒有專門的智能建筑專業(yè)，而且智能建筑涉及到自動化、計算機、通信和建筑等多個領(lǐng)域的知識，導(dǎo)致這方面的人才比較緊缺。因此，要加強智能建筑人才的培養(yǎng)，為智能建筑的發(fā)展提供人才保證。
4.小結(jié)
“智慧地球”“智慧城市”的建設(shè)都離不開智能建筑的發(fā)展，而物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展使得建筑物更加智能，能夠更好地為人們提供安全、高效、便捷、健康和舒適的空間環(huán)境，給智能建筑帶來了更加廣闊的發(fā)展前景。
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作者簡介：
一、智能建筑現(xiàn)狀與發(fā)展
智能建筑主要由土建、機電、裝潢、智能化設(shè)備、計算機網(wǎng)絡(luò)五部分組成。智能建筑以建筑為平臺，采用4C（即控制技術(shù)、通訊技術(shù)、計算機技術(shù)、多媒體技術(shù)）技術(shù)，集系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)、服務(wù)、管理及它們之間的最優(yōu)化組合，實現(xiàn)通訊（CA）、辦公（OA）、建筑設(shè)備控制（BA）自動化（即3A），以期給人們提供一個安全、高效、舒適、便利的建筑環(huán)境。
我國的智能建筑興起于沿海特區(qū)和北京。80年代中后期，中國科學(xué)院計算技術(shù)研究所曾進行了“智能化辦公大樓可行性研究”，對智能辦公樓的發(fā)展進行了探討，出現(xiàn)了一批智能設(shè)施和系統(tǒng)較為完備的建筑物。中國大陸上“智能建筑”真正的普及和推廣是在1992年改革開放大潮中，并伴隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)改革與發(fā)展。智能建筑是一種更智慧、更節(jié)能、更舒適的新型建筑，智能建筑行業(yè)目前已成為技術(shù)密集型的新型產(chǎn)業(yè)，為建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了強大的技術(shù)支撐，代表了當(dāng)今建筑的發(fā)展方向，將成為21世紀(jì)建筑業(yè)的發(fā)展主流。
二、智能物業(yè)管理特點
2003年9月1號施行的《中華人民共和國物業(yè)管理條例》規(guī)定：物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同，對房屋及配套設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。智能建筑的興起，對傳統(tǒng)的物業(yè)管理行業(yè)既是機遇，也是挑戰(zhàn)。作為現(xiàn)代化城市管理的重要組成部分和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的延續(xù)與完善，物業(yè)管理本身就是一個復(fù)雜、完善的系統(tǒng)，如何適應(yīng)現(xiàn)代科技的發(fā)展將是物業(yè)管理發(fā)展面臨的一個緊迫問題。隨著人們認(rèn)識的提高，物業(yè)管理必將向高科技、高智能化方向發(fā)展。
（一）智能物業(yè)管理目標(biāo)
智能物業(yè)管理的總目標(biāo)是使智能建筑保持高效、持續(xù)地運行，提高實際運行效果，提高投資效益。智能物業(yè)管理不僅僅是對人的服務(wù)，物的管理，更是物業(yè)的運營管理。智能化和綠色革命正在改變著建筑物，特別是家居的設(shè)計、建造和運作方式，為促進智能建筑和綠色建筑的發(fā)展，必須重視建筑的智能化物業(yè)管理。
（二）智能物業(yè)管理特點
智能化系統(tǒng)物業(yè)管理的核心是保持物業(yè)設(shè)備設(shè)施安全節(jié)能、長期、持續(xù)的運行，在低消耗運行中發(fā)揮效益。智能建筑在傳統(tǒng)物業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)上進行提升，要求通過應(yīng)用適宜技術(shù)、高新技術(shù)，實施高效運營管理，為人民提供健康、適用和高效的生活與工作環(huán)境，實現(xiàn)保護環(huán)境、節(jié)約資源的節(jié)約型社會“四節(jié)一環(huán)?！钡哪繕?biāo)。智能建筑的智能化系統(tǒng)以微電子技術(shù)為主，智能化系統(tǒng)的物業(yè)管理工作與傳統(tǒng)物業(yè)管理相比主要有以下特點：
1.在系統(tǒng)與設(shè)備的維護管理方面，要求從以往的定性檢查深入到對系統(tǒng)每個零部件物理層的定量化檢測例如，對節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材與保護環(huán)境的管理，要求采用定量化，達到設(shè)計目標(biāo)值；從電源的通斷（定性管理）轉(zhuǎn)移到供配電系統(tǒng)的電壓，頻率的質(zhì)量與穩(wěn)定性的檢測（定量管理），對設(shè)備、線路、接點的老化與漂移的檢測等。這些都是傳統(tǒng)建筑物業(yè)管理中沒有深入的工作層面。
2.智能系統(tǒng)的管理需要更多的相關(guān)環(huán)境條件的保證。智能建筑的物業(yè)管理需要上升到非線性大系統(tǒng)的層面。例如，建筑的防水、防塵、防潮性能都會影響到智能化系統(tǒng)的運行精度和正常。建筑材料的防靜電性能和措施、防泄漏屏蔽、周界干擾，也會關(guān)系到智能化系統(tǒng)的安全。外界供能的順暢更是決定了智能化系統(tǒng)的運行質(zhì)量和方式。為了防止智能化系統(tǒng)的受損，對防雷措施的類型與全面性則更加嚴(yán)格。在智能化條件下，不僅是外來人員的非法闖入，任何人員的非法操作、或者有意無意的誤操作都將給建筑系統(tǒng)帶來不可估量的損害。這就需要懂智能技術(shù)的專業(yè)人才的職業(yè)化管理。
