序論：好文章的創(chuàng)作是一個不斷探索和完善的過程，我們?yōu)槟扑]十篇不續(xù)約申請書范例，希望它們能助您一臂之力，提升您的閱讀品質(zhì)，帶來更深刻的閱讀感受。

篇（1）

借款人

抵押人

經(jīng)貸款人、借款人和抵押人充分協(xié)商，根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，簽訂如下抵押借款合同：

第一條 貸款人同意向借款人發(fā)放如下內(nèi)容的借款：

1、借款種類：

2、借款用途：

3、借款期間： 年 月 日至 年 月 日。

4、借款金額：人民幣元(大寫 )

5、利率為月息 ‰。

6、還款方式：按月償還利息;單筆借款到期，清息還本。

第二條 借款人的義務(wù)：

1、向貸款人提供真實的借款申請資料;

2、按照合同約定及時足額償還借款本息;

3、按照合同約定的借款用途使用借款，不得擅自改變借款用途;

4、接受貸款人對其借款使用情況的了解、調(diào)查和監(jiān)督;

5、對外提供擔?；蛘咦陨斫?jīng)營情況惡化時，必須及時通知貸款人;

6、身份證件、住所地、家庭關(guān)系等個人情況變更時，必須在變更前及時通知貸款人;

7、依法應(yīng)當承擔的其他義務(wù)。

第三條 抵押人的義務(wù)：

1、向貸款人提供真實的抵押資料;

2、督促借款人按照合同約定及時足額償還借款本息;

3、監(jiān)督借款人按照合同約定的借款用途使用借款;

4、對外提供擔?；蛘咦陨斫?jīng)營情況惡化時，必須及時通知貸款人;

5、身份證件、住所地、家庭關(guān)系等個人情況變更時，必須在變更前及時通知貸款人;

6、在抵押有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人書面同意，不得以轉(zhuǎn)讓、出租等形式處置抵押物;

7、抵押物發(fā)生毀損、滅失時，必須在事故發(fā)生3日內(nèi)向貸款人報告，并提供其他相應(yīng)價值的財產(chǎn)重新設(shè)定抵押;

8、抵押物發(fā)生毀損、滅失所得的賠償，應(yīng)當優(yōu)先償還借款本息;

9、依法應(yīng)當承擔的其他義務(wù)。

第四條 貸款人的義務(wù)：

1、按照合同約定及時足額向借款人發(fā)放貸款;

2、對得知的借款人、抵押人家庭、債務(wù)、財產(chǎn)、經(jīng)營等情況保密;

3、不得向借款人收取法律規(guī)定以外的費用;

4、依法應(yīng)當承擔的其他義務(wù)。

第五條 借款實行“一次核定、周轉(zhuǎn)使用、隨用隨貸、余額控制”，在合同約定的借款期間和最高余額內(nèi)，不再逐筆辦理抵押登記手續(xù)和簽訂借款合同，每筆借款的金額、期限等內(nèi)容以借款借據(jù)為準。借款申請書、借款借據(jù)及借款人按照貸款人要求提供的其他資料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律約束力。

第六條 抵押擔保的范圍包括借款本金、利息、復利、罰息、實現(xiàn)債權(quán)的費用。

第七條 貸款人及借款人協(xié)商對合同條款履行進行變更的，除借款期間和最高余額外，不需征得抵押人同意，抵押人對變更后的合同繼續(xù)承擔抵押擔保責任。

第八條 借款人因特殊情況不能按期償還借款的，應(yīng)在借款到期前 天內(nèi)向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后可以展期。

第九條 借款人的違約責任：

1、未按合同約定償還貸款本金又未獲準展期的，從逾期之日按照本合同第一條利率加收50%計收利息;

2、未按合同約定用途使用借款的，從擠占挪用之日起按照按照本合同第一條利率加收100%計收利息;

3、未按合同約定清償借款利息的，貸款人對未支付的借款利息分別按照合同約定利率、逾期貸款利率及擠占挪用利率計收復利;

4、借款人未履行本合同第二條約定義務(wù)的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的借款、提前收回已經(jīng)發(fā)放的借款、解除借款合同或依法采取其他信貸制裁措施;

5、借款人未按合同約定及時足額償還借款本息的，貸款人可降低直至取消其信用等級;

6、借款人未按合同約定及時足額償還借款本息的，貸款人有權(quán)在新聞媒體公布借款人未及時足額償還借款本息的事實并督促其還款。

第十條 貸款人的違約責任：

1、貸款人未按合同約定及時足額向借款人提供借款時，按照日萬分之 支付違約金;

2、貸款人違反規(guī)定向借款人收取費用的，借款人可向主管部門投訴。

第十一條 貸款人按照法律規(guī)定和合同約定停止發(fā)放尚未發(fā)放的借款、提前收回已經(jīng)發(fā)放的借款、解除借款合同或依法采取其他信貸制裁措施時，抵押人對上述措施所產(chǎn)生的法律責任承擔抵押擔保責任。

