序論：好文章的創(chuàng)作是一個(gè)不斷探索和完善的過(guò)程，我們?yōu)槟扑]十篇第三方合同范例，希望它們能助您一臂之力，提升您的閱讀品質(zhì)，帶來(lái)更深刻的閱讀感受。

篇（1）

本合同在_____物流公司(第三方物流)與______公司(客戶)之間于某年某月 某日在某地生效。

1.服務(wù)、支付和期限

第三方將履行在“業(yè)務(wù)范圍”所規(guī)定的服務(wù)，費(fèi)用支付與價(jià)目表中所定的服務(wù)費(fèi)用一致。如果在合同下提供的物流服務(wù)的貨幣價(jià)值(在其中任何一個(gè)月內(nèi)) 比價(jià)目表提出的每月最小額要少，客戶需支付不少于最小額的費(fèi)用。

除非任何一方根據(jù)8(1)條款提出書面終止通知，合同期限自____日 (起始日期)起3年，然后自動(dòng)延期1年 (續(xù)訂條款)。合同的起始條款與續(xù)定條款終止日期前的60天，雙方將重新洽談下一個(gè)延期合同的物流、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)。

2.運(yùn)送

(1)貨物運(yùn)送以第三方作為指定收貨人。

客戶可不以第三方作為指定收貨人來(lái)運(yùn)送貨物;第三方也有權(quán)利自由地拒絕或接受以第三方作為指定收貨人的貨物。如果第三方接受以第三方作為指定收貨人貨物，客戶在得到第三方通知后， 應(yīng)立即書面通知承運(yùn)人，將一份副本送給第三方，說(shuō)明第三方對(duì)上述財(cái)產(chǎn)沒(méi)有受益權(quán)或利益關(guān)系。

(2)不符合規(guī)定的貨物。

客戶不把不符合下列條件的貨物運(yùn)送到第三方：

①與貨物清單中規(guī)定的不一致;

②與每一批貨物的包裝標(biāo)記不一致。

第三方有權(quán)力拒絕或接受任何不符合規(guī)定的貨物。如果第三方接受了這種貨物，客戶應(yīng)支付價(jià)目表中所規(guī)定的費(fèi)用，若價(jià)目表中沒(méi)有規(guī)定，則支付合理的費(fèi)用。第三方一收到這些不符合規(guī)定的貨物，應(yīng)盡快通知客戶，以獲得有關(guān)指令，第三方不負(fù)責(zé)由于口頭傳遞所造成的失誤。

3.倉(cāng)儲(chǔ)的提供

由第三方配送的所有貨物都必須恰當(dāng)?shù)貥?biāo)記和包裝，然后送到倉(cāng)庫(kù)以便配送。客戶在送貨前，應(yīng)準(zhǔn)備好符合“業(yè)務(wù)范圍”貨單。雙方同意第三方根據(jù)協(xié)議規(guī)定的價(jià)格，儲(chǔ)存和搬運(yùn)其他貨物。

4.送貨要求

(1)沒(méi)有顧客準(zhǔn)確的書面要求，第三方不運(yùn)送或轉(zhuǎn)運(yùn)貨物。然而也可以根據(jù)電話發(fā)送貨物，但是第三方不承擔(dān)口頭傳遞信息而造成失誤的責(zé)任。

(2)客戶要求從倉(cāng)庫(kù)中提貨，必須給第三方合理的提貨期限。如果因?yàn)樘鞛?zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、公敵、罷工、扣押、騷亂等，或者第三方不能控制的任何理由，或者因?yàn)椴挥傻谌截?zé)任而造成貨物的損失或損壞，或者因?yàn)榉伤峁┑娜魏纹渌碛?，那么第三方不承?dān)這種過(guò)失的責(zé)任。 如果執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生了某一事件或困難，顧客與第三方應(yīng)同意適當(dāng)?shù)匮悠凇?/p>

5.額外服務(wù)(特殊服務(wù))

(1)不屬于通常物流服務(wù)(即“業(yè)務(wù)范圍”內(nèi))的服務(wù)所需的第三方勞動(dòng)力，按第三方的通常費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取額外的合理費(fèi)用。

(2)顧客所需要的特殊服務(wù)包括編制特定的存貨報(bào)表、標(biāo)出的重量及包裝上的系列數(shù)字或其他數(shù)據(jù)、貨物的物理檢驗(yàn)和物流運(yùn)送清單等，但不僅限于這些服務(wù)，這些服務(wù)按第三方的通常費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)額外的合理費(fèi)用。

(3)為顧客提供材料、包裝材料或其他特殊材料，按第三方的通常費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)額外的合理費(fèi)用。

(4)由于事先安排，不在正常商業(yè)時(shí)間內(nèi)收到或運(yùn)送貨物，按第三方通常費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)合理的額外費(fèi)用。

(5)包括郵資、電傳、電報(bào)或電話的通訊費(fèi)用，如果這些方面的服務(wù)超過(guò)通常的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，或者在顧客的要求下，這些通訊不采用郵政的正常方式，那么上述費(fèi)用向顧客收取。

(6)有時(shí)第三方在沒(méi)有顧客書面同意的情況下，產(chǎn)生了必需的 “非常”費(fèi)用，顧客因此同意支付第三方由此而產(chǎn)生的合理適當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。然而，只要可能，第三方在產(chǎn)生這些費(fèi)用前，應(yīng)從顧客那里獲得許可。這種許可可以是口頭的，但第三方對(duì)口頭傳遞信息所造成的失誤不負(fù)責(zé)任。

6.責(zé)任和損失限制

(1)損失責(zé)任

客戶把私人財(cái)產(chǎn)送到作為受托人的第三方，第三方在下列條件下同意接受這些財(cái)產(chǎn)：第三方對(duì)儲(chǔ)存貨物的丟失或損壞不負(fù)責(zé)任，除非這是由于第三方?jīng)]有照管好而造成的丟失或損壞，對(duì)這些財(cái)產(chǎn)，第三方不為客戶?；馂?zāi)險(xiǎn)或其他意外事 故險(xiǎn)，客戶因火災(zāi)或其他事故遭到財(cái)產(chǎn)的損失，第三方無(wú)法律責(zé)任。

(2)保險(xiǎn)

對(duì)任何原因所造成的貨物損失不由第三方負(fù)責(zé)保險(xiǎn)，但第三方同意當(dāng)前的保險(xiǎn)單繼續(xù)生效，該保險(xiǎn)單闡述：在協(xié)議的期限或延期內(nèi)，對(duì)放在協(xié)議中指定的第三方倉(cāng)庫(kù)里的別人私人財(cái)產(chǎn)，如果遭受丟失、毀壞或損壞，作為受托人的被保險(xiǎn)人，由于法律上所規(guī)定的義務(wù)必須賠償，但這些賠償金額(在其保險(xiǎn)范圍內(nèi))由保險(xiǎn)公司代表第三方物流公司來(lái)支付。該保險(xiǎn)單在協(xié)議期限包括延期內(nèi)，應(yīng)全部生效(除去一些除外條款)?？蛻羧?需要的話，可以提供該保險(xiǎn)單的副本。

(3)損失計(jì)算

如果第三方對(duì)顧客貨物的丟失或損壞負(fù)責(zé)，為了計(jì)算這種損失，貨物將按它的售價(jià)的存貨成本來(lái)估算。

(4)裝卸

第三方對(duì)由于進(jìn)貨卸貨或出貨裝貨的延誤而造成的逾期費(fèi)負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)竭盡全力提供及時(shí)的服務(wù)。

(5)隨后損失

不是由于第三方的任何行為或疏忽而造成的隨后損失，第三方不負(fù)責(zé)任。

7.義務(wù)

第三方將負(fù)責(zé)監(jiān)督管理、人員配備、看門服務(wù)、物流設(shè)備、辦公家具、日常安全(包括下班后鎖門和啟動(dòng)電子安全系統(tǒng))、托盤、包裝材料、捆扎和房屋的保養(yǎng)。

8.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)

有關(guān)方都認(rèn)識(shí)到第三方物流公司為提供服務(wù)將作出承諾并投資。雙方同意下列條款：

無(wú)需任何理由，任何一方在90天前以書面形式通知另一方，可終止該合同。該書面通知應(yīng)有終止日期。無(wú)論什么原因的終止，無(wú)論是客戶或第三方或法律等作用提出終止，客戶同意補(bǔ)償?shù)谌饺康奈磾偺岬馁J款或租金。即由此而造成的損失，第三方應(yīng)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

9.參與各方的地位

(1)參與各方達(dá)成共識(shí)：第三方不能被看作州的法律中規(guī)定的“倉(cāng)庫(kù)所有人”，并且，第三方明確表示在任何時(shí)候都不提出索賠、抵押、特免、抵銷的優(yōu)惠權(quán)或類似的有關(guān)對(duì)合同中所規(guī)定第三方所處理的貨物的權(quán)利，貨物的全部的、單一的、無(wú)疑問(wèn)的權(quán)利仍屬于客戶。

(2)以與合同中的任何條款不沖突為前提，據(jù)此同意：第三方對(duì)于合同中所規(guī)定的貨物而言，是受托者，第三方與客戶之間的關(guān)系是受托者寄托人的關(guān)系。第三方對(duì)于完成任務(wù)所需的方法和措施，應(yīng)有獨(dú)立控制和自由處理的能力。他不是客戶的或雇員。為了使第三方能完成作為該合同的受托者的任務(wù)，客戶允許第三方按客戶的利益，在任何適當(dāng)?shù)臅r(shí)間內(nèi)，能獨(dú)立控制并進(jìn)行對(duì)貨物和房產(chǎn)的檢查。

10.索賠通知和訴訟

(1)以下所有的索賠必須在法庭宣判前，以書面形式提交。

(2)只有當(dāng)這些索賠用書面形式提交，并且是在事件發(fā)生后一年內(nèi)提出索賠，客戶或第三方才能作出反應(yīng)。

11.口頭交流

2(1)、4(1)和5(3)小節(jié)規(guī)定了與客戶進(jìn)行口頭交流后產(chǎn)生理解偏差所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。在與以上各節(jié)內(nèi)容無(wú)沖突的條件下，客戶同意用書面形式在發(fā)生口頭交流24小時(shí)內(nèi)，對(duì)這些口頭交流內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)。第三方收到這些書面確認(rèn)后，再也無(wú)權(quán)依靠自己對(duì)口頭交流的理解行事，而應(yīng)按書面確認(rèn)的情況為準(zhǔn)。但是，在第三方收到口頭交流確認(rèn)前，第三方不必對(duì)根據(jù)口頭交流內(nèi)容所發(fā)生的行為負(fù)責(zé)。

12.倉(cāng)庫(kù)(略)

13.轉(zhuǎn)讓

不得到客戶書面同意，第三方不能轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)送、抵押或讓渡這一合同或合同的任何一部分，或與合同有關(guān)的任何權(quán)利。上述書面同意是不能隨便收回的。 注意，在這一轉(zhuǎn)讓條款規(guī)定中，并不排除第三方向持有股份的或控股的公司或主要持股人轉(zhuǎn)讓利益。這些利益的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)送不需要客戶同意。

14.授權(quán)

在合同上簽名的工作人員、或雇員聲明并保證完成所有必需的工作，他們有權(quán)使各自的組織受到法律保護(hù)。

15.違約

下列情況被認(rèn)為是第三方違約：

(1)如第三方在執(zhí)行或遵守合同條款時(shí)，有實(shí)質(zhì)性的違約。

(2)如果第三方向法院提出自愿破產(chǎn)的申請(qǐng)，或被法院宣布破產(chǎn)或資不抵債，或?yàn)閭鞯睦孢M(jìn)行轉(zhuǎn)讓，尋求或同意對(duì)所有資產(chǎn)任命第三方的接收人或清算人。如果第三方收到這一書面違約通知單后30天，違約還在繼續(xù)，這種情況下，客戶有權(quán)中止合同，它滿足第8(a)節(jié)中所述的中止付費(fèi)的規(guī)定。與前述無(wú)沖突的情況下，第三方在收到這一違約通知后有30天時(shí)間來(lái)消除、糾正違約行為。

16.繼任者和受讓人

該合同應(yīng)對(duì)各方的繼任者和受讓人具有法律效應(yīng)。

17.所適用的法律

該合同應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律執(zhí)行。

18.修改最終完成合同

除了各方簽名的書面協(xié)議外，這一合同不能改變、修改、作廢、丟棄或以口頭或其他任何方式終止。書面意見包括雙方簽注的完整的協(xié)議，不能由他人代簽。

第三方物流運(yùn)輸合同范文二

托運(yùn)方(甲)： 承運(yùn)方(乙)：

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

(一)根據(jù)客戶送貨的需要甲方應(yīng)及時(shí)將裝貨地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等轉(zhuǎn)告乙方，讓乙方準(zhǔn)時(shí)派車到達(dá)指定地點(diǎn)裝貨。

(二)甲方應(yīng)將客戶貨物的送貨單交給乙方，配合乙方根據(jù)送貨單的貨物名稱、規(guī)格、數(shù)量以及附件等進(jìn)行點(diǎn)收裝車。在督促乙方對(duì)貨物做好防碰、防損的同時(shí)還要做好貨物的交收復(fù)核工作。乙方只清點(diǎn)總件數(shù)，具體明細(xì)甲方同客戶自己交接，乙方不予清點(diǎn)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

(一)乙方保證安全、平穩(wěn)、完整、準(zhǔn)時(shí)地承運(yùn)甲方客戶的所有貨物。

(二)乙方承諾接到甲方的通知后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將所需車輛開抵裝貨地點(diǎn)。

(三)乙方根據(jù)甲方的要求提供運(yùn)貨司機(jī)的身份證、駕駛證以及車輛的行駛證給甲方核對(duì)，同時(shí)提供司機(jī)的聯(lián)系電話，并向甲方保證其真實(shí)性。

(四)乙方得到甲方的通知到指定地點(diǎn)裝車時(shí)，乙方必須在現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)甲方客戶的送貨單清點(diǎn)總件數(shù)，同時(shí)填好甲方的點(diǎn)數(shù)表，配合甲方業(yè)務(wù)人員安排好裝貨位置，對(duì)貨物做好適當(dāng)?shù)墓潭ā⒎琅鲎?、防雨淋?/p>

保護(hù)措施。甲方貨物必須包裝完好，因包裝不好導(dǎo)致貨物損壞由甲方承擔(dān)責(zé)任，與乙方無(wú)關(guān)。

(五) 乙方自愿承擔(dān)整個(gè)運(yùn)輸過(guò)程的貨物保險(xiǎn)。貨物在裝車后至收貨單位收貨前貨物由乙方承擔(dān)。

(六)乙方按照甲方的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將貨物運(yùn)抵目的地，做好貨物的交接簽收工作。