3.智能化系統(tǒng)在突出信息作用的同時，也帶來了信息資源的安全保護問題。傳統(tǒng)物業(yè)的安全性管理主要關(guān)注人流和物流，但智能建筑的安全防范管理必須從人流、物流、信息流三個角度才能完善安全性。智能化系統(tǒng)的物業(yè)管理特別需要嚴(yán)格內(nèi)部人員的管理和信息資源的合法性管理。諸如通信傳輸方面，既要保證傳輸線路、載體的正常完好，還要采取口令、密碼、多重復(fù)核等技術(shù)進行監(jiān)視，制止非法入侵、竊聽窺視和非法拷貝等信息資源的被破壞或流失。智能建筑物業(yè)管理的技術(shù)人員應(yīng)該學(xué)習(xí)自動控制、通訊、電腦、儀表、機電設(shè)備、管理等諸方面知識，而且是工程加管理的綜合性應(yīng)用。
三、智能物業(yè)管理專業(yè)前景
（一）市場需求旺盛
國務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀部《2006-2010中國房地產(chǎn)發(fā)展預(yù)測報告》課題組所作的《中國房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r與發(fā)展趨勢預(yù)測分析》中：“預(yù)計城鎮(zhèn)居民的住宅需求面積2005-2010年期間年均增速為7.35%。我國城鎮(zhèn)住宅建筑面積將從2004年的131億平方米增加到2010年的200.89億平方米，年均增加14億平方米。2005年以后非住宅商品房銷售面積將持續(xù)增加，年均增速為14.43%，年均增加8000萬平方米?！卑凑兆≌f平方米3.13人，非住宅萬平方米10人，技術(shù)管理人員住宅20%、非住宅30%標(biāo)準(zhǔn)配備計算，年均需要11萬左右大專以上的工程技術(shù)管理人員。
目前，智能建筑投資占總投資5～10%，按河南省2012年住宅竣工面積5261萬平方米計，智能建筑年竣工面積約為500萬平方米。經(jīng)計算，河南省年均需約1000名智能住宅技術(shù)管理人員。而這，還不包括智能樓宇集中的寫字樓、酒店商場和城市綜合體。
綜上，隨著建筑發(fā)展、物業(yè)管理的現(xiàn)代化和專業(yè)化，無論社會、行業(yè)和企業(yè)對專業(yè)化物業(yè)管理高技能人才需求量很大，但目前專門培養(yǎng)智能物業(yè)管理的工程兼具管理的復(fù)合型人才的專業(yè)幾乎空白，專業(yè)發(fā)展前景一派光明。
（二）智能建筑和綠色建筑的發(fā)展將帶動人才需求增長
2010年3月住建部仇保興副部長在《第六屆國際綠色建筑與建筑節(jié)能大會》指出綠色建筑的“四節(jié)一環(huán)?！毙阅苋Q于運行階段是否精心控制調(diào)整，是否保證設(shè)備保持長期、持續(xù)的運行，在精細(xì)化運行中發(fā)揮效益，針對性的物業(yè)管理就成為了新的挑戰(zhàn)，新的行業(yè)，而這恰恰是智能物業(yè)管理的核心。建筑的智能化往往與綠色節(jié)能密不可分，也是智能建筑的發(fā)展方向。隨著智能建筑的不斷發(fā)展完善，對智能建筑的物業(yè)管理更需發(fā)展和完善，更需對智能建筑的物業(yè)管理隊伍進行全面的人員素質(zhì)、技能的提高，需要大量懂工程技術(shù)的管理人員，以贏得和縮短與智能建筑發(fā)展迅猛而形成的建設(shè)與管理的時間差。
（三）復(fù)合崗位復(fù)合待遇吸引學(xué)生加盟
物業(yè)管理行業(yè)的微利性和社會地位影響了高素質(zhì)人才的加入，傳統(tǒng)物業(yè)管理專業(yè)的畢業(yè)生大多從事住宅小區(qū)的管理員崗位，工資收入在房地產(chǎn)業(yè)鏈中屬于低端，員工流動率很高，學(xué)生的就業(yè)對口率低，從業(yè)熱情不高。而智能物業(yè)管理的就業(yè)地點主要為高端寫字樓、酒店、公共物業(yè)和城市綜合體，就業(yè)崗位群有：工程技術(shù)現(xiàn)場操作人員、工程技術(shù)管理人員、懂工程的文員、懂工程的物業(yè)咨詢?nèi)藛T、懂工程的經(jīng)營管理人員和物業(yè)運營管理人員等，同時，按照知名物業(yè)公司的崗位結(jié)構(gòu)調(diào)整，智能物業(yè)管理專業(yè)的學(xué)生由于其知識和技能體系屬于工程兼具管理，所以就業(yè)崗位為復(fù)合崗位，復(fù)合待遇。高起點、高要求帶來的相對高收入和高的社會地位，將吸引高素質(zhì)人才的加盟。這點，從學(xué)校2009級95%以上學(xué)生愿意去物業(yè)公司，70%學(xué)生已提前成為公司的“準(zhǔn)員工”的顯性數(shù)據(jù)中就已經(jīng)驗證了智能物業(yè)管理學(xué)生的就業(yè)愿景。
政府、社會、行業(yè)、企業(yè)、學(xué)校和學(xué)生的良性循環(huán)是人才培養(yǎng)的基礎(chǔ)和發(fā)展的保證，更是專業(yè)發(fā)展前景廣闊的標(biāo)志。
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[3]韓朝.智能建筑的物業(yè)管理[M].北京：清華大學(xué)出版社，2008（03）：5-8，12-20.
1 高層智能建筑中弱電系統(tǒng)的應(yīng)用分析
（1）由于我國的智能建筑弱電技術(shù)發(fā)展較晚，所以，在建筑系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)、管理與服務(wù)等方面，其智能化都遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于發(fā)達國家。然而在應(yīng)用智能建筑的弱電技術(shù)方面，我國同樣獲得了階段性的進展。其中，智能建筑中最重要的就是智能樓宇的操作系統(tǒng)，主要由能源管理、運維管理以及建筑全生命周期構(gòu)成，進而確保為用戶提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。這種方法能夠減少人員的數(shù)量，并實現(xiàn)優(yōu)化管理，同時，建筑智能化的運行能夠?qū)崿F(xiàn)建筑的認(rèn)證管理，這在建筑運營體系中發(fā)揮著重要的作用。
（2）綜合布線系統(tǒng)主要起始于智能建筑弱電技術(shù)，因為該技術(shù)能夠為住戶提供全面的通信設(shè)備，控制設(shè)備與安全設(shè)備，并且實現(xiàn)了語音、數(shù)據(jù)以及視像等的融合，因此，線路十分復(fù)雜，然而，通過綜合布線系統(tǒng)則可以有效地實現(xiàn)建筑物和外部網(wǎng)絡(luò)或者是數(shù)據(jù)終端的連接，這在智能建筑弱電技術(shù)中也占據(jù)重要位置。