第十二條 借款人未按合同約定償還借款本息的，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，從所得價款中優(yōu)先受償;受償不足部分，貸款人繼續(xù)向借款人追償，抵押人對優(yōu)先受償不足部分承擔連帶保證責任。

第十三條 貸款人收取借款，可直接從借款人或抵押人的帳戶中直接扣收。

第十四條 抵押物的登記手續(xù)由抵押人或者抵押人委托借款人負責辦理，貸款人不承擔因此所支出的評估、登記等一切稅費。

第十五條 本合同抵押條款獨立于借款合同，借款合同無效，抵押條款仍然有效。

第十六條 本合同未盡事宜，由貸款人與借款人雙方友好協(xié)商予以;補充合同視為本合同的有機組成部分，與本合同均有同等法律約束力。

第十七條 如因合同發(fā)生糾紛，由貸款人、借款人、抵押人友好協(xié)商予以解決;協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的，任何一方均可向貸款人住所地人民法院提起訴訟。

第十八條 本合同書自各方當事人簽字蓋章之日起生效。

第十九條 本合同一式 份，貸款人、借款人及抵押人各持一份。

第二十條 本合同簽訂及履行地點均在貸款人住所地。

特別說明：貸款人已充分提醒借款人及抵押人對合同全部條款進行仔細閱讀，并對借款人及抵押人對合同條款及措詞提出的疑問予以詳細解答，借款人及抵押人已經(jīng)認可貸款人的解答，貸款人、借款人及抵押人各方對本合同的條款及措詞理解一致。

貸款人(簽章)

法定代表人(簽字)

委托人(簽字)

借款人(簽章) 法定代表人(簽字) 委托人(簽字) 抵押人(簽章) 法定代表人(簽字) 委托人(簽字)

合同簽訂日期： 年 月 日

抵押借貸合同范文2甲方(借款人)： 身份證號碼：

乙方(貸款人)： 身份證號碼：

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下借貸協(xié)議：

1、甲方因 向乙方借款人民幣 。

2、借款日期由 起，到 止。

3、甲方愿意將其合法擁有的位于 之物業(yè)抵押給乙方作為該項借款的擔保物。并保證抵押物在抵押期間的完好無損，負責維修保養(yǎng)。乙方有權(quán)對抵押物狀況進行了解及管理。

4、甲方在合同約定的還款期內(nèi)未能將該項借款人民幣 完全歸還給乙方，又未與乙方簽署續(xù)約合同，乙方無需知會甲方有權(quán)利將甲方抵押物 的物業(yè)處理或買賣。用于完全清還該項借款為止。甲方不存在任何異議，并按乙方要求將該物業(yè)清空、遷出，交由乙方處理或使用。

5、抵押借貸期間，未經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)商同意，任何一方不得將抵押物自行處理(包括甲方向銀行提前歸還貸款贖回房產(chǎn)證)。否則，所引發(fā)的一切民事糾紛及法律責任和經(jīng)濟損失由違約責任方負責。

6、甲方授權(quán)約定，見公證書 。未經(jīng)乙方書面同意，所述授權(quán)委托及合同有關(guān)承諾不可撤銷。有效期至甲方完全清還該項借款之日止。

7、以上協(xié)議經(jīng)雙方核實無誤，自簽章日起生效。本合同簽署后甲乙雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記管理部門辦理有關(guān)抵押登記手續(xù)，所發(fā)生費用(包括涂銷)由甲方支付。

8、甲方若逾期無法歸還借款，如需續(xù)約，甲方需提前十天知會乙方，條件另議。若甲方逾期不歸還借款且雙方?jīng)]有簽署續(xù)約，屬甲方違約，甲方必須每天按借款總額的1%向乙方支付違約金，直至還清貸款為止。

9、甲乙雙方約定的其他事項：

備注：甲方發(fā)生下情況之一，乙方有權(quán)立即處理抵押物，甲方不存在任何異議。

A、甲方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力。

B、甲方違反本合同的有關(guān)規(guī)定(包括聲明書)。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

抵押借貸合同范文3甲方(貸款人、抵押權(quán)人):

乙方(借款人、抵押人):

乙方因資金周轉(zhuǎn)的需要，向甲方申請借款，并由乙方自愿提供抵押擔保。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本抵押借款合同，以期共同信守。