三、運(yùn)費(fèi)結(jié)算：

(一)乙方將貨物交清給甲方后，甲方應(yīng)把本次運(yùn)費(fèi)完結(jié)，乙方如有給甲方墊付的費(fèi)用及代收的費(fèi)用，乙方應(yīng)在交接完貨物時(shí)付清墊付及代收費(fèi)用。

(三)如果甲方未按規(guī)定時(shí)間將應(yīng)該結(jié)算的且符合本合同規(guī)定的運(yùn)費(fèi)及時(shí)支付給乙方的，每推遲一日，甲方應(yīng)賠償乙方結(jié)算總運(yùn)費(fèi)的50%作為違約金。

四、送貨單回單處理：

(一)送貨單必須在卸貨后1天之內(nèi)交給甲方，逾期未交每遲到一天扣罰20元。

(二)送貨單(回單)必須公章清晰，簽收完整，簽收數(shù)量、型號(hào)規(guī)格與送貨單上所寫的一致。甲方應(yīng)要求客戶簽收完善，乙方只簽回單聯(lián)，簽回給甲方。

五、合同有效時(shí)間 年 月 日。

六、運(yùn)輸價(jià)格 /噸。

以上協(xié)議雙方共同遵守，相互守約，未盡事宜雙方協(xié)商解決，訂補(bǔ)

協(xié)議同等生效，協(xié)商解決不了的問(wèn)題，雙方向上級(jí)有關(guān)部門申訴調(diào)解、仲裁或人民法院裁判。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

聯(lián)系電話：

法定代表人(簽字)： 聯(lián)系電話：

第三方物流運(yùn)輸合同范文三

甲方：欽州合邦物流有限公司(以下稱甲方)

乙方：欽州百祥汽車運(yùn)輸有限公司(以下稱乙方)

甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)信友好的原則，在協(xié)商一致，共同發(fā)展的基礎(chǔ)上，為以后在其他項(xiàng)目上的合作建立一個(gè)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，特訂立如下協(xié)議：

一、合作宗旨

甲乙雙方皆承認(rèn)對(duì)方為自己的戰(zhàn)略合作伙伴，踐行“安全第一、客戶為先、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共同發(fā)展”的合作宗旨，以欽州港為平臺(tái)，立足北部灣，逐步擴(kuò)大市場(chǎng)份額，，為欽州危化品運(yùn)輸行業(yè)的迅速發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

二、合作方式及條件

1，甲乙雙方將優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。甲方盡所能提供可靠穩(wěn)定的物流貨源，同乙方豐富的市場(chǎng)營(yíng)運(yùn)及企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)相結(jié)合。通過(guò)各自的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，及時(shí)溝通市場(chǎng)信息，確定共同目標(biāo)，為雙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供切實(shí)有效的鼎立支持。

2，甲乙雙方的貨源、運(yùn)力要進(jìn)行科學(xué)合理的統(tǒng)籌安排，盡所能達(dá)到最大的經(jīng)濟(jì)效益。甲方或有大量貨源，客戶要求增大運(yùn)力時(shí)。甲方愿介紹乙方共同參與為客戶服務(wù)，其運(yùn)費(fèi)統(tǒng)一由甲方就當(dāng)時(shí)的協(xié)議共同結(jié)算。

3，取得貨源的一方，與客戶所簽的運(yùn)輸合同，其合作要點(diǎn)有義務(wù)告知另一方，以便雙方愉快合作，切實(shí)履行，共同遵守。

4，取得貨源的一方，有優(yōu)先決定車輛及路線的安排權(quán)，但工作中盡可能照顧對(duì)方的車輛，其運(yùn)價(jià)以市場(chǎng)價(jià)為基礎(chǔ)雙方友好協(xié)商確定。

5，根據(jù)甲乙雙方的約定，乙方對(duì)雙方車輛實(shí)行總調(diào)度，對(duì)駕駛員、押運(yùn)員、安全員實(shí)行統(tǒng)一協(xié)調(diào)安排，其所產(chǎn)生的消耗費(fèi)用由車輛所有權(quán)人承擔(dān)。

6，在雙方合作過(guò)程中，除駕駛員、押運(yùn)員經(jīng)雙方協(xié)商可調(diào)配運(yùn)用外，甲乙雙方無(wú)權(quán)干涉對(duì)方的企業(yè)內(nèi)部管理。

7，若有需要，甲方可為乙方提供低于市場(chǎng)價(jià)的車輛運(yùn)輸用油，但乙方必須按時(shí)將甲方油款付清。

8，甲乙雙方合作期間，乙方的加油車，車輛調(diào)度系統(tǒng)，路政網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，乙方愿借與甲方共享使用，乙方擁有系統(tǒng)的所有權(quán)。

三、權(quán)利與義務(wù)

1，甲乙雙方本著資源共享，共同發(fā)展的合作宗旨，應(yīng)盡其所能，誠(chéng)信友好，共同把欽州港的物流運(yùn)輸業(yè)做大做強(qiáng)。

2，乙方必須全力支持甲方完成每批次運(yùn)輸合同任務(wù)，否則視作違約。 3，乙方有義務(wù)對(duì)甲方工作人員包括駕駛員等進(jìn)行業(yè)務(wù)輔導(dǎo)，安全知識(shí)培訓(xùn)的工作義務(wù)，對(duì)其車輛維護(hù)保養(yǎng)、安全運(yùn)輸?shù)忍峁┍匾缘膸椭?、警告和提?/p>

4甲方對(duì)于自身每批次的運(yùn)輸合同計(jì)劃，有對(duì)乙方告知的義務(wù)，以便乙方能妥善安排運(yùn)力。

5，乙方有義務(wù)按照甲方運(yùn)輸合同的結(jié)算時(shí)間，及時(shí)結(jié)算運(yùn)費(fèi)，不得延誤。

四、利益分配

甲乙雙方按各自的車輛營(yíng)運(yùn)狀況獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧。

五、保密條款

甲乙雙方都必須為對(duì)方的一切業(yè)務(wù)保密，未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，不得向其他人披露，若一方泄密，對(duì)對(duì)方造成損失，另一方有權(quán)單方面終止協(xié)議，并保留法律追償?shù)臋?quán)利。

六、其它

本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。其未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商補(bǔ)充，若條款與現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸的，按現(xiàn)行法律法規(guī)執(zhí)行。

七、合作期限

篇（2）

C有限公司鑒于貸款人同意按貸款協(xié)議規(guī)定向借款人提供貸款，我司(以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保人”)愿意向貴行A銀行(“人”)(代表其本身即安排行及行及作為各貸款人的人，行、安排行及貸款人以下統(tǒng)稱“債權(quán)人”)為此項(xiàng)貸款提供擔(dān)保，內(nèi)容如下：

1.在借款人未能按貸款協(xié)議規(guī)定支付到期應(yīng)付款項(xiàng)時(shí)，擔(dān)保人在任何時(shí)間在人書面要求下，無(wú)條件地及時(shí)以借款人在貸款協(xié)議下的應(yīng)付貨幣支付及清償借款人在貸款協(xié)議項(xiàng)下到期應(yīng)付但未償還的所有款項(xiàng)(上述款項(xiàng)以下統(tǒng)稱“債務(wù)”)。

2.在第1條所述責(zé)任之范圍內(nèi)，擔(dān)保人須在收到人書面還款要求時(shí)即時(shí)支付本擔(dān)保書內(nèi)擔(dān)保人承諾支付的所有債務(wù)。若擔(dān)保人未按時(shí)支付款項(xiàng)，擔(dān)保人必須支付到期未付的應(yīng)付款項(xiàng)的利息。利息計(jì)算日期自人書面要求擔(dān)保人清付債務(wù)之日起至該款項(xiàng)完全償還之日為止。年利率按貸款協(xié)議第6.4條規(guī)定有關(guān)債務(wù)逾期利息計(jì)算，到期應(yīng)付而未還清的利息每月累積成為債務(wù)之一部分。

3.作為一獨(dú)立保證及在不影響本擔(dān)保書第1條的前題下，擔(dān)保人無(wú)條件及不可撤銷地承諾及保證擔(dān)保人將按第l條的規(guī)定，在人要求時(shí)，即時(shí)賠償所有人及債權(quán)人因借款人未有按時(shí)償還債務(wù)或履行其在貸款協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任而蒙受的、相等于債務(wù)金額的一切損失。若本擔(dān)保書第1條所規(guī)定的擔(dān)保因任何原因變成無(wú)效，沒(méi)有約束力或不能執(zhí)行，本條款的賠償責(zé)任將依然生效并對(duì)擔(dān)保人仍具約束力。

4.擔(dān)保人承諾及確認(rèn)由人或其授權(quán)職員簽署并列明確定債務(wù)數(shù)額及到期的文件對(duì)擔(dān)保人有約束力，有明顯錯(cuò)誤除外。

5.人及債權(quán)人可將在本擔(dān)保書收到的款項(xiàng)放人一個(gè)獨(dú)立的暫記帳戶，而不須即時(shí)將該等款項(xiàng)用于償還債務(wù)。一旦借款人或任何人士破產(chǎn)或清算或解散或重組時(shí)，人及各債權(quán)人可以向清算人索償借款人或該人士的所有債務(wù)，而無(wú)須扣除在暫記帳戶的款項(xiàng)。但無(wú)論如何，若人及/或各債權(quán)人由此共得之款項(xiàng)超過(guò)借款人所欠的債務(wù)，余額須歸還擔(dān)保人。

6.擔(dān)保人在本擔(dān)保書和其在本擔(dān)保書項(xiàng)下的一切責(zé)任和義務(wù)，均不會(huì)因下述情況而解除、減輕或受到影響：

(a)人及/或任何債權(quán)人給予借款人或任何其他人士以時(shí)間寬限或付款延期;

(b)借款人或擔(dān)保人清算或破產(chǎn);及/或

(c)人及/或任何債權(quán)人持有借款人或其他人士就債務(wù)償還作出的其他抵押、擔(dān)保或保證;及/或

(d)人及/或任何債權(quán)人對(duì)借款人或任何人士處分、行使、不行使、放棄、解除或改變?nèi)魏钨J款協(xié)議或其他就債務(wù)償還作出的保證書或抵押書所賦予的權(quán)力(包括放棄任何貸款協(xié)議規(guī)定的貸款先決條件或其他條件)或權(quán)利或抵押權(quán);及/或

(e)貸款協(xié)議或其他就債務(wù)償還所作擔(dān)保書或抵押書項(xiàng)下的任何責(zé)任變?yōu)椴缓戏?、無(wú)效或不可執(zhí)行或借款人或任何人士無(wú)權(quán)力簽署或履行貸款協(xié)議或該擔(dān)保書或抵押書下的責(zé)任;及/或

(f)任何如沒(méi)有本項(xiàng)的條款將導(dǎo)致本擔(dān)保書或擔(dān)保人的責(zé)任解除、減輕或受到影響的行為或事件的發(fā)生;

但無(wú)論如何，假如人和/或債權(quán)人與借款人對(duì)貸款協(xié)議作出任何修改和/或變動(dòng)，從而會(huì)增加了擔(dān)保人在本擔(dān)保書的義務(wù)和責(zé)任，人須得到擔(dān)保人確認(rèn)后該修改和/或變動(dòng)方為有效。

7.擔(dān)保人在此向人(作為債權(quán)人的人)作出以下聲明和保證：

(a)擔(dān)保人是依照_________法律正式成立及有效存在的_________，具有獨(dú)立法人地位，能夠以其本身名義起訴和應(yīng)訴及擁有其資產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)其現(xiàn)在或計(jì)劃經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù);

(b)擔(dān)保人有充分的法定的權(quán)利、權(quán)力和權(quán)限簽訂本擔(dān)保書和履行本擔(dān)保書下的責(zé)任;

(c)本擔(dān)保書在貸款協(xié)議生效時(shí)同時(shí)生效，即對(duì)擔(dān)保人構(gòu)成合法、有效和具約束力的義務(wù)，可以按其條款付諸實(shí)施，并可以隨時(shí)在_________法庭執(zhí)行;

(d)擔(dān)保人在簽署及/或履行本擔(dān)保書都不會(huì)(i)違反或觸犯任何法律或條例、或擔(dān)保人的章程或成立文件或違反或觸犯擔(dān)保人簽訂的任何契約或協(xié)議或?qū)?dān)保人本身或其任何資產(chǎn)有約束力的文件;或超越擔(dān)保人借款或擔(dān)保的權(quán)限(不論是受擔(dān)保人的章程或其他協(xié)議所限制的)，或超越擔(dān)保人董事會(huì)的權(quán)限，或(iv)導(dǎo)致或迫使在其本身的任何資產(chǎn)上設(shè)置任何抵押;

(e)擔(dān)保人沒(méi)有拖欠任何應(yīng)付之其他貸款本金和利息，亦未在擔(dān)保人已簽下的任何契約、信托契約、協(xié)議或其他文件中發(fā)生或因任何事情的發(fā)生和存在而構(gòu)成任何文件中所定下的違約事件;

(f)沒(méi)有人正在在任何法院、裁判所、仲裁處或政府機(jī)關(guān)對(duì)擔(dān)保人或其資產(chǎn)提出訴訟，此訴訟將會(huì)嚴(yán)重影響擔(dān)保人的財(cái)務(wù)、業(yè)務(wù)、資產(chǎn)及其他狀況;

(g)除法定的優(yōu)先債務(wù)以外，擔(dān)保人在本擔(dān)保書下所承擔(dān)的責(zé)任為直接的及無(wú)條件的，而其付款責(zé)任均在任何時(shí)間與其他無(wú)抵押的債務(wù)享有同等地位;

(h)擔(dān)保人在本擔(dān)保書簽署之日時(shí)并未違反任何有關(guān)借款的協(xié)議，或不履行或違反任何其他協(xié)議，該等違約會(huì)對(duì)擔(dān)保人有不利影響;

(i)擔(dān)保人已經(jīng)向人及債權(quán)人充分和準(zhǔn)確地披露了其在本擔(dān)保書簽約日時(shí)存在的全部實(shí)際的重要債務(wù);