（3）火災(zāi)報警系統(tǒng)是目前智能建筑弱電技術(shù)中應(yīng)用較廣的技術(shù)之一，尤其在火災(zāi)報警系統(tǒng)中的應(yīng)用。建筑火災(zāi)報警系統(tǒng)實現(xiàn)了滅火裝置和通信裝置的聯(lián)動，并且形成了安全可控的網(wǎng)絡(luò)，功能多樣，主要包括自動滅火、消防檔案的管理、自動報警以及無線電的安全引導(dǎo)等。其中，火災(zāi)報警控制器的電源有兩套，通常是220V電源與24V蓄電池組，同時，在報警控制器和探測器間僅有兩條總線，并且探測器是兩線并聯(lián)的，任何部位的探測器都有相對應(yīng)的功能，而且可以發(fā)送火警信號，能夠輸出控制信號，可以實現(xiàn)記憶存儲與故障檢測，還能夠提供電源，進而有效地提高了智能建筑的智能安全管理水平。
（4）現(xiàn)階段，無線局域網(wǎng)技術(shù)的建設(shè)成本不高，并且結(jié)構(gòu)十分簡單，因此，被廣泛應(yīng)用。目前，可以利用無線網(wǎng)絡(luò)實現(xiàn)建筑內(nèi)部的電子商務(wù)業(yè)務(wù)，而且在建筑內(nèi)的任何位置都能夠獲取無線信號，進而實現(xiàn)遠(yuǎn)程服務(wù)。
（5）有線電視系統(tǒng)能夠?qū)崿F(xiàn)有線傳輸網(wǎng)絡(luò)，并將天線所接收的頻道電視信號進行調(diào)整，使用混合器進行混合，而后送入到干線上，在必要的情況下可以把電視信號轉(zhuǎn)換成其他頻道信號，并根據(jù)該頻道處理。與此同時，把衛(wèi)星電視接收設(shè)備所輸出的信號利用調(diào)制器轉(zhuǎn)換成其中某頻道電視信號送到混合器當(dāng)中，而自辦節(jié)目信號會經(jīng)過調(diào)制器轉(zhuǎn)變成某頻道電視信號并送入到混合器。但是，如果干線的傳輸距離比較長，就會因為電纜對不同頻道信號衰減程度不同的原因，需要添加導(dǎo)頻信號發(fā)生器，進而實現(xiàn)自動增益控制與自動斜率控制，但是需要充分考慮信號上下行的問題。
（6）在智能系統(tǒng)中，現(xiàn)場控制形式很難滿足正常的需要，因此，在樓宇自控的系統(tǒng)中，傳感器與控制技術(shù)被廣泛應(yīng)用，進而采集并分析傳感器數(shù)據(jù)，最終實現(xiàn)自動控制指令。除此之外，智能建筑的消防報警系統(tǒng)包括信息廣播、火災(zāi)報警和對講電話等等。而消防系統(tǒng)在發(fā)生火災(zāi)的時候能夠?qū)ΜF(xiàn)場工作人員的安全疏散具有重要的指揮作用，而且火警對講電話系統(tǒng)也可以幫助現(xiàn)場的消防人員有序地進行滅火工作。
（7）常見的防雷系統(tǒng)主要使用的是避雷針以及等基礎(chǔ)內(nèi)接地網(wǎng)實現(xiàn)防雷接地的。其中，接地裝置就是使已經(jīng)引進防雷系統(tǒng)中的閃電電流進入大地，而對于直擊雷來講，均壓最重要，接閃能夠?qū)﹂W電放電所選擇的放電通道進行有效地控制。對弱電系統(tǒng)來說，在雷電直擊以外，最嚴(yán)重的就是二次效應(yīng)，即電磁感應(yīng)雷與靜電感應(yīng)雷，進而產(chǎn)生雷電電磁脈沖，形成變電磁場，使金屬形成感應(yīng)電流與電勢。
2 高層智能建筑弱電系統(tǒng)的發(fā)展
目前階段，智能建筑實現(xiàn)節(jié)能具有較大的發(fā)展前景，并且在我國的改革與發(fā)展中也占據(jù)重要的地位。在未來，高層建筑的弱電技術(shù)也仍然將信息技術(shù)作為重要的基礎(chǔ)，并采用系統(tǒng)集成的技術(shù)方法。在我國，智能建筑的弱電技術(shù)會不斷引起多方面的關(guān)注，并且具有一定的發(fā)展前景。
（1）智能建筑的弱電系統(tǒng)在今后的應(yīng)用中會更多的以計算機和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)為主，并且能夠一定程度上完善智能建筑自身的通訊、辦公以及安全等職能功能，進而使建筑集成化管理系統(tǒng)更加完善。
（2）在智能建筑的弱電技術(shù)中，對通信技術(shù)的研究不斷深入，并且在未來的智能建筑通訊技術(shù)中會更重視數(shù)字化與寬帶化、網(wǎng)絡(luò)化以及高速化多媒體通信技術(shù)的應(yīng)用。
（3）智能建筑的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)已經(jīng)開始向三網(wǎng)融合的趨勢發(fā)展，并且對基站架設(shè)與智能設(shè)備的管理特點進行了充分的利用。因此，未來弱電技術(shù)所應(yīng)用的信息平臺會逐漸形成網(wǎng)絡(luò)的互聯(lián)互通，進而實現(xiàn)信息資源共享的目的。高層智能建筑在弱電技術(shù)的發(fā)展過程中逐漸應(yīng)用自動化系統(tǒng)，而且在未來的智能建筑發(fā)展與建設(shè)的過程中，綜合布線系統(tǒng)將發(fā)揮著重要的作用。與此同時，智能建筑也終將會實現(xiàn)集數(shù)據(jù)、語音以及圖像和視頻于一體的弱電技術(shù)綜合應(yīng)用。
（4）智能建筑在今后的研究與發(fā)展過程中，會逐漸形成開放式的網(wǎng)絡(luò)控制技術(shù)，也就是充分利用web技術(shù)三層的結(jié)構(gòu)、現(xiàn)場總線、計算機總線以及網(wǎng)絡(luò)總線來確保高層智能建筑功能集成、網(wǎng)絡(luò)集成以及軟件界面的集成等功能。
（5）在智能建筑弱電技術(shù)安全管理方面同樣會更廣泛地應(yīng)用人體識別技術(shù)和智能卡技術(shù)。
3 結(jié)束語
總的來說，高層建筑在安裝弱電系統(tǒng)的時候，具有一定的復(fù)雜性與細(xì)密性，對建筑整體性能的充分發(fā)揮具有直接的影響，因此，應(yīng)注重高層建筑弱電系統(tǒng)的安裝工作，并對其安裝的質(zhì)量進行有效地控制，進而能夠更好地發(fā)揮建筑自身性能，同時需要實現(xiàn)相關(guān)專業(yè)的協(xié)同合作。在我國科技信息技術(shù)的不斷發(fā)展中也同樣會推動弱電系統(tǒng)的應(yīng)用，進而實現(xiàn)高層智能建筑弱電系統(tǒng)安裝的科技化。
參考文獻
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中圖分類號： 文獻標(biāo)志碼：A 文章編號：