一、借款用途：乙方嚴格將借款用于乙方生產(chǎn)經(jīng)營，不挪作它用。

二、借款金額

借款人向貸款人借款人民幣 (￥ 元)，月利率： 。

三、借款期限

借款期限為 ，自辦理完畢抵押登記手續(xù)，甲方將資金打入乙方指定賬戶之日起計算。

四、還款方式

乙方按月支付利息，在借款期限內(nèi)還清本息。

五、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

(一) 合同簽訂后，各方應(yīng)相互協(xié)助，及時辦理抵押登記等相關(guān)事宜。

(二) 借款人必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,不得挪

(三) 由乙方自愿用其所有的坐落于 的房屋為乙方的借款提供抵押擔保，并自愿承擔相應(yīng)的法律責任。乙方保證上述房屋系乙方夫妻共同財產(chǎn)，無其他共有人，亦無權(quán)利受限的情形。

(四) 抵押登記手續(xù)辦理完畢并取得他項權(quán)利證書之日，甲方應(yīng)及時將借款打入乙方指定賬戶。

(五) 借款人必須按合同規(guī)定的期限還本付息。借款本金還清后，本抵押借款合同終止。

六、合同爭議的解決方式

各方協(xié)商解決，協(xié)議不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、違約責任

(一) 不按合同約定履行義務(wù)的一方，應(yīng)向無過錯方支付借款金額 的違約金;

(二) 一方因違約造成對方經(jīng)濟損失的，應(yīng)承擔損失賠償責任。

八、特別約定

借款本金還清后，各方應(yīng)及時辦理注銷抵押登記協(xié)議公證，并到相關(guān)部門辦理注銷抵押登記事宜。辦理抵押登記、公證等事宜的相關(guān)費用由 承擔。

九、其他

(一) 本合同如有未盡事宜，須經(jīng)合同雙方當事人共同協(xié)商，作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

(二) 本合同正本一式陸份，貸款方、借款方各執(zhí)貳份，交房屋產(chǎn)權(quán)管理部門壹份，昆明市華信公證處留存壹份。該借款合同，自貸款人(出借人)提供借款時生效。若合同間不符，以華信公證處所執(zhí)合同為準。

篇（2）

法定代表人： 身份證號碼：

公司地址： 地址：

電話： 電話：

根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方充分協(xié)商，乙方作為甲方公司的專職業(yè)務(wù)員。雙方共同遵守如下條款：

一、 合作形式

乙方作為甲方的業(yè)務(wù)員，按甲方制定的市場運行模式及要求，在 區(qū)域市場承接企事業(yè)單位、政府機構(gòu)、社會團體等的 業(yè)務(wù)。

甲方支付給乙方的工資與提成如下(食宿自理)：

1、工資：試用期 個月，底薪 元/月，試用后每月指標額 萬元，完成當月指標按底薪 元/月，完成不了按底薪 元/月，整年業(yè)績累計完成 萬元，則整年結(jié)算時(即合同簽訂滿一年時)每月的底薪補足至 元/月;

2、提成：業(yè)務(wù)員自己聯(lián)系的信息并操作成功了，該業(yè)務(wù)的利潤在 %至 %的按單項收款額的 %提成，不低于 %的按單項收款額的 %提成;公司給業(yè)務(wù)員提供的信息，業(yè)務(wù)員操作成功了，該業(yè)務(wù)的利潤在 %至 %的按單項收款額的 %提成，不低于 %的按單項收款額的 %提成。

二、 雙方責任及義務(wù)

(一)甲方責任與義務(wù)

1、按乙方業(yè)務(wù)開拓需要，提供宣傳資料和相關(guān)證件。

2、每周閱覽乙方的工作日記，對相應(yīng)的業(yè)務(wù)關(guān)系或進程進行指導，協(xié)助乙方完成業(yè)務(wù)目標。

3、負責乙方所接業(yè)務(wù)的設(shè)計、加工、配送等工作。

4、負責所有生產(chǎn)、包裝、運輸、檢驗、售后工作，并承擔全部成本和費用。

5、努力控制、降低產(chǎn)品成本，確保其產(chǎn)品價格適合市場一般需求行情，在競爭、投標中其產(chǎn)品價格應(yīng)是同行中的中間價格。

(二)乙方責任與義務(wù)

1、努力開展業(yè)務(wù)，開拓市場，完成任務(wù)目標。

2、做好工作日記，記錄每天的行程與拜訪的客戶資料，作好次日的行程或工作安排。

3、遵守公司各項規(guī)章制度，維護甲方企業(yè)、品牌形象及商標權(quán)，不得做出有損公司形象或利益的行為。

4、嚴格保密甲方設(shè)計方案及生產(chǎn)技術(shù)，在業(yè)務(wù)過程中，對操作項目有保密責任，不得向任何人泄露商業(yè)資料，嚴格執(zhí)行國家商業(yè)機密相關(guān)條款，違約者每次將賠償人民幣 萬元違約金。