(j)擔(dān)保人向人及債權(quán)人提供的最近審定的年度財(cái)務(wù)報(bào)表已經(jīng)按照_________法律與條件以及公認(rèn)的常用會(huì)計(jì)原則編制妥當(dāng)。上述財(cái)務(wù)報(bào)表連同其所附記錄均真實(shí)和清楚地反映了該報(bào)表所涉及期間擔(dān)保人的財(cái)務(wù)狀況，同時(shí)自上述財(cái)務(wù)報(bào)表完成后，擔(dān)保人的營(yíng)運(yùn)、業(yè)務(wù)、資產(chǎn)、債務(wù)或(財(cái)務(wù)或其他)狀況未發(fā)生實(shí)際不利變化;

(k)擔(dān)保人沒(méi)有任何未在其最近審定財(cái)務(wù)報(bào)表或其所附記錄未予以披露的任何重要債務(wù)或任何重要的未實(shí)現(xiàn)的損失或預(yù)期的損失;

(l)擔(dān)保人向人及債權(quán)人提供(不論是否遵循本擔(dān)保書的任何條款而提供)關(guān)于擔(dān)保人的一切資料，均在提供資料的當(dāng)日為真實(shí)的、完全的和準(zhǔn)確的;

(m)擔(dān)保人在本擔(dān)保書項(xiàng)下的全部應(yīng)付款項(xiàng)無(wú)任何稅項(xiàng)引致的扣減或預(yù)扣。

8.擔(dān)保人在此向人(作為債權(quán)人的人)陳述、保證和承諾，在本擔(dān)保書有效期內(nèi)：

(a)第7條款所包含的每一項(xiàng)陳述與保證，就當(dāng)時(shí)存在的事實(shí)與情況而言，在實(shí)質(zhì)方面每一天都將是真實(shí)與正確的;

(b)擔(dān)保人將以恰當(dāng)及有效的方式維持和經(jīng)營(yíng)其業(yè)務(wù);

(c)擔(dān)保人將盡快(但無(wú)論如何不遲于本擔(dān)保書簽約日后擔(dān)保人的每個(gè)財(cái)政年度結(jié)束后的一百八十(180)天將擔(dān)保人在該年度經(jīng)審核的年度財(cái)務(wù)報(bào)表副本(連同有關(guān)的董事和會(huì)計(jì)師報(bào)告副本)交付人，上述副本須經(jīng)擔(dān)保人的任何一名董事證實(shí)為其各自原文的真實(shí)副本;

(d)擔(dān)保人將迅速向人交付人及/或任何債權(quán)人可能不時(shí)合理要求的有關(guān)擔(dān)保人的財(cái)務(wù)資料或其他資料;

(e)如發(fā)生任何事情從而影響擔(dān)保人在本擔(dān)保書內(nèi)的責(zé)任能力時(shí)，擔(dān)保人將盡快通知人;

(f)擔(dān)保人將維持與履行其在本擔(dān)保書內(nèi)的一切權(quán)利與義務(wù)，及確保本擔(dān)保書的有效性及合法性并取得所有需要的批準(zhǔn)，同時(shí)使這些批準(zhǔn)保持完全有效，遵守與任何上述批準(zhǔn)有關(guān)的一切條款、條件與限制(如有的話);

(g)擔(dān)保人將不會(huì)在未經(jīng)人的書面同意前(人在此不會(huì)無(wú)理地拒絕擔(dān)保人的請(qǐng)求)將其全部或大部分資產(chǎn)設(shè)定抵押、或出售或轉(zhuǎn)讓(不論通過(guò)單一交易或若干有關(guān)或無(wú)關(guān)交易，也不論一次或在一段時(shí)間內(nèi)交易);

(h)擔(dān)保人將不會(huì)在未經(jīng)人的書面同意前(人在此不會(huì)無(wú)理地拒絕擔(dān)保人的請(qǐng)求)與任何其他公司或人士合并或并入任何其他公司或人士;

(i)擔(dān)保人將不會(huì)在未經(jīng)人書面同意前(人在此同意不會(huì)無(wú)理地拒絕擔(dān)保人的請(qǐng)求)將其營(yíng)業(yè)性質(zhì)作重大改變，不論這種改變是通過(guò)單一交易或若干有關(guān)或無(wú)關(guān)交易，一次或在一段時(shí)間及通過(guò)出售、轉(zhuǎn)讓、收購(gòu)或其他任何方式，但如該改變不會(huì)削弱擔(dān)保人的擔(dān)保能力則無(wú)須經(jīng)人同意，但擔(dān)保人須盡快以書面通知人;

(j)擔(dān)保人將不會(huì)在未經(jīng)人書面同意前(人在此同意不會(huì)無(wú)理地拒絕擔(dān)保人的請(qǐng)求)回購(gòu)或減少其發(fā)行的股份或?qū)⑵滟Y本或資產(chǎn)分配給其股東。

9.本擔(dān)保書由擔(dān)保人獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。若有第三者為借款人向人及/或任何債權(quán)人出具擔(dān)保書或抵押，則本擔(dān)保書是完全獨(dú)立及不受該等擔(dān)保書或抵押影響。

10.擔(dān)保人在此聲明和承諾放棄要求人及/或任何債權(quán)人首先向借款人或其他人士采取法律訴訟，或?qū)⒌盅何锵刃凶冑u之權(quán)利。

11.擔(dān)保人在此承諾，在貸款債務(wù)未還清以前，它不會(huì)行使及在此放棄因法定原因而擁有的代位權(quán)或向借款人(不論是否與本擔(dān)保書下的責(zé)任有關(guān)與否)作出索償。擔(dān)保人亦不會(huì)與人和債權(quán)人在借款人的破產(chǎn)或清算的索償中競(jìng)爭(zhēng)，人和各債權(quán)人將優(yōu)先于擔(dān)保人向借款人追索債款。擔(dān)保人將不分享及不要求分享人和債權(quán)人在所持有其他抵押品及擔(dān)保所享有的權(quán)益和權(quán)利。如擔(dān)保人違反本條款的規(guī)定所收的任何款項(xiàng)(不包括擔(dān)保人向借款人收取的擔(dān)保費(fèi)用及律師費(fèi)用)，它將會(huì)以信托人的身份代人和債權(quán)人持有該筆款項(xiàng)以作為債務(wù)的持續(xù)擔(dān)保。

12.如擔(dān)保人與債權(quán)人之間達(dá)成任何解除本擔(dān)保書或其他和解的協(xié)議，該擔(dān)保解除或和解協(xié)議的條件是借款人或其他人士向債權(quán)人所出具之擔(dān)保、或所支付的款項(xiàng)沒(méi)有因任何有關(guān)破產(chǎn)、清算、關(guān)閉、解散或無(wú)法償還債務(wù)的法律或法規(guī)而遭取消、禁止或減值。若人或任何債權(quán)人需按法律的要求退還任何有關(guān)債務(wù)的款項(xiàng)予付款人，擔(dān)保人在此的責(zé)任將繼續(xù)有效。而在計(jì)算擔(dān)保人所應(yīng)付的款項(xiàng)時(shí)，該些債權(quán)人曾經(jīng)收過(guò)但要退還給付款人的款項(xiàng)將不計(jì)算在內(nèi)。而人及債權(quán)人可在本擔(dān)保書解除后或和解協(xié)議簽訂后繼續(xù)執(zhí)行本擔(dān)保書及向擔(dān)保人追討欠款。

13.擔(dān)保人在本擔(dān)保書項(xiàng)下應(yīng)付之一切款額必須如數(shù)支付給人及債權(quán)人，不得從中抵銷或反索借款人欠擔(dān)保人的任何款項(xiàng)，亦不得從中扣減現(xiàn)行的或?qū)?lái)的任何稅項(xiàng)(人及債權(quán)人本身的總利潤(rùn)應(yīng)課稅項(xiàng)除外)或其他費(fèi)用或預(yù)扣稅。

14.凡按本擔(dān)保書規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)，應(yīng)以債務(wù)原幣支付，如擔(dān)保人以其他貨幣支付，應(yīng)以可即時(shí)使用及自由兌換的貨幣，按人或各債權(quán)人當(dāng)天匯率折算，匯予人或各債權(quán)人。

15.本擔(dān)保書是持續(xù)性的不可撤銷的保證，并將連續(xù)保持有效，直至借款人在貸款協(xié)議下所欠之一切款項(xiàng)全部?jī)斶€給債權(quán)人為止。但是，擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任隨貸款額的歸還而相應(yīng)減少，并且在債務(wù)全部清還給債權(quán)人時(shí)解除。本擔(dān)保書為附加保證，但不取代人和債權(quán)人現(xiàn)在或?qū)?lái)所持有的有關(guān)債務(wù)的任何其他擔(dān)保及抵押品。擔(dān)保人承諾及同意當(dāng)人及債權(quán)人在追討擔(dān)保人欠款或執(zhí)行本擔(dān)保書時(shí)，人及債權(quán)人無(wú)須先追討借款人或第三者欠款或提出訴訟，亦無(wú)須先對(duì)人和債權(quán)人持有的其他抵押品或其他擔(dān)保作出處分或強(qiáng)制執(zhí)行。

16.若擔(dān)保書內(nèi)某些條款在將來(lái)被公布或被裁定為不合法、無(wú)效或法律上不能執(zhí)行，該等條款應(yīng)視作為并未列入本擔(dān)保書內(nèi)，而不影響本擔(dān)保書其余條款之有效性。

17.人及各債權(quán)人因追討本擔(dān)保書之到期款項(xiàng)而支出的一切費(fèi)用(以全數(shù)償還為準(zhǔn))及所蒙受的一切損失，由擔(dān)保人負(fù)責(zé)賠償。擔(dān)保人承諾在人的書面要求下須即時(shí)支付和清償該等款項(xiàng)。

18.

(a)本擔(dān)保書對(duì)簽訂雙方權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定對(duì)各當(dāng)事人各自的繼續(xù)人及受讓人均有效和有約束力。惟擔(dān)保人不得將本擔(dān)保書下的任何權(quán)利、利益及責(zé)任轉(zhuǎn)讓他人。

(b)如任何貸款人按貸款協(xié)議的條款，轉(zhuǎn)讓其于貸款協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分權(quán)益，該貸款人也可將其于本擔(dān)保書下的全部權(quán)益或有關(guān)部分同時(shí)轉(zhuǎn)讓予受讓人，而在此情況下所有本擔(dān)保書下所指的貸款人將包括該受讓人。

(c)擔(dān)保人于本擔(dān)保書下所作之聲明、保證、承諾及安排將不會(huì)受任何貸款人轉(zhuǎn)讓本擔(dān)保書或貸款協(xié)議的權(quán)益所影響，任何貸款人名稱之更改或其合并，或被吞并等情況亦不影響擔(dān)保人在本擔(dān)保書下的責(zé)任。

19.

(a)本擔(dān)保書項(xiàng)下須發(fā)出或提出的每一項(xiàng)通知、要求或其他通訊應(yīng)采取書面形式，并按下述地址由專人遞送或用掛號(hào)郵寄(或收件人在三天前預(yù)先通知其他各方指定的其他地址)方式通知對(duì)方：_________。

(b)本擔(dān)保書項(xiàng)下發(fā)出的任何通知、要求或其他通訊，在下述情況下應(yīng)被視為已經(jīng)有效送達(dá)：a)如由專人遞交，在遞交時(shí)由收件人簽收后即為送達(dá);b)如用掛號(hào)信發(fā)出，在郵寄后兩個(gè)工作天即為送達(dá)。

(c)除非人另有規(guī)定，否則任何一方就本擔(dān)保書向另一方發(fā)出或提出的每項(xiàng)通知、要求或其他通訊，及一方在本擔(dān)保書項(xiàng)下需要交付予另一方的任何其他文件或契約須以英文或中文書寫。

20.

(a)除非人與擔(dān)保人以書面簽署確認(rèn)，否則本擔(dān)保書任何條款均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

(b)人或債權(quán)人不行使或延遲行使其在本擔(dān)保書規(guī)定的權(quán)利和權(quán)益均不會(huì)構(gòu)成或被視為其對(duì)該等權(quán)利的放棄。而人或債權(quán)人在某次行使權(quán)利或部分的權(quán)利將不會(huì)妨礙或影響其日后行使其余的權(quán)利或權(quán)益。人或債權(quán)人可以同時(shí)行使，亦可以分別行使，亦可以累積，上述權(quán)利、權(quán)益和賠償辦法，故此將不會(huì)排除法律所賦予人或債權(quán)人的權(quán)利及其他賠償辦法。

21.本擔(dān)保書受_________法律管轄并按_________法律進(jìn)行解釋。擔(dān)保人和人在此不可撤銷地同意與本擔(dān)保書有關(guān)的任何法律行動(dòng)或訴訟可在_________法院進(jìn)行，并不可撤銷地服從_________法院的管轄權(quán)。但這不損害或限制人及各債權(quán)人及擔(dān)保人在擔(dān)保人或其資產(chǎn)所在的任何管轄地區(qū)的所賦予的權(quán)利和權(quán)力。

22.本擔(dān)保書用中文書寫，一式兩份，均具有同等效力，擔(dān)保人及人各執(zhí)一份。

篇（3）

法定代表人：

抵押權(quán)人： （以下簡(jiǎn)稱乙方）

住所：

法定代表人：

被擔(dān)保方（客戶） （以下簡(jiǎn)稱丙方）

住所：

法定代表人：

為確保乙丙雙方 年 月 日簽訂的銷售合同（以下簡(jiǎn)稱主合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押為丙方提供擔(dān)保。乙方經(jīng)審查，同意接收甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲方丙三方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：

一、甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥?的 （房屋或地塊的土地使用權(quán)）抵押給乙方，賦予乙方以第一優(yōu)先抵押權(quán)，作為丙方履行主合同義務(wù)的擔(dān)保。

二、如果丙方末能按主合同規(guī)定期限內(nèi)付款，則乙方可以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款抵償債務(wù)（包括丙方末付而應(yīng)付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所引致的一切有關(guān)費(fèi)用）處理抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款，不足以償還主合同債務(wù)的，乙方有權(quán)采取合法手段向丙方另行追索。

三、 抵押登記

1、 自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，由甲、乙雙方向抵押財(cái)產(chǎn)所在地的有關(guān)政府管理部門辦理抵押登記手續(xù)，丙方應(yīng)提供協(xié)助；

2、 甲方應(yīng)在簽訂本合同之日將有關(guān)該抵押財(cái)產(chǎn)的《國(guó)有土地使用證》或《房屋產(chǎn)權(quán)證》正本交予乙方收?qǐng)?zhí)和保管；

3、 所有因抵押登記、保管所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

四、 抵押保險(xiǎn)