1005-2909(2012)03-0061-05
建筑電氣與智能化專業(yè)根源于傳統(tǒng)建筑行業(yè)與現(xiàn)代信息技術(shù)的接觸、接納與融合。1984年，當(dāng)馬克?吐溫家鄉(xiāng)哈特福德那座實現(xiàn)了辦公、設(shè)備和通信自動化改造的舊樓產(chǎn)生了巨大的經(jīng)濟效益后，智能建筑［1-3］的概念開始在美國、日本、歐洲、新加坡、馬來西亞、韓國，以及中國的香港、臺灣、大陸地區(qū)得以傳播、認(rèn)可和實施。智能化建筑是現(xiàn)代高科技成果的綜合反映，是一個國家、地區(qū)科學(xué)技術(shù)和經(jīng)濟水平的綜合體現(xiàn)之一。智能建筑是以建筑為載體，同時需要自動控制、通訊、辦公系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡(luò)，以及為建筑服務(wù)的與能源和環(huán)境有關(guān)的各種建筑設(shè)備；不僅需要各種IT硬件，而且需要對整個建筑設(shè)備系統(tǒng)進行優(yōu)化管理的軟件。因此，智能建筑是多學(xué)科的交叉和融合。
目前中國智能建筑技術(shù)已接近21世紀(jì)的世界水平，國際上最先進的智能建筑技術(shù)設(shè)施在中國建筑物中都有應(yīng)用。然而，中國智能建筑現(xiàn)狀調(diào)查表明，智能化系統(tǒng)的無故障運行率、節(jié)能增效的實際情況與預(yù)期的要求有較大差距，其原因主要是缺乏各個層次的智能建筑設(shè)計、施工建設(shè)、運行管理的專業(yè)化人才。由于智能建筑是多學(xué)科的交叉和融合，而中國高校各相關(guān)專業(yè)培養(yǎng)的學(xué)生不具備以上跨學(xué)科知識，專業(yè)人才的嚴(yán)重缺乏是阻礙智能建筑技術(shù)發(fā)展的重要原因。
文章從歷史沿革、招生、就業(yè)、人才培養(yǎng)等方面分析了建筑電氣與智能化本科專業(yè)現(xiàn)狀，剖析了招生、培養(yǎng)與就業(yè)需求、行業(yè)發(fā)展的矛盾，提出了矛盾解決方案并展望了專業(yè)發(fā)展前景。
一、建筑電氣與智能化本科專業(yè)的歷史與現(xiàn)狀
從20世紀(jì)90年代中期開始，中國許多高校在自動化、電氣工程及自動化、計算機科學(xué)與技術(shù)、電子信息科學(xué)與技術(shù)、通信工程等專業(yè)開設(shè)了與智能建筑
相關(guān)的專業(yè)方向，以適應(yīng)蓬勃發(fā)展的智能建筑工程對人才的需求。1997年，哈爾濱建筑大學(xué)、重慶建筑大學(xué)、沈陽建筑大學(xué)牽頭承接了建設(shè)部面向21世紀(jì)教改項目“樓宇自動化系列課程教學(xué)內(nèi)容改革的研究與實踐”，使眾多高校聯(lián)合起來，共同研究、探討樓宇自動化相關(guān)課程
的知識結(jié)構(gòu)、課程設(shè)置以及系列化建設(shè)等問題。該項目通過長期的實踐取得了寶貴經(jīng)驗，獲得了豐碩的成果。
2005年底，教育部正式批準(zhǔn)設(shè)置建筑電氣與智能化專業(yè)（專業(yè)代碼080712S），并于2006年開始招生；另外一個類似該專業(yè)的建筑設(shè)施智能技術(shù)專業(yè)（專業(yè)代碼080710S）也于2003年招生。在《教育部辦公廳關(guān)于征求對〈普通高等學(xué)校本科專業(yè)目錄（修訂一稿）〉修改意見的通知》（教高廳函〔2011〕28號）中建筑電氣與智能化和建筑設(shè)施智能技術(shù)合并為專業(yè)目錄內(nèi)建筑電氣與智能化在專業(yè)（專業(yè)代碼081004），在文章后面的內(nèi)容中，如無特殊說明都將稱為建筑電氣與智能化專業(yè)。
到2012年3月，中國大陸地區(qū)共有39所院校獲得建筑電氣與智能化本科專業(yè)招生資格，另外4所暫時按照建筑設(shè)施智能技術(shù)專業(yè)名稱繼續(xù)招生。在現(xiàn)有43所招生院校中，包括江蘇10所，上海、湖南、吉林、河南各3所，北京、廣東、山東、安徽、陜西、河北、重慶各2所，浙江、天津、四川、江西、遼寧、廣西、黑龍江各1所。除了中國的臺灣、香港、澳門地區(qū)有單獨的教育體系外，全國仍有湖北、福建、內(nèi)蒙古、山西、云南、新疆、貴州、甘肅、海南、寧夏、青海、等12個?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）未實現(xiàn)該本科專業(yè)招生。從地緣分布看，招生院校主要分布在中東部地區(qū)。
二、建筑電氣與智能化本科人才培養(yǎng)規(guī)格與知識體系
針對行業(yè)發(fā)展和就業(yè)需求，高等學(xué)校建筑電氣與智能化學(xué)科專業(yè)指導(dǎo)小組組織全國專家對培養(yǎng)規(guī)格和知識體系進行了深入研究和詳細(xì)探討。
（一）建筑電氣與智能化專業(yè)人才培養(yǎng)規(guī)格
建筑電氣與智能化專業(yè)培養(yǎng)的學(xué)生應(yīng)具有扎實的自然科學(xué)基礎(chǔ)知識、較好的管理科學(xué)知識、人文社會科學(xué)知識和外語綜合能力；具有較寬廣領(lǐng)域的工程技術(shù)基礎(chǔ)和較扎實的專業(yè)知識及其應(yīng)用能力［1］。培養(yǎng)的人才應(yīng)在知識、能力和素質(zhì)諸方面協(xié)調(diào)發(fā)展，尤其要體現(xiàn)人才培養(yǎng)的寬口徑、復(fù)合型、創(chuàng)新型和應(yīng)用型［4-6］。詳細(xì)培養(yǎng)規(guī)格如圖1所示。
（二）建筑電氣與智能化專業(yè)知識體系
文章介紹的專業(yè)知識體系涉及專業(yè)知識和專業(yè)基礎(chǔ)知識兩部分，不包括通識基礎(chǔ)知識。建筑電氣與智能化專業(yè)知識體系（圖2）涉及12個知識領(lǐng)域：電路理論與電子技術(shù)、電氣傳動與控制、檢測與控制、網(wǎng)絡(luò)與通信、計算機應(yīng)用技術(shù)、土木工程基礎(chǔ)、建筑設(shè)備、建筑智能環(huán)境、建筑電氣工程、建筑智能化工程、工程技術(shù)基礎(chǔ)、建筑節(jié)能技術(shù)。該12個知識領(lǐng)域包括56個知識單元，其中核心知識單元25個（實線框），選修的知識單元31個（虛線框）。