5、配合甲方按訂單規(guī)定準時收回貨款。

6、公司提供的設(shè)計方案或資料等征得甲方同意后，方可留給客戶或借給客戶;并由乙方負責外借資料的歸還。

7、業(yè)務(wù)員招待客戶費，應(yīng)向公司提出申請，未經(jīng)公司批準的招待費用，由業(yè)務(wù)員自理。

8、全程負責與客戶訂單的業(yè)務(wù)跟單工作，按訂單規(guī)定保質(zhì)、保量、準時完成與客戶的收發(fā)貨工作。

9、鞏固老客戶，開發(fā)新客戶，代表個人更代表公司，對客戶有禮貌，善待客戶的意見與投訴，并及時向公司傳遞信息，建立良好的客戶群體與客戶關(guān)系。

10、與甲方正式簽署本合同后，在本合同合約期限內(nèi)，乙方不得和任何與甲方構(gòu)成直接商業(yè)競爭關(guān)系的企業(yè)、商業(yè)機構(gòu)或者組織進行相同或者類似本合同內(nèi)容的合作，不得有炒單其它公司的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)隨時取消其合同并有權(quán)要求乙方賠償損失。

11、關(guān)愛自己，對自己的人身安全負責。

三、 工資、提成發(fā)放日期：

工資發(fā)放日期為每月 日支付上個月的基本工資;提成發(fā)放日期為收到貨款的當月底支付。每筆貨款(含預付款、訂金、分批款、余款、質(zhì)保金等)。當月發(fā)放所有提成的 %，剩余 %

四、生效期及經(jīng)營期

聘用時間： 年 月 日起至 年 月 日止。合同期限屆滿，如甲乙雙方其中任何一方不再續(xù)約時，則須于期滿前 日以書面形式通知對方終止。終止合同后，乙方不得以甲方的名譽開展任何活動，否則甲方有權(quán)追究乙方相關(guān)責任，乙方每次將賠償人民幣 萬元違約金。

五、合作合同的終止

1、乙方違反本協(xié)議相關(guān)條款，并在收到甲方書面通知后， 天內(nèi)未能糾正過失。

2、乙方錯誤地使用或不同程度損害了甲方有關(guān)聲譽，或在承接業(yè)務(wù)過程中，直接或間接損害了甲方商標的合法性和專有性。

3、乙方私自收取客戶款項、回扣等，損害甲方利益，甲方有權(quán)立即解除本合同，并移交有關(guān)司法機關(guān)處理。

4、任何一方進入最終清算期，無需任何通知，本協(xié)議自動終止。

5、乙方連續(xù) 二 個月無任何業(yè)績或者連續(xù) 四 不能完成約定指標，甲方有權(quán)終止合同。

六、合同的未盡事宜，以及針對本合同內(nèi)容的完善，雙方可作“補充合同”，“補充合同”與本合同具有同等的法律效力，如果“補充合同”與本合同、多份“補充合同”之間有矛盾之處，時間后的為優(yōu)先解釋順序;

七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，各合同本具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

招聘員工合同范文2一、凡來我公司應(yīng)聘的員工，經(jīng)公司錄用后，雙方本著平等、自愿、互利互惠的原則，簽訂此聘用協(xié)議。

二、應(yīng)聘員工，必須持有本人身份證、學歷證和其他有效證件原件到公司行政人事部應(yīng)聘面試，面試成功向公司提交身份證復印件、學歷證復印件、其他有效證件復印件和本人照片兩張，辦理入職手續(xù)。

三、員工面試通過后即進入見習期，見習期7天。在此期間如員工放棄工作機會或員工不符合公司要求的，公司有權(quán)給予辭退，不記任何薪資，公司可免費提供兩餐。員工通過7天見習期的，即從第1天見習期就算試用期。試用期1—3個月，至少是1個月。在試用期內(nèi)部不符合公司要求者有權(quán)給予辭退。員工進入公司3—15天即離職的，普通員工按40元每天計算，管理人員(副主管以上崗位)按50元每天計算。員工進入公司15天以上即離職的，普通員工按45元/天計算，管理人員(副主管以上崗位)按55元每天計算。

四、公司統(tǒng)一著裝工作服，入職后公司將統(tǒng)一發(fā)放工作服一套(兩件外套，一條褲子),每套工作服價值195元。T血衫2件，每件50元。員工入職后一星期內(nèi)，發(fā)放工作服。工作服費用在第一次發(fā)放工資中扣除。遵守招聘協(xié)議期限，即在滿1年后，工作服將免費發(fā)放，即員工在公司工作滿1年后，員工離職時將清潔后的工作服交換行政人事部，員工帶著行政人事部簽字的《離職申請單》，并帶上服裝費收據(jù)到財務(wù)部結(jié)算工資及領(lǐng)取財務(wù)部扣的服裝費。員工離職時若有遺失，將照價賠償工作服。

五、公司每月20—25發(fā)放工資，提成制員工按實際提成發(fā)放工資。

六、如果你辭職，需提前一個月提交辭職申請(主管及駕駛員需提前2個月提交辭職申請書);《離職申請單》在行政人事部領(lǐng)取;離職員工未提前月申請的，不予辦理離職手續(xù)，不結(jié)算工資。