1、 甲方應(yīng)按乙方要求，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交乙方保存。投保期限應(yīng)長(zhǎng)于主合同的期限。若主合同期限延長(zhǎng)，甲方須辦理延長(zhǎng)投保期的手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)害損失，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償中優(yōu)先收回丙方的欠款。在任何情況下，乙方的保險(xiǎn)第一受益身份和支配保險(xiǎn)金的權(quán)利不受人的侵犯廢止。

2、 甲方負(fù)責(zé)繳付保險(xiǎn)費(fèi)；

3、 抵押財(cái)產(chǎn)的損毀不影響甲方的擔(dān)保責(zé)任減低。如因末獲保險(xiǎn)賠償或保險(xiǎn)償數(shù)額不足時(shí)，乙方有權(quán)向丙方追償； 4、 乙方可以不需先行索保險(xiǎn)賠償金，即可直接向丙方索賠。

五、 抵押解除

1、 當(dāng)主合同終止或被解除以及丙方已經(jīng)完全履行主合同及本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)，甲、乙雙方即可向有關(guān)政府管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，抵押關(guān)系至此終止。乙方應(yīng)在丙方付清所有款項(xiàng)3日內(nèi)將抵押財(cái)產(chǎn)的證件正本退還甲方；

2、 所有有關(guān)解除抵押關(guān)系的費(fèi)用幸免由甲方支付。

六、 抵押財(cái)產(chǎn)的處分

（一） 丙方有列情況之一的，乙方即可對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分：

1、 丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款；

2、 丙方發(fā)生解散、破產(chǎn)或被依法撤銷而又無(wú)人代其承擔(dān)債務(wù)的/

（二） 處分方式：乙方可以選擇如下之一的方式處分：

1、 與甲方協(xié)議折價(jià)轉(zhuǎn)讓；

2、 甲方在此不可撤銷地同意并授權(quán)乙方^變賣或者拍賣該抵押財(cái)產(chǎn)，并以所得的價(jià)款受償；

3、 以乙方認(rèn)為合適的市值租金出租部分或全部的抵押財(cái)產(chǎn)，并收取租金和其它受益受償；

4、 乙方向乙方營(yíng)業(yè)所在地的人民法院提起拆訟。

（三） 處分抵押財(cái)產(chǎn)的受償順序和分配原則：

1、 支釜底抽薪因處分抵押財(cái)產(chǎn)所需的一切費(fèi)用（包括支付代管人或人的費(fèi)用及報(bào)酬）；

2、 償還所欠乙方全部欠款本息及違約金、賠償金等；

3、 在扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，乙方須將余款交還甲方。

（四） 甲方同意，乙方依據(jù)上述規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)時(shí)，有權(quán)簽署有關(guān)抵押財(cái)產(chǎn)的買賣、出租之文件和合約，有權(quán)出具收據(jù)或文件。

（五） 乙方按本合同規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)，甲方不得為此提出損失賠償。

七、 特別約定事項(xiàng)

在下列情況下：

1、 丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款規(guī)定

2、 甲方的財(cái)產(chǎn)遭受或或可能遭受扣押或沒(méi)收； 3、 丙方無(wú)償還能力或可能破產(chǎn)；

4、 甲方放棄該抵押財(cái)產(chǎn)；

5、 丙方發(fā)生其它重大變化而影響其履約能力，乙方認(rèn)為有必要時(shí)。

乙方有權(quán)采取以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

1、 要求甲方或/和丙方限期糾正違約行為；

2、 要求甲方采取補(bǔ)救措施；

3、 依本合同第六條第（二）款方式處分抵押財(cái)產(chǎn)。

八、 甲方聲明及保證

1、 保證履行本合同及丙方履行主合同項(xiàng)下義務(wù)；

2、 向乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何假造和隱瞞之處，所提供的抵押財(cái)產(chǎn)在本合同簽訂前，末轉(zhuǎn)讓、抵押予以任何單位或個(gè)人；

3、 保證在占管抵押財(cái)產(chǎn)期間維護(hù)抵押財(cái)產(chǎn)的整齊及完好狀況（正常損耗除外），不改變其使用性質(zhì)；

4、 如部分呀全部的抵押財(cái)產(chǎn)發(fā)生毀損，無(wú)論任何原因所致，亦無(wú)論任何人的過(guò)失，均由甲方負(fù)全部責(zé)任，并須向乙方賠償由此面引起的工切損失。同時(shí)，甲方須迅速將情況通知乙方，并應(yīng)盡最大努力防止損失的擴(kuò)大；

5、 因抵押財(cái)產(chǎn)貶值或不能、不足以履行其擔(dān)保義務(wù)時(shí)，甲方有責(zé)任重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足；

6、 末經(jīng)乙方書面同意，甲方不可將本合約項(xiàng)下的部分或全部抵押財(cái)產(chǎn)再抵押、出售、出租、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、抵銷債務(wù)、托管、轉(zhuǎn)借或以任何方式處置。

7、 當(dāng)甲方征得乙方書面同意將抵押財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，甲方必須與承租人認(rèn)立租約，租約內(nèi)必須訂明甲方有違反本合同規(guī)定時(shí)，由乙方發(fā)函通告承租人遷出抵押財(cái)產(chǎn)日起計(jì)算3日內(nèi)，承租人即須無(wú)條件遷出；

8、 準(zhǔn)許乙方及其授權(quán)人，在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入抵押物，以便查驗(yàn)；

篇（4）

承租人： （以下簡(jiǎn)稱乙方）

居間人： （以下簡(jiǎn)稱丙方）

甲乙雙方通過(guò)丙方的居間服務(wù)，本著平等、互利、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

一、 租賃樓宇地點(diǎn)：四川省成都市 街 號(hào)某商城 樓 單元。

二、租用面積：建筑面積共計(jì) 平方米。

三、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦公機(jī)構(gòu)場(chǎng)所使用。

四、租賃期限：從 年 月 日起至 年 月 日止共計(jì) 年。

五、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平米 元，每月計(jì)人民幣 元。

六、物業(yè)管理費(fèi)：每月每平米 元，每月計(jì)人民幣 元，由乙方向物業(yè)管理公司繳納，具體事宜由乙方和物管公司書面約定。

六、室內(nèi)所耗水電費(fèi)按國(guó)家規(guī)定價(jià)格以表計(jì)費(fèi)，每月按時(shí)查表，乙方在查表后規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清費(fèi)用。

七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每 結(jié)算一次，每次計(jì)人民幣 元(大寫 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)。首次租房費(fèi)用在合同簽訂后三日內(nèi)一次性付清，以后每 月的租房費(fèi)用亦在到期前一個(gè)星期內(nèi)一次性支付。甲方按照租房費(fèi)用的實(shí)際金額開具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。

八、履約保證：

1、乙方簽約之日應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租共計(jì) 元作為履約保證金。合同屆滿不再續(xù)租時(shí)，乙方將完好物業(yè)歸還甲方，并沒(méi)有違約行為，業(yè)主即在十日內(nèi)，將保證金（不計(jì)利息）返還乙方。

2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，照章納稅（負(fù)責(zé)交納與房租無(wú)關(guān)的通訊、網(wǎng)絡(luò)、視訊等其它費(fèi)用）。乙方應(yīng)向甲方提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法人代表身份證復(fù)印件以及經(jīng)營(yíng)相關(guān)的文件各一份。同樣甲方亦應(yīng)為乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件（房屋產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同，國(guó)土證）。

3、在租賃期間，乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成租賃房屋（含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施）毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或在房租中作賠償。乙方在對(duì)房屋裝修時(shí)應(yīng)提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關(guān)手續(xù)，方可進(jìn)行裝修。乙方在對(duì)房屋進(jìn)行裝修或布置網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報(bào)甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現(xiàn)故障，后果自負(fù)，并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。

4、租賃期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守市、區(qū)消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽定消防責(zé)任書，如乙方對(duì)租賃房屋使用不當(dāng)（如未關(guān)好門窗、部份辦公區(qū)無(wú)人或無(wú)前臺(tái)值班等），在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。在下班后發(fā)生的案件，由公安機(jī)關(guān)裁定責(zé)任。

九、違約責(zé)任：

1、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，甲方視乙方違約，不退還履約保證金及剩余租金，并有權(quán)收回出租的房屋。

2、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納違約金，逾期超過(guò)7天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償。

3、租賃期間，乙方不能改變經(jīng)營(yíng)用途和范圍，否則甲方有權(quán)終止合同。

4、租賃合同生效后，甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回，如有違反，應(yīng)付給乙方兩個(gè)月房租作為違約金。

十、合同的變更、解除與終止：

1、 經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以解除合同。

2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月，以書面形式

通知甲方，甲方應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權(quán)將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設(shè)備，應(yīng)照價(jià)賠償。

3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或者財(cái)產(chǎn)損失的，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆出房屋裝修部分。甲方無(wú)義務(wù)對(duì)裝修及添加的裝修部分予以補(bǔ)償。

5、經(jīng)協(xié)商雙方同意，解除或終止合同后，甲方需驗(yàn)收物業(yè)是否完好無(wú)損，如有損壞應(yīng)在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費(fèi)和乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補(bǔ)償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。結(jié)清房租、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、停車費(fèi)用等，方可在三天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約而論。

十一、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃合同。

十二、本合同適用中華人民共和國(guó)合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無(wú)效，提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院審理。

十三、本合同壹式叁份，三方各執(zhí)壹份，經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

代表： 代表：

篇（5）

服務(wù)方（以下稱乙方）：_________

法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________

甲乙雙方為攜手合作，促進(jìn)發(fā)展，滿足利益，明確責(zé)任，依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠(chéng)實(shí)信用、互惠互利原則，結(jié)合雙方實(shí)際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：

第一條　項(xiàng)目名稱_________。

第二條　服務(wù)內(nèi)容、方式和要求

1．服務(wù)內(nèi)容：_________。

2．方式：_________。

3．要求：_________。

第三條　工作條件：_________。

第四條　報(bào)酬及其支付方式：

1．本項(xiàng)目報(bào)酬（服務(wù)費(fèi)或培訓(xùn)費(fèi)）：_________元。

服務(wù)方完成專業(yè)技術(shù)工作，解決技術(shù)問(wèn)題需要的經(jīng)費(fèi)，由_________方負(fù)擔(dān)。

2．本項(xiàng)目中介方活動(dòng)經(jīng)費(fèi)為：_________元，由_________方負(fù)擔(dān)。中介方的報(bào)酬為：_________元，由_________方支付。

3．支付方式為如下第_________種：

（1）合同生效后_________日內(nèi)向乙方支付報(bào)酬總額的_________％；

（2）合同履行完成后（驗(yàn)收合格之日起）_________日內(nèi)甲方向乙方支付全部報(bào)酬余額。

（3）其它方式：_________。

第五條　聲明及保證

甲方：

1．甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3．在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4．甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1．乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3．在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4．乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

第六條　甲方的主要義務(wù)

1．在合同生效后_________日內(nèi)向乙方提供下列技術(shù)資料、數(shù)據(jù)、材料、樣品：

_________。

2．在接到乙方關(guān)于要求改進(jìn)或更換不符合合同約定的技術(shù)資料、數(shù)據(jù)、材料、樣品的通知后_________天內(nèi)及時(shí)做出答復(fù)；

3．按約向乙方支付報(bào)酬，乙方開戶銀行帳戶為_________。

4．協(xié)助乙方完成下列配合事項(xiàng)：

_________。

第七條　乙方的主要義務(wù)

1．在_________年_________月_________日前完成技術(shù)服務(wù)工作；

2．依照下列技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)完成技術(shù)服務(wù)工作：_________；

3．發(fā)現(xiàn)甲方提供的技術(shù)資料、數(shù)據(jù)、樣品、材料或工作條件不符合合同約定時(shí)，應(yīng)在合同生效后_________天內(nèi)通知委托方改進(jìn)或者更換；

4．應(yīng)對(duì)甲方交給的技術(shù)資料、樣品等妥善保管；

在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)繼續(xù)工作對(duì)材料、樣品或設(shè)備等有損壞危險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)中止工作，并及時(shí)通知委托方；

工作完成后應(yīng)歸還上述技術(shù)資料、樣品，不得擅自存留復(fù)制品。

第八條　保密條款

雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

第九條　技術(shù)成果收益歸屬

在履行本合同中，乙方利用甲方提供的技術(shù)資料和工作條件完成的新的技術(shù)成果，屬于乙方所有。（注：當(dāng)事人還可以有其他不同的約定）

第十條　甲方的違約責(zé)任

1．甲方未按照合同約定提供有關(guān)技術(shù)資料、數(shù)據(jù)、樣品和工作條件，影響工作質(zhì)量和進(jìn)度的，應(yīng)當(dāng)如數(shù)支付報(bào)酬。逾期二個(gè)月不提供約定的物質(zhì)技術(shù)條件，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)支付數(shù)額為報(bào)酬總額_________％的違約金。

2．甲方遲延支付報(bào)酬，應(yīng)當(dāng)支付數(shù)額為報(bào)酬總額_________％的違約金，逾期二個(gè)月不支付報(bào)酬或者違約金的，應(yīng)當(dāng)交還工作成果，補(bǔ)交報(bào)酬，支付數(shù)額為報(bào)酬總額_________％的違約金。

3．甲方遲延接受工作成果的，應(yīng)支付數(shù)額為報(bào)酬總額_________％的違約金和保管費(fèi)。逾期二個(gè)月不領(lǐng)取工作成果的，乙方有權(quán)變賣、處理工作成果，從獲得的收益中扣除報(bào)酬、違約金和保管費(fèi)后，剩余部分返還甲方，所獲得的收益不足抵償報(bào)酬、違約金和保管費(fèi)的，有權(quán)請(qǐng)求甲方賠償損失。

第十一條　乙方的違約責(zé)任

1．擅自不履行合同，應(yīng)當(dāng)免收?qǐng)?bào)酬并支付數(shù)額為報(bào)酬總額_________％的違約金。

2．未按約定的期限完成工作的，應(yīng)支付數(shù)額為報(bào)酬總額_________的違約金。

3．未按質(zhì)按量完成工作的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返工改進(jìn)或如數(shù)補(bǔ)。如果給甲方造成損失的，應(yīng)賠償損失；

4．在工作時(shí)間，發(fā)現(xiàn)對(duì)方提供的技術(shù)資料、數(shù)據(jù)、樣品、材料或工作條件等不符合合同規(guī)定，未按約定期限通知委托方，造成技術(shù)服務(wù)工作停滯、延誤或不能履行的，應(yīng)酌減或免收?qǐng)?bào)酬；

5．在工作期間，發(fā)現(xiàn)委托方提供的物品有受損的危險(xiǎn)，未按約定期限通知委托方，應(yīng)對(duì)由此造成的損失承擔(dān)責(zé)任。