一、智能建筑：21世紀(jì)發(fā)展的大趨勢
隨著計算機、現(xiàn)代通信和自動控制等現(xiàn)代化科學(xué)技術(shù)的迅速發(fā)展，人類社會已經(jīng)進入了全新的信息交互時代。高新技術(shù)也逐漸滲透入建筑行業(yè)，建筑的智能化是科技發(fā)展的必然趨勢。近幾年來，智能建筑、智能住宅小區(qū)發(fā)展十分迅猛，智能建筑作為21世紀(jì)建筑技術(shù)進步與發(fā)展的國際性主流趨勢在我國具有廣闊的發(fā)展前景智能建筑的構(gòu)成必須具備三大系統(tǒng)：一是建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)（BAS），主要是對現(xiàn)代化建筑中所有的機電設(shè)備和能源實現(xiàn)自動控制。二是通訊自動化系統(tǒng)（CAS），主要指電信網(wǎng)絡(luò)、電視網(wǎng)絡(luò)以及計算機網(wǎng)絡(luò)。三是辦公自動化系統(tǒng)（OAS）。還有防火自動化和安全保衛(wèi)系統(tǒng)。1984年，美國康涅狄格州的哈德市建成世界上第一座智能大廈，引起了各國的重視與仿效。近年來，美國新建和改建的辦公樓有70%為智能建筑，總數(shù)計上萬座。日本從1985年開始建智能大廈，并制定了從智能設(shè)備、智能家庭到智能建筑、智能城市的發(fā)展計劃，到本世紀(jì)末將有65%的建筑實現(xiàn)智能化。英、法、德等國家也相繼在80年代末和90年代初發(fā)展各具特色的智能建筑的潮流。
我國智能建筑的建設(shè)始于1990年，北京的發(fā)展大廈是我國智能建筑的雛形，隨后建成了北京燕莎中心、上海商城、廣州世貿(mào)中心等一批具有一定智能功能的大型化公共建筑，最成功的上海博物館的智能化系統(tǒng)，居國際先進水平?！吧喜笔且蛔笮偷闹袊糯囆g(shù)博物館，館藏青銅器、陶瓷、書畫等21個門類的12萬件珍貴文物。“上博”大廳入口兩側(cè)各有一臺觸接式電視屏，只在觀眾在所需要的項目色塊上輕輕一點，畫面上即刻出現(xiàn)你想了解的內(nèi)容，并伴有概況介紹，可了解館內(nèi)各個展覽館的位置、藏品種類及特點。如果走累了想休息一會兒，觸接屏便會告訴你餐廳、茶室、酒吧的位置。文物是國寶，安全保衛(wèi)更是博物館的重中之重。館內(nèi)設(shè)有中心監(jiān)控室，一旦出現(xiàn)情況，館內(nèi)警報保安系統(tǒng)便會自動啟動，布成罪犯無法逃匿的羅網(wǎng)。智能建筑的發(fā)展將帶動一批相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和技術(shù)進步，如電子、電力、郵電、機械工業(yè)等。智能建筑作為高新技術(shù)的生長點之一，所帶來的綜合效益也相當(dāng)可觀，有較高的回報率和節(jié)能效果。據(jù)統(tǒng)計，智能建筑比常規(guī)建筑節(jié)能30%。
二、智能建筑必須把握“環(huán)節(jié)”
智能建筑在中國走過了十幾個春秋。業(yè)內(nèi)人士對智能建筑的認(rèn)識有混沌逐步走向清晰，建筑智能化市場也從混沌開始走向有序，政府相關(guān)部門對建筑智能化市場的監(jiān)督的力度也在不斷地加強。專家指出，我國已經(jīng)成為全球最大的智能化市場。面對龐大、混亂、超高利潤的智能建筑市場，建設(shè)各方的注意力已經(jīng)不僅在智能建筑的內(nèi)部和概念的認(rèn)識和深化，而且是越來越重視如何合理地進行建設(shè)這一實質(zhì)性的問題。據(jù)工程學(xué)的觀點，規(guī)范而且科學(xué)的建設(shè)過程應(yīng)該包括八個方面。
1.客觀、獨立的需求分析是智能建筑建設(shè)的首要前提
作為獨立的專業(yè)工程師，應(yīng)該做到設(shè)計有主見。業(yè)主提供的需求不能認(rèn)為是絕對正確的；相反，一般情況下，業(yè)主提供的需求往往偏向于求全、求高。專業(yè)工程師應(yīng)該多做到細(xì)致的比較和溝通，與業(yè)主商議確定最終的選擇方案。作為業(yè)主，應(yīng)更多考慮實用上的要求，而不要在技術(shù)細(xì)節(jié)上給予設(shè)計師太多的限制。畢竟，相同的目標(biāo)可以有不同的實施手段，目標(biāo)才是客戶真正需要關(guān)心的。
2.嚴(yán)謹(jǐn)、合理的方案設(shè)計是智能建筑建設(shè)的關(guān)鍵
“以客戶需求為依據(jù)，按照實際需求進行集成”是一種務(wù)實的、正確的智能建筑設(shè)計技術(shù)思想。作為設(shè)計人員，應(yīng)該認(rèn)識到：技術(shù)最終是為用戶服務(wù)的，而不能讓用戶屈從于技術(shù)。一個好的設(shè)計應(yīng)該使用戶成為技術(shù)的主人而不是技術(shù)的奴隸。在設(shè)計中應(yīng)該注意到，工程上5%的偏差和修改是允許的。設(shè)計工程師不能因為要消滅5%的允許偏差而不合理地提高95%的性能，尤其是在不同性能之間價格相差懸殊的時候。
3.全面的系統(tǒng)設(shè)計是智能建筑建設(shè)的基礎(chǔ)
系統(tǒng)設(shè)計在方案審批后進行，是方案設(shè)計的進一步深化和細(xì)化過程。一般應(yīng)與建筑主體的初步設(shè)計和施工圖設(shè)計同步進行。但是由于建筑智能化系統(tǒng)的特殊性，建筑主體設(shè)計單位不可能按習(xí)慣施工圖的深度繪制出詳細(xì)的建筑智能化系統(tǒng)的施工圖。只能繪制出介于現(xiàn)行初步設(shè)計和施工圖之間的技術(shù)設(shè)計圖紙，可稱之為系統(tǒng)設(shè)計施工圖。系統(tǒng)設(shè)計施工圖已基本完成各種系統(tǒng)的主要技術(shù)指標(biāo)、系統(tǒng)解決方案、管線路由、電源供應(yīng)、系統(tǒng)接地等主要構(gòu)件的設(shè)計，也必須完成與建筑主體專業(yè)和其他設(shè)備專業(yè)的配合工作。完整的、全面的系統(tǒng)設(shè)計圖作為日后的招標(biāo)、投資工作、優(yōu)化設(shè)計等的需要。
4.優(yōu)化設(shè)計是智能建筑建設(shè)的合理化手段