七、搬運工的工資待遇為：800底薪+500崗位+200通訊+300餐補+200夜班+300績效+100洗浴+100全勤，公司免費提供中餐、晚餐和住宿。

駕駛員的工資待遇為：1000底薪+500崗位+300通訊+300餐補+200夜班+300績效+100洗浴+100全勤+200安全，試用期駕駛員無崗位工資(500元)。不管是使用期駕駛員還是轉(zhuǎn)正駕駛員一旦出現(xiàn)交通事故或者造成安全隱患的無安全獎(200元)。

八、正常離職：即協(xié)議期按照正常辭職手續(xù)辦理的離職人員按100%結(jié)算。

自動離職：在未滿協(xié)議期內(nèi)自動離職員工，為辦理任何離職手續(xù)不予結(jié)算工資。

開除：及嚴重違反公司制度，勒令強行辭退的人員，該類人員工資按80%結(jié)算，工資為次月20—25號之間發(fā)放。 離職：離職者在《離職申請表》上填寫詳細并逐級簽字完畢，附帶(出勤天數(shù)、獎罰情況等相關(guān)依據(jù))至行政人事部給予審核結(jié)算，行政人事部出具《工資結(jié)算單》,交至財務(wù)部審核后結(jié)算工資。(注：如辦理手續(xù)完畢后當日必須搬離宿舍)。

九、在試用期內(nèi)，甲方如認為乙方不能勝任工作或發(fā)現(xiàn)乙方的應(yīng)聘材料弄虛作假、不符合錄用條件的，可隨時停止使用并予以解雇，工資按乙方實際考勤，依據(jù)公司制度及本合同相關(guān)內(nèi)容(條款)結(jié)算。

十、在試用期內(nèi)，乙方嚴重違反勞動紀律或甲方的規(guī)章制度的;或者故意或嚴重失職，給甲方利益造成損害的，甲方有權(quán)立即終止使用并予以解雇。乙方應(yīng)對造成的結(jié)果予以相應(yīng)的賠償責任。

十一、公司各項規(guī)章制度與協(xié)議具有同等效益，被聘員工自簽定協(xié)議之日起，必須認真學習公司的各項規(guī)章制度，并嚴格遵守執(zhí)行，違者接受公司有關(guān)規(guī)章制度處理。

十二、公司員工相互之間必須團結(jié)友愛，互相幫助，講究禮節(jié)禮貌，時刻注意個人衛(wèi)生和公司公共環(huán)境衛(wèi)生，為公司創(chuàng)造一個良好的工作生活環(huán)境。

十三、員工在辦公區(qū)、住宿區(qū)內(nèi)要注意保管好自己的一切財物，嚴禁偷到公司和同事的財物，一經(jīng)查獲，必將嚴懲，情節(jié)嚴重者交公安機關(guān)處理，扣除當月工資及除名。

十四、補充提款：

十五、此招聘協(xié)議協(xié)議期為一年。自 年 月 日至 年 月 日

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

招聘員工合同范文3甲方(公司主管簽字)：

甲方電話：

乙方(應(yīng)聘業(yè)務(wù)員簽字)：

乙方身份證號：

本著“平等自愿、協(xié)商一致”的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方被甲方聘用為(專、兼)職業(yè)務(wù)員。為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，特制定協(xié)議如下：

一、乙方應(yīng)嚴格遵守甲方制定的各項有關(guān)規(guī)定(若應(yīng)聘為兼職業(yè)務(wù)員，甲方的上班時間、簽到制度及有關(guān)和兼職業(yè)務(wù)員不兼容的制度不對乙方而論)，不得做出有損于甲方形象和經(jīng)濟效益的事情。

二、乙方對外的業(yè)務(wù)往來由個人決定，在與甲方利益不發(fā)生沖突的情況下，甲方不得干涉。

三、甲方負責提供本公司業(yè)務(wù)往來的商品價位，乙方要在甲方規(guī)定的價位浮動范圍之內(nèi)對外進行業(yè)務(wù)往來(如該價位有變更，甲方應(yīng)及時通知乙方)。

四、乙方在甲方商品的業(yè)務(wù)往來中，甲方按管理規(guī)定中的提成在月工資結(jié)算時支付給乙方。

五、乙方在業(yè)務(wù)往來中，從甲方供貨的款項，由乙方負責收回入帳;乙方對外的業(yè)務(wù)往來，有技術(shù)或維護方面的，由甲方提供。

六、乙方對外的業(yè)務(wù)往來需用甲方名義簽訂合同的，必須經(jīng)過甲方同意，否則視為無效。

七、乙方每周向甲方匯報自己的業(yè)務(wù)開展情況，以作為甲方下一步市場業(yè)務(wù)開展的參考。 以上協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各一份，公司存檔一份。