6．違反合同約定、擅自將有關(guān)技術(shù)資料、數(shù)據(jù)、樣品或工作成果引用，發(fā)表或提供給第三人，應(yīng)支付數(shù)額為報(bào)酬總額_________％的違約金。

7．對(duì)甲方交付的樣品，材料及技術(shù)資料保管不善，造成滅失、短少、變質(zhì)、污染或者損壞的，應(yīng)賠償損失。

第十二條　驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法

1．驗(yàn)收時(shí)間：_________；

2．驗(yàn)收地點(diǎn)：_________；

3．驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本合同約定的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)；

4．驗(yàn)收方法：由甲方組織有關(guān)同行業(yè)專業(yè)技術(shù)人員驗(yàn)收，寫出驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

5．驗(yàn)收費(fèi)用由_________方負(fù)擔(dān)。

第十三條　保證期為_________（年／月）。在保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量缺陷的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返工或者采取補(bǔ)救措施。但因甲方使用、保管不當(dāng)引起的問(wèn)題除外。

第十四條　不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

第十五條　通知

1．根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2．各方通訊地址如下：_________。

3．一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；

否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十六條　爭(zhēng)議的處理

1．本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2．本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；

協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第十七條　解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十八條　補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十九條　合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；

合同副本_________份，送_________留存一份。

委托方（蓋章）：_________

服務(wù)方（蓋章）：_________

負(fù)責(zé)人（簽字）：_________

負(fù)責(zé)人（簽字）：_________

開戶銀行：_________

開戶銀行：_________

帳號(hào)：_________

帳號(hào)：_________

委托方擔(dān)保人（蓋章）：_________

服務(wù)方擔(dān)保人（蓋章）：_________

地址：_________

地址：_________

負(fù)責(zé)人（簽字）：_________

負(fù)責(zé)人（簽字）：_________

開戶銀行：_________

開戶銀行：_________

帳號(hào)：_________

帳號(hào)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________       

       合同編號(hào)：_________

項(xiàng)目名稱：_________

委托方（甲方）：_________

住所地：_________

法定代表人：_________

項(xiàng)目聯(lián)系人：_________

聯(lián)系方式：_________

通訊地址：_________

電話：_________

傳真：_________

電子信箱：_________

受托方（乙方）：_________

住所地：_________

法定代表人：_________

項(xiàng)目聯(lián)系人：_________

聯(lián)系方式：_________

通訊地址：_________

電話：_________

傳真：_________

電子信箱：_________

有效期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日

本合同甲方委托乙方就_________項(xiàng)目進(jìn)行_________的專利技術(shù)服務(wù)，并支付相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)報(bào)酬。雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。

第一條　甲方委托乙方進(jìn)行技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容如下：

1．技術(shù)服務(wù)的目標(biāo)：_________。

2．技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容：_________。

3．技術(shù)服務(wù)的方式：_________。

第二條　乙方應(yīng)按下列要求完成技術(shù)服務(wù)工作：

1．技術(shù)服務(wù)地點(diǎn)：_________；

2．技術(shù)服務(wù)期限：_________；

3．技術(shù)服務(wù)進(jìn)度：_________。

第三條　為保證乙方有效進(jìn)行技術(shù)服務(wù)工作，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供以下列工作條件和協(xié)作事項(xiàng)：

1．提供技術(shù)資料：

（1）_________；

（2）_________；

（3）_________。

2．提供工作條件：

（1）_________；

（2）_________；

（3）_________。

3．其它：_________

4．甲方提供上述工作條件和協(xié)作事項(xiàng)的時(shí)間及方式：_________

第四條　甲方向乙方支付技術(shù)服務(wù)報(bào)酬及支付方式為：

1．技術(shù)服務(wù)費(fèi)總額為：_________；

2．技術(shù)服務(wù)費(fèi)由甲方_________（一次或分期）支付乙方。

具體支付方式和時(shí)間如下：

（1）_________；

（2）_________；

（3）_________。

乙方開戶銀行名稱、地址和賬號(hào)為：

開戶銀行：_________

地址：_________

賬號(hào)：_________

第五條　雙方確定因履行本合同應(yīng)遵守的保密義務(wù)如下：

甲方：

1．保密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息）：_________。

2．涉密人員范圍：_________。

3．保密期限：_________。

4．泄密責(zé)任：_________。

乙方：

1．保密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息）：_________。

2．涉密人員范圍：_________。

3．保密期限：_________。

4．泄密責(zé)任：_________。

第六條　本合同的變更必須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。但有下列情形之一的，一方可以向另一方提出變更合同權(quán)利與義務(wù)的請(qǐng)求，另一方應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)予以答復(fù)；

逾期未予答復(fù)的，視為同意：

1．_________；

2．_________；

3．_________；

4．_________。

第七條　雙方確定以下列標(biāo)準(zhǔn)和方式對(duì)乙方的技術(shù)服務(wù)工作成果進(jìn)行驗(yàn)收：

1．乙方完成技術(shù)服務(wù)工作的形式：_________。

2．技術(shù)服務(wù)工作成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________。

3．技術(shù)服務(wù)工作成果的驗(yàn)收方法：_________。

4．驗(yàn)收的時(shí)間和地點(diǎn)：_________。

第八條　雙方確定：

1．在本合同有效期內(nèi)，甲方利用乙方提交的技術(shù)服務(wù)工作成果所完成的新的技術(shù)成果，歸_________（甲、雙）方所有。

2．在本合同有效期內(nèi)，乙方利用甲方提供的技術(shù)資料和工作條件所完成的新的技術(shù)成果，歸_________（乙、雙）方所有。

第九條　雙方確定，按以下約定承擔(dān)各自的違約責(zé)任：

1．_________方違反本合同第_________條約定，應(yīng)當(dāng)_________（支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法）。

2．_________方違反本合同第_________條約定，應(yīng)當(dāng)_________（支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法）。

3．_________方違反本合同第_________條約定，應(yīng)當(dāng)_________（支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法）。

4．_________方違反本合同第_________條約定，應(yīng)當(dāng)_________（支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法）。

第十條　雙方確定，在本合同有效期內(nèi)，甲方指定_________為甲方項(xiàng)目聯(lián)系人，乙方指定_________為乙方項(xiàng)目聯(lián)系人。項(xiàng)目聯(lián)系人承擔(dān)以下責(zé)任：

1．_________；

2．_________；

3．_________。

一方變更項(xiàng)目聯(lián)系人的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)以書面形式通知另一方。未及時(shí)通知并影響本合同履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十一條　雙方確定，出現(xiàn)下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，可以解除本合同：

1．發(fā)生不可抗力；

2．_________；

3．_________。

第十二條　雙方因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商、調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的，確定按以下第_________種方式處理；

1．提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；

2．依法向人民法院起訴。

第十三條　雙方確定：本合同及相關(guān)附件中所涉及的有關(guān)名詞和技術(shù)術(shù)語(yǔ)，其定義和解釋如下：

1．_________；

2．_________；

3．_________；

4．_________；

5．_________。

第十四條　與履行本合同有關(guān)的下列技術(shù)文件，經(jīng)雙方以_________方式確認(rèn)后，為本合同的組成部分：

1．技術(shù)背景資料：_________；

2．可行性論證報(bào)告：_________；

3．技術(shù)評(píng)價(jià)報(bào)告：_________；

4．技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：_________；

5．原始設(shè)計(jì)和工藝文件：_________；

6．其他：_________。

第十五條　雙方約定本合同其他相關(guān)事項(xiàng)為：_________。

第十六條　本合同一式_________份，具有同等法律效力。

第十七條　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

甲方:

乙方:

現(xiàn)有工程,甲方因施工現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理人員經(jīng)驗(yàn)不足,特委托乙方 對(duì)甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理人員進(jìn)行技術(shù)支持和指導(dǎo)。本工程(協(xié)議書)本著 公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信、協(xié)議雙方自愿的原則,具體約定內(nèi)容如下:

一、 工程名稱:

二、 工程施工地點(diǎn):

三、 工程專業(yè):中水工程 四、 技術(shù)支持范圍:中間計(jì)量、現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程變更、實(shí)驗(yàn)、工程 資料(包含安全資料,不包含施工方案) 五、 合同簽訂時(shí)間:XX年月日合同截止時(shí)間:

六、 合同金額:小寫:1XX0 元。大寫:壹拾貳萬(wàn)元整。

七、 合同形式:固定價(jià)格合同,合同價(jià)格固定不變。(此價(jià)格只包 含合同范圍內(nèi)的工作,若增加項(xiàng)目需另收取費(fèi)用) 八、 甲方的權(quán)利和義務(wù):

1、 按合同約定的付款式支付乙方的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用; 2、 向乙方提供技術(shù)服務(wù)時(shí)所需要的車輛及相關(guān)人員,并負(fù)責(zé) 將乙方送回乙方指定地點(diǎn); 3、 乙方技術(shù)服務(wù)時(shí)(施工現(xiàn)場(chǎng))向乙方提供午餐和晚餐及人 員住宿; 4、 乙方若無(wú)重大過(guò)錯(cuò)不得終止合同的履行,乙方若拒絕履行 應(yīng)履行的義務(wù),甲方有終止合同履行的權(quán)利。

5、 甲方承擔(dān)合同價(jià)款的稅金,并以現(xiàn)金的形式支付給乙方; 6、 提供乙方臨時(shí)使用的辦公室、辦公桌、打印機(jī)、臺(tái)式電腦 一臺(tái)、資料編制軟件一套、打印用的紙張及施工中有關(guān)文具用 品、實(shí)驗(yàn)儀器和實(shí)驗(yàn)化學(xué)藥品。

7、 配合乙方辦理施工許可證和開工前的全部手續(xù) 九、 乙方的權(quán)利和義務(wù):

1、 負(fù)責(zé)工程從開工進(jìn)場(chǎng)到竣工資料移交且工程結(jié)算完成的全 過(guò)程技術(shù)服務(wù)。主要內(nèi)容為施工過(guò)程中的計(jì)量申報(bào)、現(xiàn)場(chǎng)簽證、 工程變更、竣工結(jié)算、施工過(guò)程中的實(shí)驗(yàn)檢測(cè)及資料編制(包 含安全資料)。

2、 不得無(wú)故中斷或終止技術(shù)服務(wù),工程未竣工驗(yàn)收結(jié)算、資 料移交之前,不得終止技術(shù)服務(wù)。

3、 甲方如不按合同約定支付技術(shù)服務(wù)費(fèi),乙方有終止履行合 同的權(quán)利

4、 本著互諒的心態(tài),最大限度的給甲方提供服務(wù),在工作日 必須到現(xiàn)場(chǎng)時(shí),不得以不正當(dāng)?shù)慕杩谕七t。

5、 休息日:乙方人員自行安排休息日,以不影響甲方正常施 工為前提。

十、 付款:合同簽字生效之時(shí),甲方需向乙方支付合同額的50%, XX 年農(nóng)歷春節(jié)前支付40%,工程外業(yè)完工后支付10%。

十一、 違約責(zé)任:

1、 若甲方無(wú)故終止履行合同,乙方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任 2、 若乙方無(wú)故終止履行合同,乙方需退還由甲方所支付的金 額,已完成的合同內(nèi)容由雙方協(xié)商進(jìn)行支付。

十二、 發(fā)生議解決方式:仲裁 十三、 發(fā)生爭(zhēng)議解決地:工程所在地 十

四、 其他:本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。

篇（6）

1.第三方物流和第三方物流合同

上世紀(jì)八十年代末，第三方物流在歐美發(fā)達(dá)國(guó)家誕生。第三方物流從誕生之日起，就以其自身具備的諸多優(yōu)點(diǎn)而迅猛發(fā)展，成為物流現(xiàn)代化的發(fā)展趨勢(shì)。何謂第三方物流？國(guó)內(nèi)學(xué)術(shù)界尚無(wú)權(quán)威定義。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)化委員會(huì)頒布實(shí)施的《2006物流術(shù)語(yǔ)》將第三方物流界定為“獨(dú)立于供需雙方，為客戶提供專項(xiàng)或者全面的物流系統(tǒng)設(shè)計(jì)或系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)的物流服務(wù)模式”。物流服務(wù)關(guān)系合同化是第三方物流的一個(gè)顯著特點(diǎn)，第三方物流經(jīng)營(yíng)者與物流消費(fèi)者之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系主要是通過(guò)合同形式加以規(guī)范的。我們把這種規(guī)范第三方物流經(jīng)營(yíng)者與物流消費(fèi)者之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同稱為第三方物流合同。有學(xué)者對(duì)第三方物流合同進(jìn)行了更為詳細(xì)的界定：“第三方物流合同是第三方物流服務(wù)經(jīng)營(yíng)人與物流服務(wù)需求商（物品的供方或者需方）之間訂立的，由第三方物流服務(wù)經(jīng)營(yíng)人通過(guò)整合自己或者第二方擁有的基礎(chǔ)物流資源提供專項(xiàng)或者全面的物流系統(tǒng)設(shè)計(jì)及系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)的物流服務(wù)，由物流服務(wù)需求商支付價(jià)款的合同?！盵1]

2.第三方物流合同的法律性質(zhì)

第三方物流合同本質(zhì)上屬于民商事合同，根據(jù)民商法理論，民商事合同分為有名合同和無(wú)名合同。我國(guó)《合同法》分則和其他法律明文規(guī)定的合同都叫有名合同，《合同法》分則規(guī)定了十五種有名合同，如買賣合同、運(yùn)輸合同、倉(cāng)儲(chǔ)合同、委托合同等。另外，我國(guó)《擔(dān)保法》還規(guī)定了保證合同、質(zhì)押合同和抵押合同等有名合同。《合同法》分則和其他法律沒(méi)有明文規(guī)定的合同都叫無(wú)名合同。學(xué)理上，無(wú)名合同可以進(jìn)一步分類，臺(tái)灣著名學(xué)者王澤鑒先生將無(wú)名合同分為三類：純粹非典型契約、契約聯(lián)立和混合契約（混合合同）。鑒于我國(guó)《合同法》分則和其他法律目前對(duì)第三方物流合同缺乏明文規(guī)定，故第三方物流合同在法律性質(zhì)上屬于無(wú)名合同。因?yàn)榈谌轿锪骱贤婕暗膬?nèi)容相當(dāng)復(fù)雜和廣泛，其中涉及委托、運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、加工等法律關(guān)系，而調(diào)整委托、運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、加工法律關(guān)系的委托合同、運(yùn)輸合同、倉(cāng)儲(chǔ)合同、加工合同都是《合同法》分則明文規(guī)定的有名合同（典型契約），因此第三方物流合同是集委托合同、運(yùn)輸合同、倉(cāng)儲(chǔ)合同和加工合同等合同于一身的混合合同。綜上所述，第三方物流合同在法律性質(zhì)上屬于無(wú)名合同中的混合合同。