智能建筑系統(tǒng)的快速發(fā)展使得系統(tǒng)設(shè)計與系統(tǒng)實施的時間差造成系統(tǒng)設(shè)計的不合理因素大大增加。所以，系統(tǒng)的集成商在投標(biāo)時和中標(biāo)后，必須根據(jù)總體（下轉(zhuǎn)第76頁）（上接第72頁）設(shè)計方提供的系統(tǒng)設(shè)計施工圖和招標(biāo)文件，在滿足相應(yīng)要求的前提下，結(jié)合技術(shù)的發(fā)展和自身產(chǎn)品的特點，對系統(tǒng)設(shè)計進行優(yōu)化和調(diào)整，得出符合標(biāo)書要求的既先進又最經(jīng)濟的方案，在符合技術(shù)規(guī)格書要求的前提下按“低價者得”的原則評價。中標(biāo)后的系統(tǒng)集成商應(yīng)在總體設(shè)計方的指導(dǎo)下，根據(jù)系統(tǒng)設(shè)計施工圖和具體的產(chǎn)品自行或委托設(shè)計方再進行優(yōu)化設(shè)計，并經(jīng)總體設(shè)計方統(tǒng)一后報業(yè)主批準(zhǔn)實施。優(yōu)化后的設(shè)計方案既要保持系統(tǒng)的先進性、實用性、開放性，又要優(yōu)化配置并盡可能的減少業(yè)主的投資成本。技術(shù)經(jīng)濟性應(yīng)是優(yōu)化設(shè)計首要考慮的問題。建筑智能化系統(tǒng)與建筑物的關(guān)系非常密切，系統(tǒng)集成商必須對建筑物功能本身有充分的理解，才可能做出符合該建筑實際情況的具體實施優(yōu)化方案；必須對安裝工藝有豐富的經(jīng)驗，才能符合國家標(biāo)準(zhǔn)，才能通過質(zhì)監(jiān)部門的驗收；必須掌握控制、通訊、計算機等主要的技術(shù)和產(chǎn)品性能，才能達到二次集成的目的。這三個必須是優(yōu)秀的一次集成的必要條件。
5.深化設(shè)計是智能建筑建設(shè)的實施指南
產(chǎn)品安裝方式、接線方式、電源供應(yīng)方式等具體工藝不同，所以設(shè)計方不可能在產(chǎn)品確定之前繪制出詳細(xì)的施工圖。在優(yōu)化設(shè)計完成后，應(yīng)由系統(tǒng)集成商或有實力的設(shè)計院根據(jù)優(yōu)化設(shè)計資料和中標(biāo)產(chǎn)品的技術(shù)資料完成傳統(tǒng)意義的詳細(xì)施工圖。詳細(xì)施工圖應(yīng)經(jīng)總體設(shè)計方確認(rèn)批準(zhǔn)。確認(rèn)后的詳細(xì)施工圖具有明確的設(shè)計責(zé)任和強制性的工作效力。任何人不能隨便對施工圖進行修改和變更。
6.規(guī)范的安裝調(diào)試是智能建筑建設(shè)的有力保障
智能建筑的發(fā)展是以往技術(shù)的積累，以往建設(shè)經(jīng)驗沉淀反映在合理的施工管理方法和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕ひ?guī)范上。智能建筑的施工過程必須遵守現(xiàn)行的規(guī)范和規(guī)定，必須有有效的監(jiān)管。批準(zhǔn)后的詳細(xì)施工圖具有法定的指導(dǎo)意義，不能隨意修改。此時的系統(tǒng)集成商等同于傳統(tǒng)意義的施工單位，施工單位的天職就是“按圖施工”，任何施工中的變更必須經(jīng)總體設(shè)計方確認(rèn)，否則就容易發(fā)生于原批準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)不符的質(zhì)量問題。
智能建筑的建設(shè)應(yīng)充分重視軟件的應(yīng)用和開發(fā)。要在設(shè)計上、實施中、管理上將設(shè)備物盡其用，讓業(yè)主的投資落到實處。
7.全面的客戶培訓(xùn)是智能建筑建設(shè)的必要手段
由于智能建筑的高速發(fā)展，設(shè)備及技術(shù)更新的速度很快。不可能要求管理公司員工不經(jīng)過培訓(xùn)就能熟練的操作系統(tǒng)。所以必須在系統(tǒng)竣工前后，系統(tǒng)集成商必須對業(yè)主的有關(guān)管理操作人員進行全面的培訓(xùn)工作。
8.及時周到的售后服務(wù)是智能建筑建設(shè)發(fā)揮效益的保證
售后服務(wù)包括保養(yǎng)、維修、改造和系統(tǒng)升級等內(nèi)容。
三、生態(tài)建筑：建筑市場的“綠色革命”
2000年4月13日至18日在北京舉行的國際科聯(lián)促進地區(qū)生態(tài)發(fā)展、規(guī)劃與管理研討會上，與會的26個國家的100余位環(huán)境問題專家為浙江金華的生態(tài)建筑所折服，盛贊這一發(fā)明為人類建筑的發(fā)展開創(chuàng)了新模式，樹立了環(huán)保的成功典范。
國外智能家居的發(fā)展
國外早期就已經(jīng)存在智能家居的概念，但真正意義智能建筑出現(xiàn)應(yīng)該算是1984年美國的聯(lián)合科技公司在康乃迪克州的哈特佛市進行一各項目改造時運用計算機系統(tǒng)對整棟大樓的所有設(shè)施設(shè)備進行監(jiān)控，并為這座改造的建筑提供信息化的服務(wù)，從此智能家居的概念應(yīng)運而。
1.美國智能家居發(fā)展
首棟智能建筑便是在1984年的美國建成，1988年相關(guān)組織編制出《家庭自動化系統(tǒng)與通訊標(biāo)準(zhǔn)》，而且此時的美國約4萬家庭已經(jīng)安裝智能家居系統(tǒng)，最早的智能化小區(qū)的建設(shè)也起源于美國，而且目前最大的由8000左右棟別墅組成智能化住宅群也是在美國。從以上的數(shù)據(jù)顯示，美國家居智能化的發(fā)展可以說是走在世界的前列，而其智能化行業(yè)為全球智能產(chǎn)業(yè)的發(fā)展做出了巨大的貢獻。
2. 德國智能家居發(fā)展
德國的首座智能樣板住宅建在杜伊斯堡大學(xué)內(nèi)，這座智能住宅從外表看與普通的住宅樓沒有兩樣，但內(nèi)部將所有的家用電器和設(shè)備都進行互網(wǎng)控制，實行了信息化和網(wǎng)絡(luò)化電子化的設(shè)置，業(yè)主無論是在出差在外還是在旅游的途中都能夠通過計算機或手機來控制家中設(shè)備，并隨時的監(jiān)控自己家中的情況。
3. 英國智能家居發(fā)展
在英國較早的兩所智能公寓，一所是1997年10月為殘疾人設(shè)計建設(shè)在BARNSLEY市的名為“墨特爾”的智能公寓，本為一棟舊的房子后通過翻修改造為智能公寓，這所智能公寓將智能產(chǎn)品與高科技產(chǎn)品結(jié)合到一起，根據(jù)殘疾人的不同程度行為活動不便，有針對性的進行智能化的控制，為殘疾人提供了最大的方便和舒適的生活環(huán)境。