篇（3）

中圖分類號：F274 文獻標識碼：B 文章編號：1009-9166（2011）026(C)-0268-02

供應(yīng)商是企業(yè)采購的重要當事人，企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營離不開供應(yīng)商。正因為他們的積極參與和有序進入，給陽光下的企業(yè)采購帶來了無限生機與活力。那么，怎樣加強對供應(yīng)的商的管理監(jiān)督，使得企業(yè)在競爭激烈的市場中準確選擇并科學管理監(jiān)督好供應(yīng)商，保證采購優(yōu)質(zhì)高效、秩序井然地進行，這是我們亟須研究和探索的問題。

一、研究方法

（一）召開座談會。召開座談會是了解企業(yè)采購成效及供應(yīng)商履約情況的有效途徑。調(diào)研小組召集了辦公室、煙葉基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)辦公室、煙葉科、財務(wù)審計科、紀檢監(jiān)察科的有關(guān)人員召開了一次座談會。座談會上各部門對日常物資采購、工程項目建設(shè)實施以及招投標工作中對供應(yīng)商選擇和管理的方法、原則及程序進行了介紹。

（二）實地調(diào)研。調(diào)研小組選派專人跟隨物資采購部門實地調(diào)查了解供應(yīng)商選擇的經(jīng)過，共參與采購活動2次（5月27日參與體育用品采購一次；6月15日參與建筑材料采購一次）。

（三）發(fā)放調(diào)查問卷。通過向機關(guān)各部門發(fā)放調(diào)查問卷，了解他們對供應(yīng)商履約情況的滿意程度。共發(fā)放調(diào)查問卷20份，實際收回20份，有效率達到100%（其中滿意率75%，基本滿意率15%，不滿意率10%）。

二、調(diào)研結(jié)論

（一）對供應(yīng)商的選擇很慎重。采購需求部門、財務(wù)審計部門和紀檢監(jiān)察部門在大宗物資采購之前都會對其必要性、可行性、費用可控制范圍和具體實施過程事先進行開會研究，對于供應(yīng)商的確定基本是通過比價采購的形式，擇優(yōu)而用，盡量避免單一貨源及單一品牌。所以供應(yīng)商是可信賴的。

（二）對于長期固定使用（使用可改為選擇）的供應(yīng)商缺乏有效監(jiān)督。由于信賴而產(chǎn)生的監(jiān)督惰性使得供應(yīng)商提供的商品或服務(wù)時好時壞。

（三）缺乏尊重供應(yīng)商利益的認識，由于供應(yīng)商利益得不到保證，曾出現(xiàn)供應(yīng)商毀約現(xiàn)象和不按時履約現(xiàn)象。

（四）合同中的履約保證措施不夠細致。合同中對供應(yīng)商違約或不合格履約的懲罰措施是挽回企業(yè)經(jīng)濟損失的最后一道防線，是對供應(yīng)商管理監(jiān)督不到位而產(chǎn)生不良后果的最后彌補措施，也是促使供應(yīng)商積極、誠信履約的有效約束機制，所以至關(guān)重要。

三、相關(guān)措施

企業(yè)采購管理部門應(yīng)當嚴格按照《山東省煙草專賣局（公司）系統(tǒng)采購管理辦法（試行）》和《臨沂市煙草專賣局（公司）招標采購實施管理辦法（試行）》的要求，狠抓責任落實，規(guī)范操作程序，對供應(yīng)商實施全方位管理與監(jiān)督。對于應(yīng)當怎樣更加有效的對供應(yīng)商進行管理監(jiān)督，我談以下五點建議：

（一）將供應(yīng)商的申報與征集相結(jié)合，積極引入競爭機制

只有充足并且合格的供應(yīng)商介入，有公開、公正、公平、有序的競爭機制，企業(yè)采購這一市場才能充滿生機與活力。財務(wù)審計、紀檢監(jiān)察和法規(guī)部門作為企業(yè)采購的監(jiān)督管理部門，必須責無旁貸地依法、依規(guī)履行對供應(yīng)商全方位的管理與監(jiān)督。尤其是對當?shù)毓?yīng)商。通過調(diào)查可以看出，如果企業(yè)長時間固定選擇某一供應(yīng)商，則容易產(chǎn)生監(jiān)督上的惰性，由于缺乏監(jiān)督，供應(yīng)商很容易滋生以次充好，提高報價的不誠信行為。為此，采購責任人應(yīng)當避免長期選擇某一供應(yīng)商，采購上盡量避免單一來源與單一品牌，要充分利用報刊、網(wǎng)絡(luò)等媒體，企業(yè)需求信息。這樣，便于更多的供應(yīng)商申報參與，同時，需求企業(yè)也可以采取公開征集的形式，讓企業(yè)獲得更多的供應(yīng)商信息，努力誠征優(yōu)秀的潛在供應(yīng)商，讓更多的供應(yīng)商參與其中。通過這種供應(yīng)商申報與企業(yè)征集相結(jié)合的形式，既可以增強供應(yīng)商之間的競爭，又可以讓采購企業(yè)在享受優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品與服務(wù)的基礎(chǔ)上享受更優(yōu)惠的價格。