3.調(diào)整第三方物流合同的基本法律依據(jù)

目前，我國(guó)尚未制定專門的《物流法》，調(diào)整第三方物流合同的法律法規(guī)很多，如《合同法》、《海港管理暫行條例》、《關(guān)于商品包裝的暫行規(guī)定》等。從根本上來(lái)說(shuō)，第三方物流合同是民商事合同，因此調(diào)整第三方物流合同的基本法律依據(jù)非《合同法》莫屬。如前所述，第三方物流合同屬于混合合同，其中包括諸如運(yùn)輸合同、委托合同、倉(cāng)儲(chǔ)合同、加工合同等內(nèi)容，而運(yùn)輸合同、委托合同、倉(cāng)儲(chǔ)合同、加工合同都屬于我國(guó)《合同法》規(guī)定的有名合同，《合同法》對(duì)上述有名合同都有詳細(xì)的規(guī)定，為第三方物流合同的調(diào)整提供了基本法律依據(jù)。當(dāng)然，我們對(duì)第三方物流合同的法律調(diào)整不能過(guò)于機(jī)械化，不要誤以為只要將《合同法》中有關(guān)運(yùn)輸合同、委托合同、倉(cāng)儲(chǔ)合同、加工合同的法律條文簡(jiǎn)單相加就可以有效解決第三方物流合同的法律適用問(wèn)題。

4.《合同法》在調(diào)整第三方物流合同中的具體運(yùn)用

第三方物流合同的內(nèi)容涵蓋了第三方物流活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程和各個(gè)環(huán)節(jié)，圍繞第三方物流活動(dòng)所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系均可以接受《合同法》的調(diào)整。要想充分有效發(fā)揮《合同法》在第三方物流合同中的調(diào)整作用，還必須把握好以下幾點(diǎn)。

4.1處理好《合同法》總則和分則的適用關(guān)系

《合同法》在結(jié)構(gòu)上分為總則和分則兩個(gè)部分，總則部分規(guī)定了各種合同的共性問(wèn)題，如合同訂立、合同解除、合同變更、合同效力、合同撤銷等。分則部分則重點(diǎn)規(guī)定了十五種有名合同的詳細(xì)內(nèi)容，如分則對(duì)買賣合同、運(yùn)輸合同、委托合同、倉(cāng)儲(chǔ)合同等都作了明確的規(guī)定，分則規(guī)定體現(xiàn)了不同類型合同的個(gè)性。在法律適用方面，涉及具體合同關(guān)系的法律調(diào)整時(shí)，分則規(guī)定優(yōu)先于總則適用。也就是說(shuō)，在處理具體合同糾紛時(shí)，如果訟爭(zhēng)合同在《合同法》分則中有明確具體的規(guī)定，則應(yīng)該直接適用分則的相關(guān)規(guī)定；如果訟爭(zhēng)合同在《合同法》分則中有明確具體規(guī)定，則可以適用總則的規(guī)定，并參照分則或者其他法律最相類似的規(guī)定進(jìn)行處理。具體到第三方物流合同的法律適用，則要根據(jù)第三方物流經(jīng)營(yíng)者提供服務(wù)方式的合同具體對(duì)待。

4.1.1第三方物流經(jīng)營(yíng)者自己完成物流合同所約定的內(nèi)容

在第三方物流合同中，如果第三方物流經(jīng)營(yíng)者自己直接完成物流合同所約定的內(nèi)容，如第三方物流經(jīng)營(yíng)者自己直接完成運(yùn)輸合同、倉(cāng)儲(chǔ)合同及加工合同約定的內(nèi)容，則第三方物流經(jīng)營(yíng)者和相關(guān)當(dāng)事人之間就會(huì)形成對(duì)應(yīng)的合同法律關(guān)系，如形成運(yùn)輸合同法律關(guān)系、倉(cāng)儲(chǔ)合同法律關(guān)系和加工合同法律關(guān)系。在運(yùn)用《合同法》對(duì)上述合同法律關(guān)系進(jìn)行調(diào)整時(shí)，就可以直接適用《合同法》分則中的相關(guān)規(guī)定調(diào)整，如可以直接適用《合同法》第十七章“運(yùn)輸合同”、第二十章“倉(cāng)儲(chǔ)合同”和第十五章“承攬合同”的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

4.1.2第三方物流經(jīng)營(yíng)者提供的是綜合物流服務(wù)

在第三方物流合同中，如果第三方物流經(jīng)營(yíng)者提供的綜合物流服務(wù)，則在這種合同中，第三方物流企業(yè)提供的是一攬子服務(wù)，既可能為物流需求者設(shè)計(jì)并管理物流系統(tǒng)，又可能提供具體的物流作業(yè)服務(wù)。在這種情況下，很難為這種物流合同在《合同法》分則中找到對(duì)應(yīng)的有名合同，在簽訂合同、解決糾紛時(shí)如單純依據(jù)《合同法》分則規(guī)定的有名合同解決，可能會(huì)感到茫然而無(wú)所適從。這種綜合的物流服務(wù)合同，其法律性質(zhì)應(yīng)該是具有混合合同特征的無(wú)名合同，可以在適用《合同法》總則規(guī)定的基礎(chǔ)上，以物流系統(tǒng)的設(shè)計(jì)部分適用技術(shù)合同和技術(shù)開發(fā)合同的規(guī)定，而對(duì)提供的具體物流作業(yè)服務(wù)部分則根據(jù)服務(wù)的具體內(nèi)容分別適用貨物運(yùn)輸合同、倉(cāng)儲(chǔ)合同、承攬合同、倉(cāng)儲(chǔ)合同的規(guī)定。同時(shí)，該合同還具有委托合同的性質(zhì)，因此，相關(guān)規(guī)范沒(méi)有規(guī)定的部分，也可參照有關(guān)委托合同的規(guī)定。

4.1.3第三方物流經(jīng)營(yíng)者通過(guò)某種方式將物流作業(yè)分包

在第三方物流合同中，如果第三方物流經(jīng)營(yíng)者通過(guò)某種方式將物流作業(yè)分包給他人或者僅僅提供媒介信息服務(wù)，則第三方物流經(jīng)營(yíng)者此時(shí)實(shí)際上并不具有物流合同當(dāng)事人地位，他們可能處于人、居間人或行紀(jì)人的法律地位，對(duì)第三方物流經(jīng)營(yíng)者和相關(guān)當(dāng)事人之間法律關(guān)系的法律調(diào)整可能要適用《合同法》第二十三章“居間合同”、第二十二章“行紀(jì)合同”及《民法通則》關(guān)于和《合同法》關(guān)于委托合同的規(guī)定。

4.2處理好《合同法》與其他法律的適用關(guān)系

法律有一般法與特別法之分，調(diào)整第三方物流合同法律關(guān)系的法律很多，除了《合同法》之外，還有《航空法》、《海商法》等法律。相對(duì)于其他法律來(lái)說(shuō)，《合同法》是調(diào)整第三方物流合同的一般法，《航空法》、《海商法》等其他法律是特別法。一般法和特別法的適用歸責(zé)是特別法優(yōu)于一般法，即當(dāng)一般法和特別法在調(diào)整第三方物流合同法律關(guān)系發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先適用特別法，只有當(dāng)特別法沒(méi)有規(guī)定時(shí)才適用一般法。[2]《合同法》第一百二十三條的規(guī)定充分體現(xiàn)一般法和特別法的適用規(guī)則，該條規(guī)定“其他法律對(duì)合同另有規(guī)定的，依照其規(guī)定”。因此，當(dāng)《航空法》、《海商法》等其他法律對(duì)第三方物流合同有特別規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先適用其他法律的特別規(guī)定。如《航空法》對(duì)國(guó)際航空貨物運(yùn)輸合同作了特別的規(guī)定，《海商法》對(duì)海上貨物運(yùn)輸合同作了特別規(guī)定，第三方物流經(jīng)營(yíng)者在處理第三方物流合同中有關(guān)航空運(yùn)輸和海上運(yùn)輸法律關(guān)系時(shí)，就應(yīng)該優(yōu)先遵守《航空法》和《海商法》關(guān)于運(yùn)輸業(yè)務(wù)的特殊規(guī)定。

《合同法》無(wú)疑應(yīng)該是調(diào)整第三方物流合同法律關(guān)系的基本法律依據(jù)，但在運(yùn)用《合同法》調(diào)整第三方物流合同時(shí)，我們必須正確處理好《合同法》總則和分則、《合同法》和其他法律的適用關(guān)系，唯有如此才能充分發(fā)揮《合同法》在調(diào)整第三方物流合同中的作用。

篇（7）

“將合同劃分為有名合同與無(wú)名合同最早起源于羅馬法，有名合同系指法律賦予一定內(nèi)容的合同，附有特別的名稱并設(shè)有特別的規(guī)定。”[1] 而那些不能完全納入任何有名合同的，則被稱為無(wú)名合同或非典型合同。筆者認(rèn)為，中國(guó)合同法規(guī)定的有名合同基本是按照以行為類型化的思路進(jìn)行劃分的，如買賣、贈(zèng)與、運(yùn)輸、加工、承攬等等。但是，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷深化，越來(lái)越多的經(jīng)濟(jì)合同更具有復(fù)雜性的特點(diǎn)，如旅游合同、物業(yè)合同、物流合同等等。對(duì)這類合同，為了節(jié)省其交易成本，指導(dǎo)交易，提高法律的可預(yù)測(cè)性，應(yīng)該逐漸地將以行業(yè)為劃分標(biāo)準(zhǔn)的合同納入有名合同的范疇。

二、第三方物流合同與合同法中的有名合同

第三方物流合同似乎包含了《合同法》中的多種有名合同的內(nèi)容，主要有運(yùn)輸合同法律關(guān)系、倉(cāng)儲(chǔ)合同法律關(guān)系、承攬合同法律關(guān)系、行紀(jì)合同法律關(guān)系和委托合同法律關(guān)系。但是，第三方物流合同是否就是合同法分則里面的某一有名合同呢?因此，有必要對(duì)其與合同法中的某些類似合同進(jìn)行比較[2]，下面本文將主要分析第三方物流合同與委托合同、行紀(jì)合同的不同之處。

(一)第三方物流合同與委托合同

第三方物流合同整體上表現(xiàn)為客戶企業(yè)的委托行為與第三方物流運(yùn)營(yíng)商的受托行為，而且這類合同的標(biāo)的都是為他人提供服務(wù)，這是第三方物流合同與一般委托合同的相似之處。然而，第三方物流合同已超出了一般委托的內(nèi)容，單純的一般委托已很難完全涵蓋其全部?jī)?nèi)容。兩者之間的差異主要表現(xiàn)在：

第一，合作的深度層次不同。雙方之間遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越了一般意義上的買賣關(guān)系，而是緊密地結(jié)合為一體，形成了一種共生共棲的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。委托合同中的受托方是站在自己業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)的角度，接受委托，雙方當(dāng)事人之間形成的僅僅是一般意義上的買賣關(guān)系(指的是服務(wù)的買賣)。

第二，合同追求的目標(biāo)不同。第三方物流運(yùn)營(yíng)商追求的不是短期的經(jīng)濟(jì)效益，雙方是一個(gè)利益共同體，委托人和受托人的共同利益僅為處理委托事務(wù)，不存在所謂的利益一體化。

第三，合同的費(fèi)用和報(bào)酬的來(lái)源不同。第三方物流運(yùn)營(yíng)商的利潤(rùn)不是客戶的成本性支出為代價(jià)的，從本質(zhì)上講其利潤(rùn)來(lái)源于現(xiàn)代物流管理科學(xué)的運(yùn)用所產(chǎn)生的新價(jià)值，即“第三利潤(rùn)源泉”，即第三方物流創(chuàng)造新價(jià)值。而這種新價(jià)值是第三方物流企業(yè)與客戶共同分享的，雙方由此達(dá)到利益一體化，實(shí)現(xiàn)雙贏。委托合同中受托人的報(bào)酬是由委托人支付的，是委托人的成本性支出。

第四，名義不同。第三方物流合同中，第三方物流運(yùn)營(yíng)商始終以本人的名義出現(xiàn)，委托合同中，受托人一般是以委托人的名義進(jìn)行活動(dòng)的，即使以自己的名義進(jìn)行活動(dòng)，構(gòu)成合同法上的間接，一般情況下其法律后果仍應(yīng)歸結(jié)于委托人，除非有相反證據(jù)可以證明，才最終歸結(jié)到受托人。

(二)第三方物流合同和行紀(jì)合同

第三方物流合同中的物流運(yùn)營(yíng)商和行紀(jì)合同中的受托人，都是以自己的名義從事民商事活動(dòng)，這是兩者的相似之處。但第三方物流合同和行紀(jì)合同的區(qū)別也是明顯的。

第一，合同主體的資質(zhì)不同。行紀(jì)人只能是經(jīng)批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)行紀(jì)業(yè)務(wù)的自然人、法人或其他組織，未經(jīng)法定手續(xù)批準(zhǔn)或和核準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)行紀(jì)業(yè)務(wù)的自然人、法人和其他組織不得經(jīng)營(yíng)行紀(jì)業(yè)務(wù)，不能成為行紀(jì)合同的行紀(jì)人。第三方物流運(yùn)營(yíng)商的主體資歷并沒(méi)有限制。

第二，合同的標(biāo)的不同。一般來(lái)說(shuō)，行紀(jì)合同的標(biāo)的是行紀(jì)人為委托人辦理購(gòu)、銷、寄售等業(yè)務(wù)的活動(dòng)，而第三方物流合同的標(biāo)的是第三方物流運(yùn)營(yíng)商提供的綜合物流服務(wù)活動(dòng)，其提供服務(wù)的內(nèi)容涉及甚廣，涉及運(yùn)輸、儲(chǔ)存、搬運(yùn)、包裝、流通加工、配送、信息處理等諸多環(huán)節(jié)[3]。

第三，歸責(zé)原則不同。行紀(jì)合同一般是實(shí)行過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則，而第三方物流合同的歸責(zé)原則則較為復(fù)雜，筆者將在后面的章節(jié)中細(xì)致闡述。