4. 日本智能家居發(fā)展
日本科學(xué)家也在不斷開發(fā)研究能夠及時提供給住戶必要信息的智能化住宅形式，其中可以利用內(nèi)置于室內(nèi)各種家具中的傳感器，從而掌握居住者從早上起床到各處活動的所有信息，并在指定位置上顯示所有相關(guān)的日程。
國外智能家居的發(fā)展歷史雖然已有幾十年，但目前仍然具有十分巨大的開拓市場和發(fā)展前景，在注重研究開發(fā)家居智能化系統(tǒng)的同時更加注重節(jié)能、環(huán)保、個性化的的考慮， IBM公司的邁克爾﹒凱洛斯克先生就曾說：“這絕對是一個不容IBM公司忽視的巨大市場機會?！庇纱丝梢?，智能家居的巨大發(fā)展前景和市場是不容我們忽視的。
國內(nèi)智能家居發(fā)展
在我國家居智能化已經(jīng)備受關(guān)注，與國外智能家居的發(fā)展?fàn)顩r相比較的話，我國的智能家居的發(fā)展起步較晚，但發(fā)展卻十分迅速。80年代我國的家庭居住條件還是比較困難，智能家居的問題根本涉及不到，到了80年代末90年代初，我們的家庭生活中才具備了最基礎(chǔ)的使用性電器設(shè)備，此時我國的第一棟智能建筑誕生既為北京發(fā)展大廈，到了90年代末，智能建筑開始興起，如南京首棟智能建筑中信銀行大廈，此時更多的電子產(chǎn)品進入到我們的生活中， 1997年我國初步確定家用電器的總體設(shè)計需要具備的五點要求是，安全性、適宜性、通信、信息服務(wù)和智能化系統(tǒng)要求，到1999年國家建設(shè)同相關(guān)專家起草智能小區(qū)建設(shè)的具體技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并研討我國智能住宅小區(qū)的發(fā)展方向等問題。
2000年是智能家居在中國的初步發(fā)展年，通過諸多媒體的大力宣傳，已經(jīng)有多數(shù)的業(yè)主開始了解并逐漸的接受智能家居的形式。很多住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計階段已經(jīng)對考慮智能化功能，甚至高檔小區(qū)已配備了智能網(wǎng)絡(luò)，并以打著智能化廣告宣傳優(yōu)勢進行銷售。
2001年可以認(rèn)為是智能家居在中國的研究開發(fā)年，我國的智能家居系統(tǒng)從規(guī)劃到實際研究開發(fā)取得了巨大的進步是智能家居系統(tǒng)發(fā)展關(guān)鍵的一年。這一時期已經(jīng)可以看到有些引進的國外相關(guān)系統(tǒng)產(chǎn)品在一些公寓和住宅中開始使用。
2002年至2003年可以說是智能家居在我國發(fā)展的實驗?zāi)?，在這一年由智能化行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行編制完成，并送審等待批準(zhǔn)；智能建筑技術(shù)開發(fā)推廣中心組織編制的估標(biāo)準(zhǔn)出臺成為系統(tǒng)工程驗收評估的主要依據(jù)在這一年中隨著相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)則陸續(xù)出臺，智能化系統(tǒng)的終端產(chǎn)品和設(shè)備必將根據(jù)這些標(biāo)準(zhǔn)陸續(xù)研發(fā)出來，迅速的進入市場。
2004年可以說是智能改天突然家居在中國的推廣應(yīng)用年在這幾年我國自行設(shè)計和的智能家居系統(tǒng)比較開發(fā)研制成熟，并且自行設(shè)計和生產(chǎn)的自動化家用電器也有相當(dāng)?shù)囊?guī)模，完全具有與國外的產(chǎn)品相抗衡能力。因此在這一時期很多新建的住宅小區(qū)已經(jīng)開始配備智能化設(shè)施和設(shè)備。
前言
建筑電氣是一門綜合性的學(xué)科，包含了電學(xué)、光學(xué)、聲學(xué)以制冷制和暖學(xué)等多方面的學(xué)科中知識。在住房建筑的過程中，建筑電氣技術(shù)運用了電能、電氣、電子以及電氣設(shè)備等現(xiàn)代技術(shù)，從而優(yōu)化了人們的生活和工作環(huán)境。
1 建筑電氣施工的問題所在
1.1 有關(guān)的設(shè)計和規(guī)范不夠完備
《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》對建筑電氣的設(shè)計具有一定的指導(dǎo)作用，但是該標(biāo)準(zhǔn)中有很多內(nèi)容對建筑電氣設(shè)計的要求都太過籠統(tǒng)，沒有一些詳細(xì)的、具體的、具有量化意義的計算和選型的方法?！睹裼媒ㄖ姎庠O(shè)計規(guī)范》是一部早期頒布的，實行多年的設(shè)計規(guī)范，但是現(xiàn)在的高新科技技術(shù)的發(fā)展速度非常的快，該設(shè)計規(guī)范的內(nèi)容已經(jīng)與當(dāng)前的設(shè)計現(xiàn)狀發(fā)生脫節(jié)，已經(jīng)不能滿足現(xiàn)代建筑電氣技術(shù)的設(shè)計要求，因此該規(guī)范對現(xiàn)代建筑電氣設(shè)計的指導(dǎo)作用已經(jīng)顯得微乎其微，甚至在一定條件下還有可能成為現(xiàn)代技術(shù)進步的障礙。
1.2傳輸信道的設(shè)計不夠合理
雖然我國的建筑施工技術(shù)已經(jīng)有了很多年的發(fā)展歷史，但是一直以來都沒有很好地解決施工過程中的傳輸信道設(shè)計的問題。傳輸信道設(shè)計的關(guān)鍵問題是研究如何保證設(shè)計的經(jīng)濟合理性、保證維護施工的便捷性以及如何將設(shè)計工序與其他專業(yè)管道進行合理的配合。近幾年來，弱電系統(tǒng)中新增了很多項目，但是相關(guān)的設(shè)計人員卻不能完全的掌握這些新增技術(shù)就更不用說在設(shè)計過程中對這些技術(shù)進行靈活的運用，這就是設(shè)計過程中問題的關(guān)鍵所在，另一方面，很多設(shè)計單位通過刻意的減少規(guī)定的設(shè)計時間來增加工程設(shè)計的進度，這是設(shè)計單位會對多個設(shè)計人員進行分工，使他們同時做不同方面的任務(wù)，但是這些設(shè)計人員之間卻不能進行合理的共同和交流，從而就會導(dǎo)致在設(shè)計過程中很容易出現(xiàn)錯、漏、碰、缺等問題。