與此同時，明確潛在供應(yīng)商的基本條件必須是：具有獨立承擔民事責任的法人、其他組織或自然人；具有良好的商業(yè)信譽，健全的財務(wù)會計制度；具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄;參加采購活動前三年，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄等。潛在供應(yīng)商申請供應(yīng)商資格時，必須提供資格申請書；經(jīng)供應(yīng)商所在地稅務(wù)部門審核的，三年來依法納稅證明；供應(yīng)商開戶銀行出具的資信證明；社會中介機構(gòu)出具、經(jīng)年檢的資產(chǎn)負債表和損益表；經(jīng)縣級以上（含縣級）公安機關(guān)審核的供應(yīng)商法人代表和財務(wù)主管在申報資格前五年內(nèi)沒有經(jīng)濟犯罪記錄的證明；供應(yīng)商所在地社會保障主管部門出具繳納社保資金的良好記錄證明；供應(yīng)商所品的生產(chǎn)許可證和合格證；近三年來承攬同類型采購項目的中標通知書、采購合同、建設(shè)單位書面證明等。

（二）將對供應(yīng)商的建檔與年審相結(jié)合，為企業(yè)選擇供應(yīng)商提供可靠依據(jù)

對供應(yīng)商進行科學管理，最有效的措施就是對供應(yīng)商進行注冊和年審。公司應(yīng)當對申報或征集來的潛在供應(yīng)商進行建檔登記，也就是對將要進入企業(yè)采購市場的供應(yīng)商設(shè)立檔案并進行分類分級管理，形成一套審查嚴格、分類齊全的供應(yīng)商資料庫。認真做好供應(yīng)商的建檔登記工作，才能保證讓信譽好、履約能力強的供應(yīng)商參與競爭，確保企業(yè)采購的質(zhì)量。

對申報與征集的潛在供應(yīng)商進行科學的建檔對于企業(yè)日后選擇供應(yīng)商十分重要。財務(wù)審計與采購責任部門要在建檔上嚴把關(guān)口，科學設(shè)立表格，組織供應(yīng)商認真按項填寫，裝卷立檔，建立完整規(guī)范的供應(yīng)商檔案。同時組織有關(guān)部門領(lǐng)導和技術(shù)人員，成立供應(yīng)商資格審定小組，對己申報與征集到的供應(yīng)商分類進行資格審查。在審查過程中，一是看書面資料，逐項分析。二是組織人員對供應(yīng)商進行實地勘察，做好市場調(diào)研，掌握第一手資料。對審核合格的供應(yīng)商檔案，采取同類分級設(shè)檔，即按項目屬于同類性質(zhì)的供應(yīng)商，根據(jù)符合供應(yīng)商基本條件的情況分出上、中、下三級，進行歸檔。供應(yīng)商檔案應(yīng)包括如下內(nèi)容：企業(yè)采購供應(yīng)商申報表，工商營業(yè)執(zhí)照（正本）復印件，稅務(wù)登記證（正本）復印件，事業(yè)單位法人代碼證（正本）復印件，擁有生產(chǎn)、經(jīng)營或辦公場所證明（原件），生產(chǎn)或經(jīng)營范圍以及主要產(chǎn)品、商品目錄，符合國家環(huán)保標準、安全標準的證明材料，參與企業(yè)采購活動的記錄和信譽證明材料，從事專賣銷售和銷售的供應(yīng)商所持有的由生產(chǎn)廠家或銷售總提供的書面授權(quán)書、委托書或證明文件，生產(chǎn)經(jīng)營國家有特殊規(guī)定標準的貨物應(yīng)持有的特殊行業(yè)許可等。經(jīng)注冊后，可在依據(jù)采購需要優(yōu)先選擇注冊供應(yīng)商。

（三）將供應(yīng)商日常管理與動態(tài)考核相結(jié)合，迫使供應(yīng)商高效履約

加強對供應(yīng)商的日常管理，首先要加強聯(lián)系，掌握供應(yīng)商經(jīng)營狀況，監(jiān)督小組應(yīng)當定期地到供應(yīng)商經(jīng)營場所進行調(diào)查了解，對其提供的商品或服務(wù)進行監(jiān)督檢查，看其提供的商品或服務(wù)是不是質(zhì)優(yōu)價廉。監(jiān)督小組應(yīng)當及時反饋情況，聽取各方面對供應(yīng)商的反映，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并將情況登記備案，作為下一年度與供應(yīng)商續(xù)約的重要依據(jù)。對提供虛假招標材料、中標后未經(jīng)公司同意發(fā)包、分包的，或不如實反映情況、單方違約的供應(yīng)商，企業(yè)采購管理機關(guān)要在檔案內(nèi)對其進行降低分類等級或?qū)⑵淞腥牒诿麊巍?/p>