三、第三方物流合同應(yīng)規(guī)定為有名合同

依據(jù)現(xiàn)行的法律規(guī)定，真正意義上的第三方物流合同屬于《合同法》上的無(wú)名合同。筆者認(rèn)為，應(yīng)將第三方物流合同規(guī)定為有名合同，主要有以下理由：第一，物流的總體效果是森林的效果，即使是和森林一樣多的樹木，如果各個(gè)孤立存在，那也不是物流的總體效果，這可以歸納成一句話即“物流是一片森林而非一棵棵樹木”[4]。所以不能對(duì)第三方物流進(jìn)行人為的肢解為運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、搬運(yùn)、等單獨(dú)的有名合同。第二，可以節(jié)約交易成本。有名合同的規(guī)定可降低各種條款細(xì)節(jié)的約定成本。第三，可以使雙方權(quán)利義務(wù)的約定更加公平合理。因?yàn)楝F(xiàn)在的物流市場(chǎng)是買方市場(chǎng)，很多物流合同中都約定第三方物流企業(yè)的嚴(yán)格責(zé)任，這對(duì)于第三方物流企業(yè)來(lái)說(shuō)十分不利，也阻礙了第三方物流業(yè)的發(fā)展。

四、第三方物流合同的性質(zhì)探討

隨著信息技術(shù)和服務(wù)理念的不斷發(fā)展，第三方物流的運(yùn)營(yíng)模式日趨多樣，物流服務(wù)供需各方之間的關(guān)系越來(lái)越復(fù)雜。因此，第三方物流合同的性質(zhì)探討變得十分復(fù)雜。

學(xué)術(shù)界對(duì)第三方物流合同性質(zhì)認(rèn)定存在多種看法，有的學(xué)者認(rèn)為，第三方物流合同是一種合同，有的學(xué)者認(rèn)為是行紀(jì)合同，有的學(xué)者認(rèn)為是委托合同[5]，對(duì)此，筆者在本章第三節(jié)中已作比較論述。當(dāng)然，第三方物流合同有可能部分是委托合同或行紀(jì)合同，但是，如果我們?cè)趯?duì)一個(gè)事物進(jìn)行定義時(shí)都用它的屬概念或種概念，那么其意義基本是微乎其微的。

筆者認(rèn)為，第三方物流作為一種不斷發(fā)展的新生事物，涵蓋了多種的服務(wù)模式，期盼用一種統(tǒng)一的模式加以規(guī)范，是不現(xiàn)實(shí)的。由于第三方物流服務(wù)的不同運(yùn)營(yíng)模式，第三方物流服務(wù)可能是運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、包裝、加工、設(shè)計(jì)服務(wù)、委托等中的一種或者是多種服務(wù)模式的結(jié)合，所以從形式上說(shuō)第三方物流合同是運(yùn)輸合同、倉(cāng)儲(chǔ)合同、技術(shù)合同、委托合同、合同、行紀(jì)合同等一種或者是多種形式的組合。但至于綜合類的合同可否突破以前傳統(tǒng)合同的束縛，由于水平有限在此不作研究，但是，正如前面所引蘇永欽教授所作的合同有名化意義的論述[6]，雖然綜合類合同與傳統(tǒng)合同存在很大差異，但是這并不妨礙該類合同的有名化。

五、第三方物流運(yùn)營(yíng)商的法律責(zé)任

第三方物流運(yùn)營(yíng)商的法律責(zé)任是指第三方物流運(yùn)營(yíng)商按照法律規(guī)定或運(yùn)輸合同的約定對(duì)貨物的滅失、損害或延遲交付所造成損失的違約責(zé)任，具體筆者將從歸責(zé)任原則、責(zé)任期間、責(zé)任形式、責(zé)任承擔(dān)及責(zé)任豁免等方面進(jìn)行探討。

(一)第三方物流合同的歸責(zé)原則

各國(guó)立法對(duì)違約責(zé)任歸責(zé)原則的規(guī)定是不同的，其主張主要有兩種：一種是過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則，另一種是嚴(yán)格責(zé)任原則。從前文的分析可以看出，第三方物流運(yùn)營(yíng)商在一個(gè)完整的物流操作實(shí)踐中，第三方物流運(yùn)營(yíng)商一般最少要通過(guò)兩個(gè)合同來(lái)完成整個(gè)物流服務(wù)活動(dòng)。首先，貨主企業(yè)與第三方物流運(yùn)營(yíng)商簽訂物流合同，約定物流服務(wù)的內(nèi)容及第三方物流運(yùn)營(yíng)商和貨主企業(yè)的權(quán)利義務(wù)。然后，第三方物流運(yùn)營(yíng)商由于其自身不具有某一物流環(huán)節(jié)所要求的條件，因此其常常將物流作業(yè)的一部分或全部分包給其他物流企業(yè)來(lái)運(yùn)作，這一般是通過(guò)第三方物流運(yùn)營(yíng)商以自己的名義與物流實(shí)際履行方訂立物流合同，并且自己承擔(dān)行為的法律后果來(lái)實(shí)現(xiàn)的，這是物流實(shí)踐中最常見的經(jīng)營(yíng)方式。

而對(duì)于貨主企業(yè)與第三方物流運(yùn)營(yíng)商之間的合同，法律并沒(méi)有明確的規(guī)定，由于現(xiàn)在的第三方物流服務(wù)市場(chǎng)處于“買方市場(chǎng)”的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，在物流實(shí)踐中大多數(shù)物流服務(wù)主合同實(shí)行的是嚴(yán)格責(zé)任制，也就是無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任。即第三方物流運(yùn)營(yíng)商從掌管貨物開始到物流服務(wù)履行的整個(gè)過(guò)程中，無(wú)論是否處于其實(shí)際控制之下，也不論是否是因其第三方物流運(yùn)營(yíng)商的過(guò)錯(cuò)產(chǎn)生了貨物的滅失損害，第三方物流運(yùn)營(yíng)商都要對(duì)貨主企業(yè)承擔(dān)責(zé)任，然后再依照分包合同對(duì)直接負(fù)有責(zé)任的分包方追償。這無(wú)疑給第三方物流運(yùn)營(yíng)商帶來(lái)了很大的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，不僅對(duì)當(dāng)事人不公平，也使得整個(gè)物流服務(wù)市場(chǎng)呈無(wú)序狀態(tài)，不利于物流業(yè)的健康發(fā)展。那么實(shí)行什么樣的歸責(zé)原則才是合適的呢?

筆者認(rèn)為，歸責(zé)原則的確立其實(shí)是一個(gè)價(jià)值判斷的過(guò)程，即通過(guò)法律手段，調(diào)整雙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，實(shí)現(xiàn)社會(huì)公平和正義。對(duì)于第三方物流合同，因其為混合合同，其價(jià)值是多元化的，所以還應(yīng)當(dāng)具體問(wèn)題具體分析，應(yīng)當(dāng)按其提供的不同服務(wù)模式適用不同的歸責(zé)原則，而不應(yīng)當(dāng)一概地適用無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則。但具體如何確立歸責(zé)原則，筆者認(rèn)為應(yīng)當(dāng)參考前面四種不同運(yùn)作模式下第三方物流運(yùn)營(yíng)商和物流需求企業(yè)的關(guān)系來(lái)確定如何適用歸責(zé)原則，并且這種責(zé)任分配方式應(yīng)當(dāng)以明確的法律條文的形式出現(xiàn)。

(二)第三方物流運(yùn)營(yíng)商的責(zé)任期間

有學(xué)者認(rèn)為，目前由于第三方物流服務(wù)的貨物主要是大宗的集裝箱或類似包裝的貨物，根據(jù)集裝箱運(yùn)輸中貨物在發(fā)貨人的工[專業(yè)寫作論文和論文寫作，網(wǎng)址廠或倉(cāng)庫(kù)、集裝箱貨運(yùn)站(內(nèi)陸或碼頭)、堆場(chǎng)(內(nèi)陸或碼頭)進(jìn)行交接的特點(diǎn)，綜合性的第三方物流運(yùn)營(yíng)商的責(zé)任期間原則上可以參照?qǐng)?zhí)行。即可以選擇實(shí)行“門到門”、“場(chǎng)到場(chǎng)”、“港到港”、“倉(cāng)到倉(cāng)”、“船至船”等方式[7]。

筆者認(rèn)為，將第三方物流運(yùn)營(yíng)商的責(zé)任期間套用目前以上幾種固定統(tǒng)一的責(zé)任期間模式惟恐不妥。因?yàn)榈谌轿锪骱贤腔旌虾贤?，其包括眾多?nèi)容，諸如在第三方物流合同中，第三方物流運(yùn)營(yíng)商不僅可以提供物流倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)輸，物流配送，港口提貨搬運(yùn)等方面的服務(wù)，而且還可以提供貨物分揀、包裝、場(chǎng)內(nèi)加工，在后一類物流服務(wù)中貨物往往是處于雙方共同控制之下的。筆者認(rèn)為第三方物流運(yùn)營(yíng)商的責(zé)任期間應(yīng)當(dāng)具體問(wèn)題具體分析，應(yīng)根據(jù)不同的物流業(yè)務(wù)模式類型來(lái)做出相應(yīng)的法律規(guī)定，并允許當(dāng)事人在第三方物流合同中做具體的約定。

(三)第三方物流運(yùn)營(yíng)商的責(zé)任承擔(dān)

1.第三方物流運(yùn)營(yíng)商的責(zé)任承擔(dān)模式

由于中國(guó)立法對(duì)第三方物流運(yùn)營(yíng)商的責(zé)任形式并未做出明確規(guī)定，因此我們可以借鑒多式聯(lián)運(yùn)經(jīng)營(yíng)人的責(zé)任形式。一般而言，多式聯(lián)運(yùn)經(jīng)營(yíng)人責(zé)任形式可以有三種，責(zé)任分擔(dān)制、統(tǒng)一責(zé)任制和網(wǎng)狀責(zé)任制。在物流實(shí)踐中，第三方物流合同雖然實(shí)行的都是嚴(yán)格責(zé)任，但其責(zé)任承擔(dān)模式卻不完全相同。

筆者認(rèn)為，采修正的網(wǎng)狀責(zé)任制更加科學(xué)，即對(duì)傳統(tǒng)的網(wǎng)狀責(zé)任制進(jìn)行修正，第三方物流運(yùn)營(yíng)商對(duì)全程負(fù)責(zé)，且物流需求企業(yè)可以根據(jù)不同的二級(jí)分包合同的合同性質(zhì)，對(duì)其產(chǎn)生的損失向已確定的負(fù)有責(zé)任的二級(jí)分包商追究責(zé)任，但是，如果第三方物流運(yùn)營(yíng)商不能賠償損失且負(fù)有責(zé)任的二級(jí)分包商又難以確定，此時(shí)所有的二級(jí)分包商承擔(dān)連帶補(bǔ)充責(zé)任。

2.第三方物流運(yùn)營(yíng)商與相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任分擔(dān)

由于前文已經(jīng)提及第三方物流運(yùn)營(yíng)商在第三方物流運(yùn)作中與發(fā)貨方、分包方、債務(wù)履行輔助人之間的法律關(guān)系，因此本文在此處將進(jìn)一步分析在這幾種法律關(guān)系中，第三方物流運(yùn)營(yíng)商的法律責(zé)任承擔(dān)問(wèn)題。

第三方物流運(yùn)營(yíng)商與發(fā)貨方之間的法律責(zé)任承擔(dān)，如果存在買賣合同的應(yīng)當(dāng)基于買賣合同(居間買賣)約定，如果出現(xiàn)任何一方違反合同約定的應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任;如果雙方并不存在合同關(guān)系，那么雙方都不向?qū)Ψ截?fù)責(zé)，損失由物流需求企業(yè)承擔(dān)，但是，物流需求企業(yè)可以根據(jù)他們內(nèi)部的合同向造成損失的另一方追償。

第三方物流運(yùn)營(yíng)商與二級(jí)物流分包方之間的法律責(zé)任的承擔(dān)，如果是因?yàn)槎?jí)分包方的原因?qū)е碌谌轿锪骱贤瑹o(wú)法履行或不完全履行，除以侵權(quán)為由向二級(jí)分包商索賠外，根據(jù)筆者在前面所作的論述，采修正的網(wǎng)狀責(zé)任制，第三方物流運(yùn)營(yíng)商對(duì)全程負(fù)責(zé)，且物流需求企業(yè)可以根據(jù)不同的二級(jí)分包合同的合同性質(zhì)，對(duì)其產(chǎn)生的損失向已確定的負(fù)有責(zé)任的二級(jí)分包商追究責(zé)任，但是，如果第三方物流運(yùn)營(yíng)商不能賠償損失且負(fù)有責(zé)任的二級(jí)分包商又難以確定，此時(shí)所有的二級(jí)分包商承擔(dān)連帶補(bǔ)充責(zé)任。但是，如果由于物流需求企業(yè)的原因造成二級(jí)物流分包商損失的，二級(jí)物流分包商只能向第三方物流運(yùn)營(yíng)商要求其承擔(dān)責(zé)任，第三方物流運(yùn)營(yíng)商可以根據(jù)第三方物流合同向物流需求企業(yè)追償。

篇（8）

丙方：_________

甲、乙、丙三方就以物抵債事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。

第一條 關(guān)于乙方所欠甲方_________元的債務(wù)，丙方自愿以自有財(cái)產(chǎn)清償乙方所欠甲方的該項(xiàng)債務(wù)。

第二條 丙方提供下列_________套房屋(下稱房屋)，清償乙方所欠甲方_________元的債務(wù)：_________;上述房屋作價(jià)人民幣_(tái)________元。

第三條 丙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起_________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方，并與甲方簽署正式房屋買賣合同。

第四條 丙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的有關(guān)手續(xù)，房屋辦證所需稅費(fèi)由甲、丙雙方按照法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。

第五條 丙方保證對(duì)所交付房屋擁有所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，亦不存在法律上的瑕疵。

第六條 丙方保證所交付的房屋及其土地使用權(quán)未設(shè)定抵押或權(quán)利受到其它限制。

第七條 產(chǎn)權(quán)人為甲方的房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢之日起，甲乙雙方于《合作經(jīng)營(yíng)合同》項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)即告清結(jié)，該項(xiàng)債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅。

第八條 本協(xié)議簽署之日起_________個(gè)月內(nèi)，因任何原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證無(wú)法辦理到甲方名下，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索_________元債務(wù)，并自本協(xié)議簽署之日起按每日萬(wàn)分之_________收違約金，丙方對(duì)此承擔(dān)連帶責(zé)任。

第九條 各方對(duì)因本次協(xié)議而獲知的對(duì)方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

第十條 本協(xié)議可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。

第十一條 任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第十二條 本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選擇下列方式第_________種方式進(jìn)行解決：

(一)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向人民法院提訟。

第十三條 除法律本身有明確規(guī)定外，法律變更對(duì)本協(xié)議不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但應(yīng)采取書面形式。

第十四條 本協(xié)議自三方授權(quán)代表簽署并加蓋公章之日起生效。

第十五條 本協(xié)議一式三份，乙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

授權(quán)代表(簽字)：_________ 授權(quán)代表(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

丙方(蓋章)：_________

篇（9）

溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在______市______區(qū)______路______小區(qū)____號(hào)樓___單元____室（建筑面積______平方米，儲(chǔ)藏室_____平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)___________）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）.