1.3 智能建筑領(lǐng)域的“集成”問題
近幾年來，系統(tǒng)的集成性成為了只能建筑領(lǐng)域的一個全新概念，對于智能建筑領(lǐng)域這是一個全新的課題，系統(tǒng)的集成性就是實現(xiàn)集成設(shè)備和共享信息。[1]雖然現(xiàn)在涌現(xiàn)了大量的智能建筑但是卻很少能真正涉及到集成的問題，對于智能建筑的集成性而言，這還是一個粗淺的概念，還沒有在建筑的實際活動中實現(xiàn)真正的應(yīng)用。
2 建筑電氣技術(shù)的具體應(yīng)用
建筑電氣是一門綜合性的學(xué)科，包含了電學(xué)、光學(xué)、聲學(xué)以制冷制和暖學(xué)等多方面的學(xué)科中知識。在住房建筑的過程中，建筑電氣技術(shù)運用了電能、電氣、電子以及電氣設(shè)備等現(xiàn)代技術(shù)，從而優(yōu)化了人們的生活和工作環(huán)境，保證了建筑物各項功能的完善性。現(xiàn)代的施工過程中包括了很多常用的電氣技術(shù)：變配電技術(shù)、照明技術(shù)、空調(diào)制冷制暖技術(shù)、防雷接地技術(shù)等?，F(xiàn)代電氣技術(shù)已經(jīng)應(yīng)用到了建筑行業(yè)的各個領(lǐng)域，不僅可以對智能建筑的內(nèi)部環(huán)境進行調(diào)節(jié)，對建筑內(nèi)各項功能進行完善還能在保證使用者安全性的條件下為使用者提供更優(yōu)良的感官享受。
隨著現(xiàn)代科技水平的發(fā)展，人們對自己生活質(zhì)量的要求越來越高，對于居住或者工作的建筑而言，不僅要求它的舒適性還要保證它的智能性和自動性，電氣技術(shù)作為一種綜合的、先進的技術(shù)正是現(xiàn)代建筑的智能性和自動性的保證。但是建筑電氣技術(shù)在保證了建筑使用者的舒適性和建筑的智能性和自動性的同時，由于建筑電氣技術(shù)實施的復(fù)雜性，很可能對建筑物帶來一定的安全隱患，所以在具體應(yīng)用建筑電氣技術(shù)的時候首先要保證建筑電氣技術(shù)的合理安全性，只有這樣才能保證建筑行業(yè)發(fā)展的安全性和持續(xù)性。在應(yīng)用建筑電氣技術(shù)時要注意的問題有以下兩個方面：
2.1 配置電路的過程必須經(jīng)過深思熟慮與認(rèn)真的研究
在電氣技術(shù)的實際應(yīng)用中，對電路的實際配置要通過嚴(yán)密的思考和認(rèn)真的研究。需要特別主要的是，為了保證建筑內(nèi)電流的通暢性，不管是電路配置過程中的強電系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)、弱電系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)還是接地保護裝置線路都要配置在建筑物內(nèi)壁的、特定的有效空間中。在現(xiàn)代房屋的建筑過程中出現(xiàn)各種電路網(wǎng)絡(luò)的交叉和并行是非常普遍的，所以要對這些線路進行合理的配置就需要提前對電路進行合理的設(shè)計和排列。電氣系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)之間還有可能出現(xiàn)相互的影響和感應(yīng)從而產(chǎn)生一些電學(xué)現(xiàn)象，這些很有可能對建筑的安全和質(zhì)量產(chǎn)生影響，因此配置電路的之前對電路設(shè)計進行深思熟慮和認(rèn)真的研究就顯得尤為重要[2]。
2.2 優(yōu)化選材與施工過程
在配置傳統(tǒng)的電氣線路的暗管的時候，多選用沒有規(guī)格的鋼管。弱電、強電等系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)物理性能的相關(guān)要求規(guī)定要通過按套管來配置并行、交叉重疊的線路。在實際的建筑實施中，為了保證居住者的適應(yīng)性和安全性，不僅要考慮暗套管材料的實用性和堅固性還要考慮材料的物理性和化學(xué)性。因此在最終確定相關(guān)的材料的時候要對材料的特性進行仔細(xì)的研究和分析并進行適當(dāng)?shù)尿炞C。
3 建筑電氣施工技術(shù)的發(fā)展前景
高層建筑、智能建筑以及電氣化技術(shù)之間存在著密切的發(fā)展關(guān)系，并且隨著現(xiàn)代科技的進步，它們之間的關(guān)系變得越來越緊密。高層建筑也在慢慢的向著智能化、信息化、節(jié)能化和自動化的方向發(fā)展，這就給電氣技術(shù)提出了顯得發(fā)展要求，對建筑電氣技術(shù)而言不僅是機遇更是巨大的挑戰(zhàn)，這個挑戰(zhàn)不僅能擴大建筑電氣的業(yè)務(wù)領(lǐng)域還能發(fā)展建筑電氣的技術(shù)。實際上，高層建筑的各個領(lǐng)域已經(jīng)涉及到了以微電子技術(shù)為代表的新型技術(shù)，建筑電氣技術(shù)在這樣的趨勢下已經(jīng)開始在慢慢形成自己的專業(yè)理論系統(tǒng)，它的理論基礎(chǔ)不在是只有電工學(xué)而是包含了電子、電聲、電磁場理論以及計算機技術(shù)等多種學(xué)科知識，建筑電氣的發(fā)展趨勢越來越全面和多元化[3]。
自中國加入WTO以來，建筑市場也變得越來越開放、競爭越來越強，因此我們首先要考慮的問題就是怎樣才能在新時代中通過調(diào)整發(fā)展戰(zhàn)略來提高建筑智能化市場的競爭力。首先就是要將智能建筑產(chǎn)業(yè)向集約型的產(chǎn)業(yè)方向發(fā)展，集約型產(chǎn)業(yè)不僅可以帶給建筑設(shè)計企業(yè)巨大的經(jīng)濟效益還能提高智能建筑產(chǎn)業(yè)的工作效率，因此我國的建筑電氣的實施技術(shù)應(yīng)向著集約型的方向發(fā)展。我國的經(jīng)濟和科學(xué)技術(shù)都在快速的發(fā)展，綜合國力也得到了快速的提高，國家也在提倡城市信息化的建設(shè)，這些發(fā)展環(huán)境都是智能建筑發(fā)展的有利條件，因此在未來的發(fā)展中，智能建筑的電氣技術(shù)一定會獲得更廣闊的發(fā)展前景。
參考文獻
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[2] 鄧穎.智能建筑電氣的技術(shù)分析[J].廣東科技，2010，（08） .