對中標供應(yīng)商實行動態(tài)考核辦法。企業(yè)采購需求部門及監(jiān)督部門要指定專人負責收集采購實體對供應(yīng)商的服務(wù)態(tài)度、技術(shù)能力、產(chǎn)品質(zhì)量等信息，實行動態(tài)考核和管理，并將考核情況如實反應(yīng)給供應(yīng)商。對于供應(yīng)商工作做得好的一面要鼓勵其繼續(xù)發(fā)揚，對于工作欠佳的一面的要提醒其進行改進，同時，對于監(jiān)督檢查過程中出現(xiàn)的問題要在下一次檢查中重點察看。

通過對供應(yīng)商定期檢查、不定期抽查，能夠促使供應(yīng)商緊繃高效履約這根弦，同時也能有效防止供應(yīng)商以次充好，虛假報價。

（四）認真處理供應(yīng)商的質(zhì)疑和投訴，注重供應(yīng)商的利益，實現(xiàn)采購雙方互利雙贏

對供應(yīng)商利益的重視也是對企業(yè)負責的表現(xiàn)，如果只顧企業(yè)利益最大化而不顧供應(yīng)商的利益，勢必會起到反作用，供應(yīng)商在無利可圖的情況下會出現(xiàn)降低工程質(zhì)量、拖延工期、不能提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)等現(xiàn)象，最終也影響到采購企業(yè)正常的生產(chǎn)經(jīng)營。供應(yīng)商的正當利益應(yīng)是采購企業(yè)應(yīng)當尊重和維護的，雙方應(yīng)當在互惠互利的基礎(chǔ)上展開合作。潛在供應(yīng)商是采購合同的競爭者，獲得企業(yè)采購訂單的供應(yīng)商是交易風險和利潤的承擔者，采購合同是否公正以及合同條件是否公平，直接關(guān)系到供應(yīng)商切身利益，因此，我們必須對供應(yīng)商實施有效的保護，建立科學的供應(yīng)商質(zhì)疑與投訴措施。

主要體現(xiàn)在：一是應(yīng)嚴格限制采購方單方變更或解除合同的條件；二是必須履行的法定程序，這是防止企業(yè)采購方濫用權(quán)利最有效的措施；三是對因采購方單方變更或解除政府采購合同給供應(yīng)商造成的損失，應(yīng)給予必要的補償；四是科學的救濟機制保證供應(yīng)商合法的權(quán)利。事實證明，只有尊重供應(yīng)商的利益需求，嚴格按照合同約定，才能切實維護合同雙方的利益，提升社會美譽度，確保采購企業(yè)再次招標、采購時供應(yīng)商的參與積極性。

（五）明確違規(guī)供應(yīng)商處罰措施，筑起挽回企業(yè)經(jīng)濟損失的最后一道防線

誠實信用原則是供需雙方都必須遵守的原則，為了規(guī)范對供應(yīng)商的管理，應(yīng)當在合同中明確違規(guī)供應(yīng)商處罰措施。一方面，在招標公告中明確供應(yīng)商應(yīng)當符合企業(yè)采購要求的行為標準和行為規(guī)范，使供應(yīng)商按照采購企業(yè)采購的要求參與企業(yè)采購活動。另一方面，在采購活動中不管是招標采購還是詢價采購，都要簽訂供貨合同或協(xié)議書，以書面形式規(guī)定供需雙方的權(quán)利和義務(wù)，明確違約責任和處罰標準，并且提前向供應(yīng)商說明解釋清楚，這樣既能促使供應(yīng)商明確利害關(guān)系，嚴格履約，又能在供應(yīng)商違約時拿出依據(jù)，進行索賠。

供應(yīng)商有下列行為之一的，應(yīng)計入供應(yīng)商檔案，減低其信用度，情節(jié)嚴重的將取消其參與資格。（1）提供虛假材料取得中標資格的；（2）采取不正當手段詆毀、排擠其他供應(yīng)商的；（3）與采購人、其他供應(yīng)商或者采購機構(gòu)惡意串通的；（4）向采購人、采購機構(gòu)行賄或者提供其他不正當利益的；（5）在招標采購過程中與采購人進行協(xié)商談判的；（6）無正當理由中標后不按時簽訂合同或不能按期履約的；（7）拒絕需求方監(jiān)督檢查或提供虛假情況的。以上情形企業(yè)采購管理部門要求供應(yīng)商整改，而拒不整改的，取消供應(yīng)商參與采購的資格。