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫______________；即人民幣小寫_________.

三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金____________，即小寫_________.

四、乙方支付定金之日起___個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）.

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）.

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由___方承擔(dān).

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額.

八、甲方應(yīng)在_______前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等.

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款.

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)（型號(hào)：_______），空調(diào)兩臺(tái)（型號(hào)：___________），熱水器（型號(hào)：_________），浴霸（型號(hào)：________），飲水機(jī)（型號(hào)：________），音響兩臺(tái)（型號(hào)：___________），晾衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）.

十一、本合同一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效.

十二、附加條款：________________________________________________________________________________________________________

甲方（賣方）：

（?。?/p>

身份證號(hào)：

住址：

電話：

年

月

日

乙方（買方）：

（?。┥矸葑C號(hào)：

住址：

電話：

年

月

日

房屋土地買賣合同【二】

第一章

總則

第一條

本合同當(dāng)事人雙方：

出讓人：中華人民共和國(guó)_______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）______市（縣）_____________；

受讓人：_____________________________________________________.根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本

著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同.

第二條

出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó).國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其

他按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益.地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍.

第二章

出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條

出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號(hào)為__________，宗地總面積大寫

________________________平方米（小寫_____________平方米），其中出讓土地面積為大寫

__________________________平方米（小寫___________平方米）.宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》.

第四條

本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為____________________________________________.

第五條

出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第___款規(guī)定的土地條件：

（一）達(dá)到場(chǎng)地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施___通，即通_______________________________.

（二）周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到___通，即通____________________________，但場(chǎng)地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎(chǔ)地上物

狀況如下：______________________________________.

（三）現(xiàn)狀土地條件.

第六條

本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為_________________，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦

出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算.

第七條

本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元（小寫___________

元）；總額為人民幣大寫_____________________元（小寫____________________元）.

第八條

本合同經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元（小寫

__________元）作為履行合同的定金.定金抵作土地使用權(quán)出讓金.

第九條

受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金.

（一）本合同簽訂之日起___日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金.

（二）按以下時(shí)間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金.

第一期

人民幣大寫_________________元（小寫______元），付款時(shí)間：___年___月___日之前.

第二期

人民幣大寫_________________元（小寫______元），付款時(shí)間：___年___月___日之前.

第

期

人民幣大寫_________________元（小寫______元），付款時(shí)間：___年___月___日之前.

分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息.

第三章

土地開發(fā)建設(shè)與利用第十條

本合同簽訂后___日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁.受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自

改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量，恢復(fù)界樁.

第十一條

受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求：

主體建筑物性質(zhì)___________________；

附屬建筑物性質(zhì)___________________；

建筑容

積

率___________________；

建

筑

密

度___________________；

建

筑

限

高_(dá)__________________；

綠

地

比

例___________________；

其他土地利用要求_______________________________________.

第十二條

受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建成后無(wú)償移交給政府：

（1）_______________________；

（2）_______________________；

（3）_______________________.

第十三條

受讓人同意在___年___月___日之前動(dòng)工建設(shè).

不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng)，但延建時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)一年.

第十四條

受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理.

受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過(guò)、穿越受讓宗地.

第十五條

受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請(qǐng)辦理土地

登記，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán).

出讓人應(yīng)在受理土地登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國(guó)有土地使用證》.

第十六條

受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國(guó)家或他人遭受損失的，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠

償.

第十七條

在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依

法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人申請(qǐng)，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理

土地變更登記.

第十八條

政府保留對(duì)本合同項(xiàng)下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附

著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請(qǐng)續(xù)期時(shí)，必須按屆時(shí)有效的規(guī)劃執(zhí)行.

第十九條

出讓人對(duì)受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要提前收回土地使用權(quán)

的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批，并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的價(jià)值和剩余年期土地使用權(quán)價(jià)格給予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償.

第四章

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押第二十條

受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈(zèng)與）剩余年期土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第__款規(guī)定之條件：

（一）按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上；

（二）按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件.

第二十一條

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同；土地使用權(quán)出租期限超過(guò)六個(gè)月的，出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書

面出租合同.

土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定.

第二十二條

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使

用年限后的剩余年限.本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān).

第二十三條

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權(quán)

隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押.

第二十四條

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及

《國(guó)有土地使用證》，到土地行政主管部門申請(qǐng)辦理土地登記.

第五章

期限屆滿第二十五條

本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)公

共利益需要收回本合同項(xiàng)下土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn).

出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi).

第二十六條

土地出讓期限屆滿，受讓人沒(méi)有提出續(xù)期申請(qǐng)或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國(guó)有土地使用

證》，出讓人代表國(guó)家收回土地使用權(quán)，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記.

第二十七條

土地出讓期限屆滿，受讓人未申請(qǐng)續(xù)期的，本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國(guó)家無(wú)償收回，受讓人應(yīng)當(dāng)保持

地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動(dòng)或拆除地上建筑物、其他附著

物，恢復(fù)場(chǎng)地平整.

第二十八條

土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請(qǐng)而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)由出讓人代表國(guó)家無(wú)償收回，

但對(duì)于地上建筑物及其他附著物，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的殘余價(jià)值給予受讓人相應(yīng)補(bǔ)償.

房屋土地買賣合同【三】

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買綜合樓和使用房屋占用范圍內(nèi)的土地的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、購(gòu)買的標(biāo)的：

1、本協(xié)議購(gòu)買的標(biāo)的為甲方坐落在__市幸福路中段建設(shè)村一組集體綜合樓一棟五層，房屋面積20__余平方米，以房產(chǎn)證標(biāo)注為準(zhǔn).

二、甲方于

年

月

日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用.甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收.

三、總價(jià)款

綜合樓價(jià)格每平方米人民幣480元，總價(jià)款（含房屋占用范圍內(nèi)的土地）為人民幣

元.

四、付款方式、期限及交房期：

第二條：甲方同意乙方在20__年12月31日前一次性償還尚欠甲方的藥品款柒仟元整（7000.00元）.

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方需將該房屋交付給乙方，并保證該房屋上不存在任何抵押及債務(wù)；

2、向乙方交付綜合樓及房屋占用范圍內(nèi)的土地的各種批準(zhǔn)文件、權(quán)屬憑證；

3、結(jié)清綜合樓的所有債務(wù)，并在他人因綜合樓及其房屋占用范圍內(nèi)的土地向乙方主張權(quán)利時(shí)承擔(dān)全部責(zé)任；

7、收取本協(xié)議所約定的購(gòu)買款.

房屋土地買賣合同【四】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買商品房，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條

甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置

甲方以_________方式取得位于_________、編號(hào)為_________的地塊的土地使用權(quán).

〔土地使用權(quán)出讓合同號(hào)／土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)〕為_________.

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_________.

土地使用權(quán)證號(hào)為_________，土地面積為_________.地塊規(guī)劃用途為_________，土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止.

甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，〔現(xiàn)定名／暫定名〕_________，主體建筑物的性質(zhì)為_________，屬_________結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_________層.工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_________.

本房屋位于_________市_________區(qū)（縣）_________路_________號(hào)_________樓_________層_________室，施工進(jìn)度情況參照由甲方提供的照片；房屋所在樓房共有_________單元_________層，乙方所購(gòu)房屋以自然習(xí)慣計(jì)數(shù)處于_________單元_________層，朝向?yàn)開________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為_________.

第二條

面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理.

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定.

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn).

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理：

1．雙方自行約定：_________.

2．雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；

（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，乙方有權(quán)退房.

乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息.

乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出3％部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方.產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由甲方返還乙方；絕對(duì)值超出3％部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方.

產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積

面積誤差比＝——————————————_100％

合同約定面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議.

第三條

甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙方付款在三十天內(nèi)退回.

第四條

價(jià)格與費(fèi)用

甲方與乙方約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1．按建筑面積計(jì)算，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整.

2．按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整.

3．按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（_________幣）_________元整.

4．_________.

除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費(fèi)：

1．代收_________，計(jì)（幣）_________元整；

2．代收_________，計(jì)（幣）_________元整；

3．_________.

上述代收稅費(fèi)合計(jì)（幣）_________元整.

第五條

價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：

1．由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整.

2．預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整.

3．_________.

第六條

付款時(shí)間約定

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，并按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行（帳戶名稱：_________，帳號(hào)：_________）；

1．_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________％，計(jì)（幣）_________元；

2．_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________％，計(jì)（幣）_________元；

3．_________.

第七條

交接商品房時(shí)的付款額約定

在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的_________％，計(jì)（幣）_________元.其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_________天內(nèi)付清.

第八條

乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同第六條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息.自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天至實(shí)際付款之日止，月利息按_________計(jì)算.逾期超過(guò)_________天后，即視為乙方履行本合同.屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_________種約定，追究乙方的違約責(zé)任：

1．終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________％向甲方支付違約金.甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償.

2．乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行.

3．_________.

第九條

交付期限

甲方應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_________種條件，并符合本合同約定的商品房交付乙方使用：

1．該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格.

2．該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格.

3．該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格.

4．該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件.

5．_________.

除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過(guò)戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_________（市／區(qū)／縣）房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn).

上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)_________（權(quán)利轉(zhuǎn)移／轉(zhuǎn)移占有）之日起轉(zhuǎn)移給乙方.

如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過(guò)三百六十天，特殊原因是：

（1）人力不可抗拒的自然災(zāi)害；

（2）施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決的；

（3）其它非甲方所能控制的事件.

上述原因必須經(jīng)_________市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用.

交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《_________市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù).

甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《_________市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修.

第十條

甲方逾期交付的違約責(zé)任

除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息.按本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_________個(gè)月內(nèi)胺_________利率計(jì)算；自第_________個(gè)月起，月利息則按_________利率計(jì)算.逾期超過(guò)_________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_________種約定，追究甲方的違約責(zé)任：

1．終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_________％向乙方支付違約金.乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實(shí)賠償.

2．甲方按乙方累計(jì)已付款的_________％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行.

3．_________.

第十一條

交接

商品房達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交付手續(xù).雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單.所購(gòu)商品房為住宅的，甲方還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》.甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān).

由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_________.

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納.

第十二條

關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案.如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_________項(xiàng)處理：

篇（10）

尤其是在成都難得一見出太陽(yáng)的時(shí)候,一定要在溫煦的午后來(lái)這里散散步,立刻就會(huì)把日常上班下班忙碌出的“城市綜合癥”拋之腦后,享受一個(gè)休閑而愜意的午后時(shí)光。

這才是最純正的成都人的休閑生活。

花紗

桐梓林東路20號(hào)附22號(hào)

走到花紗門口的時(shí)候就可以發(fā)現(xiàn)這家店的與眾不同,絕非街邊尋常的女性衣物時(shí)尚小店可比,因?yàn)殚T口液晶大電視里滾動(dòng)播放的最新國(guó)際大牌時(shí)裝秀已經(jīng)充分說(shuō)明了它的品位。

薔薇圖案的布藝沙發(fā)是我最喜歡的款式,忍不住就對(duì)這家店的好感急速上升,而笑意盈盈的女老板坐在其上,如意料中的年輕漂亮,短短的頭發(fā)又頗具時(shí)尚感和干練的氣質(zhì)。

仔細(xì)了解才知道,原來(lái)花紗不僅是一家售賣衣服的店鋪,它還提供整體形象設(shè)計(jì)的服務(wù),有簽約東田的專業(yè)造型師為你精心打造整體形象,包括服裝搭配、色彩建議和彩妝造型等各個(gè)方面。另外,這里還有體貼細(xì)致的陪同購(gòu)物和衣柜整理服務(wù),真是可以讓任何一個(gè)熱愛時(shí)尚的女人大呼過(guò)癮。

環(huán)顧店里出售的衣服,都是近期歐美秀場(chǎng)的新款,經(jīng)店主介紹才知道,原來(lái)店主經(jīng)常會(huì)去歐美各國(guó)觀看各種時(shí)裝秀,并帶回最新款的時(shí)裝,這樣的進(jìn)貨速度就很快地跟隨上了國(guó)際最近潮流的腳步,而價(jià)格一般就只有專柜的三分之一左右。

派拉蒙葡萄酒專賣店

桐梓林東路20號(hào)附5號(hào)

桐梓林被稱為歐洲風(fēng)情一條街,這就讓我們不能錯(cuò)過(guò)這里代表性的歐式酒水――葡萄酒。這家葡萄酒店已經(jīng)在桐梓林開了六年,是這片街區(qū)最早經(jīng)營(yíng)進(jìn)口葡萄酒的店鋪,擁有來(lái)自10多個(gè)國(guó)家共200多個(gè)品種的葡萄酒,自然也吸引了不少忠實(shí)的老顧客。

據(jù)說(shuō)這里的葡萄酒都是身為澳大利亞籍華人的店主親自在國(guó)外挑選的,雖然當(dāng)天店主不在,但是熱情的帥哥店員熱情地給我們講解了許多關(guān)于挑選葡萄酒的知識(shí)。

說(shuō)到來(lái)臨的夏天,店員介紹我們女人可以選擇喝冰酒,而對(duì)于葡萄酒沒(méi)太多研究的我只能虛心求教這是一種什么品種的葡萄酒。原來(lái),釀造冰酒的葡萄采收時(shí)間比正常釀酒葡萄晚2-3個(gè)月,冰葡萄需保證自然脫水風(fēng)干而不至于霉?fàn)€或過(guò)度干硬,嚴(yán)格的氣候要求造成了世界上能出產(chǎn)冰酒的地區(qū)屈指可數(shù),而且往往要隔3到4年才能收獲一次冰葡萄,于是冰酒被稱為“大自然賜予的禮物”。這種酒口感偏甜,又具有美容功效,怪不得店員要推薦給女性在夏季引用呢。

祖母的廚房

桐梓林東路10號(hào)

散步也是需要休息的,尤其是在一個(gè)陽(yáng)光溫暖的午后,逛累了的女人一定需要一家恬靜的小餐廳,喝點(diǎn)飲料,吃些小點(diǎn)心。最好是露天的座位,讓我們可以繼續(xù)享受成都午后難得的溫煦陽(yáng)光。